I Promoción

Passivhaus “Las viviendas con menor gasto energético del país”

PREMIUM
DE ESPAÑA
1º Promoción Passivhaus Premium España
12 + 1 Viviendas
Urbanización Las Lomas del Gállego, Zaragoza
¿Cuánto afecta el hombre ¿Qué puedo hacer yo para continuar «La transición
El sector de la industria
al medio ambiente para que, se paraliza por el estado con este tipo de datos positivos p
 ara hacia un nuevo
al estar en confinamiento tan La fauna salvaje
de alarma
Se suspende el transporte el medio ambiente? modelo de vivienda
reconquista las ciudades
solo unas semanas, el mundo aéreo y marítimo
responsable con el
cambie de manera positiva? medio ambiente ya
El teletrabajo se impone en
las empresas
Se regula el tipo de vehículos
y transportes que podrán
está aquí»
Mínimo histórico de emisiones de CO2
seguir circulando
I Promoción PASSIVHAUS
PREMIUM de España
asociadas a la generación de electricidad. España restringe los
La caída de la demanda eléctrica debida movimientos de los La contaminación
a la crisis del coronavirus Covid-19 y el habitantes en todo el país del aire urbano
incremento de la producción de energías desciende un 55%
Las Lomas Passivhaus es la I Promoción Passivhaus
renovables han propiciado que las Premium de España. Esta promoción es pionera en tér-
emisiones de CO2 del sistema eléctrico Primer aviso de minos de sostenibilidad e innovación.
nacional español hayan alcanzado en propagación del
marzo un mínimo histórico. COVID’19 C A S A PA S I VA
Se trata del primer conjunto de viviendas en España que
obtendrán la categoría más alta del mundo en eficien-
cia energética “Passivhaus Premium”, disminuyendo en
hasta un 90% la demanda de energía y llegando a gene-
rar hasta cinco veces la energía consumida.
C A S A E L É CT R I C A
Su extremado bajo consumo en combinación con la
electrificación de todos sus consumos, la generación
eléctrica renovable y la gestión digital de esta energía
hacen que estas viviendas sean totalmente flexibles
para un futuro cercano en autosuficiencia energética y C A S A P O S IT I VA
movilidad eléctrica.

La promoción consta de un total de 13 viviendas unifa-

miliares aisladas y distribuidas en una única planta que
tienen compromiso de construcción mediante el están-
C A S A I NT E L I G E NT E
dar Passivhaus Premium, el certificado mundialmente
más exigente en materia de eficiencia energética y con-
fort lo que dotará al usuario de una experiencia basada
en el confort y el bienestar y a su vez, responsable con
el medio ambiente.
C O C H E E L É CT R I C O

“El viaje hacia la autosuficiencia energética”

 La solución
CERTIFICACIÓN PASSIVHAUS más rentable
Passivhaus es un estándar de cons-
trucción que introduce la solución
más rentable (tanto para el usuario
como para el planeta) a un modelo
de viviendas sostenibles y energética-
mente eficientes con un alto grado de
bienestar para sus usuarios.
En estas viviendas, se alcanza, a lo
largo de todo el año, unas condicio-
nes interiores de confort con un gas-
to mínimo de energía. Cumplen unos
rigurosos requerimientos en el diseño
y ejecución de la obra y se certifican
basándose en un minucioso control
de calidad en su diseño.
El estándar Passivhaus combina un
alto confort térmico con un máximo
de eficiencia energética y un mínimo
de gastos energéticos del edificio du-
rante su fase de uso.
«Contribuye de modo relevante en la
protección medioambiental de nues-
tro entorno, a la vez que aumenta el
valor de los bienes inmuebles de sus
propietarios y permite el acceso a
hipotecas verdes y excelentes con-
diciones de financiación».
PASSIVHAUS PREMIUM
“Las Lomas Passivhaus” cuenta con compromiso oficial de certificación Passivhaus Premium,
la categoría más alta del estándar Passivhaus y la más exigente del mundo en eficiencia ener-
gética. Esta categoría se caracteriza porque exige diseñar los edificios pensando en un futuro
escenario en el que toda la energía proceda de fuentes renovables incorporando producción
local de energía hasta alcanzar un balance positivo de hasta cinco veces la energía consumida.
La demanda de energía primaria renovable será menor a 30 kWh/m²a.
Generación de energía renovable será al menos 120 kWh/m2
(huella proyectada del edificio).
Estas viviendas son autosuficientes energéticamente y están pensadas para el autoconsumo
y la movilidad eléctrica sostenible, existiendo multitud de posibilidades de rentabilizar los ex-
cedentes generados.
CONFORT TÉRMICO
En estas viviendas, se alcanza, a lo largo de todo el año, unas condiciones interiores
de confort con un gasto mínimo de energía sin requerir comportamientos específi-
cos del usuario para lograr un correcto funcionamiento.
GARANTÍA DE CALIDAD
El planeamiento y la ejecución del estándar Passivhaus requieren una alta involu-
cración tanto del equipo que redacta el proyecto como del que lleva a cabo su eje-
cución, necesitando un nivel de cooperación interdisciplinario muy alto de estos
equipos desde fases iniciales del proyecto con un control de calidad realizado por
una institución independiente que suponen una excelente garantía de calidad para
el cliente final.
CONFORT ACÚSTICO
La aplicación de los principios para el ahorro energético, también tienen gran re- DEMANDA DE DEMANDA DE CONSUMO DE HERMETICIDAD GENERACIÓN
CALEFACCIÓN REFRIGERACIÓN ENERGÍA PRIMARIA
levancia sobre la mejora del confort acústico respecto a ruido aéreo exterior del <0,6 renovaciones de 120 kWh/(m²a)
RENOVABLE aire por hora ( valor por huella proyectada
edificio. Esto se debe a que una mejora de los niveles de aislamiento tanto en la <15 kWh/(m²a) <15 kWh/(m²a)
<30 kWh/(m²a) con un diferencial de del edificio
envolvente opaca como transparente además de un alto nivel de hermeticidad al presión de 50 Pa)
(calefacción, agua
aire son medidas que contribuyen en gran medida en este aspecto. caliente y electricidad)
AIRE DE CALIDAD EXCEPCIONAL “Pasamos entre
el 80-90% de
nuestras vidas
MEJORA
BIENESTAR

15%
Sistema de ventilación
en el interior de
edificios” de doble flujo
Todos sabemos que debemos res-
pirar un aire limpio… pero, ¿realmen- BENEFICIOS DE UN AMBIENTE SALUDABLE
te lo hacemos? Para garantizar una
excelente calidad del aire interior,
contamos con un sistema de venti-
lación mecánica con recuperador de
calor que funciona como el pulmón
de tu vivienda.

Además, regula la humedad relativa

del aire para evitar la aparición de
condensaciones y moho, mantiene
una temperatura constante gracias
a su sistema de conductos reparti-
dos por la vivienda, garantiza unos
niveles óptimos de CO2 al man-
tener una renovación constante y
continua de la vivienda y es una ex-
celente solución para personas con
patologías respiratorias.

15% 6%
¿En qué consiste la VMC Doble Flujo?
Calidad de aire, confort y economías de energía Sistema de ventilación que asegura la calidad del aire, a través de la extracción del aire viciado en las estancias húmedas
MEJORA (cocina, baños, aseos, lavaderos,...) y que simultáneamente asegura la insuflación de aire nuevo filtrado en las estancias secas (salón, comedor, dormitorios,...). Gracias al
MEJORA
PRODUCTIVA núcleo del recuperador podemos llegar a recuperar hasta el 95% de la energía del aire de expulsión.
CREATIVIDAD
 Una casa inteligente
SMARTHOME piensa y actúa por ti»
La automatización permite a la vivienda ser
consciente de las necesidades de cada uno y
realizar las acciones correctas según la época
del año, clima, presencia, prioridades, entre
otros aspectos. Ahorrar más de 50.000 tareas
manuales y procesos mentales que te darán
tiempo para disfrutar de lo que realmente im-
porta.
FUNCIONES DE SMARTHOME:
ILUMINACIÓN GENERAL
Control de la iluminación de la vivienda con sis-
tema On/Off.
ACCESOS
Control de accesos seguro y puerta de entrada
siempre controlada. Siempre es posible vigilar
quién se encuentra delante de la puerta de entra-
da, en cualquier momento y desde cualquier lugar.
SOMBREADO
Gracias al sombreado automático, la Smartho-
me puede ofrecer refrigeración pasiva evitando
que el sol entre en la estancia cuando la tempe-
ratura exterior es elevada con el objetivo de man-
tener así la temperatura constante en el interior
de la vivienda.
VENTILACION
Control individual de la temperatura de cada
habitación.
CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN
Sistema que permite el control de los circuitos de
calefacción y refrigeración individuales.
GESTIÓN DE LAS TEMPERATURAS MODOS DE FUNCIONAMIENTO IMPORTANTES
AUTOMÁTICA »» Modo ausente
La Smarthome conoce las temperaturas que se
precisan en cada estancia y cómo llegar a ellas, »» Casa en vacaciones
para que el funcionamiento sea el óptimo, utilizan- »» Entrar en casa
do las fuentes más eficientes en cada momento
de forma automática y permitiendo unos ratios de
ahorro de hasta el 50% en costes de energía com-
parados con viviendas convencionales.
PLACAS FOTOVOLTAICAS
Un uso óptimo de la energía que se produce gra-
cias a las placas fotovoltaicas es más fácil en
una Smarthome ya que permite gestionar esta
energía para dirigirla donde necesitamos en
cada momento, así como utilizar el excedente
para cargar el coche.
«La tecnología inteligente para el ahorro de tiempo en tus tareas »» Control de la calefacción y climatización »» Control del sistema de energía solar
ALARMA
rutinarias y la mayor optimización de la energía de tu casa» fotovoltaico
Protección a las personas (detección de humo, in- »» Control de la iluminación
cendios, inundación, detección de la cantidad míni- »» Control de excedentes fotovoltaicos
Controlar las funciones de tu casa nunca ha sido tan fácil. Gracias »» Control de la ventilación mecánica
ma de agua en un depósito, rachas de viento que
al sistema de domótica incorporado en las viviendas podemos »» Control de cargador de coche eléctrico
precisen de acciones de protección, entre otras). »» Control de sombreado (accionamiento automático
conseguir una optimización de la energía de tal manera que tu casa
de persianas en función de la radiación solar) »» Control de modos (nadie en casa,
se gestiona por sí misma. Un sistema de control autosuficiente al
Protección ante robos (si se detecta una entrada vacaciones, en casa)
que puedes acceder desde tu Smartphone o Tablet. »» Control de acceso (videoportero domótico y
no autorizada, la Smarthome reacciona para “ex- seguridad)
pulsar” al ladrón).
CONFORT EN TU HOGAR «La experiencia
que te mereces» Envolvente
de altas prestaciones
El ser humano desde siempre ha bus-
cado el confort en su hogar. Las ca-
racterísticas constructivas de estas
viviendas son determinantes para
conseguir un entorno confortable.

Alto grado de confort térmico tanto en

la estación fría como en la cálida, du-
rante el día y la noche con rangos de
confort de 20 C – 25 C.

AISLAMIENTO CARPINTERÍAS EXTERIORES HERMETICIDAD PROTECCIÓN SOLAR

Para conseguir un alto grado de confort
térmico y acústico, las viviendas cuen-
tan con altos niveles de aislamiento en
la envolvente de suelos, muros y cubier-
tas de hasta 16 y 18 cm de espesor.
Otra parte fundamental de la envolvente
son las carpinterías y su instalación. Se
instalan carpinterías de altas prestacio-
nes termo-acústicas con triple vidrio y
gas argón e instaladas con cintas pre-
comprimidas para garantizar un perfec-
to sellado de la ventana.
A su vez, se realiza un excelente trata-
miento de la hermeticidad al aire evi-
tando cualquier infiltración de aire no
deseada que se comprueba en fase de
ejecución mediante el ensayo blower
door (puerta soplante) garantizando
los requisitos oficiales de certificación
Passivhaus.
El estudio y la protección solar de la
vivienda tiene un papel fundamental
para evitar el sobrecalentamiento en el
período cálido. Esto se consigue gra-
cias al control de sombreado domótico
mediante un sistema de persianas mo-
torizadas que se accionan automática-
mente en función de la radiación solar.
ALTA EFICIENCIA
Instalaciones
de alta eficiencia
SUELO RADIANTE
Una parte imprescindible en el confort
es la distribución uniforme de la tem-
peratura evitando la estratificación y
generación de zonas frías o calientes.
Para conseguirlo las viviendas cuentan
con un sistema de calefacción y refri-
geración a través de suelo radiante que
consiguen mantener una temperatura
constante en todas las estancias.
VENTILACIÓN CONTROLADA
Una ventilación controlada de doble flu-
jo introduce el aire desde el exterior, lo
purifica a través de unos filtros donde
se quedan las impurezas (polen, pol-
vo, contaminación y micropartículas
perjudiciales para nuestra salud) y lo
introduce a la vivienda limpio. A su vez,
recupera el calor o el frío del aire viciado
interior de la vivienda antes de expulsar-
lo al exterior y atempera el aire exterior
al introducirlo en la vivienda, para redu-
cir el consumo energético.
AEROTERMIA
El sistema de generación de agua ca-
liente o fría para ACS, calefacción y re-
frigeración es a través de aerotermia.
Un sistema innovador de bajo consumo
diseñado para proporcionar tempera-
turas ideales incluso son temperaturas
exteriores extremas.
Además, se abastece de energía eléctri-
ca unificando la energía de la vivienda
en un único suministro y término fijo y
haciéndola más flexible para la incorpo-
ración de energía renovable.
 AHORRO ENERGETICO

RENTABILIDAD, GENERACIÓN «Sácale el mayor

rendimiento a tu
vivienda»
Las características constructivas están pen-
sadas para reducir al máximo la demanda
energética de la vivienda gracias a un ex-
celente aislamiento térmico, ventanas y
puertas de altas prestaciones, ausencia de
puente térmicos, hermeticidad al aire y venti-
lación mecánica controlada. Todo esto hace
que las viviendas alcancen el certificado
de mayor reconocimiento internacional en
materia de eficiencia energética y confort.

Al unificar las energías en una (eléctrica) y por

tanto, contratar un único término fijo, se produ-
ce a su vez un importante ahorro económico.

El sistema de energía renovable solar fotovol-

taica instalado en las viviendas está pensado
para un futuro modelo de autosuficiencia
energética y movilidad eléctrica sostenible.
Se trata de una energía renovable y respetuosa
con el medio ambiente.

En esta categoría Passivhaus Premium se

genera anualmente hasta cinco veces la
energía consumida por la vivienda, pudien-
do recibir una compensación económica por
excedentes en un nuevo contexto normativo
que ha flexibilizado administrativamente e
impulsado definitivamente la implantación de
esta tecnología. El usuario se convierte en un
prosumidor (produce y consume energía) con-
tribuyendo a la rentabilidad de su vivienda, re-
duciendo las emisiones de CO2 y colaborando
en la mitigación del cambio climático.
COCHE ELÉCTRICO CARGA DOMÉSTICA
«2020 el año del despegue del coche eléctrico»
»» Cargar 100 Km coche eléctrico = 2€
Puedes aprovechar parte del excedente de energía solar fotovoltaica
para cargar tu coche. »» Cargar 100 Km coche gasolina o diesel = 5/8€
»» Reducción emisiones CO2 – Medio Ambiente
Las viviendas cuenta con punto de carga para coche eléctrico para
ser más respetuoso con el medio ambiente y beneficiarte del reduci-
do coste en comparación con un coche gasolina o diesel.
 Rentabilidad
RENTABILIDAD, GENERACIÓN,
AHORRO ENERGETICO Generación
20.124 20.124 20.124 20.124
anual KWh/año

Vivienda - 5.046
Vivienda - 5.046
Consumo Vivienda - 5.046 Coche eléctrico - 3.358
Vivienda - 5.046 Coche eléctrico - 3.358
anual KWh/año Coche eléctrico - 3.358 Coche eléctrico - 4.600
Coche eléctrico - 4.600
Objetivo facturas 0 Piscina - 6.000

Ahorra 3.000€ al año Excedente

15.078 11.720 7.120 1.120
anual KWh/año
con tu vivienda COCHE COCHE
COMBUSTIBLE DIESEL ELÉCTRICO Beneficio
1.055,46€ 820,40€ 498,40€ 78,40€
anual €
Km anuales 23.000 23.000
*Media española Ahorro
30 33,2 36,4 38,7
toneladas CO2

Gasto combustible diesel anual 1.300€ 0€

*Consumo 5L/100km “Tu casa equivale a “Tu casa equivale a “Tu casa equivale a “Tu casa equivale a
plantar 60 árboles” plantar 66 árboles” plantar x73 árboles” plantar 77 árboles”

Gasto carga coche eléctrico anual Diurna - 0€

0€
*Consumo Mini Electric Nocturna - 300€
 Rentabilidad
TOTAL CONSUMO DIARIO - VERANO kWhe TOTAL CONSUMO DIARIO - INVIERNO kWhe
 AHORRO ANUAL EQUIVALE A

38,7 Toneladas CO2 77 árboles

TU CASA,
respestuosa con
el medio ambiente
EL CONSUMO DE EL CONSUMO DE 2 EL CONSUMO DE TU
TU VIVIENDA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS PISCINA CLIMATIZADA

con ENERGÍA 100% VERDE

UBICACIÓN PRIVILEGIADA ZUERA, ZARAGOZA

Urbanización
Las Lomas
de Gállego
Se encuentra ubicada en la Urbani-
zación Las Lomas de Gállego, Zuera,
Zaragoza. A orillas del río Gállego y
con vistas a la Sierra de Alcubierre se
trata de un entorno privilegiado para
los amantes de la naturaleza, situado
a tan sólo 15 minutos del centro de la
ciudad.

Está dotada de numerosos servicios:

seguridad privada 24 horas, instala-
ciones deportivas, cafetería-restau-
rante, club social, parque infantil, ca-
pilla y servicio de autobús urbano con
conexión a Zaragoza.

Las instalaciones deportivas cuen-

tan con dos piscinas (infantil y adul-
tos), pistas de pádel, campo de fútbol
de césped natural, pistas de tenis,
frontón, campo de fútbol 7 y campo
de baloncesto.
 VIVIENDA TIPO 3D VIVIENDA TIPO 4D
DISTRIBUCIÓN PERSONALIZADA 3 Dormitorios 4 Dormitorios
3 Baños 3 Baños
Superficie construida 190 m2 Superficie construida 210 m2
 Viviendas
VIVIENDAS ÚNICAS unifamiliares
Se trata de la I Promoción de vivien-
das Passivhaus Premium de España.
Viviendas unifamiliares y aisladas que
te ofrecen la combinación perfecta
entre eficiencia energética, funcionali-
dad, diseño, calidad y confort.

Destacan por su diseño funcional en

una planta, su iluminación natural en
todas las estancias, sus acabados de
máxima calidad.

Con parcelas de 1.000 m² todas

disponen de un amplio jardín priva-
do donde poder disfrutar y relajarse.
Además, se ofrece la posibilidad de
añadir piscina. Las viviendas cuentan
con garaje semicubierto al que se ac-
cede directamente desde la calle, con
capacidad para 2 vehículos.

Cada vivienda se
compone de dos zonas
diferenciadas:
»» Zona de día: cocina,
comedor, salón, aseo,
despensa, entrada y gran
patio interior.
»» Zona de noche: dormitorios,
baños y cuarto de lavado y
estudio para teletrabajo.
 Índice
01. Cimentación y estructura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
02. Fachada. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
03. Cubierta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
04. Carpintería exterior de altas prestaciones . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
05. Persianas motorizadas dormitorios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
06. Puerta de entrada de seguridad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
07. Persianas graduables motorizadas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

MEMORIA
08. Sistema de ventilación y extracción: calidad del aire interior . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
09. Aerotermia: calefacción, climatización y agua caliente en un único módulo compacto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
10. Suelo radiante: climatización invisible . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41

DE CALIDADES
11. Domótica . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
12. Placas fotovoltaicas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
13. Carga de coche eléctrico . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
14. Instalaciones de electricidad, T.V. y telefonía. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47
15. Cocinas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
16. Filtro de plasma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51
17. Electrodomésticos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52
18. Pavimentos y revestimientos de máxima calidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

I Promoción de España 19. Baños dormitorios. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58

20. Aseo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60

LAS LOMAS PASSIVHAUS PREMIUM 21. Carpintería interior lacada . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61

22. Falsos techos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
23. Pintura interior. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
24. Tabiquería interior y aislamiento . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
25. Armarios con gran capacidad. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 61
26. Videoportero, puerta garaje y peatonal. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 62
27. Servicios adicionales . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
 01. Cimentación y 02. Fachada
MEMORIA DE CALIDADES
estructura
Cimentación de hormigón armado, estructura mixta de Los cerramientos exteriores se realizan con sistema
pilares metálicos y forjados de hormigón armado. de aislamiento térmico exterior (SATE). Concreta-
mente con el sistema StoTherm Classic de STO. Para
el aislamiento se utilizan paneles termoaislantes de
espuma rígida de poliestireno, que disponen de un ex-
celente coeficiente de conductividad térmica.
Este tipo de aislamiento contribuye a reducir la factu-
ra energética al disminuir la necesidad de calefacción
y refrigeración. Además, mejora la inercia térmica al
evitar las oscilaciones de temperatura por lo que, con-
tribuye significativamente a obtener un mejor confort
térmico y habitabilidad de nuestros hogares.
El acabado seleccionado para la fachada es el
StoThermClassic – Gijón. Un aspecto a hormigón
blanco con el que la fachada se convierte en el cen-
tro de todas las miradas. Una superficie de revoco
que combina armoniosamente diseño y profundi-
dad. Se trata de un revoco orgánico esponjoso de
textura fina, ligeramente lijado.
03. Cubierta
Cubierta técnica no transitable acabada con gra-
vas. Las excelentes propiedades térmicas de los
aislamientos de la cubierta, disminuyen la trans-
mitancia térmica U, aportando un fundamental
ahorro de energía durante los meses más críticos
de invierno y verano. A su vez, proporcionan un
excelente aislamiento acústico. Las láminas im-
permeables están protegidas por las gravas de la
radiación solar, prolongando así su durabilidad y
evitando la entrada de humedad a la vivienda.

La máxima resistencia a los impactos y golpes, diez

veces superior a los sistemas minerales, las mejores
propiedades aislantes y una elevada variedad de di-
seño son los puntos fuertes de StoThermClassic®.

Además de los revocos para fachada permeables al

vapor de agua son posibles numerosos revestimien-
tos decorativos como revestimientos de acabado.
Componentes de protección integrados contra algas y
hongos completan el paquete de seguridad.

1. Adhesivo
2. Aislamiento
3. Fijación (no representada)
4. Mortero armadura
5. Malla refuerzo
6. Revestimiento acabado
 04. Carpintería exterior
MEMORIA DE CALIDADES
de altas prestaciones
La ventana Ecoven Plus s82 de INRIALSA, es la prime-
ra ventana de PVC que consigue el certificado PHI Pas-
sivhaus Institute para el clima cálido templado por sus
excepcionales prestaciones térmicas y acústicas. Se
instalan con vidrio multicapa rellenado con gas inerte.
Además los vidrios son bajo emisivos, una caracterís-
tica que permite reflejar la energía solar evitando que
buena parte de ella entre o salga de la vivienda.
Con una profundidad de 82 mm, 7 cámaras en marco
y 6 en hoja, con refuerzos de acero galvanizado, es
capaz de soportar un triple acristalamiento de hasta
52 mm ofreciendo un aislamiento acústico de has-
ta 48 dB y unas cifras extraordinariamente bajas de
transmitancia térmica.
Para garantizar la colocación óptima de estos sis-
temas se emplean soluciones de cintas precompri-
midas, y se realizan pruebas de hermeticidad con
BlowerDoor.
Las características fundamentales del PVC son:
»» Excelente aislante térmico
»» Alto aislamiento acústico
»» Larga duración
»» Baja permeabilidad al aire
»» Alta estanquidad al agua
»» Inmune a la contaminación
»» Resiste la condensación
»» Fácil de limpiar
»» Mínimo mantenimiento
»» Estabilidad del color
PVC, máximo respeto medioambiental
Durante el proceso de transformación de PVC tan
sólo se emite vapor de agua a la atmósfera, y hoy
por hoy puede reciclarse al 100%, convirtiéndose en
el material más duradero y eficiente de cuantos se
utilizan en la fabricación de puertas y ventanas.
05. Persianas
motorizadas
dormitorios
Todos los dormitorios cuentan con persianas
motorizadas de Ecoven Plus.
Cajón de persiana especialmente diseñado
para ofrecer unas altas prestaciones de aislamien-
to térmico y eficiencia energética, es perfecto para
la ejecución de proyectos Passivhaus.
Motorizado para maximizar el aislamiento y el
confort, se integra con los sistemas domóticos.
De diseño recto y reforzado con aislante Neopor
interno, es capaz de alcanzar unos resultados
sorprendentes en los ensayos realizados.
Persianas formadas por lamas de aluminio.
06. Puerta de entrada
de seguridad
Las puertas de entrada Ecoven plus disponen de
las mejores soluciones para garantizar el máximo
confort, ahorro y seguridad en el hogar.
En el caso de las puertas Ecoven plus s82, son aptas
para proyectos de alta eficiencia energética y Passi-
vhaus. Sus soleras de altas prestaciones, con triple ba-
rrera de seguridad, evitan la entrada de polvo y aire en
el interior de la vivienda asegurando su hermeticidad.
Del mismo modo, sus cerraduras automáticas de
3 puntos son el complemento perfecto a la protec-
ción y resistencia de los herrajes GU. Acabada con
panelado a juego con el resto de la carpintería ex-
terior. Combina un diseño elegante y minimalista
con excelentes prestaciones térmicas y acústicas.
07. Persianas graduables
motorizadas
Las persianas graduables ofrecen una excelente pro-
tección frente al deslumbramiento al permitir regular
la intensidad de la luz del día. Las persianas gradua-
bles de Griesser no solamente evitan el deslumbra-
miento y el sobrecalentamiento, sino que también
aseguran un ahorro energético. Los sistemas de pro-
tección solar automáticos pueden reducir hasta un
10% el consumo de energía.
Están ubicadas en los amplios ventanales de salón y
cocina que dan al jardín para conseguir una protec-
ción gradual frente al deslumbramiento.
Persiana graduable motorizada modelo Lamisol
AUTOMATISMOS
Lamisol® III puede accionarse a través de diferentes
sistemas de automatismo: desde el sencillo emisor
manual remoto hasta un automatismo central o un
sistema de gestión de edificios, cuyo funcionamiento
dependerá de la hora, la posición del sol y el tiempo.
Confort térmico
Las condiciones ambientales cambian a lo largo del
día y de las estaciones. Con el automatismo de es-
tores Griesser, podrá ajustar la protección solar a las
condiciones variables del exterior según sus necesi-
dades individuales. El ajuste es tan sencillo que aun
así le quedará tiempo para dedicarse a las cosas más
importantes de la vida.
Un óptimo concepto de luz natural que convierte la
climatización artificial durante el verano en algo su-
perficial, permitiendo así ahorrarse costes energéti-
cos.
El sistema de persianas autoportante
El sistema de persianas autoportante protege el aisla-
miento del dintel y se reduce la transmisión de ruido.
Cintas de regulación
Las fibras amarillas de Kevlar garantizan una dilata-
ción y encogimiento mínimos, el cierre de la lama per-
manece óptimo durante años.
 08. Sistema de
MEMORIA DE CALIDADES
ventilación y extracción:
calidad del aire interior
La calidad del aire que las personas respiramos
dentro de los edificios, se sustenta con la aporta-
ción de los más modernos sistemas de ventilación
para el hábitat unifamiliar, eliminando así la presen-
cia de una multitud de contaminantes peligrosos
para la salud.
CONFORT
La ventilación de confort Siber® permite mantener
una calidad del aire interior gracias a la insuflación
constante de aire limpio y la extracción del aire vi-
ciado, manteniendo durante todo el año un clima
atemperado y una higrometría adaptada.
EDIFICACIÓN DE CONSUMO CASI NULO EL HOGAR
EECN
¿Qué es un ECCN?
Desde la Unión Europea se marcan directrices para
promover los ECCN (Edificios de Consumo Casi
Nulo). Solo un edificio lo suficientemente hermético
y aislado será capaz de conservar la energía en su
interior y evitar que esta se disipe a través de la en-
volvente.
SALUD
Cada elemento de nuestros sistemas está diseñado para garantizar la ca-
lidad del aire interior de la vivienda. Tanto nuestros grupos de ventilación,
por la filtración del aire, como nuestras redes de conductos, por sus propie-
dades antibacteriana y antiestática, permiten tener una ventilación higiéni-
ca y saludable, evitando la aparición de elementos nocivos.
BIENESTAR
Mediante nuestra tecnología de caudal constante, nuestros sistemas hi- VIVIENDA
grorregulables y nuestras opciones de detección automática, nuestros CONVENCIONAL
sistemas de ventilación aseguran un confort constante en la vivienda, sin
molestias de aire cargado o corrientes de aire.
SOSTENIBILIDAD
Debido a los diseños cada vez más herméticos de las viviendas, aposta-
mos por todas las tecnologías que permitan mejorar el activo de la vivien-
da. Mediante una ventilación eficiente al recuperar la energía, nuestros
sistemas proporcionan una excelente renovación del calor y un equilibrio
acústico, térmico y aerólico.
CERTIFICACIÓN
Siendo nuestro objetivo ofrecer los sistemas los más eficientes, trabaja-
mos a diario para que nuestras soluciones no solo cumplan los requisi-
tos normativos vigentes (CTE, RITE) sino que se antepongan a los futuros
cambios a nivel de ahorro energético y eficiencia. Nuestras soluciones Si-
ber® están reconocidas por las certificaciones más referentes del sector
(Passivhaus, DIT).
 08. Sistema de ventilación y extracción: calidad del aire interior SISTEMA DE VENTILACIÓN
MEMORIA DE CALIDADES
DE DOBLE FLUJO
¿En qué consiste la VMC Doble Flujo?
Calidad de aire, confort y economías de energía
¿CÓMO AFECTA A NUESTRA SALUD? ¿DE DÓNDE PROCEDE LA MALA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR? Sistema de ventilación que asegura la calidad del
MALA CALIDAD DEL AIRE aire, a través de la extracción del aire viciado en las
estancias húmedas (cocina, baños, aseos, lavade-
ros,…) y que simultáneamente asegura la insufla-
Sistema de ventilación ción de aire nuevo filtrado en las estancias secas
deficiente (salón, comedor, dormitorios,…). Gracias al núcleo
Sequedad 52% de los casos del recuperador podemos llegar a recuperar hasta
Irritación de el 95% de la energía del aire de expulsión.
las mucosas

Problemas Emisión de gases que

respiratorios desprenden los productos de
limpieza o electrodomésticos
19% de los casos
Presencia de contaminantes
en el aire interior
11% de los casos
Existencia de una contaminación
derivada de la actividad humana
52% de los casos
Fatiga mental Inadecuado o insuficiente
mantenimiento de dichas
instalaciones
5% de los casos
Uso de materiales de
construcción sintéticos
Cansancio
4% de los casos
físico
¿Y SI ABRO LAS VENTANAS PARA
VENTILAR? ¿CUÁNTO AHORRAS?
Con un consumo similar al de una bombilla
Ventilar sólo abriendo las ventanas no es obtenemos una recuperación de hasta el 95%.
suficiente para asegurar una calidad ópti-
ma del aire interior:
»» Es una ventilación puntual:
únicamente durante la apertura.
»» Es una ventilación localizada:
únicamente en las dependencias
afectadas.
»» Es una ventilación costosa: por
pérdida de calor en invierno
(calefacción) y frío en verano (clima).
¿CÓMO FUNCIONA? ¿Y QUÉ PASA EN VERANO? ¿QUE ÉS EL BY-PASS
AUTOMÁTICO?
Todo el calor que tenemos dentro En verano ocurre el mismo proce-
de la vivienda lo recuperaríamos so, pero a la inversa. El aire caliente En el caso que el aire exterior tenga
cruzándolo con el aire del exterior. del exterior se cruza con el aire frío una temperatura más agradable
Al cruzarse el aire nunca se mez- de la vivienda, con este proceso que la del interior, como puede
cla sinó que pasa muy cerca uno conseguimos atemperar con un pasar en las noches de verano, el
del otro, lo suficiente para que el aire renovado el interior de la vi- by-pass se activará de forma auto-
aire exterior que está frío le robe el vienda. mática. De esta forma estaremos
calor al aire caliente que estamos renovando el aire de la vivienda de
expulsando de la vivienda. forma filtrada y sana.
 08. Sistema de ventilación y extracción: calidad del aire interior
MEMORIA DE CALIDADES
BENEFICIOS DE UN AMBIENTE SALUDABLE
SMARTHOME
El sistema de domótica incorporado de la vivienda
permite que el usuario pueda controlar el sistema
de ventilación y adecuarlo a las necesidades de
cada momento.

Permite regular a modo usuario los siguientes

conceptos:
»» Programación horaria de las distintas
potencias de ventilación.
»» Alerta de fallos en el sistema.
»» Alerta de limpieza de los filtros.
»» Indicador de temperatura en interior
y exterior de la vivienda.
»» Selección manual de la potencia de
ventilación.

EFICACIA DE NUESTROS
FILTROS
Sobre las partículas que contiene el
aire exterior.
Comparativa de filtros nuevos con
unos usados 6 meses:
 09. Aerotermia: calefacción, climatización
MEMORIA DE CALIDADES
y agua caliente en un único módulo compacto
AQUAREA, CONTRIBUYENDO A UN
HOGAR SIN EMISIONES
La solución eficiente de Panasonic para calentar,
enfriar y proporcionar agua caliente sanitaria a los
hogares. La bomba de calor aire-agua de Aquarea
es el primer paso hacia un futuro sostenible, por su
eficiencia, rentabilidad y respeto al medioambiente.
AHORRO ENERGÉTICO DEL 80%
La nueva era de las energías renovables Aquarea
es la solución para los nuevos tiempos de concien-
cia medioambiental:
»» Utiliza una fuente de energía renovable,
convirtiendo la energía térmica del aire en
calor para el hogar.
»» Gracias a su reducido consumo energético
para calentar, enfriar y suministrar agua
caliente sanitaria (ACS) a la vivienda, reduce
las emisiones de C02 del ambiente.
»» Genera hasta cinco veces más kW térmicos
de los kW que consume.
Genera hasta 5 veces más que la energía
consumida:
MÁS SEGURIDAD Y FLEXIBILIDAD
Totalmente eléctrica para mayor seguridad y un
mínimo mantenimiento.
La tecnología de la bomba de calor de Panasonic
no utiliza combustibles fósiles, por lo que no gene-
ra riesgos de intoxicaciones y/o posibles combus-
tiones deficientes.
Por ello, también es un sistema más compacto,
que ocupa menos espacio y puede colocarse en
cualquier lugar, en este caso va ubicado en el la-
vadero.
Menor eficiencia
El uso de una caldera convencional conlleva riesgos
entorno a la utilización de combustibles fósiles.
Además, se necesita adicionalmente otro equipo
para el aire acondicionado.
Máxima eficiencia
La bomba de calor aire-agua es una alternativa
sostenible a los sistemas convencionales de gasó-
leo, gas y electricidad. Aquarea captura la energía
térmica del aire y la utiliza para calentar o enfriar el
hogar, además de ofrecer agua caliente sanitaria.
¿CÓMO SE CONSIGUE CALEFACCIÓN Y
AGUA CALIENTE SANITARIA A PARTIR
DEL AIRE?
La bomba de calor aerotérmica Aquarea hace circu-
lar aire sobre unos serpentines llenos de refrigeran-
te (igual que una nevera). El calor así capturado se
transfiere automáticamente al agua, que queda lista
para usarse en el sistema de calefacción y para cu-
brir todas sus necesidades de agua caliente sanitaria.
Las últimas tecnologías de Panasonic te ofrecen una
alternativa sostenible a los sistemas de calefacción
eléctricos, de gasóleo y de gas.
AQUAREA
ALL IN ONE SERIE J
La mejor solución “todo en uno” del mercado, para
hogares que buscan el mínimo consumo energético.
Calor, frío y ACS en un único módulo compacto.
10. Suelo radiante:
climatización invisible
La Climatización Invisible por suelo radiante consta de
un circuito de tuberías que van integradas por debajo
del pavimento de la vivienda por las que circula agua.
Es un sistema que no genera corrientes de aire y por
tanto no mueve partículas como ácaros o bacterias.
Algo realmente importante para quienes padecen de
problemas respiratorios.
El sistema de control al igual que el resto de la instala-
ción será el mismo independientemente del modo de
funcionamiento (calefacción o refrigeración) elegido.
Beneficios de la Climatización Invisible por suelo radiante:
»» Salubridad: No existen conductos que generan
corrientes o “chorros” de aire directos e
incómodos.
»» Higiene: Al no mover el aire no mueve tampoco
ácaros ni bacterias.
»» Ahorro energético: Con los sistemas de
Climatización Invisible por suelo radiante de
Uponor se consigue un ahorro energético anual
de entre un 25% y un 70% en combinación con
fuentes de energía alternativa.
»» Mayor Confort: El sistema se encarga de
mantener permanentemente una temperatura
uniforme de confort en la vivienda.
»» Menores pérdidas de energía: Se reducen las
pérdidas de energía a través de los cerramientos,
gracias a que la diferencia entre la temperatura
exterior e interior es menor en comparación con
otros sistemas tradicionales.
»» Compatibilidad con cualquier pavimento: Estos
sistemas pueden ser instalados con cualquier
tipo de pavimento (madera, gres, porcelánico,
granito…)
»» Mayor espacio útil: Ayuda a generar espacios
diáfanos y sin obstáculos. El espacio útil de la
vivienda se incrementa entre un 3% y un 5%.
»» Control domótico: El control de la instalación
puede realizarse desde instalaciones domóticas
De este modo, se proporciona a los ocupantes de la vi-
vienda una sensación térmica de confort absoluto, in-
cluso durante los meses más fríos y calurosos del año.
 11. Domótica
MEMORIA DE CALIDADES
Una casa inteligente piensa y actúa por ti.
La automatización permite a la vivienda ser
consciente de las necesidades de cada uno y
realizar las acciones correctas según la época
del año, clima, presencia, prioridades, entre otros
aspectos. Ahorrar más de 50.000 tareas manuales
y procesos mentales que te darán tiempo para
disfrutar de lo que realmente importa.
Este es el concepto Real Smart Home de Loxone.
FUNCIONES DE UNA SMART HOME ACCESOS
Control de accesos seguro
Para el control de accesos en la Real Smart Home de
Loxone recomendamos instalar el teclado numérico
NFC que permite el acceso a través de códigos o a
través del llavero NFC Key Fob. Los códigos son to-
talmente personalizables para los diferentes usuarios
desde la App.
LA PUERTA DE ENTRADA SIEMPRE
CONTROLADA
En una Smart Home siempre es posible vigilar quién
se encuentra delante de la puerta de entrada, en cual-
quier momento y desde cualquier lugar. El vídeo porte-
ro integrado a la Smart Home permite la notificación
inmediata cuando alguien toca el timbre, establecien-
do una conexión instantánea de voz y vídeo. Gracias
a la integración, la casa puede reaccionar como se
desee cuando alguien toca el timbre, personalizando
el audio, haciendo parpadear las luces por ejemplo.
SOMBREADO
Flexibilidad ilimitada, sin importar el tipo de som-
breado La Smart Home de Loxone es infinitamente
flexible y se adapta a las necesidades individuales
de la instalación y usuarios. Control de persianas en-
rollables, toldos, cortinas, sin importar el fabricante,
pudiendo integrar una amplia gama de elementos de
protección solar al hogar.
Gracias al sombreado automático, la Smart Home
puede ofrecer refrigeración pasiva evitando que el sol
entre en la estancia cuando la temperatura exterior es
elevada y con el objetivo de mantener así la tempera-
tura constante en el interior de la vivienda. La auto-
matización de las persianas facilita al usuario que es-
tos movimientos sean completamente automáticos
en cada estancia, estando en casa o no, y facilitando
así que la energía necesaria para reducir la tempera-
tura, aumentada a causa del sol, sea mínima.

ILUMINACIÓN GENERAL
Control de la iluminación de la vivienda con sistema
On/Off. Cuando activamos el “Nadie en casa”, se cor-
ta el circuito de iluminación y se activa al llegar a
casa.
 11. Domótica
MEMORIA DE CALIDADES
VENTILACION
En sistemas de ventilación descentralizados también
son interesantes los intercambiadores de calor. Pre-
sentan como ventaja la capacidad aún más flexible
de control individual, proporcionando una adaptación
mayor a cada habitación. Tanto en ventilación como
en cualquier otro tema, un alto nivel de control facilita
mucho más el trabajo para llegar a los objetivos de
bienestar y confort deseados.
REFRIGERACIÓN
Un buen control es básico, así como la integración con el
sistema de ventilación para tener un nivel de humedad
y calidad del aire, combinado con la temperatura, ideal
en cada estancia. Según la hora del día, especialmente
durante la noche, un buen sistema de ventilación puede
proporcionar la temperatura correcta sin necesidad de
encender el split o conducto de aire acondicionado. Un
control zonificado y exhaustivo de la temperatura puede
realizarse solamente con una Smart Home, automati-
zando los sistemas según preferencias.
CALEFACCIÓN
Resulta importante poder controlar el sistema de cli-
matización para que pueda funcionar de la forma óp-
tima y utilice la cantidad de energía estrictamente ne-
cesaria en cualquier momento del año, día o noche. A
menudo, las temperaturas exteriores son realmente
bajas pero el interior se mantiene y no sería necesaria
una elevada aportación de calor. En una Smart Home
son ideales sistemas que permitan el control de los
circuitos de calefacción individuales.
INFORMACIÓN METEOROLÓGICA
Una Real Smart Home trabaja mayoritariamente de
forma independiente a las condiciones meteorológicas
exteriores, pero tener esta información puede ser im-
portante en determinadas funciones. El sombreado au-
tomático se activa cuando la radiación del sol afecta a la
temperatura interior de la estancia, las persianas vene-
cianas se bloquean si hay una elevada probabilidad de
heladas o nieve y el toldo se cierra si existe la previsión
de fuertes rachas de viento, evitando así roturas.
GESTIÓN DE LAS TEMPERATURAS
AUTOMÁTICA
La Real Smart Home conoce las temperaturas que
se precisan en cada estancia y cómo llegar a ellas,
combinando sistemas de climatización, ventilación,
posición de persianas y otros elementos de protec-
ción solar, estado de las ventanas, etc.
El Miniserver comunica e incorpora toda la lógica
para que el funcionamiento de la Smart Home sea el
óptimo, utilizando las fuentes más eficientes en cada
momento de forma automática y permitiendo unos
ratios de ahorro de hasta el 50% en costes de energía
comparados con viviendas convencionales.
PLACAS FOTOVOLTAICAS
Un sistema fotovoltaico transforma la energía del sol
en electricidad. Teniendo unas políticas de precios
constantemente crecientes, la inversión en este tipo de
sistemas resulta verdaderamente atractiva. En pocos
años, los coches eléctricos invadirán nuestros hogares,
y cada vez son más los dispositivos eléctricos que tene-
mos en casa. Un uso óptimo de la energía que se pro-
duce gracias a las placas fotovoltaicas es más fácil en
una Smart Home ya que permite gestionar esta energía
para dirigirla donde necesitamos en cada momento, así
como utilizar el excedente para cargar el coche.
ALARMA
Protección a las personas
Diferenciamos entre dos alarmas esenciales en la
Smart Home: alarma de intrusión y alarmas técnicas,
que corresponden a la detección de humo, incendios,
inundación, detección de la cantidad mínima de agua
en un depósito, rachas de viento que precisen de ac-
ciones de protección, entre otras.
Gracias a los detectores de humo correctamente instala-
dos e integrados a la Smart Home, se pueden evitar gra-
ves accidentes ya que permite la detección temprana de
humo y reaccionar para poder extinguir el foco lo antes
posible, y lo que es más importante, tener tiempo para sa-
lir de la vivienda. Tanto con la detección de humo, incen-
dios o inundación, la casa avisa al propietario al instante,
además de actuar sobre la iluminación, sombreado y
multimedia haciendo que la casa por sí sola dé la alerta.
PROTECCIÓN ANTE ROBOS
Si se detecta una entrada no autorizada, la Smart Home
reacciona para “expulsar” al ladrón. El primer paso es
realizar una llamada al propietario avisando de la posi-
ble intrusión, y acto seguido la casa hace parpadear las
luces, activa el audio a máxima potencia y sube las per-
sianas facilitando la vía de escape. En una Real Smart
Home se encuentran los elementos suficientes para
crear este tipo de alarmas sin gastos extras.
SENSORES EN LA SMART HOME
Detección de inundación
Utilizado como elemento clave en las alarmas técnicas,
el sensor de inundación puede prevenir de daños al de-
tectar rápidamente si se está mojando el suelo en una
zona crítica para fugas. Si es el caso, la Smart Home
corta el suministro de agua evitando así que siga sa-
liendo agua, mientras el sistema avisa al propietario y le
permite actuar con la máxima rapidez posible.
Detección de humo
La detección de humo en una vivienda puede advertir
de la presencia de humo a las personas que se en-
cuentran en la casa y facilitar así un rápido desalojo.
Una vez detectado el humo, la Smart Home reacciona
mediante señales acústicas y visuales, pero el mismo
detector de humo ya incorpora una señal acústica y
se alimenta mediante baterías, de forma que su colo-
cación en el techo es realmente simple.
MODOS DE FUNCIONAMIENTO
IMPORTANTES
Modo ausente
La última persona que sale de casa debe indicar a la
Smart Home este cambio de modo.
Acción:
Indicarlo con un código en concreto en el teclado
numérico NFC Code Touch, utilizando el mando a
distancia Loxone Remote, indicarlo desde la App de
Loxone en un Smartphone o tablet o desde el pulsa-
dor Touch pulsando tres veces el botón central.
Reacción:
»» Todo el sombreado en automático.
»» Apagado general de todas las luces.
»» Pequeño retraso en la activación del sistema de
alarma de intrusión.
»» Simulación de presencia.
»» Regulación de la temperaturas.
»» Cierre de todas las puertas exteriores.
»» Desconexión de los dispositivos en standby.
»» Función de ventilación.
El modo de funcionamiento “Ausente” está
disponible también para otras funciones específicas.
Casa en vacaciones
Cuando la casa queda desocupada durante unos
días, se debe activar el “modo vacaciones”. Como
no suele ser algo habitual, normalmente deberemos
indicarlo desde la App, pero si tenemos claro cuán-
do estaremos varios días seguidos fuera, se puede
indicar en el calendario y activar el modo de forma
automática.
Cabe mencionar que si salimos de fin de semana, el
modo más correcto sería el “modo ausente”, explica-
do anteriormente.
Acción:
Activación del “modo vacaciones” desde la App Loxo-
ne Smart Home.
Reacción:
Cuando la Smart Home se encuentra en este modo,
se regula la temperatura
de las habitación a protección antihielo.
Si el propietario no activa una regla automática para
cambiar de modo en un momento concreto, o lo cam-
bia manualmente desde la App, se cambiará automá-
ticamente al llegar a casa.
Entrar en casa
Al llegar a casa, la Smart Home realiza un conjunto de
tareas de forma automática.
Acción:
Acceso a través del teclado numérico NFC Code
Touch, abrimos puerta del garaje a través del mando
a distancia Loxone Remote o abrimos la puerta des-
de la App.
Reacción:
»» Los sistemas de alarma se desactivan.
»» La simulación de presencia se desactiva.
»» Se desactiva el “modo ausente”.
El “modo en casa” permite la activación también de
otras funciones.
 12. Placas fotovoltaicas 13. Carga de coche 14. Instalaciones de
MEMORIA DE CALIDADES
Instalación fotovoltaica de 13,77 kWp compuesta
eléctrico electricidad, T.V. y
por un total de 34 módulos de Canadian Solar 405W
Policristalino. Con un 24% más de potencia que los
GARAJE CON PUNTO DE CARGA DE Hemos hecho que nuestra estación de carga sea inteli-
gente y la hemos equipado con innumerables funciones
telefonía
módulos convencionales.
COCHE ELÉCTRICO
y estándares de comunicación. No solo puede cargar, Instalación Eléctrica realizada según R.E.B.T. con gra-
Garaje cubierto con capacidad para dos vehículos y sino también controlar, comunicar y conectarse en red. do de electrificación elevada.
El sistema de energía renovable solar fotovoltaica punto de carga de coche eléctrico de KEBA. Iluminación mediante puntos de luz. Tomas de TV, TF
instalado en las viviendas está pensado para un futu- Con su integración en los sistemas Smart Home o backend, y Telecomunicaciones en
ro modelo de autosuficiencia energética y movilidad LA ESTACIÓN DE CARGA DE HOY Y DEL FUTURO el acoplamiento con sistemas fotovoltaicos o la opción de salón, y dormitorios y estudio de teletrabajo.
eléctrica sostenible. Se trata de una energía renova- facturación, KeContact P30 se convierte en un centro de co-
KeContact P30 es ya la tercera generación de wa-
ble y respetuosa con el medio ambiente. municación para el control inteligente de la carga.
llboxes de KEBA y que ofrece posibilidades de apli-
cación completamente nuevas gracias a las últimas De este modo, cumple con todos los requisitos de la electro-
En esta categoría Passivhaus Premium se genera movilidad, no solo los actuales, sino también los del futuro.
funciones y estándares de comunicación.
anualmente hasta cinco veces la energía consumi-
da por la vivienda, pudiendo recibir una compensa-
ción económica por excedentes en un nuevo contexto
normativo que ha flexibilizado administrativamente e
impulsado definitivamente la implantación de esta
tecnología. El usuario se convierte en un prosumidor
(produce y consume energía) contribuyendo a la ren-
tabilidad de su vivienda, reduciendo las emisiones de
CO2 y colaborando en la mitigación del cambio cli-
mático.

Al unificar las energías en una (eléctrica) y por tanto,

contratar un único término fijo, se produce a su vez
un importante ahorro económico.
 15. Cocinas
MEMORIA DE CALIDADES
Encimeras XTONE porcelánicas
de gran formato:
Fabricadas con minerales naturales presentan un
espesor de 12 mm, canto ingletado a 6cm, encas-
tre para placa, para fregadero bajo encimera y gri-
fo. Forrado de frontal a cara baja de muebles altos
en la encimera auxiliar, con copete de 5cm de alto
en los laterales.
Las encimeras de cocina XTONE de Urbatek Porce-
lanosa, contienen un mínimo del 27% de material
reciclado.
Ventajas superficies Xtone:
HIGIÉNICO
Idóneo para el contacto directo con ali-
mentos, no libera compuestos orgánicos
volátiles (VOC), además evita la prolifera-
ción de hongos y bacterias.
IMPERMEABLE
La nula porosidad del compacto sinte-
rizado evita la absorción de líquidos y
gases, impidiendo la acumulación de
olores.
FÁCIL LIMPIEZA
Fácil mantenimiento diario sin la nece-
sidad de productos especiales. Calidad
asegurada que avalan los 10 años de ga-
rantía del material.
INALTERABLE A LOS RAYOS UV
Resistente a los rayos ultravioletas, se
asegura una durabilidad inigualable en el
tiempo gracias a la estabilidad de la su-
perficie.
RESISTENTE AL HIELO
Y A LAS HELADAS
Estable al cambio brusco de temperatu-
ras, soporta las condiciones de frío más
extremas, siendo apto tanto en interiores
como exteriores no altera su estética ni
sus prestaciones.
Modelos seleccionados: Grifería Urban Stick extraíble:
Monomando de fregadero con ducha extraíble y caño
RESISTENTE AL RAYADO giratorio incorpora aireador Plus para limitar el cau-
Y AL IMPACTO dal de agua a un valor fijo independientemente de la
Extraordinariamente resistente al rayado presión, pudiendo ahorrar hasta un 89% el consumo
con utensilios de corte tomando unas del agua.
mínimas precauciones. Capaz de absor-
ber la energía de impactos y cargas man-
teniendo su integridad.
RESISTENCIA QUÍMICA GLEM WHITE NUBA WHITE
Y A LAS MANCHAS Frescura y calidez a partes iguales que iluminan el Profusión de vertiginosas vetas arborescentes en
Inalterable a productos químicos de uso entorno con un rico y variado fondo polar marcado grises y negro intenso que se entrecruzan con gran
doméstico y una elevada resistencia a por vivaces vetas cristalinas en tonalidades grises, profundidad visual para dar lugar a una joya exhu-
cualquier tipo de manchas. marrones y beige. berante.
RESISTENTE AL FUEGO
Y A LAS ALTAS TEMPERATURAS
Resiste el contacto directo con utensilios
a altas temperaturas. Ignífugo e incom-
bustible, no se altera su estética ni sus Fregadero de acero inoxidable:
prestaciones. Fregadero Andano 500 U-V de acero inoxidable, con
desagüe integrado y gran capacidad en la cubeta.
RESISTENCIA A LA FLEXIÓN
En tan sólo 12 mm de espesor ofrece
una mayor resistencia mecánica que
otras superficies naturales o compactos.
LIEM BLACK LIEM DARK
100% NATURAL Y RECICLABLE
Supremo mármol de color negro intenso en el que El sobrio mármol de tonalidad gris tabaco aporta
En tan sólo 12 mm de espesor ofrece
se cruzan elegantes y finísimas vetas de color una versatilidad única gracias al cruce de finas ve-
una mayor resistencia mecánica que
blanco que desprenden un aire sofisticado. tas ramificadas.
otras superficies naturales o compactos.
 15. Cocinas
MEMORIA DE CALIDADES
Mobiliario cocina más eficiente con la
certificación FSC:
Las cocinas de Gamadecor Porcelanosa están
construidas con tableros de madera natural y po-
seen la certificación FSC®. Esta etiqueta confirma
el compromiso medioambiental y los métodos de
producción ecosostenibles adoptados por la firma.
Los tableros que dan forma a los muebles se cer-
tifican en la clasificación CARB-2 / EPA con ultra
baja emisión de Formaldehído.
Los cascos de los módulos de cocina están fabri-
cados con tableros de aglomerado hidrófugo de
alta resistencia y 16 mm de espesor, lo cual le otor-
ga una mayor resistencia a la humedad. Además
están recubiertos con tiras de ABS, adheridas al
tablero de forma estanca mediante cola PUR, es-
pecialmente resistente a los impactos y a tempera-
turas de hasta 150º.
Zócalos metálicos de aluminio con junta de goma
para proteger y aislar de pequeños derrames de agua.
El zócalo es desmontable permitiendo la fácil limpieza
del hueco inferior de los muebles de la cocina.
Las cocinas emplean los herrajes más actuales de
los mejores fabricantes europeos, obteniendo co-
cinas con sistemas de última generación, materia-
les de alta calidad y la garantía que proporciona la
experiencia de los fabricantes.
Los cajones y gavetas están construidos con el sis-
tema de cajón de alta gama, Nova Scala de Grass,
con laterales de aluminio acabado gris oscuro,
guías de extracción total y cierre amortiguado tipo
“Soft Close”, lo cual protege al módulo de fuertes
golpes al cerrar el cajón. Pueden soportar pesos
de hasta 80 kg. Además, para conseguir un aspec-
to ordenado y de continuidad en la cocina se em-
plea el tirador de uñero.
Las bisagras de las puertas pertenecen al mode-
lo de alta gama Silentia 700 de Salice, las cuales
son totalmente metálicas, regulables tridimensio-
nalmente, resistentes a la humedad, con sistema
“clip” de fácil montaje y desmontaje e incorpora un
sistema de cierre amortiguado.
Los soporta-estantes empleados para la sujeción
de las baldas interiores de los módulos son de un
material de máxima resistencia y con sistema an-
ti-vuelco, esto evita accidentes debido al vuelco de
la balda y la caída de los objetos que sustenta. El
acabado del soporta-estantes es transparente, de
forma que disimula su posición, además, es de fá-
cil desmontaje, permitiendo la posibilidad de regu-
lar las baldas, a la altura deseada, a través de las
perforaciones laterales.
La sujeción de los muebles altos se realiza median-
te dos colgadores TRASER 6 de Indaux que son to-
talmente metálicos, los cuales soportan un peso
de hasta 65 kg de carga por cada colgador (130 kg
16. Filtro de plasma
en total). Estos herrajes se ocultan detrás de la tra-
sera y reparten el peso entre el techo y los laterales
para proporcionar mayor estabilidad al módulo. La
regulación se efectúa desde el interior del modulo El sistema de recirculación de aire definitivo de Frecan
para facilitar el posicionamiento final del mueble. es un filtro de plasma que elimina olores desagrada-
bles, humo, grasa, polen, virus, bacterias y alérgenos
en el hogar sin pérdida de energía. Elimina el 96% de
los olores, alérgenos y sustancias contaminantes.
ANTI-BACTERIAS
En los espacios donde viven personas, tales como
salas de estar, dormitorios, oficinas y salas de espera,
el aire contiene todo clase de sustancias nocivas ta-
les como bacterias, moho y virus. La recirculación de
BISON BLANCO NUBOL aire con el filtro de Plasma Frecan separa y oxida gér-
menes y olores a nivel molecular produciendo oxige-
no, una baja humedad y CO2. Simplemente aire puro.
ANTI-ALÉRGENOS
Aunque invisibles a simple vista, todos los espacios
contienen polen, polvo y otros alérgenos. Estos alér-
genos no son particularmente dañinos para los hu-
manos, excepto cuando se tiene alergia a ellos. El
ETIMOE ICE EUCALYPTUS BLOND filtro Plasma Frecan asegura la eliminación de estas
sustancias del aire (ácaros de polvo, polen, caspa o
pelo de animales).
NIEBLA ROBLE ARENADO
ROBLE NEGRO ZINC
IONIZACIÓN NEGATIVA
El filtro de Plasma Frecan genera también iones de
oxígeno negativos generando un efecto refrescante
que mejora la concentración tanto del cuerpo como
de la mente. Contribuye a relajarnos con mayor facili-
dad, eliminar el estrés y la ansiedad, tener mejor me-
moria, despejar la mente, mejorar funcionamiento del
aparato digestivo y respiratorio entre muchos otros
beneficios. Esto se debe a que los iones negativos re-
ducen el tenor de la hormona del estrés.
AHORRO ENERGÉTICO
El sistema de Plasma Frecan permite un ahorro de ener-
gía en la vivienda tanto de calefacción como de aire
acondicionado. Al ser un sistema de recirculación de
aire, este no expulsa aire al exterior evitando así la fuga
de temperatura de la cocina. Además el filtro de Plasma
Frecan tiene un consumo de tan solo 5 vatios.
AUTOLIMPIABLE Y 15 AÑOS DE VIDA ÚTIL
El filtro de Plasma Frecan se regenera de forma auto-
mática a nivel interno por lo que no requiere ningún tipo
de mantenimiento. No obstante, dependiendo de su
modo de instalación puede acumular polvo en la parte
exterior debido al ambiente, el cual es aconsejable en
caso de aparecer que se elimine con un aspirador.
REDUCCIÓN DEL RUIDO UN 14%
El interior del filtro de Plasma Frecan gracias a su
construcción y su diseño, actúa como un silenciador,
reduciendo hasta un 14% el ruido. Así mismo debido
a su sistema de instalación permite eliminar o simpli-
ficar los conductos lo cual reduce aún más el sonido
que genera el aire.
 17. Electrodomésticos
MEMORIA DE CALIDADES

Electrodomésticos Siemens de bajo CONGELADOR HORNO MICROONDAS

consumo: La mejor eficiencia energética y la mejor conserva- Hornos superrápidos. Nada te hará esperar Microondas Siemens: coordinación y recetas perfec-
Los electrodomésticos de cocina Siemens son la ción. iQ500177.2 x 55.8 cm iQ300Horno Acero inoxidable tas iQ700Microondas integrable Acero inoxidable.
unión perfecta entre tecnología y diseño. Bajo el
concepto EcoPlus, distingue los electrodomésticos Congelador con control electrónico de temperatura Ahorra tiempo gracias al precalentamiento rápido. Ideal para calentar rápidamente, descongelar o ca-
con importantes avances tecnológicos que han muy eficiente A+++ »» Precalentamiento rápido: alcanza rápidamente lentar alimentos previamente cocinados en tiempo
conseguido reducir su consumo energético respec- »» Tecnología noFrost: evita la formación de hielo la temperatura deseada para cocinar lo antes récord.
to a la clase A. y escarcha, descongela automáticamente. posible. »» Función cookControl: La manera más fácil y
precisa de cocinar gracias a los 7 programas
»» Función super-congelación: reduce la »» Sistema de calentamiento perfectCooking
automáticos.
temperatura durante un tiempo limitado, para 3D: resultados perfectos cocinando hasta
FRIGORIFICO congelar más rápido alimentos frescos recién en 3 niveles a la vez, gracias a su perfecta »» Control táctil a través del display TFT para un
Todo el espacio que necesitas para almacenar tus introducidos. distribución del calor. manejo cómodo y fácil.
alimentos y mantenerlos frescos como el primer »» Máxima flexibilidad: todos los cajones del
día durante más tiempo congelador y las bandejas de cristal se pueden
iQ500Frigorífico integrable177.5 x 56 cm extraer fácilmente.
Frigorífico integrable con cajón hyperFresh plus »» Cajón bigBox: ofrece más espacio para
para conservar frutas y verduras frescas hasta el congelar grandes cantidades de alimentos con
doble de tiempo y bandeja deslizante Vario. total seguridad.
»» Zona hyperFresh plus: conserva frutas y »» Alarma visual y acústica si la temperatura
verduras frescas hasta el doble de tiempo. sube.
»» Función super-refrigeración: reduce la
temperatura durante un tiempo limitado, para
enfriar más rápido alimentos frescos recién
introducidos.
»» Iluminación LED del interior de manera
uniforme, sin deslumbrar.
»» Bandeja deslizante Vario: permite utilizar
toda su superficie o recoger la mitad en la
parte trasera dependiendo del espacio que se
necesite.
»» Botellero de acero inoxidable de gran
capacidad que ofrece un almacenamiento
seguro para todas las botellas.
 17. Electrodomésticos
MEMORIA DE CALIDADES
MODULOS DE CALENTAMIENTO
Módulos de calentamiento: ponen la guinda a una
cocina completa con electrodomésticos creados
para deslumbrar. iQ700Módulo de calentamien-
to14 cm Acero inoxidable.
Los módulos de calentamiento son perfectos para
precalentar vajilla antes de emplatar, para mante-
ner calientes alimentos ya preparados y para una
cocción suave a baja temperatura.
»» Regulación de temperatura en 4 niveles desde
40 ° a 80 ° C.
»» Apertura push-pull: mecanismo de apertura
suave y sin tirador.
LAVAVAJILLAS
Lavavajillas integrables que se adaptarán a la con-
tinuidad de tu cocina
Lavavajillas totalmente integrableNegroEAN
Lavavajillas con tecnología infoLight y aquaStop®
»» infoLight: haz de luz que se proyecta en el
suelo de la cocina cuando el lavavajillas está
en funcionamiento.
»» aquaStop con garantía de por vida frente a
posibles daños ocasionados por fugas de
agua.
LAVADORA
Un cuidado de la ropa perfecto y eficiente.
iQ500 LAVADORA LIBRE INSTALACION BLANCA
8 kg 1400 rpm
Ubicada en el lavadero
»» Motor iQdrive con 10 años de garantía:
duradero, silencioso. Resultados perfectos con
bajo consumo.
»» VarioSpeed: reduce el tiempo de lavado hasta
en un 65%
»» express 15-30 min: permite lavar de 2 a 3,5 kg
de ropa no muy sucia en 15 minutos.
»» Tecnología waterPerfect: sensores que
controlan el consumo de agua en función de
la carga.
»» Consume hasta un 30% menos energía que la
clase A+++ (en un rango de A+++ a D).
SECADORA
Seca el aire húmedo y caliente gracias a su conden-
sador.
iQ500 Secadora de condensación 8 kg
Ubicada en el lavadero
»» Programa express 40 min: tu colada seca en 40
minutos.
»» Cesto extraíble para secar con cuidado lana,
zapatillas y prendas especiales.
»» El sensor de humedad evita que las prendas
encojan durante el secado.
»» Programa especial para prendas “outdoor” y
tejidos de microfibras.
»» Iluminación interior del tambor.
PLACA INDUCCION
Placas de cocina Siemens: flexibilidad sin límites.
iQ100Placa de inducción60 cmNegro
Placa de inducción con fryingSensor, el preciso con-
trol de temperatura del aceite.
»» touchSlider: basta con deslizar el dedo
suavemente para seleccionar la potencia.
»» La función boost acorta el tiempo de
calentamiento inicial al aumentar la potencia en
un 50%.
»» El temporizador con desconexión automática
apaga la placa transcurrido el tiempo
seleccionado.
»» Innovadora tecnología de inducción: más rápida,
más precisa, más limpia, más segura.
CAMPANA EXTRACTORA
Campanas extractoras integrada: aire limpio como
nunca habías visto.
El módulo de integración oculta, la aspiración bajo el
mueble de isla o pared.
iQ700 Módulo de integración 86 cm Cristal blanco
»» Capacidad de extracción de 800 m³/h: aire
limpio en la cocina.
»» Motor iQdrive: potencia y silencio con 10 años
de garantía.
»» La iluminación mediante LED de bajo consumo
permite una óptima visibilidad durante toda la
cocción.
»» El modo intensivo aumenta la capacidad de
extracción cuando se necesita, y se desconecta
automáticamente transcurridos 6 min.
»» 64 dB: extremadamente silenciosa.
 18. Pavimentos
MEMORIA DE CALIDADES
Pavimento general vivienda Revestimientos
URBAN:
y revestimientos El pavimento general de la vivienda elegido es el Para los revestimientos porcelánicos de baños y aseo se han elegido 4 modelos Cemento y piedra en una pieza única
modelo Tanzania de Starwood Ecologic, un pro- de Porcelanosa Ecologic con múltiples posibilidades de combinación y persona-
de máxima calidad ducto altamente resistente a los impactos y la hu-
medad que tiene un 0,5% de absorción de agua.
lización. GLACIAR:
Potencia la amplitud y aporta luminosidad

Acabados sostenibles en pavimentos y revesti- DUBAI:

mientos porcelánicos de Porcelanosa Ecologic
donde más del 95% del material que se utiliza para
fabricar esta madera cerámica es reciclado, redu-
ciendo así los residuos y emitiendo un 40% menos
de CO2, contribuyendo así a la lucha contra el cam-
bio climático.
De tonalidades claras y neutras. Así es Tanzania,
Formas geométricas hexagonales aportan profundidad y movimiento
uno de los modelos con más riqueza de colorido y
vetas de Starwood. De fácil combinación y genera- NEWPORT:
dor de contrastes gracias a sus tonos claros y su Versatilidad y elegancia
predisposición para adaptarse a cualquier espacio
interior y exterior.

Posibilidad de elección entre 4 tonalidades diferentes:

Cubik Urban Acero Urban Acero Cubik Urban Black Urban Black

Tanzania White Tanzania Nut

Color de la paz, de la unidad y la pulcritud. Un pa-
vimento para aportar luminosidad y amplitud a los
espacios pequeños. Para espacios en los que rela-
jarse, sentir la armonía, la protección y el brillo del
viento tras la ventana.
Así, y directamente extraído del árbol, este tono
emula la sequedad, pero a su vez brillo y la neutra-
lidad y a la vez personalidad del propio fruto que
permite combinarlo con cualquier tonalidad. Cubik Urban Natural Nature Urban Natural Nature Dubai White Glaciar White

Newport Old Beige Newport Beige Newport Old Dark Gray Newport Dark Gray

Tanzania Natural Tanzania Silver

Una tonalidad para cualquier ambiente, con fáciles Reflectante de luz para espacios elegantes, clási-
combinaciones y una neutralidad que lo hace sin- cos y tenues. La virtud entre el negro y el blanco, la
gular y exclusivo. Con gamas marrones y resplan- sobriedad y de aroma a ceniza.
dores blanquecinos se consigue este pavimento
que proyecta reposo y sosiego.
Newport Old Natural Newport Natural Newport Old White Newport White
 19. Baños dormitorios
MEMORIA DE CALIDADES
Baño sostenible completamente equipado con
mobiliario y accesorios de Noken Porcelanosa Ba-
throoms, todos ellos con el sello Porcelanosa Eco-
logic.
Muebles de baño suspendidos:
Mueble suspendido compacto de diseño lineal y
exclusivo para un baño moderno y acogedor. Equi-
pado con dos cajones de extracción manual con
hueco salva-sifón y encimera de Krion con doble
seno. Práctica solución para un gran almacenaje
con un diseño limpio y elegante.
Tres modelos a elegir:
»» Smart en color Roble taupé
»» Smart en color Roble ceniza
»» Dock en color Blanco orgánico
Encimeras de Krion:
Krion es un material cálido al tacto y similar a la
piedra natural. Este material contiene minerales
naturales y un bajo porcentaje de resinas de gran
resistencia dotando al producto de unas claras
particularidades exclusivas:
PURIFICACIÓN DE AIRE
ANTIBACTERIANO
ELIMINACIÓN DE PRODUCTOS QUÍMICOS
FÁCIL LIMPIEZA
Se trata de un producto sostenible cuya composi-
ción tiene un 5% de material reciclado.
Griferías Round sostenibles:
Aunar sostenibilidad y diseño es posible con la gri-
fería de baño Round de Noken Porcelanosa. Una
pieza de líneas finas y estilizadas, que ofrece pura
elegancia y sofisticación ahorrando en cada gota.
La clave reside en su sistema de apertura en frío.
La tecnología denominada Eco-Star que permite
mover la maneta únicamente hacía la izquierda
y cede el completo control de la temperatura. De
este modo, el agua caliente entra cuando es real-
mente necesario, con el correspondiente ahorro
automático de energía.
Asimismo, la grifería Round dispone de un limitador
de caudal integrado en el caño del monomando que
limita el consumo de agua a un máximo de 5 litros
por minuto. Teniendo en cuenta que una grifería
convencional ofrece unos 12 litros por minuto, el
consumo de agua se reduce alrededor del 60%.
La grifería Round ejemplifica pues cómo con tan
solo un elemento de baño, somos capaces de con-
seguir un importante ahorro de agua así como redu-
cir el consumo energético y las emisiones de CO2.
Sanitarios suspendidos con sistema de
doble descarga ECO:
Noken Porcelanosa ha diseñado un sistema de doble
descarga ECO para inodoros. Con él se puede tener una
mayor o menor descarga de agua según las necesidades
del usuario, llegando a ahorrar más del 50% de agua.
Tanto los lavabos como las cisternas de la firma es-
tán fabricados con materiales reciclables, dando así
vida útil al producto y reutilizando las piezas sobran-
tes en nuevos ciclos de producción.
Inodoro suspendido modelo Arquitect con sistema
de accionamiento con doble pulsador.
Plato de ducha con sistema Shower Deck:
Nuevo concepto de plato de ducha con desagüe ocul-
to para los cuartos de baño más exclusivos. Este no-
vedoso sistema de plato de ducha, permite crear una
sensación de continuidad con el resto del pavimento
del baño gracias a que las pendientes están ocultas
bajo la cerámica.
Características principales:
»» Plato de ducha plano sin pendientes.
»» Poliuretano revestido con polímeros
termoestables.
»» Sumidero de desagüe oculto a la vista.
»» Fácil limpieza y alta resistencia a los detergentes
de uso doméstico.
»» Accesibilidad y eliminación de barreras
arquitectónicas
Mampara:
Mampara ATTICA de Porcelanosa, la fusión de la
pureza de su estructura, con la armonía de suaves
formas rectangulares, la convierten en una apuesta
innovadora capaz de satisfacer las mayores expecta-
tivas de nuestros clientes.
El diseño enfocado a la facilidad de uso está implícito
en todos sus detalles. Bisagras y anclajes alineadas
con los cristales para su fácil limpieza. ATTICA, fabri-
cada en cristal templado de 8mm con el tratamiento
fácil limpieza systemglass y sus complementos con
acabado cromados alto brillo, es la combinación per-
fecta de elegancia de formas y minimalismo.
Grifería ducha Eco-Flow termostática:
Con AIR ECO el consumo de agua se reduce hasta
un 70%. Además, la sensación de presión mejora por-
que AIR ECO consume menos energía y emite menos
CO2 (calienta menos cantidad de agua).
Elementos grifería Noken Porcelanosa:
»» Grifería termostática NK Concept
»» Rociador efecto lluvia Square
»» Maneta de ducha Cota
»» Soporte teleducha Cota
»» Ducha sanitaria Round
»» Espejo
 20. Aseo 21. Carpintería interior 25. Armarios con gran
MEMORIA DE CALIDADES
lacada capacidad
Aseo sostenible equipado con mobiliario y acceso- Puertas de paso lisas lacadas en color blanco. Armarios modulares de IMOR con puertas corre-
Lavabo de diseño: Sanitario suspendido con sistema de deras modelo Apolo en dormitorios con marco y ti-
rios de Noken Porcelanosa Bathrooms, todos ellos
Lavabo de apoyo Lounge de color blanco mate con doble descarga ECO: rador lacado en color blanco, puertas de melamina
con el sello Porcelanosa Ecologic.
un diseño único y elegante. Noken Porcelanosa ha diseñado un sistema de do- color blanco e interior acabado textil Clair.
Encimeras minimalistas:
Grifería sostenible:
ble descarga ECO para inodoros. Con él se puede
tener una mayor o menor descarga de agua según 22. Falsos techos Vestidor en dormitorio principal con interior acaba-
Encimeras versátiles para baños minimalistas Pro- las necesidades del usuario, llegando a ahorrar do textil Clair y marco lacado en color blanco.
ject Wood de Noken Porcelanosa ideales para un Grifería NK Concept de caño alto, un icono del di-
más del 50% de agua.
aseo sofisticado. seño, una serie funcional en la que todos los ele- Falsos techos de cartón-yeso en toda la vivienda con re- Despensa y lavadero con armarios en color blanco.
Tanto los lavabos como las cisternas de la firma
mentos conviven armónicos y perfectamente inte- gistros en zonas destinadas a máquinas interiores.
están fabricados con materiales reciclables, dando
Dos modelos a elegir: grados. Con sistema de apertura en frío y aireador
así vida útil al producto y reutilizando las piezas so-
ECO para reducir el consumo de agua alrededor
»» Roble natural brantes en nuevos ciclos de producción.
del 60%. Además, con tecnología Eco-Star para
»» Gris aprovechar la apertura en frío y evitar así un mayor
consumo de agua.
Inodoro suspendido modelo Arquitect con sistema
de accionamiento con doble pulsador.
23. Pintura interior
Pintura plástica lisa de primera calidad en paramentos
verticales no alicatados y techos.

24. Tabiquería interior

y aislamiento
Las divisiones interiores de las viviendas se ejecutan con
tabiquería seca y aislamiento en el interior para ofrecer
unas altas prestaciones de aislamiento acústico frente a
los ruidos.
 26. Videoportero,
MEMORIA DE CALIDADES
puerta garaje y
peatonal
ACCESO EXTERIOR
Acceso desde la calle mediante videoportero
domótico inteligente con control del timbre de
la vivienda. Cuando alguien llame al timbre, so-
nará el zumbador, y el usuario recibirá una noti-
ficación en el control central. Comunicación
Desde casa o desde cualquier otro lugar, pue-
de acceder a la interfaz web de Loxone con un
Smartphone o tablet y ver quién está tocando
el timbre de su puerta (la aplicación debe es-
tar abierta para recibir la notificación). Gracias
al Servicio de Llamadas recibirá las notificacio-
nes en su Smartphone. Se puede utilizar desde
cualquier lugar, abrir la puerta a sus amigos o
familiares y comunicarse con ellos.
Puerta corredera cancela motorizada lacada al
horno que convierte a la superficie altamente
resistente a las condiciones climatológicas se-
veras. Color gris antracita.
Puerta peatonal lateral a juego con la corredera
de garaje, con tirador exterior, manilla interior,
cerradura con bombillo y llave.
27. Servicios adicionales
PERSONALIZA A TU GUSTO
Sabemos que cada vivienda es única y por ello, pone-
mos a disposición de cada cliente un plan de persona-
lización donde poder elegir entre diferentes acabados.
Pavimento general de la vivienda, revestimientos de
los baños, mobiliario y encimera de la cocina, color
puertas y armarios, pintura paredes y todo lo que nos
quieras proponer.
TE AYUDAMOS CON LA VENTA DE TU
VIVIENDA ACTUAL
Ponemos a tu disposición un equipo multidisplicinar
con amplia experiencia en la gestión de inmuebles
que te ayudarán en la venta de tu vivienda. Con una
valoración seria y rigurosa del inmueble, una propues-
ta de pequeñas correcciones que puedan mejorar su
venta en caso de necesitarse, asesoramiento finan-
ciero y jurídico y servicio administrativo para preparar
toda la documentación necesaria.
SERVICIO DE INTERIORISMO
Te ofrecemos un servicio de asesoramiento en el dise-
ño interior de tu vivienda en función de tus gustos y tus “El viaje hacia la autosuficiencia
necesidades. Desde los colores de los elementos prin-
cipales hasta la elección y distribución de mobiliario. energética”
MODELO BIM + ENTREGABLE DIGITAL
Entregable digital al cliente para visualización de su
vivienda en software de “sólo lectura”. El formato “As
Built” digital representa una construcción virtual de la
vivienda en su estado final y con gran precisión que
facilita las tareas de uso y mantenimiento de la mis-
ma así como futuras reformas. En este entregable se
incorporan todos los sistemas constructivos, instala-
ciones, componentes y equipos instalados.
BIM, Building Information Modeling, es una represen-
tación digital de la vivienda que facilita el intercambio
y la interoperabilidad de información en formato digital
entre todos los agentes intervinientes en el proceso de
desarrollo de proyecto, construcción y mantenimiento.
BIM es sinónimo de innovación tecnológica que se
traslada en altos beneficios como la reducción de
tiempos, costes y una mejor experiencia del cliente.
 “El viaje hacia la autosuficiencia energética”
Si quieres recibir información de la I Promoción de viviendas Passivhaus Premium de España ponte en contacto
con nosotros rellenando el formulario que encontrarás en nuestra web o llamando por teléfono.

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