Abog.

Jaiceya Granda
C.I.: 13.901.696
INPREABOGADO Nº 273.189

Entre nosotros MARIA ESTONILDE DE GOMEZ, ANDRES ANTONIO GOMEZ

MORENO, PEDRO JOSE GOMEZ MORENO, ALI JOSE GOMEZ MORENO Y
JORGE ANDRES GOMEZ MORENO venezolanos, mayores de edad, de estados
civil solteros, titulares de la cédula de identidad Nº V- 2.855.661; V-9.926.330;
V-13.204.441; V-13.028.403 y V-13.028.401, respectivamente, domiciliados en
la ciudad de Santa Ana de Coro, Municipio Miranda del estado Falcón, quien
en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominaran “LOS
ARRENDADORES”, por una parte; y por la otra, el ciudadano FREDDY JOSE
ROMERO VARGAS, venezolano, hábil, mayor de edad, soltero, titular de la
cédula de identidad Nº V-7.868530, domiciliado en la ciudad de Santa Ana de
Coro, Municipio Miranda del estado Falcón, quien en lo sucesivo, y a los
efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDATARIO”, hemos
convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá
por el siguiente clausulado: PRIMERA: LOS ARRENDADORES dan en
arrendamiento al ARRENDATARIO un inmueble constituido por una parcela de
terreno y la casa sobre ella construida, constituido por una Casa Unifamiliar,
distinguida con el Nº20, ubicada en la calle Josefa Camejo con Callejón
Ramírez, Sector Pantano Abajo, en la Parroquia Santa Ana del Municipio
Miranda del estado Falcón. El bien inmueble nos pertenece, según consta de
Certificado de Solvencia de Sucesiones y Donaciones identificada con Nº
1890064712, Expediente Nº 219/2018, cuyo causante es el difunto Agustín
Andrés Gómez, titular de la cédula de identidad Nº V-2.369.790, con RIF
Sucesoral Nº J-411642096, de fecha 22 de noviembre de 2018; SEGUNDA: El
canon de arrendamiento que se ha convenido en celebrar es por la cantidad
de CUARENTA MIL BOLIVARES SOBERANOS (40.000,00 Bs) mensuales, que
serán cancelados por mensualidades adelantadas pagaderos puntualmente
todos los últimos de cada mes a LOS ARRENDADORES, o a persona natural o
jurídica que éste indique. TERCERA: Las partes convienen que la duración de
este contrato es por el término de tres (03) meses, contados a partir del once
(11) de mayo de 2019 hasta el once (11) de agosto de 2019, no Prorrogable
salvo que una de las partes contratantes llegaran a manifestar su deseo de
continuar con la contratación, por lo menos dentro de los treinta (30) días
anteriores al vencimiento del término. Es convenido que ocurrido el
vencimiento del término del presente contrato y EL ARRENDATARIO no haya
entregado a LOS ARRENDADORES el inmueble totalmente desocupado,
deberá pagar la cantidad de CINCO MIL BOLÍVARES SOBERANOS (5.000,00Bs)
diarios, por cada día de retardo en la entrega del inmueble, hasta un máximo
de cinco (05) días, como indemnización de daños y perjuicios ocasionados por
su incumplimiento. CUARTA: Dicho inmueble estará destinado por EL
ARRENDATARIO para vivienda familiar no pudiendo darle un uso distinto,
asumiendo las obligaciones principales con la ocasión de la celebración de este
contrato, las cuales se encuentran establecidas en el artículo 1.592. LOS
ARRENDADORES no reconocerá como arrendatario a ninguna otra persona
que ocupe el inmueble, sino AL ARRENDATARIO como responsable de los
alquileres y demás obligaciones contraídas por él en este contrato hasta su
terminación. QUINTA: El referido inmueble consta de tres habitaciones, sala-
comedor, un lavadero, un baño, los cuales funcionan perfectamente en cuanto
a plomería y electricidad. El baño consta de una poceta, una regadera y un
lavamanos, todo en perfecto estado de mantenimiento y conservación; y EL
ARRENDATARIO se obliga a devolverlo en las mismas buenas condiciones en
que lo recibe. SEXTA: Este contrato se celebra intuite personae, esto es,
tomando en consideración únicamente la persona de EL ARRENDATARIO, por
lo cual éste no podrá cederlo, traspasarlo, ni subarrendarlo en forma alguna,
total ni parcialmente, a ninguna persona natural o jurídica, so pena de nulidad,
sin haber obtenido previamente por escrito, y en cada caso, autorización de
LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de esta disposición-obligación para
EL ARRENDATARIO, dará derecho a LOS ARRENDADORES para que pueda
exigir la inmediata desocupación del inmueble y ejercer acciones civiles y
penales emergentes, igualmente EL ARRENDATARIO no podrá realizar
modificaciones al inmueble sin la previa autorización de LOS ARRENDADORES.
Y en todo caso, las mismas quedarán siempre a beneficio del inmueble.
Igualmente EL ARRENDATARIO se compromete a no almacenar sustancias
peligrosas o de ilícito comercio. SEPTIMA: la falta de pago de una (01)
mensualidad dará derecho a LOS ARRENDADORES a considerar rescindido el
Contrato de pleno derecho, por incumplimiento en el pago, y
consecuencialmente a solicitar la desocupación inmediata del inmueble
arrendado. OCTAVA: Corren por cuenta de EL ARRENDATARIO las
reparaciones menores o locativas que requiera el bien arrendado, y su
mobiliario, tales como mantenimiento de cañerías, pequeñas filtraciones,
goteras, así como el pago de los servicios públicos o privados del bien
inmueble, concernientes a energía eléctrica, aseo domiciliario y agua.
NOVENA: LOS ARRENDADORES no se hace responsable de los daños y
perjuicios que puedan sufrir EL ARRENDATARIO, las personas que habiten con
él o cualquier tercero, por concepto de deterioro, robo, ruina o accidentes
originados en el inmueble. DECIMA: LOS ARRENDADORES se reserva el
derecho de inspeccionar el inmueble arrendado directamente o por medio de
otras personas que éste autorice, en las oportunidades que juzgue
convenientes, a los fines de verificar el buen estado y funcionamiento de
los bienes muebles y accesorios que contiene dicho inmueble. DECIMA
PRIMERA: En caso de un nuevo contrato, las partes convienen en un ajuste en
el canon de arrendamiento, de acuerdo con el Índice Inflacionario existente en
el país, para el momento de la nueva contratación. La no aceptación de dicho
aumento por parte de EL ARRENDATARIO se entenderá como una
manifestación expresa de no continuar con el contrato de arrendamiento.
DECIMA SEGUNDA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del
presente contrato será causa suficiente para que LOS ARRENDADORES, lo
considere resuelto y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble, en
dicho caso EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LOS ARRENDADORES
los daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento.
DÉCIMA TERCERA: Ambas partes conviene expresamente en elegir como
domicilio especial a la ciudad de Santa Ana de Coro, Municipio Miranda del
estado Falcón, para todos los efectos de este contrato. Así lo decimos y
firmamos, Santa Ana de Coro, a la fecha de su presentación.

LOS ARRENDADORES.- EL ARRENDATARIO.-