A.

FASE DE ANALISIS
CAPITULO I: CONDICIONANTES DEL DISEÑO

1. ANALISIS DEL SITIO Y ENTORNO

ASPECTO FISICO (MARTIN TORRES)

1.1. UBICACIÓN
1.2. CLIMA / TEMPERATURA (Variaciones durante el año, periodo de lluvias, humedad,..)
1.3. ORIENTACION (ASOLEAMIENTO Y VIENTOS)
1.4. VISTA DEL SITIO / CONTEXTO NATURAL
1.5. GEOLOGIA URBANA
1.6. TOPOGRAFIA (Pendientes, tipo de suelo)
1.7. HIDROLOGIA (recursos hídricos)

ASPECTO AMBIENTAL

1.8. CONTAMINACION
1.9. VEGETACION

ASPECTO SOCIO-CULTURAL (GISELA VERA)

1.10. ANTECEDENTES SOCIALES ,CULTURALES, HISTORICOS

1.11. USOS DE SUELO URBANO (Equipamiento, señalar los uso de suelo)
1.12. ESTRUCTURA URBANA (Traza urbana, Densidad de población y vivienda, Tipología de
vivienda)
1.13. INFRAESTRUCTURA VIAL (acceso, vías de comunicación, dimensiones de vías, servicio
de transporte, flujo vehicular y peatonal...)
1.14. SERVICIOS URBANOS (Electricidad, agua potable, recolección de basura, drenaje de
aguas negras, y de lluvias)
1.15. IMAGEN URBANA (Tipología d la urbanización, Tipos de vistas, mobiliario urbano,..)

2. NORMATIVO (ZAYRA)
(Tanto para el edificio de uso mixto y parque)
2.1. NORMATIVA
2.2. DENSIDAD
2.3. RETIRO
2.4. LINEA
2.5. ALINEAMIENTO DE FACHADA
2.6. PERFIL URBANO
2.7. ALTURAS
2.8. PORCENTAJE DE AREA LIBRE
2.9. COEFICIENTES DE EDIFICIOS
2.10. VOLADIZOS
2.11. ESTACIONAMIENTOS
2.12. ACCESIBLIDAD SOSTENIBLIDAD
 B. FASE CREATIVA
CAPITULO II: DETERMINANTES DEL DISEÑO

Formación de 2 grupos: EDIFICIO MIXTO/ PARQUE

1. SISTEMA DE NECESIDADES
Es necesario conocer las necesidades y actividades que se desarrollaran para poder tener
claro los aspectos que se deben tomar en cuenta a la hora de definir espacios.
2. SISTEMA DE ESPACIO
 ZONA PRIVADA
 ZONA PUBLICA
3. SISTEMA DE MUEBLE O MOBILIARIO
 ZONA EXTERIOR
 ZONA INTERIOR
 ZONA DE SERVICIO
4. ACABADO DEL DISEÑO
 IMAGEN DE OBJETIVO
 VISTAS DE INTERIOR Y EXTERIOR
5. CUADROS DE AMBIENTES
 VISTA ANTROPOMETRICA Y DIVICIONES DEL AMBIENTE
6. ORGANIGRAMAS Y MATRICES

C. PRESENTACION
 CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

LUNES - Estudio de proyectos semejantes

- Inscripción de grupo
- Reunión
FASE DE ANALISIS

MARTES ANALISIS: CONDICIONANTES DE DISEÑO

- Retroalimentación del análisis del sitio
y entorno
- Propuestas
MIERCOLES ANALISIS: CONDICIONANTES DE DISEÑO
- Retroalimentación de la normativa
tanto para el edificio mixto y el
parque.
1ERA SEMANA

-
JUEVES

VIERNES
FASE CREATIVA

SABADO

DOMINGO