1.

DISPOSICIONES GENERALES

1.1. OBJETIVOS

1.1.A. OBJETIVO GENERAL

Analizar los Indicadores de Evaluación Financiera y Económica mediante los estados financieros
del proyecto de tesis: ESTUDIO DE FACTIBILIDAD: “SIEMBRA DE CULTIVOS DE
ALGODÓN APROVECHANDO LAS AGUAS RESIDUALES DE LA NUEVA PLANTA DE
TRATAMIENTO UBICADA EN EL CASERIO SAN PABLO-CATACAOS-PIURA.

1.1.B. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Verificar lo aprendido en clase sobre los indicadores de evaluación de proyecto y su uso

real.

 Determinar la importancia de la aplicación de los indicadores de evaluación en la

medición de eficiencia y rentabilidad de un proyecto.

 Comprender el proceso de evaluación de proyectos usando los indicadores de evaluación

aprendidos.
 1.2. METODOLOGÍA

1.2.A. EL DISEÑO DE LA INVSTIGACIÓN.

El diseño de la investigación es no experimental, porque se analizará las variables financieras y

económicas tal y como se presentan en el proyecto de tesis tomado como base de análisis y de
esa manera contrastar que los resultados finales concuerdan con los indicadores tomados en
dicha evaluación.

1.2.B. MÉTODOS E INSTRUMENTOS DE RECOLECCIÓN DE LA

INFORMACIÓN.

El método a utilizarse será el deductivo y de obtendrá información a partir de fuentes

secundarias como libros de Matemática Financiera, apuntes tomados del curso de Matemática
Financiera y la tesis principalmente.
2. CAPITULO II

3. MARCO TEORICO

La Evaluación de un Proyecto debe tener como base el análisis con el que se mide la rentabilidad
económica, en el que principalmente tenemos cinco evaluaciones Valor Actual Neto (VAN),
Tasa Interna de Retorno (TIR), Tiempo de Recuperación de la Inversión y Relación Costo-
Beneficio, todos estos con base en el Flujo de Efectivo.

Este proyecto se realiza con un conjunto de 10 casas y el cual al final de la construcción, venta y
entrega de éstas se da por concluido.

El criterio es que únicamente debemos analizar estos indicadores pues son la base para tomar la
decisión de invertir o no.

2.1. VALOR ACTUAL NETO (VAN)

2.1.1. DEFINICION

Es un procedimiento que permite calcular el valor presente de un determinado número de flujos

de caja futuros, originados por una inversión. La metodología consiste en descontar al momento
actual (es decir, actualizar mediante una tasa) todos los cash-flows futuros del proyecto. A este valor
se le resta la inversión inicial, de tal modo que el valor obtenido es el valor actual neto del
proyecto.

2.1.2. CALCULO DEL VAN

La fórmula que nos permite calcular el Valor Actual Neto es:

N
Qn
VAN = ∑ (1+ R) −I
n =1
n O

Donde cada valor representa lo siguiente:

 Qn representa los cash-flows o flujos de caja.

 I es el valor del desembolso inicial de la inversión.
 N es el número de períodos considerado.

El tipo de interés es r. Si e l proyecto no tiene riesgo, se tomará como referencia el tipo de la

renta fija, de tal manera que con el VAN se estimará si la inversión es mejor que invertir en algo
seguro, sin riesgo especifico. En otros casos, se utilizará el coste de oportunidad.
Cuando el VAN toma un valor igual a 0, r pasa a llamarse TIR (tasa interna de retorno). La TIR es la
rentabilidad que nos está proporcionando el proyecto.

2.1.3. INTERPRETACIÓN

VALOR SIGNIFICADO DECISIÓN A TOMAR

La inversión produciría El proyecto puede aceptarse

ganancias por encima de la
VAN > 0 rentabilidad exigida (r)

La inversión produciría El proyecto debería

pérdidas por encima de la rechazarse
VAN < 0 rentabilidad exigida (r)

Dado que el proyecto no

agrega valor monetario por
encima de la rentabilidad
exigida (r), la decisión
debería basarse en otros
La inversión no produciría ni criterios, como la obtención
ganancias ni pérdidas de un mejor
VAN = 0
posicionamiento en el

mercado u otros factores.

El valor actual neto es muy importante para la valoración de inversiones en activos fijos, a pesar
de sus limitaciones en considerar circunstancias imprevistas o excepcionales de mercado. Si su
valor es mayor a cero, el proyecto es rentable, considerándose el valor mínimo de rendimiento
para la inversión.