En la ciudad de Guatemala el día veinticinco de Julio de dos mil veinte,

COMPARECEMOS: EL ARRENDANTE, : MAYRA ABIGAIL JIMENEZ BOHR,

quien es de cincuenta y cinco años de edad, casada, Abogada y Notaria,
guatemalteca, con domicilio y residencia en la quince avenida nueve guion quince
apartamento seis Bello Horizonte zona veintiuno del departamento y municipio de
Guatemala, me identifico con el documento personal de identificación número de
código único de identificación mil novecientos treinta y ocho espacio treinta y
cuatro mil seiscientos setenta y cuatro espacio cero uno cero uno (1838 34674
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, por la otra parte:
MYNOR ESTUARDO SOLIS TRINIDAD, de veinticuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, estudiante, con domicilio y residencia en la calle circunvalación sur
casa 318 Valle de la mariposa municipio de Amatitlan departamento de
Guatemala, me identifico con el documento personal de identificación número de
código único de identificación dos mil setecientos sesenta y cinco espacio noventa
y siete mil cuatrocientos cuarenta y tres espacio cero uno cero uno (2765 97443
0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas, número de teléfono
para ser localizado 5711 2637 a quien en adelante podrá denominársele EL
ARRENDATARIO. Aseguramos ser de los datos de identificación personal
consignados, y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, y que,
en español, expresamos que, mediante el presente documento legalizado por
Notario, otorgamos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, de
conformidad con las clausulas siguientes:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PRIMERA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Manifiesta la arrendante MAYRA ABIGAIL JIMENEZ BOHR, que es legitima
propietaria del bien inmueble, ubicado en la Calle circunvalación sur casa 318
valle de la mariposa municipio de Amatitlan y departamento de Guatemala, la cual
esta libre de anotaciones y limitaciones que puedan afectarlos derechos del
arrendatario, y de terceros, inmueble que cuenta con todos los servicios
municipales. Y que por este acto da en arrendamiento en bien inmueble en la
dirección ya mencionada.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEGUNDA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
El presente contrato se regirá bajo las siguiente CONDICIONES: a) DEL PLAZO:
El plazo del presente contrato será de un niño, contados a partir del día dos de
febrero dos mil catorce, con fecha de vencimiento el día veinte de agosto de dos
mil veinte, sujeto a prorrogarse por el mutuo acuerdo de los comparecientes
mediante el fraccionamiento de un nuevo contrato, por un año mas y si en caso se
prorrogare por un año mas se realizará nuevo contrato, debiendo de entregar carta
de prorroga de contra con un mes de anticipación, para la prorroga del presente
documento. B) DE LA RENTA: El arrendatario pagara por concepto de renta al
arrendante la cantidad mensual de: RENTA de: mil quinientos quetzales (Q1,500)
obligarse a hacer el pago a la propietaria del bien inmueble MAYRA ABIGAIL
JIMENES BOHR, haya destinado para el cobro, realizando el pago contra factura,
y en forma anticipada dentro de los primeros cinco días de cada mes, sin
necesidad de cobro alguno, por cada día de atraso de pago de la renta, a partir del
sexto día se pagaran cincuenta quetzales en concepto de mora el cual se sumara
al pago de la renta mensual. C) DEL DEPOSITO: En cuanto al depósito es de
DEPOSITO de quinientos quetzales (Q500) que cubrirá algún daño al local, falta
de pago del servicio de energía eléctrica y de agua, se hace constar que, si el
contrato se da por finalizado por parte de los arrendantes por incumplimiento de
pago de renta, NO SE DEVOLVERÁ EL DEPÓSITO. Se incluye dentro del alquiler
de este local solamente UN PARQUEO; le tiempo máximo de utilización del mismo
es de medida hora para los clientes, caso en el cual se dará un ticket que deberá
ser sellado a la hora de comprar y entregado de vuelta a la persona encargada del
parqueo. En caso de ser el arrendamiento quien utilice el parque, el tiempo de
parqueo es indefinido. Se hace constar que el monto del depósito ya fue
entregado. D) DE LOS SERVICIOS: El arrendatario deberá pagar el uso de
energía eléctrica, así como los excesos que se produzcan, y deberá mostrar los
recibos correspondientes al ARRENDATE cuando así los requiera. Así mismo
conviene con el arrendante del bien inmueble quedan excluidos de cualquier
responsabilidad por cualquier situación que pudiera presentarse a los locales,
como siniestros, temblores, robos o similares, haciendo ver que la empresa pasara
el servicio de seguridad de la colonia privada. E) DEL DESTINO DE LA CASA : la
casa se utilizara para habitarla como vivienda.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - TERCERA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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El arrendamiento queda sujeto a las siguientes OBLIGACIONES: a) Le queda
expresamente prohibido al arrendatario, subarrendar total o parcialmente el bien
inmueble; así como mantener el inmueble sustancias dañinas, peligrosas o de
ilícito consumo que afecten el inmueble, sus vecindades, las buenas costumbres,
o la moral, asi como darle un uso distinto al inmueble anteriormente indicado, ni
mantener en el inmueble bebidas alcohólicas. Le queda prohibido al arrendatario,
organizarse en cualquier asociación o agrupación que viole las disposiciones del
presente contrato. b) El bien inmueble se encuentra y se entrega en perfectas
condiciones de uso el arrendatario queda obligado a mantener el inmueble en
buen estado de conservación, haciendo las mejoras necesarias de las que quiera
gozar durante el arrendamiento sin alterar estas la forma del inmueble, solicitado
por escrito la autorización de cualquier trabajo dentro de lo expresado
anteriormente. Así mismo queda obligado a mantener higiénicos los baños,
paredes, pisos y la banqueta. C) La falta de pago de dos mensualidades en la
fecha convenida en este contrato o el incumplimiento de cualquiera de las
estipulaciones consignadas en este contrato, da derecho a los arrendantes a dar
por concluido el plazo del presente contrato y exigir el pago de las cuentas
pendientes y la desocupación, y perderá el deposito. d) Asi mismo convienen de
mutuo acuerdo que los propietarios del inmueble quedan facultados para ingresas
al inmueble de su propiedad inmediatamente, en caso de no realizarse los pagos
señalados en el literal. C) anterior, sin ninguna restricción al dar por finalizado el
contrato y facultar a otras personas para que quedan ingresar al inmueble, así
mismo tomar posesión de todos los bienes muebles que se encuentran en el
inmueble objeto de este contrato, y tomarlo como pago de cuentas atrasadas,
hasta cubrir el monto de lo adeudado y el resto será devuelto al arrendatario
cuando así lo reclame.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Por su parte manifiesta el arrendatario que son los términos relacionados aceptas
el presente contrato y que recibe el inmueble a su entera satisfacción. En caso de
incumplimiento se señala como lugar para ser notificado en la vivienda dada en
arrendamiento. Los comparecientes en la calidad en que actúan aceptan en
presente contrato de arrendamiento en su totalidad. Leído lo escrito, la arrendante
y el arrendatario, que en constancia de lo anterior leemos el presente contrato,
enterados de su contenido, valor y efectos legales, lo aceptamos, ratificamos y
firmamos, en dos hojas de papel bond, el presente contrato de arrendamiento, con
legalización de firma.

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