CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: ISBELIA RODRIGUEZ BECERRA, mayor de edad

identificado con cedula de ciudadanía número 57.431.943 de Santa Marta, de
estado civil Unión Marital de hecho, domiciliado y residente en santa marta, quien
en el presente contrato actúa en calidad de PROMINENTE VENDEDOR, por una
parte, y por la otra el Señor: OSCAR JAVIER ALMEYDA DURAN, mayor de edad,
identificado con la cedula de ciudadanía número 72.260.824 de Barranquilla,
domiciliado y residente en santa marta, quien en el presente contrato obra en
calidad de PROMINENTE COMPRADOR celebramos el presente contrato de
PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual se rige por las siguientes CLAUSULAS:

PRIMERA. OBJETO: EL PROMINENTE VENDEDOR, promete en venta real y

efectiva a favor del PROMINENTE COMPRADOR, el derecho pleno de dominio y
la posesión material; que tiene y ejerce sobre el inmueble en la Carrera 16
Numero 3-24 barrio 20 de julio Santa Marta. Inmueble inscrito en el catastro con el
distinguido con el número de matrícula de la oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Santa Marta, inmueble ubicado en el barrio 20 DE JULIO, con una
cabida, el cual se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos y
medidas tomadas de su título de adquisición, por el NORTE: 25 metros casa de
JOSE MARIA FUENTES; SUR, 25 mts casa de ALFREDO COLON. ESTE: 7 mts
de carrera en medio casa de FEDERICO PIMIENTA Y PABLA SANCHEZ y
OESTE, 7 mts con JOSE CANTILLO, parte integral de este documento.
PROMESA DE VENTA se hace como cuerpo cierto, incluyendo sus usos
costumbres y servidumbres que legalmente le correspondan sin reserva alguna.

SEGUNDA.PRECIO Y FORMA DE PAGO. El valor del inmueble materia de este

contrato, es la cantidad de CIEN MILLONES DE PESOS M/L ($100.000.000),
suma que el PROMINENTE COMPRADOR pagara al PROMINENTE VENDEDOR
así: a. la suma de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SETESIENTOS
CUARENTA Y CUATRO MIL OCHENTA Y UN PESOS ML ($49.744.081) M/L
con el producto de la cesantías e intereses que el PROMINETE COMPRADOR,
en la fecha en que este trámite se haga efectivo, b. El saldo restante se pagará de
Subsidio familiar la suma de CUARENTA Y SIETE MILLONES
CUATROCIENTOS UN MIL TRECIENTOS SESENTA Y DOS PESOS
($47.401.362) M/L. Y el restante por la suma de DOS MILLONES
OCHOSIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y
SIETE PESOS M/L ($2.854.557) pagada de contado a firma del presente contrato.

TERCERA: TRADICION. El inmueble que el vendedor transfiere por medio de la

presente escritura al comprador, lo adquirió mediante la escritura pública número
2557 del 25-09-2008 de la Notaria Segunda de Santa Marta.

CUARTA: El vendedor expresa que el inmueble es de su exclusiva y plena

propiedad, que en la actualidad lo posee de manera regular y pacífica y que a la
fecha del inmueble se encuentra libre de embargo, pleito pendiente y demandas
civiles y que sobre él no recae ningún tipo de gravamen, anticresis, contrato de
arrendamiento, servidumbre y patrimonio de familia.

QUINTA. OTORGAMIENTO. Las partes acuerdan que firma aquí prometido en

venta y se llevara a cabo una vez se haya pagado de acuerdo a lo convenido en la
cláusula segunda de la presente promesa de compraventa.

SEXTA. PRORROGA. Los gastos y derechos notariales que se causen por el

otorgamiento de la presente escritura pública, serán cubiertos por el vendedor y
por el comprador por partes iguales. Los gastos que demande el registro de
instrumentos públicos en la oficina correspondiente serán asumidos de igual
manera en partes iguales.

SEPTIMA: El comprador declara que en la fecha de firma del presente contrato y

después de sacar las escrituras públicas correspondientes, recibe el inmueble
objeto de esta compraventa a su entera satisfacción.

Para constancia se firma en Santa Marta a los 17 días del mes de marzo del año
2021 de (2) ejemplares

Firman las partes,

ISBELIA RODRIGUEZ BECERRA

C.C. No. 57.431.943 de Santa Marta
PROMINENTE VENDEDOR

OSCAR JAVIER ALMEYDA DURAN

C.C.No. 72.260.824 de Barranquilla
PROMINENTE COMPRADOR