CONTRATOS AGRARIOS

CUADRO COMPARATIVO
TIPO DE CONTRATO ARRENDAMIENTO RURAL APARCERIA RURAL
conceder el uso y goce de un predio ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con una de las partes se obligue a entregar a otra animales, o un predio rural con o sin
destino a la explotación agropecuaria en cualesquiera de sus especializaciones, y la otra a abonar por plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo, para la explotación
OBJETO ese uso y goce un precio en dinero agropecuaria en cualesquiera de sus especializaciones, con el objeto de repartirse los frutos
Concede el uso y goce predio rural / abona un
precio las partes aportan el capital y el trabajo,
en forma asociativa, participando en los
- Regulado por Ley 13.246 riesgos y resultados
- Es de “orden público”, los beneficios que reconoce la ley son irrenunciables y cualquier pacto en
REGIMEN NORMATIVO contrario es nulo y carece de efecto
- Rige la autonomía de la voluntad mientras su contenido no sea contrario al orden público

Consensual, oneroso, bilateral, conmutativo, tracto sucesivo e intuitu personae
CARACTERES
ARRENDADOR: a) Entregar la cosa en tiempo y forma, b) Mantener al arrendatario en el uso y goce
pacifico de la cosa, c)Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido, d) Recibir el pago del precio,
e) Pagar las mejoras efectuadas por arrendatario, f)Finalizado el contrato, recibir el fundo, g) Responder
por los vicios ocultos.
DERECHO Y ARRENDATARIO: a)recibir el fundo y dedicarlo a la explotación agropecuaria, b)conservar el fundo en
OBLIGACIONES buen estado, c)pagar el precio del alquiler en tiempo y forma, d)restituir el fundo
Asociativo, Intuitu personae, Consensual, Oneroso, Bilateral, Aleatorio (dador comparte los
riesgos de la producción, si la cosecha se pierde no percibirá beneficio)
APARCERO: a) Ejercer la dirección de la explotación por la naturaleza asociativa del contrato,
b) Dar a la cosa el destino convenido y realizar la explotación con sujeción a las leyes y
reglamentos agrícolas y ganaderos; c)Conservar los edificios, mejoras, enseres y elementos
de trabajo; d) Hacer saber al aparcero dador la fecha en que se comenzará la percepción de
los frutos y separación de los productos a dividir, salvo estipulación o usos en contrario;
APARCERO DADOR: a) Garantizar el uso y goce de las cosas dadas en aparcería y
responder por los vicios o defectos graves de las mismas; b) Llevar anotaciones con las
formalidades (inventario) y en los casos que la reglamentación determine. La omisión o
alteración de las mismas constituirá una presunción en su contra.

3 años (mínimo)
DURACION
50 años (máximo) (actividad agropecuaria + predio rural)
- Régimen de mejoras TIPOS: A) AGRICOLA: El aparcero dador cede el predio, con o sin elementos para la
- Cesión y sublocación explotación agropecuaria
CARACTERISTICAS
- Fallecimiento del arrendatario Plazo = Arrendamiento
PARTICULARES
- Clausulas nulas B) PECUARIA: el aparcero dador sólo cede animales, para su cría y engorde, sin
ceder predio alguno. Plazo pactado libremente
- por mutuo consentimiento, - Mismas del Contrato de Arrendamiento
-Vencimiento del plazo,
EXTINCION DEL -por pérdida de la cosa arrendada ( casos de erosión, degradación o agotamiento del predio) - Por muerte, incapacidad o imposibilidad del aparcero (se trata de un contrato personalísimo)
CONTRATO -caso fortuito o vicio redhibitorio de la cosa
-por muerte del arrendatario, si los herederos no ejercen en la opción de continuar con la explotación
- Resolución de contrato (causales)
 TIPO DE
MEDIERIA AGRICOLA
CONTRATO
una parte se obliga a darle a la otra un predio
rural, un conjunto de animales, semillas o
elementos de trabajo, para que realice la
OBJETO
explotación agropecuaria, haciendo cargo ambos
(en forma equivalente) de los gastos y dirección
del negocio y repartiéndose los frutos o utilidades
REGIMEN Ley 13246 (art. 21), mismas reglas de aparcería
NORMATIVO
- Similar a una sociedad, asociativa
CARACTERES
- los aportes que realizan el mediero dador y
tomador son iguales
- Los gastos de explotación del predio son
afrontados por ambas partes
DERECHO Y - La dirección y la administración del predio
OBLIGACIONES están en manos de ambas partes
- Los derechos y las obligaciones son =
aparcería
Plazos son convencionales, rige la autonomía
de la voluntad
DURACION
- Los frutos, productos o utilidades se
reparten x mitades entre las partes
- Los contratos deben redactarse por escrito
- El contrato podrá ser inscripto por
CARACTERISTICAS cualquiera de las partes en los registros
PARTICULARES inmobiliarios a cuyo efecto bastará que el
instrumento tenga sus firmas certificadas
por escribano, juez de paz u otro oficial
público competente.
MAQUILA
una parte le entrega a la otra materia prima o producto
agropecuario para que elabore productos con ellos y a cambio
le paga con cierta cantidad de esos productos”
Ley 25113
- Se puede inscribir a pedido de una de las partes en el
registro
- Son contratos muy usados
- El productor agropecuario mantiene en todo el proceso
de transformación la propiedad sobre la materia prima y
luego sobre el producto final que le corresponde
- El procesador industrial asume la condición de
depositario de los productos finales de propiedad del
productor debiendo identificar adecuadamente
Se aplica a innumerables procesos de industrialización
de productos agropecuarios: caña de azúcar, leche, carne,
granos, madera, vinos, productos hortícolas, frutícolas,
aceitunas, girasol, soja o maíz en aceite; yerba mate en el
producto procesado para infusión; caña de azúcar en alcohol
o azúcar refinado; trigo o soja en harinas; leche en productos
lácteos (quesos, manteca, yogurt); lanas o algodón en telas;
carnes vacunas o porcinas en conservas; maíz o girasol para
alimento balanceado.
ASOCIATIVO DE EXPLOTACION TAMBERA
Una parte le entrega a la otra para que ejecute las tareas necesarias a la explotación del
tambo (ordeñar, contribuir con equipos maquinarias, tecnología, enseres hasta con
personal) a cambio de un porcentaje del producido de la explotación
Ley 25169, supletoriamente el CCCN
Contrato asociativo
EMPRESARIO TITULAR: es propietario, poseedor que dispone del predio rural,
instalaciones, bienes o hacienda que se afecten a la explotación tambera.
a)Llevar la dirección y administracion de la explotacion tambera; b) otorgar al tambero una
vivienda en buenas condiciones; c) prestar conformidad en la elección de la empresa
donde se efectúe la venta de lo producido. Ante la falta de conformidad, asumirá el riesgo
por la falta de pago en tiempo y forma de la empresa.
TAMBERO ASOCIADO: ejecuta las tareas necesarias destinadas a la explotación del
tambo, pudiendo para tal fin contribuir con equipos, maquinarias, tecnología, enseres de
su propiedad y con o sin personal a su cargo. Dicha tarea es personal e indelegable.**
por el que las partes convengan, si no se estipule plazo se considerará que el mismo fue
fijado por el término de dos (2) años contados a partir de la primera venta obtenida por la
intervención del tambero-asociado.
Objeto: explotación, la producción de leche fluida, proveniente de un rodeo, cualquiera
fuera la raza de ganado mayor o menor, su traslado, distribución y destino; cría y recría de
hembras
** responder por el cuidado de los bienes que integran la explotación, no puede altrar el
destino de la vivienda, observar normas de higiene y seguridad
 CONTRATOS ACCIDENTALES

TIPO DE PASTOREO PASTAJE POR 2 COSECHAS

CONTRATO
una de las partes entrega a la otra un predio Cuando un sujeto agrario sin otorgar la tenencia del se conviene la realización de hasta dos (2) cosechas como
rural o parte de un campo para que esta lo use predio, le concede a otro el derecho de hacer pastar a su máximo… una (1) por año o dentro de un mismo año agrícola,
en forma exclusiva para alimentar a sus ganado en dicho predio mediante el pago de un precio a cambio de un precio en dinero o en especies (frutos o
animales, a cambio de un precio cierto en dinero determinado por la cantidad de cabezas y por un plazo utilidades)
y por no mas de un año” diario, mensual o anual
OBJETO
 Se da la tenencia del campo donde esta  Una de las partes recibe animales de la otra para
el pasto para que los animales de la otra alimentarlos con pasto de su campo
parte se alimenten  Se comercializa el pasto para alimentar los animales
 Se cede el uso y goce de un predio rural,
por un plazo no mayor a un año y por una
suma de dinero
REGIMEN Se rige por disposiciones de CCCN, excluido de
NORMATIVO ley 13246

La explotación convenida es accidental, se confeccionan x escrito (medio de prueba) y son homologados por la autoridad judicial competente
CARACTERES La homologación es titulo suficiente para la inmediata desocupación del inmueble por via de ejecución de sentencia por vencimiento del contrato

 La parte que cultiva (tenencia del fundo) es responsable de sus

DERECHOS Y maquinarias y equipos de trabajo
OBLIGACIONES

No pueden exceder un (1) año y no pueden Termino breve, periodos cortos (un mes) 1 año calendario o mismo año agrícola
DURACION ser renovados, de lo contrario será
considerado un arrendamiento rural
 Responsabilidad del dueño de los  el dueño del predio no esta obligado a la custodia, - brevedad del plazo
animales: es responsable por los animales salvo que se haya pactado expresamente - finalidad especifica (se especifica el cultivo a cultivar)
CARACTERISTICAS y por el predio que debe conservar en
 solo debe permitir el ingreso de los animales para
PARTICULARES buen estado y responder ante cualquier
daño causado por el o sus dependientes que se alimenten
 TIPO DE CONTRATO CONTRATO DE TRABAJO AGRARIO
Cuando una persona física realiza, fuera del ámbito urbano, en relación de dependencia de otra persona tareas vinculadas con la actividad
agraria
OBJETO

Se rige por: MODALIDAD CONTRACTUAL:

- Ley 26727, I. TRABAJO PERMANENTE: el contrato de trabajo agrario se
- Ley de contrato de Trabajo 20744, entenderá celebrado con carácter permanente y como de
- Convenios y acuerdos colectivos prestación continua
- Resoluciones de Comisión Nacional de Trabajo Agrario II.TRABAJO TEMPORARIO: explotación de carácter cíclico o
REGIMEN NORMATIVO
- Voluntad de las partes estacional
- Usos y costumbres III.TRABAJADOR PERMANENTE DISCONTINUO: el trabajador es
contratado en mas de una ocasión por el mismo empleador para
Es de ORDEN publico realización de tareas de carácter cíclico o estacional

 ACTIVIDAD AGRARIA: Aquella dirigida a la obtención de frutos o productos primarios a través de la realización de tareas pecuarias,
agrícolas, forestales, hortícolas, avícolas, apícolas u otras semejantes, siempre que éstos no hayan sido sometidos a ningún tipo de
proceso industrial, en tanto se desarrollen en ámbitos rurales.
CARACTERISTICAS PARTICULARES
 AMBITO RURAL: Aquel que no cuenta con asentamiento edilicio intensivo, ni estuviera dividido en manzanas, lotes destinados a
residencia

 Al personal afectado a actividades industriales, comerciales, turísticas, de transporte aunque se desarrollaren en establecimientos
agrario industriales;
CASOS EN QUE NO SE APLICA
 Trabajadores que fueran contratados para realizar tareas ajenas a la actividad agraria
 Al trabajador de servicio domestico que se ocupa de atender al personal que realiza tareas agrarias
 Personal administrativo del establecimiento