BLANCA BEATRIZ ROMERO VILLASEÑOR

VS
ARI DANIEL SERRANO QUINTANA
JUICIO ORDINARIO CIVIL INICIO

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNODE PRIMERA INSTANCIA.

PRESENTE. - BLANCA BEATRIZ ROMERO VILLASEÑOR, mexicana, mayor de edad,
por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones en el Despacho
Jurídico ubicado en el 206 doscientos seis, de la Calle primera, en el Centro de esta
Ciudad, autorizando para que en mi nombre y representación reciba a los CC.
Licenciados OCTAVIO MOISES LÓPEZ BOLAÑOS, FLOR NEDIN ALVAREZESTRADA,
LUIS GERARDO REYNOSA RIVERA, LUIS ARAEL DELGADOLÓPEZ, NORMA
ANGÉLICA GONZALEZ BARRIGA en los términos del artículo46 del código de
procedimientos civiles del Estado de Baja California; ante usted con el debido respeto
comparezco a exponer:
Por medio del presente escrito vengo a demandar en la Vía Ordinaria Civil al C. ARI
DANIEL SERRANO QUINTANA, el cual tiene su domicilio en la casa marcada con el
numero 13 trece, de la calle Bugambilias, en el fraccionamiento lomas de valle verde de
esta ciudad de Tecate, Baja California; ejercitando acción para acreditar la Prescripción
Positiva, respecto al predio que más adelante describiré e identificaré. En la cual
demando las siguientes prestaciones:
PRESTACIONES
A). - La acreditación de la prescripción positiva del inmueble, que más adelante se
describirá.
B). - La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en mi favor.
C). - Se ordene la inscripción a mi nombre en el registro público de la propiedad.
D). - El pago de gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de
Derecho:
H E C H O S:
I.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su Señoría, que, desde hace más de quince
años, tengo la posesión real y material del predio ubicado en la calle hierro, numero 70
setenta en el fraccionamiento pedregal playitas, en esta Ciudad, con las siguientes
medidas y colindancias:
AL NORTE. - 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad de la C.
Guadalupe Álvarez Espinoza.
AL SUR. - 20.00 veinte metros, barda propia de por medio, con propiedad del C. Manuel
García Jacobo.
AL PONIENTE. - 8.300 ocho metros con treinta centímetros, barda propia de promedio,
con propiedad de la C. Bertha Hernández.
AL ORIENTE. - 8.30 ocho metros con treinta centímetros, con calle de su
ubicación.
El mencionado predio lo adquirí por contrato de compraventa en modalidad verbal, que se
hiciera en mi favor, con el señor ARI EDANIEL SERRANO QUINTANA, sin que me
extendiera documento alguno me entrego el predio y desde el momento de
la celebración del instrumento contractual antes mencionado, conservo la
posesión real y material en forma pública, pacifica, continua, a título de propietario y de
buena fe, sin más poseedores proindiviso que el suscrito y dentro del inmueble he
realizado mejoras como circundarlo con bardas propias de bloque. Para efectos de la
legal y debida notificación de los colindantes en comento, tiene su domicilio bien conocido
en el fraccionamiento antes citado.
II.- Desde hace cinco años me di a la tarea de buscar al señor con el cual celebre el
contrato verbal, obteniendo su domicilio, el cual se localiza en la casa marcada con el
numero 13 trece de la calle Bugambilias en el fraccionamiento lomas de valle verde de la
ciudad de Tecate, Baja California.
III.- Al tratar de contactarlo se negó a recibirme, por lo que seguí insistiendo si lograr
resultado exitoso, es por ello qué me veo en la necesidad de promover la presente
demanda. Para acreditar de mejor forma mi dicho, desde este momento ofrezco prueba
testimonial a cargo del dicho de dos personas dignas de fe, vecinas del
fraccionamiento en mención de la ubicación del predio objeto de las presentes diligencias,
los cuales se sujetarán al interrogatorio, previa calificación de este por su Señoría.
D E R E C H O:
Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 1122, 1123,1125, 1138, 1139 fracc.I, 1143,
1144 y demás relativos del Código Civil vigente en el Estado De Baja California.
Por lo anteriormente expuesto: A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO SE SIRVA:
PRIMERO. - Tenerme por presentando la presente demanda en la vía, y términos
proposiciones señaladas;
SEGUNDO. - Por señalando la autorización para los profesionistas indicados, así como el
domicilio para recibir toda clase de notificaciones, TERCERO. -Se me tenga por anexando
las documentales ofrecidas;
CUARTO. - Emplazar al demandado.
QUINTO. -Se tenga a bien ordenar la notificación de los colindantes conforme a derecho;
SEXTO. - Por ofreciendo las testimoniales en cuestión a cargo de los testigos que me
comprometo a presentar en la fecha y hora que me sea previamente señalada.
SEPTIMO. - En el momento procesal oportuno, dictar sentencia favorable a mis
intereses. Ensenada, Baja California a la fecha de su presentación.

Protesto lo necesario
CONTESTACION