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Calle Guayanilla número 2, del sector Villa Olímpica, D. M. Villa Central, Prov. Barahona, Rep. Dom.
E-mail: ccmabogados018@gmail.com / Tels. (849) 212 2255 / (829) 882 8848

A la: Segunda Sala de la Cámara Civil, Comercial y de Trabajo del

Tribunal de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Barahona.

Demandado: Señores Cosme Laurent y Berkis Germania López Feliz.

Demandante: Señor Fortuna Rodríguez Ramos.

Asunto: Solicitud de Declaratoria de Inadmisibilidad.

Anexos: 1) Copia de Notificación de Demanda, Act o No. 1628/2019 de

fecha 17/10/2019.
2) Copia de Contrato de Alquiler entre Cosme Laurent y Berkis
Germania López Feliz.
3) Copias de Recibos de Alquiler.
4) Copia de Contrato de Venta Condicional entre Fortuna
Rodríguez Ramos y el INVI.
5) Copia de Carta Renuncia de Bien de Familia.
6) Copia Notificación Aviso de Oposición al INVI.
7) Compulsa Notarial de Acto de Declaración Jurada y
Notoriedad de Propiedad, Notariado, Certificado y
Legalizado por la Procuraduría de la República.
8) Copia de Cedula de los Señores Cosme Laurent y Berkis
Germania López Feliz.
9) Poder Especial de Representación Legal y Autorización,
Notariado, Certificado y Legalizado por la Procuraduría de
la República.

HONORABLE TRIBUNAL:

Quienes suscriben los licenciados: JULIO CARRASCO FELIZ,

JOEL LEONEL MATOS FELIZ y FREDDY RADHAMES CUELLO DE LA CRUZ,
abogados de la República, dominicanos, mayores de edad, casados, portadores de las
cédulas de Identidad y Electoral números 018-0002039-6, 018-0050205-4 y 018-0061114-5
respectivamente, con estudio profesional abierto en la calle Guayanilla número 2, del sector
Villa Olímpica, Distrito Municipal Villa Central de la provincia de Barahona, República
Dominicana, lugar este donde se hacen formal elección de domicilio para los fines y
consecuencias legales, quienes actuarán en calidad de abogados constituidos especiales de
señores COSME LAURENT y BELKIS GERMANIA LOPEZ FELIZ, dominicanos,

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solteros, mayores de edad, portadores de la cédulas de identidad No. 018-0009792-3 y 018-
0061114-5, el primero con domicilio y residencia la calle 1038 Sprint Street Reading
Pennsylvania, Estados Unidos de Norteamérica, y la segunda en la calle 5, casa número
143 del sector de Juan Pablo Duarte, Distrito Municipal de Villa Central, Provincia
Barahona, República Dominicana.

Muy respetuosamente tienen a bien exponeros lo siguiente:

RELACIÓN DE HECHOS:

RESULTA: Que en fecha doce (12) de enero del año mil novecientos sesenta y ocho
(1968), el señor FORTUNA RODRIGUEZ RAMOS adquiere un contrato de venta
condicional intervenido con el Instituto Nacional de la Vivienda (INVI).

RESULTA: Que en fecha dieciséis (16) de abril del año mil novecientos ochenta y cuatro
(1984), el señor FORTUNA RODRIGUEZ RAMOS junto con su esposa JUANA HESNI
DE RODRIGUEZ, mediante documento Carta de Renuncia de bien de Familia del Instituto
Nacional de la Vivienda (INVI), renuncian a los derechos que les asisten sobre la vivienda
marcada con el número 143, del proyecto Invi Bi de la ciudad de Barahona, derivados del
contrato de Venta Condicional intervenido entre esa institución y los señores citados, en
fecha doce (12) de enero del año mil novecientos sesenta y ocho (1968), dejando autorizado
al INVI, a aplicar los valores que le corresponden a la cuenta del señor COSME
LAURENT, quien solicitó al INVI la vivienda objeto de esta renuncia.

RESULTA: Que la señora BERKIS GERMANIA LOPEZ FELIZ, posee un contrato de

alquiler de fecha cuatro (4) de abril del año dos mil diecisiete (2017), con el señor COSME
LAURENT de la vivienda ubicada en la calle 5, casa número 143 del sector Juan Pablo
Duarte, Distrito Municipal Villa Central, provincia Barahona.

RESULTA: Que en el mes noviembre del año 2018, los señores: DOMINGO VASQUEZ,
FORTUNA RODRIGUEZ RAMOS y un nombrado MARAÑÓN, vecino de la señora
BERKIS GERMANIA LOPEZ FELIZ, se apersonaron a su oficina de trabajo el SIUBEN,
para exigirle de manera temeraria y abusiva que debía pagarle el dinero del alquiler de la
casa donde vive, supuestamente por que el dueño de esa casa era el señor FORTUNA
RODRIGUEZ RAMOS, manifestándole que la persona a quien ella le alquiló la casa, el
señor COSME LAURENT, no es el dueño de la casa porque FORTUNA no le vendió a él,
sino que se la prestó la esposa de COSME LAURENT, la señora nombrada MARILÍN.

RESULTA: Que la señora BERKIS GERMANIA LOPEZ FELIZ, luego de varias visitas
que le hicieran los señores: DOMINGO VASQUEZ y FORTUNA RODRIGUEZ RAMOS
a su lugar de trabajo y a su casa y llamadas de manera insistentes, exigiendo el pago del
alquiler de la casa, accedió a pagarles.

RESULTA: Que la señora BERKIS GERMANIA LOPEZ FELIZ, inició el pago del
alquiler de la casa al licenciado DOMINGO VASQUEZ, abogado del señor FORTUNA
RAMOS RODRIGUEZ en fecha 30 de diciembre del año 2018 con el monto de Tres Mil

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Pesos (RD$3,000.00), hasta la fecha 30 de junio del año 2019, completando la suma de
Veintiún Mil (RD21,000.00) en total.

RESULTA: Que en el mes de julio del año 2019, la señora BERKIS GERMANIA LOPEZ
FELIZ, dejó de pagar el alquiler de la casa al licenciado DOMINGO VASQUEZ, porque le
informaron vecinos cercanos que esas personas le están estafando, porque esa casa
pertenece al señor COSME LAURENT, a quienes ellos llaman DUARTE, porque él se la
compró al señor FORTUNA en el año 1984.

RESULTA: Que mediante el acto numero 1628/2019 de fecha 17 de octubre del 2019, el
SEÑOR FORTUNA RODRIGUEZ RAMOS, por medio de su abogado, apoderado
especial, licenciado DOMINGO VASQUEZ, notificó a la señora BERKIS GERMANIA
LOPEZ FELIZ, una demanda en Referimiento en Ejecución Provisional.

RELACIÓN DE DERECHO:

ATENDIDO: Que el artículo 1101 del Código Civil Dominicano establece que:“El
contrato es un convenio en cuya virtud una o varias personas se obligan respecto de una
o de varias otras, a dar, hacer o no hacer alguna cosa”.

ATENDIDO: Que el artículo 1108 del Código Civil Dominicano, establece cuatro
condiciones esenciales para la validez de una convención: El consentimiento de la parte
que se obliga; Su capacidad para contratar; Un objeto cierto que forme la materia del
compromiso; Una causa lícita en la obligación”.

ATENDIDO: Que el artículo 1421 del Código Civil Dominicano, (Modificado por la Ley
189-01), establece que: “El marido y la mujer son los administradores de los bienes de la
comunidad. Puede venderlos, enajenarlos o hipotecarlos con el consentimiento de
ambos”.

ATENDIDO: Que el artículo 1111 del Código Civil Dominicano establece que: “La
violencia ejercida contra el que ha contraído una obligación, es causa de nulidad,
aunque haya sido ejecutada por un tercero distinto de aquel en beneficio de quien se
hizo el pacto”; ya que según el acto No. 1628/2019 de fecha 17 de octubre del 2019, en
cuarto resulta, el señor FORTUNA hace alusión a un contrato verbal.

ATENDIDO: Que el artículo 101 de la Ley 834 de fecha 15 de julio 1978 establece que:
“La ordenanza de referimiento es una decisión provisional rendida a solicitud de una
parte, la otra presente o citada, en los casos en que la ley confiere a un juez que no está
apoderado de lo principal el poder de ordenar inmediatamente las medidas necesarias”.

ATENDIDO: Que el artículo 110 de la Ley 834 de fecha 15 de julio 1978 establece que:
“El presidente puede siempre prescribir en referimiento las medidas conservatorias que
se impongan, sea para prevenir un daño inminente, sea para hacer cesar una turbación
manifiestamente ilícita”.

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ATENDIDO: Que la demanda en Referimiento en Ejecución Provisional, mediante Acto
No. 1628/2019 de fecha 17 de octubre del año 2019, no cumple con los requerimientos
legales establecidos en los artículos: 1101, 1108, 1111 y 1421 del Código Civil
Dominicano, y los artículos: 101, 104, 110 y 130 de la Ley 834 de fecha 15 de julio 1978,
ya que la misma no presenta: 1) Una demanda Principal, 2) Un Daño Inminente, 3) No
existe ninguna Sentencia Definitiva Firme, que haya adquirido la autoridad de la cosa
juzgada, ni mucho menos Titulo Ejecutorio; por el contrario ésta crea un daño de orden
Público.

Por los motivos y razones de hecho y de derecho expuestos precedentemente, tenemos a

bien concluir de la manera siguiente:

PRIMERO: Que se RECHACE Y SE DECLARE INADMISIBLE la presente demanda

en referimiento en contra de los COSEME LAURENT Y BERKIS GERMAIA LOPEZ
FELIZ, interpuesta en fecha 17 de octubre del 2019, mediante acto numero 1628/2019,
instrumentado por el Ministerial, Lic. Carlos Pineda Ramírez, Alguacil Ordinario de la
Cámara Penal de Barahona, por ser ésta mal fundada y carente de base legal. Ya que la
misma no presenta: falta de derecho, falta de calidad y falta de objeto.

SEGUNDO: Que se CONDENE al señor FORTUNA RODRÍGUEZ RAMOS, al pago

de las costas del procedimiento en favor y provecho de los licenciados JULIO
CARRASCO FELIZ, JOEL LEONEL MATOS FELIZ y FREDDY RADHAMES
CUELLO DE LA CRUZ, por haberla avanzado en su totalidad.

TERCERO: Que se ORDENE, al señor FORTUNA RODRIGUEZ RAMOS, la

devolución del dinero recibido por concepto de alquiler, de la señora BERKIS
GERMANIA LOPEZ FELIZ, ascendientes a la suma de Veintiún Mil (RD$21,000.00), ya
que dicho señor no tiene derecho al pago correspondiente de alquiler, por no existir un
contrato para tales fines, ni ser propietario de dicho inmueble.

ES JUSTICIA QUE OS PEDIMOS Y ESPERAMOS MERECER, en la ciudad de

Barahona, Republica Dominicana, a los un (1) día del mes de noviembre del año dos mil
diecinueve (2019).

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LIC.JULIO CARRASCO FELIZ LIC, JOEL LEONEL MATOS FELIZ
Abogado Abogado

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LIC. FREDDY RADHAMES CUELLO DE LA CRUZ
Abogado