OBRA DESTACADA

MALLPLAZA COMAS
MALL DE GRAN SUPERFICIE
EN EL CORAZÓN DE LIMA NORTE
COSTOS - 12

En nuevo Mallplaza Comas abrirá sus puertas próximamente
con un área construida de 162,875.14 m² en los que albergará
una variada oferta comercial a los vecinos de Comas y los
distritos de todo Lima Norte, donde se encuentra el 25 % de la
población de la capital.
La propuesta de la cadena Mallplaza (Falabella) se convertirá
en un atractivo espacio retail que superaría el millón de visitas
durante sus primeros meses de funcionamiento.
Además, de ofrecer una gran variedad de servicios, el Mallplaza
Comas contará con la certificación LEED de sostenibilidad.
OBRA DESTACADA
El proyecto es ejecutado por el consorcio INARCO-JE. La
constructora del Grupo Inarco heredó la amplia experiencia
de su matriz chilena. Por su parte, la constructora peruana
JE Construcciones Generales S.A. tiene más de 35 años de
experiencia y una amplia lista de proyectos comerciales
ejecutados, como el mall Plaza Lima Sur, uno de los más
grandes del país, entre otros grandes proyectos de diversa
índole.
PROYECTO
El nuevo centro comercial tendrá una superficie arrendable
de 81,000 m² que albergarán tiendas por departamento,
13 - COSTOS
 OBRA DESTACADA

tiendas de mejoramiento del hogar,

supermercados, una cadena de cines
con 12 salas, una torre de oficinas y los
formatos de salud y educación.

El gerente comercial y de marketing

de Mallplaza, Martín Romero, explicó
que el Lima Norte es una de las zonas
más relevantes, ya que alberga al 25
% de la población limeña. Se espera
que la mayor afluencia de visitantes
provenga de Carabayllo, Puente Piedra,
Los Olivos, Santa Martín de Porres, y
Comas.

Se prevé que la población aumente

en 4 % para el 2020, y que haya un
crecimiento del 10 % en ingreso
mensual.

También el retailer chileno estima que

siga predominando en Comas el nivel
socioeconómico C (53 %), seguido del
AB (22 %), D (19 %) y E (7 %).

El nuevo centro comercial, que

demandó una inversión de US$ 80
millones, abrirá sus puertas en los
próximos meses.

El proyecto se emplaza sobre la

Av. Los Ángeles, entre las avenidas
Universitaria y Gerardo Unger. Su
ubicación es estratégica. Se encuentra a

COSTOS - 14
 OBRA DESTACADA

400 m del mercado Unicachi de Comas

y la Panamericana Norte, y a pocas
cuadras de los desarrollos inmobiliarios
de vivienda que se ejecutan sobre los
terrenos de ex Aeroclub de Collique.

Ocupa dos terrenos separados

entre sí por una vía llamada Calle 1.
Parcela B2-B y Parcela B2-C, ambos
con la misma dirección: cuadra 6 de
la av. Los Ángeles, urbanización El
Retablo, distrito de Comas, provincia y
departamento de Lima.

El Mall comprende 4 niveles de pisos

comerciales, distribuidos en los dos
terrenos antes mencionados; niveles
de estacionamientos una torre que
se eleva 8 pisos a partir del techo del
último nivel del mall. Esta estructura
domina todo el proyecto y se convierte
en una referencia para el distrito de
Comas.

COSTOS - 16
 OBRA DESTACADA

Se pueden apreciar que los elementos estructurales de la medioamebiente. “Mallplaza Comas será el primer centro
construcción estarán constituidos por pilares, muros, vigas y comercial que tenga certificado LEED en Lima”, mencionó el
losas de concreto, que serán complementadas con estructuras gerente comercial y de marketing de Mallplaza. Cabe señalar
metálicas como es habitual en los centros comerciales modernos. que Mallplaza Perú es miembro del Perú Green Building
Council, organización que promueve la sostenibilidad en la
El centro comercial cuenta con dos niveles de sótanos que construcción en nuestro país.
serían destinados a 692 estacionamientos y almacenes de
algunos arrendatarios. Anteriormente Mallplaza obtuvo la certificación LEED para
su operación centro comercial en Arequipa en la categoría
Entre los arrendatarios del nuevo mall se encuentran Plata, convirtiéndose en el primer centro comercial
restaurantes, un hipermercado, 12 salas de cine, un gimnasio, sustentable del Perú.
220 locales comerciales, 2 tiendas por departamento, patio de
comidas con 18 locales, un centro médico, 7 mil m² de oficinas,
estacionamientos y 2 centros educacionales. Asimismo, FICHA TÉCNICA
contará con un boulevard financiero y un home center.
Proyecto Mallplaza Comas
Martín Romero precisó que se han destinado 15,000 m² a Propietario Mall Plaza Perú S.A.
entretenimiento y gastronomía. Entre ellos destacan la presencia
de Coney Park, Chuck E. Cheese’s, 12 salas de última generación Contratista principal Consorcio INARCO-JE
de Cinemark, espacios de realidad virtual, entre otros. Ingeniería estructural Antonio Blanco Blasco Ingenieros
Área de terreno 47,707.66 m2
Otro aspecto a destacar el proyecto es que aspira a la
certificación LEED, lo que respaldaría su bajo impacto en el Área arrendable 81,000 m2

17 - COSTOS