INSTRUCCIONES NOTARIALES

En Temuco a de Enero de 2021, entre SOLANGE KATHERINNE SANTOS

VALLETTE por una parte como vendedor, y CLAUDIA ANDREA MERINO FUENTES
por la otra como comprador, se ha suscrito con esta fecha en esta Notaría, bajo el repertorio Nº
una escritura de compraventa del inmueble ubicado en Faja 22
mil ,”parcelación Huichahue”, Lote 19 A uno A y Lote 19 A uno C, respecto de la cual las
partes y el Banco Santander-Chile, debidamente representado por KARINA ALEJANDRA
MORALES CEA, Y FERNANDO DAVID DALLER TOLEDO, otorgan las siguientes
Instrucciones al Notario de don :

Uno) Queda en poder del señor Notario el Depósito a la vista Nº06205-2 emitido con fecha
de 17 de Diciembre de 2020, por el Banco de Chile a la orden de BANCO SANTANDER por
$83.087.000.

Dos) Queda en poder del señor Notario el Depósito a la vista Nº 06204-4 emitido con fecha
de 17 de Diciembre de 2020, por el Banco de Chile a la orden de SOLANGE KATHERINNE
SANTOS VALLETTE por $34.913.000.

Tres) Con respecto al documento del párrafo signado con el número “Uno” precedente de
estas instrucciones, las partes instruyen y facultan al notario o a su suplente para entregar este
al representante compareciente del mismo Banco Santander-Chile o a quién éste delegue dicha
función, sólo una vez que le acredite mediante la presentación de una copia de inscripción de
dominio y de Certificado de Gravámenes y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la
compraventa se encuentra inscrito a nombre del comprador, libre de todo gravamen,
prohibición o embargo a favor del Banco Santander-Chile.

Cuatro) Con respecto al documento del párrafo signado con el número “Dos” precedente de
estas instrucciones, el señor notario deberá entregarlo al vendedor, una vez que le acredite
mediante la presentación de una copia de inscripción de dominio y de Certificado de
Gravámenes y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra inscrito a
nombre del comprador, libre de todo gravamen, prohibición o embargo, salvo los que se
constituyen en el mismo instrumento de la compraventa ya citada, y de las servidumbres
constituidas con anterioridad a este acto.

Cinco) Las condiciones indicadas en los dos puntos anteriores, se acreditarán al señor notario
exhibiéndole copia de la inscripción de dominio a favor de compradora,

certificado de hipotecas y gravámenes prohibiciones e interdicciones de enajenar vigente,

bastando para ello la exhibición de una copia autorizada emanada del Conservador de Bienes
Raíces en el que conste tal cumplimiento.

Seis) Asimismo, el vendedor SOLANGE KATHERINNE SANTOS VALLETTE, otorga mandato

gratuito e irrevocable en los términos del Artículo 241 del Código de Comercio, al Banco
Santander-Chile, liberándolo de la obligación de rendir cuenta, a fin de que éste en su
nombre y representación, retire el documento señalado en el párrafo signado con el número
“Uno” de estas instrucciones endosado en su favor, y aplique dichos fondos a abonar y con
ello pagar el todo o parte de las deudas vigentes, vencidas, directas o indirectas de
SOLANGE KATHERINNE SANTOS VALLETTE con el mismo Banco Santander-Chile, imputándolo a
capital o intereses a elección del Banco, con expresa facultad de abonar y/o prepagar y las deudas por
costas judiciales u honorarios, lo que la mandante acepta desde ya.

Siete) Si dentro del plazo de 90 días a contar de la fecha de la escritura pública citada al inicio
de estas instrucciones, no se le acredita al señor Notario lo señalado en los números anteriores,
éste podrá devolver los referidos vales vistas a la compradora, previa suscripción de una
escritura de resciliación entre las partes y previa presentación de copia de la inscripción de
dominio del inmueble y Certificado de Gravámenes y Prohibiciones emitidos con
posterioridad a los 90 días a contar de la fecha de la escritura pública citada al inicio de estas
instrucciones, en los cuales conste que el dominio continúa a nombre del vendedor y que
asimismo permanecen vigentes las hipotecas y prohibiciones constituidas en favor del Banco
Santander-Chile, por haber fallado la condición suspensiva a que se sujetó su alzamiento.

Ocho) Las partes dejan constancia que estas instrucciones las han otorgado en su beneficio
mutuo y también del Banco Santander-Chile. Por consiguiente, el Banco Santander-Chile
 declara conocerlas y aceptarlas y en mérito de esto último suscribe la escritura pública a que
se refieren las mismas. Asimismo las partes declaran que una vez que el Banco Santander-
Chile concurra a la firma de los alzamientos, éste se entenderá parte contratante de las
presentes instrucciones, por lo que no podrán ser alteradas, modificadas o dejadas sin
efecto sin la concurrencia y el consentimiento conjunto de las partes compradora,
vendedora y el Banco Santander-Chile.

Temuco, a_____ de Enero de 2021.

SOLANGE KATHERINNE SANTOS VALLETTE

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(Vendedor)

CLAUDIA ANDREA MERINO FUENTES

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(Comprador)