PROYECTO GRUPAL
Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano

 
Trabajo Econometría
Segunda entrega
 
  
 
Presentado por:

Edisson Andrés Mariño Cod. 0711105260

Astrid Viviana Ávila Marroquín Cod. 1821020407

Heydy johana Cardona Mendez Cod 100202084

Robbie Randolph Howard Theran cod 100101854

 
Tutor: Carlos Ramirez
Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano
Campus Virtual
Economía
Colombia
2021
O GRUPAL
itécnico Grancolombiano

nometría
entrega

do por:

ño Cod. 0711105260

oquín Cod. 1821020407

Mendez Cod 100202084

Theran cod 100101854

s Ramirez
itécnico Grancolombiano
Virtual
mía
mbia
1
Poblacion a estudiar Apartamentos usados en Bogota
feuntes de informacion Finca Raiz -Metro Cuadrado

Barrio Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados

Cedritos $ 425,000,000.00 70
Cedritos $ 310,000,000.00 81
Cedritos $ 335,000,000.00 122
Cedritos $ 437,000,000.00 67
Cedritos $ 310,000,000.00 72
Cedritos $ 280,000,000.00 55
Cedritos $ 420,000,000.00 85
Cedritos $ 360,000,000.00 91
Cedritos $ 391,000,000.00 125
Cedritos $ 480,000,000.00 105
Cedritos $ 430,000,000.00 85
Cedritos $ 375,000,000.00 76
Cedritos $ 550,000,000.00 104
Cedritos $ 640,000,000.00 104
Cedritos $ 308,000,000.00 81
Cedritos $ 280,000,000.00 66
Cedritos $ 620,000,000.00 126
Cedritos $ 385,000,000.00 51
Cedritos $ 438,000,000.00 74
Cedritos $ 420,000,000.00 101
Cedritos $ 620,000,000.00 104
Cedritos $ 275,000,000.00 79
Cedritos $ 329,000,000.00 85
Cedritos $ 450,000,000.00 95
Cedritos $ 450,000,000.00 78
Cedritos $ 340,000,000.00 78
Cedritos $ 250,000,000.00 59.5
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 450,000,000.00 72
Bella Suiza $ 760,000,000.00 127
Bella Suiza $ 375,000,000.00 60
Bella Suiza $ 550,000,000.00 103
Bella Suiza $ 989,000,000.00 183
Bella Suiza $ 250,000,000.00 49
Bella Suiza $ 280,000,000.00 52
Bella Suiza $ 500,000,000.00 141
Bella Suiza $ 880,000,000.00 133
Bella Suiza $ 665,000,000.00 123
Bella Suiza $ 520,000,000.00 87
Bella Suiza $ 560,000,000.00 101
Bella Suiza $ 300,000,000.00 45
Bella Suiza $ 820,000,000.00 138
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 820,000,000.00 132
Bella Suiza $ 480,000,000.00 86
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 775,000,000.00 150
Bella Suiza $ 640,000,000.00 119
Bella Suiza $ 550,000,000.00 105
Bella Suiza $ 1,100,000,000.00 178
Bella Suiza $ 275,000,000.00 58
Bella Suiza $ 235,000,000.00 50
La Calleja $ 360,000,000 82
La Calleja $ 650,000,000.00 115
La Calleja $ 390,000,000.00 82
La Calleja $ 795,000,000.00 150
La Calleja $ 1,200,000,000.00 227
La Calleja $ 830,000,000.00 123
La Calleja $ 757,000,000.00 140
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 660,000,000.00 123
La Calleja $ 1,450,000,000.00 174
La Calleja $ 1,050,000,000.00 215
La Calleja $ 560,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 82
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 740,000,000.00 137
La Calleja $ 510,000,000.00 100
La Calleja $ 480,000,000.00 107
La Calleja $ 395,000,000.00 58
La Calleja $ 710,000,000.00 114
La Calleja $ 720,000,000.00 187
La Calleja $ 1,050,000,000.00 163
La Calleja $ 920,000,000.00 150
La Calleja $ 525,000,000.00 70
La Calleja $ 480,000,000.00 106
La Calleja $ 800,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 90
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones Antigüedad (USO) Numero Garajes
2 8 2
3 30 1
3 15 1
2 1 1
2 5 1
3 16 1
3 8 1
3 15 1
3 30 1
3 15 2
3 30 1
2 8 1
3 8 2
3 1 2
3 16 1
2 9 1
2 15 2
1 8 1
2 8 2
3 16 2
3 8 2
3 16 1
3 30 1
3 9 1
2 8 1
3 16 1
2 16 1
2 16 2
3 9 2
2 8 1
3 8 2
2 8 1
3 8 2
4 16 3
2 16 1
1 22 2
3 16 2
3 8 2
2 8 1
3 8 2
3 8 2
1 8 1
2 8 2
2 16 2
3 8 2
3 8 2
2 16 2
3 9 2
3 9 2
3 9 2
3 8 1
3 9 2
3 30 1
2 16 1
3 14 1
3 15 2
3 7 1
4 9 2
5 10 2
3 15 2
3 8 1
3 12 2
3 9 3
3 11 2
3 8 3
3 10 1
3 9 1
2 8 2
3 12 2
4 11 1
3 9 2
1 8 0
3 11 1
4 8 2
3 13 3
4 10 2
2 16 1
3 9 2
3 13 1
3 10 2
Valor Admin remodelacion Resumen
$ 273,000.00 1
$ 252,000.00 0 Esta
$ 295,000.00 1 Coeficiente de correlación múltiple
$ 164,500.00 1 Coeficiente de determinación R^2
$ 237,000.00 1 R^2 ajustado
$ 240,000.00 0 Error típico
$ 315,000.00 1 Observaciones
$ 358,000.00 0
$ 572,000.00 1 ANÁLISIS DE VARIANZA
$ 372,000.00 1
$ 260,000.00 1 Regresión
$ 260,000.00 1 Residuos
$ 300,000.00 1 Total
$ 480,000.00 0
$ 234,000.00 0
$ 291,000.00 0 Intercepción B0
$ 743,000.00 1 Metros cuadrados (B1)
$ 300,000.00 0 Numero de habitaciones(B2)
$ 310,000.00 0 Antigüedad(B3)
$ 288,000.00 0
$ 424,000.00 1
n/a 0 b0: Asumiendo un apartamento sin metros cuadrados construidos, sin n
$ 503,000.00 0 b1= Asumiendo constante numero de habitaciones y antigüedad ,por ca
$ 310,000.00 1
n/a 0 b2= Asumiendo constante los metros cuadrados y la antigüedad, por cad
$ 346,000.00 0 b3=Asumiendo constante metros cuadrados y numero de habitaciones
$ 260,000.00 1
$ 420,000.00 1 86
$ 520,000.00 0
$ 400,000.00 0 H0: B1=0
$ 700,000.00 0 Ha: B1>0
$ 305,000.00 0
$ 430,000.00 0 Nivel de confianza
$ 820,000.00 0 Error
$ 216,000.00 0
$ 395,000.00 0
$ 851,000.00 0
$ 764,000.00 0 T (tabla)= 1,64
$ 773,000.00 0
$ 433,000.00 0
$ 560,000.00 0 Se recahza la hipotesis nula y se puede afirmar que la variable Metros cu
$ 235,000.00 0
$ 620,000.00 0 H0:B2=0
$ 420,000.00 1 Ha:B2>0
$ 726,000.00 0
$ 280,000.00 0 Nivel de confianza
$ 420,000.00 1 Error
$ 520,000.00 0
$ 581,000.00 0 T (tabla)=
$ 620,000.00 0 T (muestra)=
$ 640,000.00 0
$ 780,000.00 1 Regla de rechazo
$ 482,000.00 0 T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
$ 240,000.00 0
$ 283,000.00 0 Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de habita
$ 552,000.00 0
$ 238,000.00 0 H0: B3=0
$ 450,000.00 0 Ha:B2<O
$ 600,000.00 0
$ 450,000.00 0 Nivel de confianza
$ 360,000.00 0 Error
$ 410,000.00 0
$ 390,000.00 0 T (tabla)=
$ 550,000.00 0 T (muestra)=
$ 500,000.00 0
$ 440,000.00 0 Regla de rechazo
$ 390,000.00 0 T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
$ 375,000.00 0
$ 400,000.00 0 Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que la antiguedad si eje
$ 350,000.00 0
$ 370,000.00 0
$ 290,000.00 0
$ 300,000.00 0
$ 390,000.00 0
$ 400,000.00 0
$ 385,000.00 0
$ 270,000.00 0
$ 300,000.00 0
$ 340,000.00 0
$ 370,000.00 0
 Estadísticas de la regresión
0.899282699381
0.808709373406
0.801158427620
108951526.35

Grados de libertad

Coeficientes
120081856.432
$ 5,894,769
-$ 41,742,959
-$ 5,583,262

mento sin metros cuadrados construidos, sin numeros de habitaciones y sin ninguna antigüedad, el precio seria de 120081856,4
e numero de habitaciones y antigüedad ,por cada metro cuadrado adicional en promedio, el valor del inmueble aumenta 5894769,812

e los metros cuadrados y la antigüedad, por cada numero de habitaciones adicional en promedio el valor del inmueble sera de -41742
e metros cuadrados y numero de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera de -5583262,51

Metros cuadrados NO ejerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble
Metros cuadrados SI ejerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble

T (muestra)=13,462819
ula y se puede afirmar que la variable Metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo el valor del inmueble

La varibale numero de habitaciones No ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmuebke
Numero de habitaciones SI ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

-
-1.75465887691

echazamos la hipotesisi nula

ula y se puede afirmar que el numero de habitaciones si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

-
-

echazamos la hipotesisi nula

ula y se puede afirmar que la antiguedad si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
 81% La variable numero de habitaciones y antigüedad y metros cuadrados estan explicando en 81%
80%

Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados F Valor crítico de F
3.81399E+18 1.27133E+18 107.100407851476 3.207473328E-27
9.02153E+17 1.18704E+16
4.71614E+18

Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95,0%

54121599.09 2.218741842 0.029489051487852 12289349.94139 227874363
437855.5269 13.46281924 8.15476538326054E-22 5022704.951574 6766834.67
23789786.18 -1.75465888 0.083348078483343 -89124425.02177 5638506.02
2118993.89 -2.63486485 0.010196439241013 -9803604.602958 -1362920.42

Regla de rechazo
T (muestra)>T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
dos estan explicando en 81% las variaciones del valor del inmueble

uperior 95,0%
Valor inmueble (AREA)Metros Cuadrados
425,000,000.00 70
310,000,000.00 81
335,000,000.00 122
437,000,000.00 67
310,000,000.00 72
280,000,000.00 55
420,000,000.00 85
360,000,000.00 91
391,000,000.00 125
480,000,000.00 105
430,000,000.00 85
375,000,000.00 76
550,000,000.00 104
640,000,000.00 104
308,000,000.00 81
280,000,000.00 66
620,000,000.00 126
385,000,000.00 51
438,000,000.00 74
420,000,000.00 101
620,000,000.00 104
275,000,000.00 79
329,000,000.00 85
450,000,000.00 95
450,000,000.00 78
340,000,000.00 78
250,000,000.00 59.5
296,000,000.00 58
570,000,000.00 94
450,000,000.00 72
760,000,000.00 127
375,000,000.00 60
550,000,000.00 103
989,000,000.00 183
250,000,000.00 49
280,000,000.00 52
500,000,000.00 141
880,000,000.00 133
665,000,000.00 123
520,000,000.00 87
560,000,000.00 101
300,000,000.00 45
820,000,000.00 138
296,000,000.00 58
820,000,000.00 132
 480,000,000.00 86
296,000,000.00 58
570,000,000.00 94
775,000,000.00 150
640,000,000.00 119
550,000,000.00 105
1,100,000,000.00 178
275,000,000.00 58
235,000,000.00 50
360,000,000.00 82
650,000,000.00 115
390,000,000.00 82
795,000,000.00 150
1,200,000,000.00 227
830,000,000.00 123
757,000,000.00 140
530,000,000.00 110
660,000,000.00 123
1,450,000,000.00 174
1,050,000,000.00 215
560,000,000.00 130
470,000,000.00 82
530,000,000.00 110
740,000,000.00 137
510,000,000.00 100
480,000,000.00 107
395,000,000.00 58
710,000,000.00 114
720,000,000.00 187
1,050,000,000.00 163
920,000,000.00 150
525,000,000.00 70
480,000,000.00 106
800,000,000.00 130
470,000,000.00 90
Antigüedad (USO) (N ALCOBAS)Numero de Habitaciones
8 2
30 3
15 3
1 2
5 2
16 3
8 3
15 3
30 3
15 3
30 3
8 2
8 3
1 3
16 3
9 2
15 2
8 1
8 2
16 3
8 3
16 3
30 3
9 3
8 2
16 3
16 2
16 2
9 3
8 2
8 3
8 2
8 3
16 4
16 2
22 1
16 3
8 3
8 2
8 3
8 3
8 1
8 2
16 2
8 3
8 3
16 2
9 3
9 3
9 3
8 3
9 3
30 3
16 2
14 3
15 3
7 3
9 4
10 5
15 3
8 3
12 3
9 3
11 3
8 3
10 3
9 3
8 2
12 3
11 4
9 3
8 1
11 3
8 4
13 3
10 4
16 2
9 3
13 3
10 3
Valor inmueble (AREA)Metros Cuadrados Antigüedad (USO)
425,000,000.00 70 8
310,000,000.00 81 30
335,000,000.00 122 15
437,000,000.00 67 1
310,000,000.00 72 5
280,000,000.00 55 16
420,000,000.00 85 8
360,000,000.00 91 15
391,000,000.00 125 30
480,000,000.00 105 15
430,000,000.00 85 30
375,000,000.00 76 8
550,000,000.00 104 8
640,000,000.00 104 1
308,000,000.00 81 16
280,000,000.00 66 9
620,000,000.00 126 15
385,000,000.00 51 8
438,000,000.00 74 8
420,000,000.00 101 16
620,000,000.00 104 8
275,000,000.00 79 16
329,000,000.00 85 30
450,000,000.00 95 9
450,000,000.00 78 8
340,000,000.00 78 16
250,000,000.00 59.5 16
296,000,000.00 58 16
570,000,000.00 94 9
450,000,000.00 72 8
760,000,000.00 127 8
375,000,000.00 60 8
550,000,000.00 103 8
989,000,000.00 183 16
250,000,000.00 49 16
280,000,000.00 52 22
500,000,000.00 141 16
880,000,000.00 133 8
665,000,000.00 123 8
520,000,000.00 87 8
560,000,000.00 101 8
300,000,000.00 45 8
820,000,000.00 138 8
296,000,000.00 58 16
820,000,000.00 132 8
 480,000,000.00 86 8
296,000,000.00 58 16
570,000,000.00 94 9
775,000,000.00 150 9
640,000,000.00 119 9
550,000,000.00 105 8
1,100,000,000.00 178 9
275,000,000.00 58 30
235,000,000.00 50 16
360,000,000.00 82 14
650,000,000.00 115 15
390,000,000.00 82 7
795,000,000.00 150 9
1,200,000,000.00 227 10
830,000,000.00 123 15
757,000,000.00 140 8
530,000,000.00 110 12
660,000,000.00 123 9
1,450,000,000.00 174 11
1,050,000,000.00 215 8
560,000,000.00 130 10
470,000,000.00 82 9
530,000,000.00 110 8
740,000,000.00 137 12
510,000,000.00 100 11
480,000,000.00 107 9
395,000,000.00 58 8
710,000,000.00 114 11
720,000,000.00 187 8
1,050,000,000.00 163 13
920,000,000.00 150 10
525,000,000.00 70 16
480,000,000.00 106 9
800,000,000.00 130 13
470,000,000.00 90 10
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones Log (Valor inmueble)
2 8.62838893005031
3 8.49136169383427
3 8.52504480703685
2 8.64048143697042
2 8.49136169383427
3 8.44715803134222
3 8.6232492903979
3 8.55630250076729
3 8.59217675739587
3 8.68124123737559
3 8.63346845557959
2 8.57403126772772
3 8.74036268949424
3 8.80617997398389
3 8.48855071650044
2 8.44715803134222
2 8.79239168949825
1 8.5854607295085
2 8.6414741105041
3 8.6232492903979
3 8.79239168949825
3 8.43933269383026
3 8.51719589794997
3 8.65321251377534
2 8.65321251377534
3 8.53147891704226
2 8.39794000867204
2 8.47129171105894
3 8.75587485567249
2 8.65321251377534
3 8.88081359228079
2 8.57403126772772
3 8.74036268949424
4 8.99519629159718
2 8.39794000867204
1 8.44715803134222
3 8.69897000433602
3 8.94448267215017
2 8.8228216453031
3 8.7160033436348
3 8.7481880270062
1 8.47712125471966
2 8.91381385238372
2 8.47129171105894
3 8.91381385238372
3 8.68124123737559
2 8.47129171105894
3 8.75587485567249
3 8.88930170250631
3 8.80617997398389
3 8.74036268949424
3 9.04139268515822
3 8.43933269383026
2 8.37106786227174
3 8.55630250076729
3 8.81291335664285
3 8.5910646070265
4 8.90036712865647
5 9.07918124604762
3 8.91907809237607
3 8.87909587950007
3 8.72427586960079
3 8.81954393554187
3 9.16136800223497
3 9.02118929906994
3 8.7481880270062
3 8.67209785793572
2 8.72427586960079
3 8.86923171973098
4 8.70757017609794
3 8.68124123737559
1 8.59659709562646
3 8.85125834871907
4 8.85733249643127
3 9.02118929906994
4 8.96378782734556
2 8.72015930340596
3 8.68124123737559
3 8.90308998699194
3 8.67209785793572
Resumen

Coeficiente de correlación múltiple

Coeficiente de determinación R^2
R^2 ajustado
Error típico
Observaciones

ANÁLISIS DE VARIANZA

Regresión
Residuos
Total

Intercepción B0
AREA m2 (B1)
USO(Antigüedad) B2
N ALCOBAS(# Habitaciones) B3

H0: B1=0
Ha: B1>0

Nivel de confianza
Error

T (tabla)= 1,64

Se recahza la hipotesis nula y se puede afirmar que la variable Metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo el valor de

H0:B2=0
Ha:B2>0
Nivel de confianza
Error

T (tabla)=
T (muestra)=

Regla de rechazo
T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula

Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de habitaciones si ejerce efecto explicativo sobre el valor d

H0: B3=0
Ha:B2<O

Nivel de confianza
Error

T (tabla)=
T (muestra)=

Regla de rechazo
T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula

Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que la antiguedad si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

MODELO Logpr:
Resumen

Coeficiente de correlación múltiple

Coeficiente de determinación R^2
R^2 ajustado
Error típico
Observaciones

ANÁLISIS DE VARIANZA

Regresión
Residuos
Total

Intercepción
AREA m2 (B1)
USO(Antigüedad) B2
N ALCOBAS(# Habitaciones) B3
B2 Por cada año de uso adicional se espera que el valor del inmueble de baje en -0,39 %
 MODELO pr:

esión
0.89960221865187
0.809284151803367
0.80175589463771
$ 108,850,806.06
80

Grados de libertad
3
76
79

Coeficientes
$ 118,082,823.43
$ 5,899,152.95
-$ 5,546,203.32
-$ 41,453,229.26

b0: Asumiendo un apartamento sin metros cuadrados construidos, sin numeros de habitaciones y sin ninguna an
b1= Asumiendo constante numero de habitaciones y antigüedad ,por cada metro cuadrado adicional en prom

b2= Asumiendo constante los metros cuadrados y la antigüedad, por cada numero de habitaciones adicional en
b3=Asumiendo constante metros cuadrados y numero de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera

Metros cuadrados NO ejerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble
Metros cuadrados SI ejerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble

95%
5%

T (muestra)=13,462819

La varibale numero de habitaciones No ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmuebke
Numero de habitaciones SI ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
 95%
5%

-1.64
-1.75465887691398

95%
5%

-1.64
-2.63

β0+βarea1+β2uso+β3nalcobas+µ

esión
0.860770576061629
0.740925984613469
0.730699378742948
0.097549898476047
80

Grados de libertad
3
76
79

Coeficientes
8.36807766262828
0.43%
-0.39%
-2.76%

B1 Por cada metrocuadrado m2 adicional se espera que el valor del inmueble aumente en 0,43%
B3 Por cada alcoba adicional se espera que el valor del inmueble decresca en -2,76%
 β0+βarea1+β2uso+β3nalcobas+µ

81% La variable numero de habitaciones, anti

80%

Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados

3.82112410353209E+018 1.2737080345107E+018
9.00485846467914E+017 1.1848497979841E+016
4.72160995E+018

Error típico Estadístico t

54071566.3455495 2.18382472352299
437450.751135722 13.4852961932801
2117034.98483543 -2.6197976712665
23767793.6987513 -1.74409243792051

sin ninguna antigüedad, el precio seria de 118082823,4

dicional en promedio, el valor del inmueble aumenta 5899152,95

es adicional en promedio el valor del inmueble sera de -5546203,32

inmueble sera de -41453229,26
 La variable numero de habitaciones, anti

Suma de cuadrados Promedio de los cuadrados

2.06832225728028 0.689440752426759
0.723214684644217 0.009515982692687
2.79153694192449

Error típico Estadístico t

0.04845784793323 172.687769257907
0.000392034546241 11.0148425576215
0.001897244084051 -2.073901683998
0.021300217667123 -1.29727633525557
 La variable numero de habitaciones, antigüedad y metros cuadrados estan explicando en 81% las variacio

F Valor crítico de F
107.499535947745 2.861871032573E-27

Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

0.032060458176854 10389965.7740096 225775681.07604
0.00% 5027894.26993257 6770411.62814357
1.06% -9762643.9162178 -1329762.7303053
8.52% -88790892.9575347 5884434.44544098

,32

Regla de rechazo
T (muestra)>T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
La variable numero de habitaciones, antigüedad y metros cuadrados estan explicando en 74% las variacio

F Valor crítico de F
72.4508203400356 3.115469797026E-22

Probabilidad Inferior 95% Superior 95%

0.00% 8.27156549417734 8.46458983107921
0.00% 0.00353739433621 0.0050990032718
4.15% -0.007713386776885 -0.0001560086249
19.85% -0.070055328422428 0.0147907917917
plicando en 81% las variaciones del valor del inmueble

Inferior 95,0% Superior 95,0%

10389965.7740096 225775681.07604
5027894.26993257 6770411.62814357
-9762643.9162178 -1329762.73030534
-88790892.957535 5884434.44544098
plicando en 74% las variaciones del valor del inmueble

Inferior 95,0% Superior 95,0%

8.27156549417734 8.46458983107921
0.00353739433621 0.005099003271775
-0.0077133867769 -0.000156008624854
-0.0700553284224 0.014790791791727
Poblacion a estudiar Apartamentos usados en Bogota
feuntes de informacion Finca Raiz -Metro Cuadrado

Barrio Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados

(N ALCOBAS)N
Antigüedad (USO)
Cedritos $ 425,000,000.00 70 2 8
Cedritos $ 310,000,000.00 81 3 30
Cedritos $ 335,000,000.00 122 3 15
Cedritos $ 437,000,000.00 67 2 1
Cedritos $ 310,000,000.00 72 2 5
Cedritos $ 280,000,000.00 55 3 16
Cedritos $ 420,000,000.00 85 3 8
Cedritos $ 360,000,000.00 91 3 15
Cedritos $ 391,000,000.00 125 3 30
Cedritos $ 480,000,000.00 105 3 15
Cedritos $ 430,000,000.00 85 3 30
Cedritos $ 375,000,000.00 76 2 8
Cedritos $ 550,000,000.00 104 3 8
Cedritos $ 640,000,000.00 104 3 1
Cedritos $ 308,000,000.00 81 3 16
Cedritos $ 280,000,000.00 66 2 9
Cedritos $ 620,000,000.00 126 2 15
Cedritos $ 385,000,000.00 51 1 8
Cedritos $ 438,000,000.00 74 2 8
Cedritos $ 420,000,000.00 101 3 16
Cedritos $ 620,000,000.00 104 3 8
Cedritos $ 275,000,000.00 79 3 16
Cedritos $ 329,000,000.00 85 3 30
Cedritos $ 450,000,000.00 95 3 9
Cedritos $ 450,000,000.00 78 2 8
Cedritos $ 340,000,000.00 78 3 16
Cedritos $ 250,000,000.00 59.5 2 16
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58 2 16
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94 3 9
Bella Suiza $ 450,000,000.00 72 2 8
Bella Suiza $ 760,000,000.00 127 3 8
Bella Suiza $ 375,000,000.00 60 2 8
Bella Suiza $ 550,000,000.00 103 3 8
Bella Suiza $ 989,000,000.00 183 4 16
Bella Suiza $ 250,000,000.00 49 2 16
Bella Suiza $ 280,000,000.00 52 1 22
Bella Suiza $ 500,000,000.00 141 3 16
Bella Suiza $ 880,000,000.00 133 3 8
Bella Suiza $ 665,000,000.00 123 2 8
Bella Suiza $ 520,000,000.00 87 3 8
Bella Suiza $ 560,000,000.00 101 3 8
Bella Suiza $ 300,000,000.00 45 1 8
Bella Suiza $ 820,000,000.00 138 2 8
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58 2 16
Bella Suiza $ 820,000,000.00 132 3 8
Bella Suiza $ 480,000,000.00 86 3 8
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58 2 16
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94 3 9
Bella Suiza $ 775,000,000.00 150 3 9
Bella Suiza $ 640,000,000.00 119 3 9
Bella Suiza $ 550,000,000.00 105 3 8
Bella Suiza $ 1,100,000,000.00 178 3 9
Bella Suiza $ 275,000,000.00 58 3 30
Bella Suiza $ 235,000,000.00 50 2 16
La Calleja $ 360,000,000 82 3 14
La Calleja $ 650,000,000.00 115 3 15
La Calleja $ 390,000,000.00 82 3 7
La Calleja $ 795,000,000.00 150 4 9
La Calleja $ 1,200,000,000.00 227 5 10
La Calleja $ 830,000,000.00 123 3 15
La Calleja $ 757,000,000.00 140 3 8
La Calleja $ 530,000,000.00 110 3 12
La Calleja $ 660,000,000.00 123 3 9
La Calleja $ 1,450,000,000.00 174 3 11
La Calleja $ 1,050,000,000.00 215 3 8
La Calleja $ 560,000,000.00 130 3 10
La Calleja $ 470,000,000.00 82 3 9
La Calleja $ 530,000,000.00 110 2 8
La Calleja $ 740,000,000.00 137 3 12
La Calleja $ 510,000,000.00 100 4 11
La Calleja $ 480,000,000.00 107 3 9
La Calleja $ 395,000,000.00 58 1 8
La Calleja $ 710,000,000.00 114 3 11
La Calleja $ 720,000,000.00 187 4 8
La Calleja $ 1,050,000,000.00 163 3 13
La Calleja $ 920,000,000.00 150 4 10
La Calleja $ 525,000,000.00 70 2 16
La Calleja $ 480,000,000.00 106 3 9
La Calleja $ 800,000,000.00 130 3 13
La Calleja $ 470,000,000.00 90 3 10
Numero GaraValor Admin remodelacion Resumen
2 $ 273,000.00 1
1 $ 252,000.00 0 Estadísticas de la regresión
1 $ 295,000.00 1 Coeficiente d 0.8992827
1 $ 164,500.00 1 Coeficiente d 0.80870937 81%
1 $ 237,000.00 1 R^2 ajustado 0.80115843 80%
1 $ 240,000.00 0 Error típico 108951526
1 $ 315,000.00 1 Observacione 80
1 $ 358,000.00 0
1 $ 572,000.00 1 ANÁLISIS DE VARIANZA
2 $ 372,000.00 1 Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadrados
1 $ 260,000.00 1 Regresión 3 3.814E+18 1.2713E+18
1 $ 260,000.00 1 Residuos 76 9.0215E+17 1.187E+16
2 $ 300,000.00 1 Total 79 4.7161E+18
2 $ 480,000.00 0
1 $ 234,000.00 0 Coeficientes Error típico Estadístico t
1 $ 291,000.00 0 Intercepción 120081856 54121599.1 2.21874184
2 $ 743,000.00 1 Metros cuadr ### 437855.527 13.4628192
1 $ 300,000.00 0 Numero de ha ### 23789786.2 -1.75465888
2 $ 310,000.00 0 Antigüedad(B ### 2118993.89 -2.63486485
2 $ 288,000.00 0
2 $ 424,000.00 1
1 n/a 0 b0: Asumiendo un apartamento sin metros cuadrados construidos, s
1 $ 503,000.00 0 b1= Asumiendo constante numero de habitaciones y antigüedad ,po
1 $ 310,000.00 1
1 n/a 0 b2= Asumiendo constante los metros cuadrados y la antigüedad, po
1 $ 346,000.00 0 b3=Asumiendo constante metros cuadrados y numero de habitacio
1 $ 260,000.00 1
2 $ 420,000.00 1 86
2 $ 520,000.00 0
1 $ 400,000.00 0 H0: B1=0 Metros cuadrados NO ejerce ningun efecto explicativo
2 $ 700,000.00 0 Ha: B1>0 Metros cuadrados SI ejerce ningun efecto explicativo so
1 $ 305,000.00 0
2 $ 430,000.00 0 Nivel de conf 95%
3 $ 820,000.00 0 Error 5%
1 $ 216,000.00 0
2 $ 395,000.00 0
2 $ 851,000.00 0
2 $ 764,000.00 0 T (tabla)= 1,6T (muestra)=13,462819
1 $ 773,000.00 0
2 $ 433,000.00 0
2 $ 560,000.00 0 Se recahza la hipotesis nula y se puede afirmar que la variable Metro
1 $ 235,000.00 0
2 $ 620,000.00 0 H0:B2=0 La varibale numero de habitaciones No ejerce efecto ex
2 $ 420,000.00 1 Ha:B2>0 Numero de habitaciones SI ejerce efecto explicativo so
2 $ 726,000.00 0
2 $ 280,000.00 0 Nivel de conf 95%
2 $ 420,000.00 1 Error 5%
2 $ 520,000.00 0
2 $ 581,000.00 0 T (tabla)= -1.64
2 $ 620,000.00 0 T (muestra)= -1.75465888
1 $ 640,000.00 0
2 $ 780,000.00 1 Regla de rechazo
1 $ 482,000.00 0 T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
1 $ 240,000.00 0
1 $ 283,000.00 0 Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de h
2 $ 552,000.00 0
1 $ 238,000.00 0 H0: B3=0
2 $ 450,000.00 0 Ha:B2<O
2 $ 600,000.00 0
2 $ 450,000.00 0 Nivel de conf 95%
1 $ 360,000.00 0 Error 5%
2 $ 410,000.00 0
3 $ 390,000.00 0 T (tabla)= -1.64
2 $ 550,000.00 0 T (muestra)= -2.63
3 $ 500,000.00 0
1 $ 440,000.00 0 Regla de rechazo
1 $ 390,000.00 0 T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula
2 $ 375,000.00 0
2 $ 400,000.00 0 Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que la antiguedad s
1 $ 350,000.00 0
2 $ 370,000.00 0
0 $ 290,000.00 0
1 $ 300,000.00 0
2 $ 390,000.00 0
3 $ 400,000.00 0
2 $ 385,000.00 0
1 $ 270,000.00 0
2 $ 300,000.00 0
1 $ 340,000.00 0
2 $ 370,000.00 0
 La variable numero de habitaciones y antigüedad y metros cuadrados estan explicando en 81% las variaciones del valor del inm

F Valor crítico de F
107.100408 3.20747E-27

Probabilidad Inferior 95% Superior 95,0%

0.02948905 12289349.9 227874363
8.15477E-22 5022704.95 6766834.67
0.08334808 -89124425 5638506.02
0.01019644 -9803604.6 -1362920.42

os cuadrados construidos, sin numeros de habitaciones y sin ninguna antigüedad, el precio seria de 120081856,4
bitaciones y antigüedad ,por cada metro cuadrado adicional en promedio, el valor del inmueble aumenta 5894769,812

drados y la antigüedad, por cada numero de habitaciones adicional en promedio el valor del inmueble sera de -41742959
dos y numero de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera de -5583262,51

e ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble

ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble
 Regla de rechazo
T (muestra)>T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula

firmar que la variable Metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo el valor del inmueble

aciones No ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmuebke

ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

potesisi nula

afirmar que el numero de habitaciones si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

potesisi nula

afirmar que la antiguedad si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble
% las variaciones del valor del inmueble

5894769,812

a de -41742959
Valor inmueble (AREA)Metros Cuadrados Antigüedad (USO)
425,000,000.00 70 8
310,000,000.00 81 30
335,000,000.00 122 15
437,000,000.00 67 1
310,000,000.00 72 5
280,000,000.00 55 16
420,000,000.00 85 8
360,000,000.00 91 15
391,000,000.00 125 30
480,000,000.00 105 15
430,000,000.00 85 30
375,000,000.00 76 8
550,000,000.00 104 8
640,000,000.00 104 1
308,000,000.00 81 16
280,000,000.00 66 9
620,000,000.00 126 15
385,000,000.00 51 8
438,000,000.00 74 8
420,000,000.00 101 16
620,000,000.00 104 8
275,000,000.00 79 16
329,000,000.00 85 30
450,000,000.00 95 9
450,000,000.00 78 8
340,000,000.00 78 16
250,000,000.00 59.5 16
296,000,000.00 58 16
570,000,000.00 94 9
450,000,000.00 72 8
760,000,000.00 127 8
375,000,000.00 60 8
550,000,000.00 103 8
989,000,000.00 183 16
250,000,000.00 49 16
280,000,000.00 52 22
500,000,000.00 141 16
880,000,000.00 133 8
665,000,000.00 123 8
520,000,000.00 87 8
560,000,000.00 101 8
 300,000,000.00 45 8
820,000,000.00 138 8
296,000,000.00 58 16
820,000,000.00 132 8
480,000,000.00 86 8
296,000,000.00 58 16
570,000,000.00 94 9
775,000,000.00 150 9
640,000,000.00 119 9
550,000,000.00 105 8
1,100,000,000.00 178 9
275,000,000.00 58 30
235,000,000.00 50 16
360,000,000.00 82 14
650,000,000.00 115 15
390,000,000.00 82 7
795,000,000.00 150 9
1,200,000,000.00 227 10
830,000,000.00 123 15
757,000,000.00 140 8
530,000,000.00 110 12
660,000,000.00 123 9
1,450,000,000.00 174 11
1,050,000,000.00 215 8
560,000,000.00 130 10
470,000,000.00 82 9
530,000,000.00 110 8
740,000,000.00 137 12
510,000,000.00 100 11
480,000,000.00 107 9
395,000,000.00 58 8
710,000,000.00 114 11
720,000,000.00 187 8
1,050,000,000.00 163 13
920,000,000.00 150 10
525,000,000.00 70 16
480,000,000.00 106 9
800,000,000.00 130 13
470,000,000.00 90 10
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones Log (Valor inmueble)
2 8.62838893005031
3 8.49136169383427
3 8.52504480703685
2 8.64048143697042
2 8.49136169383427
3 8.44715803134222
3 8.6232492903979
3 8.55630250076729
3 8.59217675739587
3 8.68124123737559
3 8.63346845557959
2 8.57403126772772
3 8.74036268949424
3 8.80617997398389
3 8.48855071650044
2 8.44715803134222
2 8.79239168949825
1 8.5854607295085
2 8.6414741105041
3 8.6232492903979
3 8.79239168949825
3 8.43933269383026
3 8.51719589794997
3 8.65321251377534
2 8.65321251377534
3 8.53147891704226
2 8.39794000867204
2 8.47129171105894
3 8.75587485567249
2 8.65321251377534
3 8.88081359228079
2 8.57403126772772
3 8.74036268949424
4 8.99519629159718
2 8.39794000867204
1 8.44715803134222
3 8.69897000433602
3 8.94448267215017
2 8.8228216453031
3 8.7160033436348
3 8.7481880270062
1 8.47712125471966
2 8.91381385238372
2 8.47129171105894
3 8.91381385238372
3 8.68124123737559
2 8.47129171105894
3 8.75587485567249
3 8.88930170250631
3 8.80617997398389
3 8.74036268949424
3 9.04139268515822
3 8.43933269383026
2 8.37106786227174
3 8.55630250076729
3 8.81291335664285
3 8.5910646070265
4 8.90036712865647
5 9.07918124604762
3 8.91907809237607
3 8.87909587950007
3 8.72427586960079
3 8.81954393554187
3 9.16136800223497
3 9.02118929906994
3 8.7481880270062
3 8.67209785793572
2 8.72427586960079
3 8.86923171973098
4 8.70757017609794
3 8.68124123737559
1 8.59659709562646
3 8.85125834871907
4 8.85733249643127
3 9.02118929906994
4 8.96378782734556
2 8.72015930340596
3 8.68124123737559
3 8.90308998699194
3 8.67209785793572
 MODELO pr: β0+βarea1+β2us

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.89960221865187
Coeficiente de determinación R^2 0.809284151803367 81%
R^2 ajustado 0.80175589463771 80%
Error típico $ 108,850,806.06
Observaciones 80

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertadSuma de cuadrados
Regresión 3 3.8211E+18
Residuos 76 9.0049E+17
Total 79 4.7216E+18

Coeficientes Error típico

Intercepción B0 $ 118,082,823.43 54071566.3
AREA m2 (B1) $ 5,899,152.95 437450.751
USO(Antigüedad) B2 -$ 5,546,203.32 2117034.98
N ALCOBAS(# Habitaciones) B3 -$ 41,453,229.26 23767793.7

b0: Asumiendo un apartamento sin metros cuadrados construidos, sin numeros de hab
b1= Asumiendo constante numero de habitaciones y antigüedad ,por cada metro c

b2= Asumiendo constante los metros cuadrados y la antigüedad, por cada numero de
b3=Asumiendo constante metros cuadrados y numero de habitaciones en prome

86

H0: B1=0 Metros cuadrados NO ejerce ningun efecto explic

Ha: B1>0 Metros cuadrados SI ejerce ningun efecto explica

Nivel de confianza 95%

Error 5%

T (tabla)= 1,64 T (muestra)=13,462819

Se recahza la hipotesis nula y se puede afirmar que la variable Metros cuadrados si ej

H0:B2=0 La varibale numero de habitaciones No ejerce efe
Ha:B2>0 Numero de habitaciones SI ejerce efecto explicati

Nivel de confianza 95%

Error 5%

T (tabla)= -1.64
T (muestra)= -1.75465887691398

Regla de rechazo
T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula

Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que el numero de habitaciones si eje

H0: B3=0
Ha:B2<O

Nivel de confianza 95%

Error 5%

T (tabla)= -1.64
T (muestra)= -2.63

Regla de rechazo
T (muestra)<T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula

Se reachaza la hipotesis nula y se puede afirmar que la antiguedad si ejerce efecto exp

MODELO Logpr: β0+βarea1+β2uso+β3nalcobas+µ

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.860770576061629
Coeficiente de determinación R^2 0.740925984613469
R^2 ajustado 0.730699378742948
Error típico 0.097549898476047
Observaciones 80

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertadSuma de cuadrados
Regresión 3 2.06832226
Residuos 76 0.72321468
Total 79 2.79153694
 Coeficientes Error típico
Intercepción 8.36807766262828 0.04845785
AREA m2 (B1) 0.43% 0.00039203
USO(Antigüedad) B2 -0.39% 0.00189724
N ALCOBAS(# Habitaciones) B3 -2.76% 0.02130022

B1 Por cada metrocuadrado m2 adicional se espera que el valor del inmueble aumen
B2 Por cada año de uso adicional se espera que el valor del inmueble de baje en -0,39
B3 Por cada alcoba adicional se espera que el valor del inmueble decresca en -
 β0+βarea1+β2uso+β3nalcobas+µ

La variable numero de habitaciones, antigüedad y metros cuadrados estan explicando en 81% las variaciones del valor del inm

Promedio de los cuadradosF Valor crítico de F

1.2737E+18 107.499536 2.86187E-27
1.1848E+16

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

Superior 95,0%
2.18382472 0.03206046 10389965.8 225775681 10389965.8 225775681
13.4852962 0.00% 5027894.27 6770411.63 5027894.27 6770411.63
-2.61979767 1.06% -9762643.92 -1329762.73 -9762643.92 -1329762.73
-1.74409244 8.52% -88790893 5884434.45 -88790893 5884434.45

uidos, sin numeros de habitaciones y sin ninguna antigüedad, el precio seria de 118082823,4
güedad ,por cada metro cuadrado adicional en promedio, el valor del inmueble aumenta 5899152,95

dad, por cada numero de habitaciones adicional en promedio el valor del inmueble sera de -5546203,32
de habitaciones en promedio el valor del inmueble sera de -41453229,26

jerce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble

rce ningun efecto explicativo sobre le valor del inmueble

Regla de rechazo
T (muestra)>T de tabla, rechazamos la hipotesisi nula

e Metros cuadrados si ejerce un efecto explicativo el valor del inmueble

 abitaciones No ejerce efecto explicativo alguno sobre el valor del inmuebke
s SI ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

ero de habitaciones si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

uedad si ejerce efecto explicativo sobre el valor del inmueble

uso+β3nalcobas+µ

La variable numero de habitaciones, antigüedad y metros cuadrados estan explicando en 74% las variaciones del valor del inm

Promedio de los cuadradosF Valor crítico de F

0.68944075 72.4508203 3.11547E-22
0.00951598
 Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%
Superior 95,0%
172.687769 0.00% 8.27156549 8.46458983 8.27156549 8.46458983
11.0148426 0.00% 0.00353739 0.005099 0.00353739 0.005099
-2.07390168 4.15% -0.00771339 -0.00015601 -0.00771339 -0.00015601
-1.29727634 19.85% -0.07005533 0.01479079 -0.07005533 0.01479079

alor del inmueble aumente en 0,43%

nmueble de baje en -0,39 %
el inmueble decresca en -2,76%
las variaciones del valor del inmueble
las variaciones del valor del inmueble
Poblacion a estudiar Apartamentos usados en Bogota
feuntes de informacion Finca Raiz -Metro Cuadrado

Barrio Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados

Cedritos $ 425,000,000.00 70
Cedritos $ 310,000,000.00 81
Cedritos $ 335,000,000.00 122
Cedritos $ 437,000,000.00 67
Cedritos $ 310,000,000.00 72
Cedritos $ 280,000,000.00 55
Cedritos $ 420,000,000.00 85
Cedritos $ 360,000,000.00 91
Cedritos $ 391,000,000.00 125
Cedritos $ 480,000,000.00 105
Cedritos $ 430,000,000.00 85
Cedritos $ 375,000,000.00 76
Cedritos $ 550,000,000.00 104
Cedritos $ 640,000,000.00 104
Cedritos $ 308,000,000.00 81
Cedritos $ 280,000,000.00 66
Cedritos $ 620,000,000.00 126
Cedritos $ 385,000,000.00 51
Cedritos $ 438,000,000.00 74
Cedritos $ 420,000,000.00 101
Cedritos $ 620,000,000.00 104
Cedritos $ 275,000,000.00 79
Cedritos $ 329,000,000.00 85
Cedritos $ 450,000,000.00 95
Cedritos $ 450,000,000.00 78
Cedritos $ 340,000,000.00 78
Cedritos $ 250,000,000.00 59.5
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 450,000,000.00 72
Bella Suiza $ 760,000,000.00 127
Bella Suiza $ 375,000,000.00 60
Bella Suiza $ 550,000,000.00 103
Bella Suiza $ 989,000,000.00 183
Bella Suiza $ 250,000,000.00 49
Bella Suiza $ 280,000,000.00 52
Bella Suiza $ 500,000,000.00 141
Bella Suiza $ 880,000,000.00 133
Bella Suiza $ 665,000,000.00 123
Bella Suiza $ 520,000,000.00 87
Bella Suiza $ 560,000,000.00 101
Bella Suiza $ 300,000,000.00 45
Bella Suiza $ 820,000,000.00 138
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 820,000,000.00 132
Bella Suiza $ 480,000,000.00 86
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 775,000,000.00 150
Bella Suiza $ 640,000,000.00 119
Bella Suiza $ 550,000,000.00 105
Bella Suiza $ 1,100,000,000.00 178
Bella Suiza $ 275,000,000.00 58
Bella Suiza $ 235,000,000.00 50
La Calleja $ 360,000,000 82
La Calleja $ 650,000,000.00 115
La Calleja $ 390,000,000.00 82
La Calleja $ 795,000,000.00 150
La Calleja $ 1,200,000,000.00 227
La Calleja $ 830,000,000.00 123
La Calleja $ 757,000,000.00 140
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 660,000,000.00 123
La Calleja $ 1,450,000,000.00 174
La Calleja $ 1,050,000,000.00 215
La Calleja $ 560,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 82
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 740,000,000.00 137
La Calleja $ 510,000,000.00 100
La Calleja $ 480,000,000.00 107
La Calleja $ 395,000,000.00 58
La Calleja $ 710,000,000.00 114
La Calleja $ 720,000,000.00 187
La Calleja $ 1,050,000,000.00 163
La Calleja $ 920,000,000.00 150
La Calleja $ 525,000,000.00 70
La Calleja $ 480,000,000.00 106
La Calleja $ 800,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 90
 𝐿𝑛 (𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜)= 𝛽0+ 𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2 𝑛ú𝑚𝑒𝑟𝑜𝑔𝑎𝑟𝑎𝑗𝑒+𝛽3 𝑢𝑠𝑜+𝑒

Numero Garajes Antigüedad (USO)

2 8 Resumen
1 30
1 15 Estadísticas de la regresión
1 1 Coeficiente de correlación múltiple
1 5 Coeficiente de determinación R^2
1 16 R^2 ajustado
1 8 Error típico
1 15 Observaciones
1 30
2 15 ANÁLISIS DE VARIANZA
1 30
1 8 Regresión
2 8 Residuos
2 1 Total
1 16
1 9
2 15 Intercepción
1 8 (AREA)Metros Cuadrados
2 8 Numero Garajes
2 16 Antigüedad (USO)
2 8
1 16
1 30 log pr=β0+β1area+β2uso+β3nalcobas+μ
En donde:
1 9
log pr=¿ Logaritmo del precio del apartamento
1 8 β1area=¿ Metros cuadrados del inmueble
1 16 β3Garajes= Número de garajes
β2uso = Número de años de uso del apartamento
1 16
2 16 Los valores entre paréntesis se refieren a los errores e
2 9 n = Numero de observaciones
R2 = Ajuste de bondad
1 8 Empleando las 80 observaciones sobre los apartamen
2 8 zona ya identificada de la base de datos recopilado, se
1 8 relacionadas con el área, años de uso y numero de ga
explicar el precio del apartamento en términos porcen
2 8 el intervalo de confianza es de 79,88%
3 16
1 16
2 22
2 16
2 8
1 8 Punto 3,1
$ 1,600,000,000.00
$ 1,400,000,000.00
$ 1,200,000,000.00
$ 1,000,000,000.00
$ 800,000,000.00
 Punto 3,1
2 8 $ 1,600,000,000.00
$ 1,400,000,000.00
2 8 $ 1,200,000,000.00
1 8 $ 1,000,000,000.00
2 8 $ 800,000,000.00
$ 600,000,000.00
2 16 $ 400,000,000.00
2 8 $ 200,000,000.00
2 8 $-
0 10 20 30 40 50 60
2 16
Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadra
2 9
Numero Garajes Antigüedad (USO)
2 9
2 9
1 8
2 9
1 30
1 16
1 14
2 15
1 7
2 9
2 10
2 15
1 8
2 12
3 9
2 11
3 8
1 10
1 9
2 8
2 12
1 11
2 9
0 8
1 11
2 8
3 13
2 10
1 16
2 9
1 13
2 10
2 𝑛ú𝑚𝑒𝑟𝑜𝑔𝑎𝑟𝑎𝑗𝑒+𝛽3 𝑢𝑠𝑜+𝑒

de la regresión
0.898018841919062
0.806437840441653
0.798797228880139 79.88%
109660061.968686
80

Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF Valor crítico de F
3 3.8077E+18 1.2692E+18 105.546242 5.01636E-27
76 9.1393E+17 1.2025E+16
79 4.7216E+18

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%
41400235.0831439 50199080.4 0.82472099 0.41211103 -58579898 141380368 -58579898
5090835.50153728 383690.742 13.2680697 1.78085E-21 4326649.16 5855021.84 4326649.16
33529989.2144998 24457145.2 1.37096906 0.17441965 -15180637 82240615.4 -15180637
-6071935.02844569 2090263.04 -2.90486648 0.00480923 -10235055 -1908815.39 -10235055

3nalcobas+μ

io del apartamento
s del inmueble
ajes
e uso del apartamento
s se refieren a los errores estándar
es

iones sobre los apartamentos usados en Bogotá en la

ase de datos recopilado, se emplearon variables
ños de uso y numero de garajes para así buscar
mento en términos porcentuales.
de 79,88%

Coeficiente
Punto 3,1
200000000
150000000
100000000
50000000
 Coeficiente
Punto 3,1
200000000
150000000
100000000
50000000
0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
-50000000
-100000000
20 30 40 50 60 70 80 90
Intercepción (AREA)Metros Cuadrados
mueble (AREA)Metros Cuadrados Numero Garajes Antigüedad (USO)
rajes Antigüedad (USO)
Superior 95,0%
141380368
5855021.84
82240615.4
-1908815.39
6 7 8 9

drados
Poblacion a estudiar Apartamentos usados en Bogota
feuntes de informacion Finca Raiz -Metro Cuadrado

Barrio Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados

Cedritos $ 425,000,000.00 70
Cedritos $ 310,000,000.00 81
Cedritos $ 335,000,000.00 122
Cedritos $ 437,000,000.00 67
Cedritos $ 310,000,000.00 72
Cedritos $ 280,000,000.00 55
Cedritos $ 420,000,000.00 85
Cedritos $ 360,000,000.00 91
Cedritos $ 391,000,000.00 125
Cedritos $ 480,000,000.00 105
Cedritos $ 430,000,000.00 85
Cedritos $ 375,000,000.00 76
Cedritos $ 550,000,000.00 104
Cedritos $ 640,000,000.00 104
Cedritos $ 308,000,000.00 81
Cedritos $ 280,000,000.00 66
Cedritos $ 620,000,000.00 126
Cedritos $ 385,000,000.00 51
Cedritos $ 438,000,000.00 74
Cedritos $ 420,000,000.00 101
Cedritos $ 620,000,000.00 104
Cedritos $ 275,000,000.00 79
Cedritos $ 329,000,000.00 85
Cedritos $ 450,000,000.00 95
Cedritos $ 450,000,000.00 78
Cedritos $ 340,000,000.00 78
Cedritos $ 250,000,000.00 59.5
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 450,000,000.00 72
Bella Suiza $ 760,000,000.00 127
Bella Suiza $ 375,000,000.00 60
Bella Suiza $ 550,000,000.00 103
Bella Suiza $ 989,000,000.00 183
Bella Suiza $ 250,000,000.00 49
Bella Suiza $ 280,000,000.00 52
Bella Suiza $ 500,000,000.00 141
Bella Suiza $ 880,000,000.00 133
Bella Suiza $ 665,000,000.00 123
Bella Suiza $ 520,000,000.00 87
Bella Suiza $ 560,000,000.00 101
Bella Suiza $ 300,000,000.00 45
Bella Suiza $ 820,000,000.00 138
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 820,000,000.00 132
Bella Suiza $ 480,000,000.00 86
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 775,000,000.00 150
Bella Suiza $ 640,000,000.00 119
Bella Suiza $ 550,000,000.00 105
Bella Suiza $ 1,100,000,000.00 178
Bella Suiza $ 275,000,000.00 58
Bella Suiza $ 235,000,000.00 50
La Calleja $ 360,000,000 82
La Calleja $ 650,000,000.00 115
La Calleja $ 390,000,000.00 82
La Calleja $ 795,000,000.00 150
La Calleja $ 1,200,000,000.00 227
La Calleja $ 830,000,000.00 123
La Calleja $ 757,000,000.00 140
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 660,000,000.00 123
La Calleja $ 1,450,000,000.00 174
La Calleja $ 1,050,000,000.00 215
La Calleja $ 560,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 82
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 740,000,000.00 137
La Calleja $ 510,000,000.00 100
La Calleja $ 480,000,000.00 107
La Calleja $ 395,000,000.00 58
La Calleja $ 710,000,000.00 114
La Calleja $ 720,000,000.00 187
La Calleja $ 1,050,000,000.00 163
La Calleja $ 920,000,000.00 150
La Calleja $ 525,000,000.00 70
La Calleja $ 480,000,000.00 106
La Calleja $ 800,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 90
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones Numero Garajes
2 2
3 1
3 1
2 1
2 1
3 1
3 1
3 1
3 1
3 2
3 1
2 1
3 2
3 2
3 1
2 1
2 2
1 1
2 2
3 2
3 2
3 1
3 1
3 1
2 1
3 1
2 1
2 2
3 2
2 1
3 2
2 1
3 2
4 3
2 1
1 2
3 2
3 2
2 1
3 2
3 2
1 1
2 2
2 2
3 2
3 2
2 2
3 2
3 2
3 2
3 1
3 2
3 1
2 1
3 1
3 2
3 1
4 2
5 2
3 2
3 1
3 2
3 3
3 2
3 3
3 1
3 1
2 2
3 2
4 1
3 2
1 0
3 1
4 2
3 3
4 2
2 1
3 2
3 1
3 2
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜= 𝛽0+ 𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2 𝑁𝑜ℎ𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑐𝑖𝑜𝑛𝑒𝑠+𝛽3 𝑁𝑜𝑔𝑎𝑟𝑎𝑗𝑒𝑠+𝑒

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.893231874444216
Coeficiente de determinación R^2 0.797863181523128
R^2 ajustado 0.789884096583252
Error típico 112062671.221682
Observaciones 80

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de cuadrados
Regresión 3 3.7672E+18
Residuos 76 9.5441E+17
Total 79 4.7216E+18

Coeficientes Error típico

Intercepción 29415141.388727 54014228.9
Variable X 1 5854771.08620394 495795.767
Variable X 2 -52708566.1165425 23918019.1
Variable X 3 36816550.506916 24926953.1

Usando la base de datos de la primera etapa se recurrió a las variables: años de

antigüedad y número de metros cuadrados para explicar el precio del apartamento
usado en Bogotá.
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜= 𝛽0+ 𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2 𝑁𝑜ℎ𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑐𝑖𝑜𝑛𝑒𝑠+𝛽3 𝑁𝑜𝑔𝑎𝑟𝑎𝑗𝑒𝑠+𝑒

con 80 observaciones y una confiabilidad del 78,99%.

observamos que en nuestro grafico de dispersion de los coeficientes se encuentran agrupados y de una forma lineal.

Punto 3.2
$ 1,600,000,000.00
200000000
$ 1,400,000,000.00
150000000
$ 1,200,000,000.00
100000000
$ 1,000,000,000.00
$ 800,000,000.00 50000000

$ 600,000,000.00 0
0 1 2
$ 400,000,000.00
-50000000
$ 200,000,000.00
-100000000
$-
$ 1,200,000,000.00
100000000
$ 1,000,000,000.00
$ 800,000,000.00 50000000

$ 600,000,000.00 0
0 1 2
$ 400,000,000.00
-50000000
$ 200,000,000.00
-100000000
$-
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
-150000000
Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados
Intercepción
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones Numero Garajes
 78.99%

Promedio de los cuadradosF Valor crítico de F

1.2557E+18 99.9943211 2.59113E-26
1.2558E+16

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

Superior 95,0%
0.54458134 0.58763588 -78163519 136993802 -78163519 136993802
11.8088364 7.1687E-19 4867308.24 6842233.94 4867308.24 6842233.94
-2.20371787 0.03057243 -100345430 -5071702.53 -100345430 -5071702.53
1.47697757 0.14381357 -12829779 86462880.1 -12829779 86462880.1

ados y de una forma lineal.

Coeficientes
200000000

150000000

100000000

50000000

0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
-50000000

-100000000
100000000

50000000

0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
-50000000

-100000000

-150000000

Intercepción Variable X 1 Variable X 2 Variable X 3

𝐿𝑛
(𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜)=
𝛽0+
𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2
𝑢𝑠𝑜+𝛽3
𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟
Poblacion
𝑎𝑑𝑚𝑜𝑛+𝑒 a estudiar Apartamentos usados en Bogota
feuntes de informacion Finca Raiz -Metro Cuadrado

Barrio Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados

Cedritos $ 425,000,000.00 70
Cedritos $ 310,000,000.00 81
Cedritos $ 335,000,000.00 122
Cedritos $ 437,000,000.00 67
Cedritos $ 310,000,000.00 72
Cedritos $ 280,000,000.00 55
Cedritos $ 420,000,000.00 85
Cedritos $ 360,000,000.00 91
Cedritos $ 391,000,000.00 125
Cedritos $ 480,000,000.00 105
Cedritos $ 430,000,000.00 85
Cedritos $ 375,000,000.00 76
Cedritos $ 550,000,000.00 104
Cedritos $ 640,000,000.00 104
Cedritos $ 308,000,000.00 81
Cedritos $ 280,000,000.00 66
Cedritos $ 620,000,000.00 126
Cedritos $ 385,000,000.00 51
Cedritos $ 438,000,000.00 74
Cedritos $ 420,000,000.00 101
Cedritos $ 620,000,000.00 104
Cedritos $ 275,000,000.00 79
Cedritos $ 329,000,000.00 85
Cedritos $ 450,000,000.00 95
Cedritos $ 450,000,000.00 78
Cedritos $ 340,000,000.00 78
Cedritos $ 250,000,000.00 59.5
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 450,000,000.00 72
Bella Suiza $ 760,000,000.00 127
Bella Suiza $ 375,000,000.00 60
Bella Suiza $ 550,000,000.00 103
Bella Suiza $ 989,000,000.00 183
Bella Suiza $ 250,000,000.00 49
Bella Suiza $ 280,000,000.00 52
Bella Suiza $ 500,000,000.00 141
Bella Suiza $ 880,000,000.00 133
Bella Suiza $ 665,000,000.00 123
Bella Suiza $ 520,000,000.00 87
Bella Suiza $ 560,000,000.00 101
Bella Suiza $ 300,000,000.00 45
Bella Suiza $ 820,000,000.00 138
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 820,000,000.00 132
Bella Suiza $ 480,000,000.00 86
Bella Suiza $ 296,000,000.00 58
Bella Suiza $ 570,000,000.00 94
Bella Suiza $ 775,000,000.00 150
Bella Suiza $ 640,000,000.00 119
Bella Suiza $ 550,000,000.00 105
Bella Suiza $ 1,100,000,000.00 178
Bella Suiza $ 275,000,000.00 58
Bella Suiza $ 235,000,000.00 50
La Calleja $ 360,000,000 82
La Calleja $ 650,000,000.00 115
La Calleja $ 390,000,000.00 82
La Calleja $ 795,000,000.00 150
La Calleja $ 1,200,000,000.00 227
La Calleja $ 830,000,000.00 123
La Calleja $ 757,000,000.00 140
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 660,000,000.00 123
La Calleja $ 1,450,000,000.00 174
La Calleja $ 1,050,000,000.00 215
La Calleja $ 560,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 82
La Calleja $ 530,000,000.00 110
La Calleja $ 740,000,000.00 137
La Calleja $ 510,000,000.00 100
La Calleja $ 480,000,000.00 107
La Calleja $ 395,000,000.00 58
La Calleja $ 710,000,000.00 114
La Calleja $ 720,000,000.00 187
La Calleja $ 1,050,000,000.00 163
La Calleja $ 920,000,000.00 150
La Calleja $ 525,000,000.00 70
La Calleja $ 480,000,000.00 106
La Calleja $ 800,000,000.00 130
La Calleja $ 470,000,000.00 90
Antigüedad (USO) Valor Admin
8 $ 273,000.00
30 $ 252,000.00
15 $ 295,000.00
1 $ 164,500.00
5 $ 237,000.00
16 $ 240,000.00
8 $ 315,000.00
15 $ 358,000.00
30 $ 572,000.00
15 $ 372,000.00
30 $ 260,000.00
8 $ 260,000.00
8 $ 300,000.00
1 $ 480,000.00
16 $ 234,000.00
9 $ 291,000.00
15 $ 743,000.00
8 $ 300,000.00
8 $ 310,000.00
16 $ 288,000.00
8 $ 424,000.00
16 $ -
30 $ 503,000.00
9 $ 310,000.00
8 $ -
16 $ 346,000.00
16 $ 260,000.00
16 $ 420,000.00
9 $ 520,000.00
8 $ 400,000.00
8 $ 700,000.00
8 $ 305,000.00
8 $ 430,000.00
16 $ 820,000.00
16 $ 216,000.00
22 $ 395,000.00
16 $ 851,000.00
8 $ 764,000.00
8 $ 773,000.00
8 $ 433,000.00
8 $ 560,000.00
8 $ 235,000.00
8 $ 620,000.00
16 $ 420,000.00
8 $ 726,000.00
8 $ 280,000.00
16 $ 420,000.00
9 $ 520,000.00
9 $ 581,000.00
9 $ 620,000.00
8 $ 640,000.00
9 $ 780,000.00
30 $ 482,000.00
16 $ 240,000.00
14 $ 283,000.00
15 $ 552,000.00
7 $ 238,000.00
9 $ 450,000.00
10 $ 600,000.00
15 $ 450,000.00
8 $ 360,000.00
12 $ 410,000.00
9 $ 390,000.00
11 $ 550,000.00
8 $ 500,000.00
10 $ 440,000.00
9 $ 390,000.00
8 $ 375,000.00
12 $ 400,000.00
11 $ 350,000.00
9 $ 370,000.00
8 $ 290,000.00
11 $ 300,000.00
8 $ 390,000.00
13 $ 400,000.00
10 $ 385,000.00
16 $ 270,000.00
9 $ 300,000.00
13 $ 340,000.00
10 $ 370,000.00
𝐿𝑛 (𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜)= 𝛽0+ 𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2 𝑢𝑠𝑜+𝛽3 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑎𝑑𝑚𝑜𝑛+𝑒

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.89894119
Coeficiente de determinación R^2 0.80809526
R^2 ajustado 0.80052008 80.05%
Error típico 109189557
Observaciones 80

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de cuadrados
Promedio de los cuadradosF
Regresión 3 3.8155E+18 1.2718E+18 106.676609
Residuos 76 9.061E+17 1.1922E+16
Total 79 4.7216E+18

Coeficientes Error típico Estadístico t Probabilidad

Intercepción 53172283.5 46987453.3 1.13162727 0.26134923
(AREA)Metros Cuadrados 5003614.24 396715.407 12.6126038 2.55365E-20
Antigüedad (USO) -6706960.77 2080506.3 -3.22371568 0.00186548
Valor Admin 140.943023 88.2242733 1.5975538 0.11429209

Chart Title Chart T

$ 1,600,000,000.00 200000000
$ 1,400,000,000.00
$ 1,200,000,000.00 150000000

$ 1,000,000,000.00
100000000
$ 800,000,000.00
$ 600,000,000.00 50000000
$ 400,000,000.00
0
$ 1,600,000,000.00 200000000
$ 1,400,000,000.00
$ 1,200,000,000.00 150000000

$ 1,000,000,000.00
100000000
$ 800,000,000.00
$ 600,000,000.00 50000000
$ 400,000,000.00
0
$ 200,000,000.00 0 1 2 3 4
$- -50000000
0 10 20 30 40 50 60 70 80 90
Intercepción (AR
Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados
Antigüedad (USO) Val
Antigüedad (USO) Valor Admin
Valor crítico de F
3.62159E-27

Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

Superior 95,0%
-40411340 146755907 -40411340 146755907
4213487.03 5793741.46 4213487.03 5793741.46
-10850648 -2563273.36 -10850648 -2563273.36
-34.7708458 316.656891 -34.7708458 316.656891

Chart Title
1 2 3 4 5 6 7 8 9

Intercepción (AREA)Metros Cuadrados

Antigüedad (USO) Valor Admin
Valor del inmueble (AREA)Metros Cuadrados Antigüedad (USO) Numero Garajes
$ 425,000,000.00 70 8 2
$ 310,000,000.00 81 30 1
$ 335,000,000.00 122 15 1
$ 437,000,000.00 67 1 1
$ 310,000,000.00 72 5 1
$ 280,000,000.00 55 16 1
$ 420,000,000.00 85 8 1
$ 360,000,000.00 91 15 1
$ 391,000,000.00 125 30 1
$ 480,000,000.00 105 15 2
$ 430,000,000.00 85 30 1
$ 375,000,000.00 76 8 1
$ 550,000,000.00 104 8 2
$ 640,000,000.00 104 1 2
$ 308,000,000.00 81 16 1
$ 280,000,000.00 66 9 1
$ 620,000,000.00 126 15 2
$ 385,000,000.00 51 8 1
$ 438,000,000.00 74 8 2
$ 420,000,000.00 101 16 2
$ 620,000,000.00 104 8 2
$ 275,000,000.00 79 16 1
$ 329,000,000.00 85 30 1
$ 450,000,000.00 95 9 1
$ 450,000,000.00 78 8 1
$ 340,000,000.00 78 16 1
$ 250,000,000.00 59.5 16 1
$ 296,000,000.00 58 16 2
$ 570,000,000.00 94 9 2
$ 450,000,000.00 72 8 1
$ 760,000,000.00 127 8 2
$ 375,000,000.00 60 8 1
$ 550,000,000.00 103 8 2
$ 989,000,000.00 183 16 3
$ 250,000,000.00 49 16 1
$ 280,000,000.00 52 22 2
$ 500,000,000.00 141 16 2
$ 880,000,000.00 133 8 2
$ 665,000,000.00 123 8 1
$ 520,000,000.00 87 8 2
$ 560,000,000.00 101 8 2
$ 300,000,000.00 45 8 1
$ 820,000,000.00 138 8 2
$ 296,000,000.00 58 16 2
$ 820,000,000.00 132 8 2
$ 480,000,000.00 86 8 2
$ 296,000,000.00 58 16 2
$ 570,000,000.00 94 9 2
$ 775,000,000.00 150 9 2
$ 640,000,000.00 119 9 2
$ 550,000,000.00 105 8 1
$ 1,100,000,000.00 178 9 2
$ 275,000,000.00 58 30 1
$ 235,000,000.00 50 16 1
$ 360,000,000 82 14 1
$ 650,000,000.00 115 15 2
$ 390,000,000.00 82 7 1
$ 795,000,000.00 150 9 2
$ 1,200,000,000.00 227 10 2
$ 830,000,000.00 123 15 2
$ 757,000,000.00 140 8 1
$ 530,000,000.00 110 12 2
$ 660,000,000.00 123 9 3
$ 1,450,000,000.00 174 11 2
$ 1,050,000,000.00 215 8 3
$ 560,000,000.00 130 10 1
$ 470,000,000.00 82 9 1
$ 530,000,000.00 110 8 2
$ 740,000,000.00 137 12 2
$ 510,000,000.00 100 11 1
$ 480,000,000.00 107 9 2
$ 395,000,000.00 58 8 0
$ 710,000,000.00 114 11 1
$ 720,000,000.00 187 8 2
$ 1,050,000,000.00 163 13 3
$ 920,000,000.00 150 10 2
$ 525,000,000.00 70 16 1
$ 480,000,000.00 106 9 2
$ 800,000,000.00 130 13 1
$ 470,000,000.00 90 10 2
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones
2
3
3
2
2
3
3
3
3
3
3
2
3
3
3
2
2
1
2
3
3
3
3
3
2
3
2
2
3
2
3
2
3
4
2
1
3
3
2
3
3
1
2
2
3
3
2
3
3
3
3
3
3
2
3
3
3
4
5
3
3
3
3
3
3
3
3
2
3
4
3
1
3
4
3
4
2
3
3
3
𝑃𝑟𝑒𝑐𝑖𝑜= 𝛽0+ 𝛽1𝑎𝑟𝑒𝑎+𝛽2 𝑢𝑠𝑜+𝛽3 𝑁𝑜𝑔𝑎𝑟𝑎𝑗𝑒+𝛽4 𝑁𝑜ℎ𝑎𝑏𝑖𝑡𝑎𝑐𝑖𝑜𝑛𝑒𝑠+𝑒

Resumen

Estadísticas de la regresión
Coeficiente de correlación múltiple 0.90191812
Coeficiente de determinación R^2 0.81345629
R^2 ajustado 0.80350729
Error típico 108368916
Observaciones 80

ANÁLISIS DE VARIANZA
Grados de libertad
Suma de cuadrados
Regresión 4 3.8408E+18
Residuos 75 8.8079E+17
Total 79 4.7216E+18

Coeficientes Error típico

Intercepción 91035219.2 57741121.7
(AREA)Metros Cuadrados 5610317.1 489293.039
Antigüedad (USO) -5298869 2116296.69
Numero Garajes 31347859.1 24204069.6
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones -39806056 23696725.5

Este es el modelo que mas se ajusta teniendo en cuenta que su r ajustado da confiabilidad de un 80,35%

Punto 3.4 Coefic

250 250000000
200000000
200 150000000
100000000
150
50000000
100 0
0 1 2 3
-50000000
50 -100000000
 200000000
200 150000000
100000000
150
50000000
100 0
0 1 2 3
-50000000
50 -100000000
-150000000
0
$- $ 500,000,000.00 $ 1,000,000,000.00 $ 1,500,000,000.00 $ 2,000,000,000.00
Intercepción
(AREA)Metros Cuadrados Antigüedad (USO) Antigüedad (USO)
Numero Garajes (N ALCOBAS)Numero de Habitaciones (N ALCOBAS)Numero de Habitac
 80.35%

Promedio de los cuadradosF Valor crítico de F

9.6021E+17 81.7626341 1.42117E-26
1.1744E+16

Estadístico t Probabilidad Inferior 95% Superior 95%Inferior 95,0%

Superior 95,0%
1.57660982 0.1190943 -23990994 206061432 -23990994 206061432
11.4661699 3.6748E-18 4635595.39 6585038.82 4635595.39 6585038.82
-2.50384031 0.01445914 -9514748.17 -1082989.77 -9514748.17 -1082989.77
1.29514828 0.1992417 -16869120 79564838.3 -16869120 79564838.3
-1.67981251 0.09715505 -87012354 7400241.92 -87012354 7400241.92

d de un 80,35%

Coeficientes
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0000000
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0000000
0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
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0000000
0000000
0
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
0000000
0000000
0000000

Intercepción (AREA)Metros Cuadrados

Antigüedad (USO) Numero Garajes
(N ALCOBAS)Numero de Habitaciones