SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

ANT: No considera
MAT: Ingreso expediente

A: SR. JULIO DOMINGO VENTURA BECERRA, DIRECTOR DE OBRAS

DE: PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Julio Domingo Ventura Becerra

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Vina del Mar

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo-, de los antecedentes requeridos para
regularización de obras –mediante procedimientos de ley 20.898-. Esta correspondiente a vivienda unifamiliar,
en propiedad rol 1500-407, ubicada en Pasaje 5 número 25, manzana D, Lote 8, Sector Canchita Las Palmeras,
Forestal, comuna de Viña del Mar.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, Mayo de 2021

Adjunta:
Expediente.-
LISTADO DE DOCUMENTOS

1.- Listado de documentos

2.- Oficio conductor

3.- Formulario único nacional MINVU regularización viviendas –Ley 20.898-.

4.- Certificado de avalúo fiscal SII

5.- Formulario INE

6.- Escritura

7.- Patente profesional

8.- Antecedentes anexos al informe profesional, que acreditan existencia de las obras con anterioridad a
la promulgación de la ley 20.898.

9.- Especificaciones técnicas resumidas (3 copias)

10.- Informe profesional acreditación de cumplimiento de normas relativas a la habitabilidad, seguridad,

estabilidad e instalaciones interiores.

11.- Laminas de arquitectura (3 copias)

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Viña del Mar, Mayo de 2021

Adjunta:
Expediente.-
 VIÑA DEL MAR

REGIÓN DE VALPARAÍSO

PASAJE CINCO 25 1500-407

D 8 CANCHITA LAS PALMERAS, FORESTAL ALTO

PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO 9.682.560-9

PASAJE CINCO 25
1500-407 Viña del Mar
3797 4461 2015
Viña del Mar

PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO 9.682.560-9

*** ***

PASAJE CINCO 25 Viña del Mar

paola.castillo@hotmail.com *** +56 9 9928 6641

***
***
***

*** ***

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

ARQUITECTO patente PRO 207

JM CARRERA 1861 B VIÑA DEL MAR
MENARES7@GMAIL.COM
+56941055309
 X
X X

58.98 m2 4 *** 58.98 m2

*** *** *** ***
*** *** *** ***
58.98 m2 4 *** 58.98 m2

273,45 m2

X X

100% 21,57% 60% 21,57%

865hab/há 108 hab/há
OGUC 0.00% 12 M 3,50 m
70º 70º 2,20 m
40% 0% OGUC 2.30 m

C 10,01 E 48,97

X X

X X

X X
 VIÑA DEL MAR

PASAJE CINCO 25
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 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 05/05/2021 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de mayo de 2021

Folio: 510905931-5

Nombre propietario: PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO

Nombre Comuna: Viña del Mar

Rol Avalúo: 1500-407

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 59

Materialidad E/C / 3

Destino Casa aislada/Casa aislada

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
IMAGEN ACTUAL E HISTÓRICAS GOOGLE EARTH
ROL 1500-407
UBICACIÓN UTM: -33.049293, -71537221

AÑO 2021

AÑO 2020
AÑO 2019

AÑO 2018
AÑO 2017

AÑO 2016
AÑO 2015

AÑO 2014
 ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
LEY 20.898

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

PASAJE CINCO #25 1500-407

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

Mz D 8 CANCHITA LAS PALMERAS FORESTAL ***

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

PAOLA SUSANA CASTILLO ARMIJO 9.682.560-9

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

*** *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES

FUNDACION CORRIDA
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
DE HORMIGON

ESTRUCTURA DE MUROS

ALBAÑILERÍA HORMIGON SISTEMA

METALICA- ACERO MADERA ADOBE
REFORZADA O ARMADA ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE ENTREPISO

LOSA HORMIGON SISTEMA

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE CUBIERTA

CERCHA METÁLICA- ENVIGADO

ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

LADRILLO EN
MADERA PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR)
PANDERETA

CUBIERTA

FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN TEJA CEMENTO O TEJUELAS DE ACERO

PLANCHA ONDA TEJUELAS ARCILLA MADERA GALVANIZADO
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
OTROS (ESPECIFICAR)
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES

PLANCHA PLANCHA ACERO

REVOQUE A CEMENTO ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES

REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO MADERA

ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA
CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS

PLANCHA YESO PLANCHA PLANCHA

ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CARTON FIBROCEMENTO MADERA
AISLACIÓN EN TECHUMBRE

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA

NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA

NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

ALFOMBRA PELO O PLÁSTICOS-

10% AFINADO DE CEMENTO CUBREPISO 50% ENTABLADO PARQUET
BOUCLÉ VINÍLICOS

10% CERÁMICO BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS

PERFILERIA DE
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL

SISTEMA RED PUBLICA TUBERIAS PVC OTROS (ESPECIFICAR)
DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

TUBERÍA COLECTOR
TUBERÍA PVC FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS

CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS

OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS

CONEXIÓN A RED
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE
F-30 TABIQUERIA
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
MADERA Y LADRILLO
TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL
TABIQUES MADERA Y YESO F-30 CADENAS HORMIGON ARMADO/ F-15 ACERO GALVANIZADO SOBRE F-15 ENTABLADO /
NO CONSIDERA
CARTON ENVIGADOS DE MADERA CERCHA DE MADERA YESO CARTON

PORCENTAJE VIDRIADO

VIDRIO MONOLITICO MAX IMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAX IMO 60% - 80 %
INFORME TECNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION A REGULARIZAR: VIVIENDA UNIFAMILIAR, anterior al 2 de Febrero de 2016
ROL: 1500-407

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA VIVIENDA OBJETO DE ESTA REGULARIZACIÓN – LEY
20.898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS
INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

( ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

(X) Elementos soportantes verticales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro: contenciones ( ) No aplica

(X) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)

( ) Albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica
(X) Escaleras (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

(X) Elementos soportantes horizontales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon (X) cubierta acero galvanizado

( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

( ) otro: ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

(X) Muros exteriores de albañilería

(X) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

(X) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm
en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2 del artículo 1° de la ley 20.898.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867