CONTRATO DE FIDEICOMISO

Es un negocio jurídico por el que una persona (individual o Jurídica) llamada fideicomitente, transmite bienes o derechos a otra (un banco o
institución de crédito) llamada fiduciaria, con fines específicos y en beneficio de un tercero llamado fideicomisario.

CARACTERISTICAS ELEMENTOS CLASES

 Nominado
 Oneroso
 Consensual FAMILIAR INMOBILIARIO FIDEICOMISO FIDEICOMISO AGROPECUARIOS
 De tracto sucesivo ELEMENTOS DE INVERSION DE GARANTIA
Éste consiste en El fideicomiso de Con el aporte de
 Unilateral por testamento FORMALES constituir inversión tiene como Se constituye recursos, insumos
 Bilateral si es por contrato patrimonios inmobiliaria propósito para o maquinaria, se
 Formal autónomos, con el consiste transferir una garantizar el constituye dicho
propósito de básicamente en determinada cumplimiento fideicomiso, a
FIDUCIANTE FIDUCIARIO FIDEICOMISARIO salvaguardar el aportar dinero o cantidad de de obligaciones través de una
O BENEFICIARIO capital familiar y en especie por lo dinero a la especialmente sociedad fiduciaria
Persona A quien se le sea administrado general terrenos entidad crediticias. y vigilada por la
individual o confía los Es la persona
por una entidad para el desarrollo fiduciaria, por Superintendencia
jurídica bienes que resulta
fiduciaria. de un proyecto parte del financiera
propietaria de fideicometidos beneficiada con
inmobiliario. fideicomitente
bienes, que los y se le encarga motivo de la
para que su
afecta y registra darles el ejecución del
inversión rinda
para constituir destino, que se fideicomiso.
los frutos
fideicomiso. previó en el esperados
instrumento
constitutivo.
FIDUCIA MERCANTIL: Éste consiste en constituir patrimonios autónomos, con el propósito de salvaguardar
el capital familiar y sea administrado por una entidad fiduciaria.

ENCARGO FIDUCIARIO: Cuando no hay transferencia de la propiedad, sino simplemente una

administración del bien o propiedades.

FIDUCIA DE CONTRATACION ESTATAL: Cuando se manejan bienes o recursos de origen estatal para un
determinado objetivo.

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 CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA

Contrato de Fideicomiso de garantía que celebran, por una parte “___________________“, mayor
de edad, domiciliado en _______________, con cedula de ciudadania ______________, en lo
sucesivo se le denominara “EL FIDEICOMITENTE”, y por otra parte El Banco
“___________________,a quien en lo sucesivo se le denominara “EL FIDUCIARIO“, y también por
una tercera parte EL BENEFICIARIO conforme a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. “EL FIDEICOMITENTE”: declara:

a. Ser propietario, tener posesión y poder de disposición sobre el bien mueble, así como la
capacidad legal para celebrar y cumplir las obligaciones del presente contrato, mediante su
representante.

b. Estar representado en este acto por su apoderado ________________, con poderes y

facultades suficientes, según consta en escritura publica __________________

c. Que el bien inmueble descrito a continuación y el cual fue avaluado por el valor de
(______________) está libre de todo gravamen que pudieran afectar los derechos de las partes y el
patrimonio fiduciario, por lo que no existe impedimento legal para transferir la titularidad del
mismo.

d. Expresa la voluntad y buena fe para actuar en el presente contrato.

II.“EL FIDUCIARIO” declara:

a. Ser una Sociedad mercantil debidamente constituida y válidamente existente, según

______________.

b. Tener las facultades suficientes para obligarse en las clausulas descritas en este contrato
mediante la representación de su apoderado ________________, con poderes y facultades
suficientes, según consta en escritura pública _______________.

c. Acepta el nombramiento que se le hace como Fiduciario en los términos indicados

anteriormente, por lo que con su consentimiento se formaliza este contrato de acuerdo a lo
establecido en las clausulas siguientes:

d. Expresa la voluntad y buena fe para actuar en el presente contrato.

III EL BENEFICIARIO declara:

a. Ser una Sociedad mercantil debidamente constituida y válidamente existente, según

______________.

b. Estar representado en este acto por su apoderado ________________, con poderes y

facultades suficientes, según consta en escritura publica __________________

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c. Que el descrito a continuación y el cual fue avaluado por el valor de (______________) está
libre de todo gravamen que pudieran afectar los derechos de las partes y el patrimonio fiduciario,
por lo que no existe impedimento legal para transferir la titularidad del mismo.

d. Expresa la voluntad y buena fe para actuar en el presente contrato.

CLAUSULAS

PRIMERA: Mediante el presente contrato “LAS PARTES” otorgan libre de constreñimiento, en plena
consciencia y voluntariamente, su disposición de actuar de acuerdo a las cláusulas del presente
contrato.

SEGUNDA: Las partes en este contrato están representadas por _____________ como apoderado
de EL FIDEICOMITENTE, _________________ en su carácter de representante del Banco
__________como EL FIDUCIARIO y ___________________ quien será EL BENEFICIARIO y por último
EL FIDEICOMISARIO siempre que se cumplas las condiciones que garantizan las garantías en el
presente documento.

TERCERA: El bien que conformará el patrimonio fiduciario será un inmueble ubicado en

____________ con las siguientes características ___________________________, el cual le
pertenece a EL FIDEICOMITENTE según escritura pública ______________________según se indica
en el primer anexo de este contrato.

CUARTA: EL FIDEICOMITENTE autoriza al EL FIDUCARIO a transferir la titularidad del patrimonio

fiduciario a EL BENEFICIARIO, al momento que se cumpla la condición (aquí va la condición que
permita usar el patrimonio como garantía). Ahora bien mientras está condición no se haya cumplido
es deber de EL FIDUCIARIO reportará EL FIDEICOMITENTE las condiciones, rendimientos y
obligaciones tributarias del mencionado bien.

QUINTA: El presente contrato de Fideicomiso de Garantía, tendrá una vigencia de

______________,estimado con base al cumplimiento que debe honrar EL FIDEICOMITENTE según
obligación descrita en el segundo anexo de este contrato, en caso de vencer este plazo y no darse
la condición establecida en la cláusula CUARTA, deberá EL FIDUCIARIO transferir la titularidad del
bien a EL FIDEICOMISARIO.

SEXTA: Durante su vigencia este contrato podrá ser modificado o revocado, si EL FIDEICOMITENTE
cumple la obligación señalada que le obliga a constituir este Fideicomiso de garantía, antes de
vencimiento del termino indicado en la cláusula QUINTA, en cuyo caso pasa a ser EL
FIDEICOMISARIO.

Por todo lo antes expuesto las partes declaran haber leído este contrato, haciéndose conocedoras
de sus obligaciones y derechos expresados en el mismo, para lo cual firman este contrato las partes
involucradas en la ciudad de _________________ a los _____________ días del mes de
_____________ de _____________.

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 BIBLIOGRAFIA

 https://www.notaria19bogota.com/clases-de-fideicomisos/
 https://destinonegocio.com/pe/economia-pe/que-es-un-fideicomiso/
 https://www.notaria19bogota.com/fideicomiso-
civil/#:~:text=El%20fideicomiso%20es%20un%20tipo,Se%20constituye%20mediante%20Es
critura%20P%C3%BAblica.

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