- - - - - - - - - - - - - -CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA- - - - - - - - - - - - -

Que celebran en la Cabecera Municipal de Ixtapan de la Sal, Estado de México, a

los dos días del mes de diciembre del año dos mil veinte, de una parte el Sr.
ENRIQUE ÁVILA NAVARRETE, que en lo sucesivo se le denominara la parte
“VENDEDORA”, y por la otra el Sr. PEDRO SEVERO PICHARDO ACOSTA, que
en adelante se le denominara la parte “COMPRADORA”, respecto del inmueble
ubicado en la calle privada Los Obradores, S/N, Lindavista del poblado de
Tecomatepec, denominado dicho terreno “Plan de las Carreras”, perteneciente al
Municipio de Ixtapan de la Sal, Estado de México, al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - D E C L A R A C I O N E S- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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DECLARA LA PARTE VENDEDORA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PRIMERA.- Ser de nacionalidad mexicano, casado y con domicilio el ubicado en
Av. Agricultra, S/N, Col. Centro, Municipio de Pilcaya, Guerrero y encontrarse en
capacidad legal para obligarse en los términos y condiciones aquí pactados. - - - -
SEGUNDA.- Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle privada
Los Obradores, S/N, Lindavista del poblado de Tecomatepec, denominado dicho
terreno “Plan de las Carreras”, perteneciente al Municipio de Ixtapan de la Sal,
Estado de México, cuyas medidas y colindancias se describen: - - - - - - - - - - - - - -
AL NORTE.- En una línea de 5.00 m. (cinco metros) colinda con calle privada Los
Obradores. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AL PONIENTE.- Con una línea de 21.00 m. (veintiún metros) colinda con Leticia
Marcial Alcántara. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AL ORIENTE.- Con una línea de 21.00 m. (veintiún metros) colinda con la
C. Bárbara Rocío Sotelo Domínguez. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
AL SUR.- En una línea de 5.00 m. (cinco metros) colinda con el C. Herederos de
Deodoro Beltrán. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
DECLARA LA PARTE COMPRADORA: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
TERCERA.- Declara ser de nacionalidad mexicano, con domicilio en calle Sin
nombre, S/N, Localidad Tlacochaca, Ixtapan de la Sal, Estado de México, y tener
la capacidad legal para contratar y obligarse en los términos y condiciones
respecto del clausulado del presente instrumento. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.- Que desean adquirir el inmueble descrito en la declaración segunda
correspondiente a las de la parte vendedora y sujetándose para ello en los
términos y condiciones que más adelante se especifican. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
QUINTA.- Ambas partes, conociendo el contenido de las declaraciones vertidas
con anterioridad, las cuales ratifican por contener la verdad, y sin existir error,
dolo, violencia, mala fe o vicio alguno en el consentimiento que pudiere invalidar al
mismo, es que convienen en sujetarse a las siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - C L Á U S U L A S- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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I. Por medio de este instrumento, la parte VENDEDORA, vende a la parte
COMPRADORA, quien adquiere libre de todo gravamen, el inmueble
ubicado en la calle privada Los Obradores, S/N, Linda vista del poblado de
Tecomatepec, denominado dicho terreno “Plan de las Carreras”,
perteneciente al Municipio de Ixtapan de la sal, Estado de México de esta
Ciudad, y que quedó detallado en la declaración SEGUNDA DEL
VENDEDOR. La presente operación se realiza Ad Corpus, por lo que
cualquier diferencia en los metros cuadrados, no será objeto de ajuste en el
precio de venta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
II. Ambas partes convienen que el precio de la presente operación será de
recibo a cambio Camioneta Captiba 2011, un torton volteo y una
retroexcavadora. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
III. Las partes señalan como domicilio para el cumplimiento de sus
obligaciones, las que previamente quedaron señaladas en el capítulo de
declaraciones de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
IV. La parte VENDEDORA entregará a la COMPRADORA el día de la firma de
contrato de compra venta toda la documentación en original relacionada
con el inmueble. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Leído que les fue íntegramente el presente contrato privado de compra venta a los
contratantes, ambas partes manifestaron estar de conformidad con su contenido,
por lo que así lo otorgaron, ratificaron y firmaron en presencia de los TESTIGOS,
ciudadanos mayores de edad y vecinos de Ixtapan de la Sal, Estado de México a
quienes después de hacerles saber lo antes manifestado, conocen perfectamente
a los contratantes y les canta que no tienen impedimentos para contratarse.

VENDEDOR COMPRADOR

Sr. ENRIQUE ÁVILA NAVARRETE Sr. PEDRO SEVERO PICHARDO ACOSTA

TESTIGO TESTIGO