¿Cómo se considerar las Doctrinas al Accesión?

1. Algunos la consideran como un modo originario de adquirir la propiedad.

2. Otros la consideran como una extensión objetiva del derecho de propiedad.

3. Este se fundamenta en las especies de accesión:

 La accesión discreta será una extensión del derecho de propiedad

 La accesión continua es un modo originario de adquirir la propiedad

 Criteno considerado como un modo originario de adquirir la propiedad la

consideran así, por que atracción material de las cosas determina el
sometimiento de la cosa reputada como accesoria al mismo dominio a que
se encuentra sometida la cosa principal.

 Hay otro criterio que manifiesta que surge una corriente ditrinamia, que
afirma que la accesión no es uno de los nudis con los cuales se adquiere la
propiedad sino, que es uno de los modos con que se ejercite el derecho de
propiedad en relación con su extensión, y se fundamenta en lo siguiente:

 El derecho de propiedad da derecho sobre aquello que se considere como

un accesorio de la cosa el derecho de accesión no supone un medio para
adquirir la propiedad, sino, que la cosa penetra el mismo derecho de
propiedad extendiéndolo a todo lo que por accesión tiene la cosa
 De lo que se evidencia, que la producción o accesión no puede
considerarse como una nueva propiedad, sino que forma parte de la
propiedad ya existente, con lo cual se confunde o se identifica.
 Según Ruggiero: Si se parte del concepto de que todo lo que la cosa produce, o
ella se incorpora o se une natural o artificialmente, no es mas que un efecto de la
expansión y desenvolvimiento del dominio. Por lo tanto se ve razonable, el
pensamiento de los que no ven en la accesión un modo de adquirir porque ya sea,
por que se trate de fuentes, o cualquier otra cosa que por accesión se una a la
principal, no se adquiere en virtud de un titulo nuevo, sino, que conforma la
propiedad de la cosa accesoria se extiende hasta la principal.

 Consiste en el derecho en virtud del cual, el propietario de una cosa hace

suyo todo lo que ella produce, o se le una, en forma natural o
artificialmente.

 Una que se manifiesta cuando una cosa frutifera produce frutos, llegando a
su propietario ellos, el propietario de la cosa madre o principal que la
produce.
Otra que ocurre cuando una cosa se une o se incorpora a otra, en forma
natural o artificialmente, llegando hacer dueño del todo, el propietario de la
cosa a la cual se unió la otra.

 Accesión discreta o impropia o por producción la cual se origina de un

movimiento de adentro hacia afuera.

 Accesión continua o propia, por unión o incorporación, que se origina de un

movimiento de afuera hacia adentro.

Este no es uno de los medios de adquirir la propiedad, sino, que es uno de los
modos en que se ejercita el derecho de propiedad con relación a la extensión
del mismo.

Es una manera como se hace efectiva la facultad de aprovechamiento que

integra el contenido del derecho de propiedad.

El articulo 552 del CC

“Los frutos naturales y los frutos civilesPertenecen por derecho de accesión

Al propietario de las cosas que la produce…”

El propietario de una cosa fructífera hace suyo todo lo que esta produce,
originándose de un movimiento que se efectúa de lo interior a lo exterior, es
decir, de adentro hacia afuera.

Quien adquiere en virtud de la accesión discreta, lo hace en razón de un

derecho sobre la cosa productiva y no de un nuevo título.

Solamente se está limitando a utilizar económicamente los frutos por aplicación

normal de si derecho, como extensión objetiva del derecho de propiedad: los
frutos que esta genera

Que son los Frutos?:

Son las producciones periódicas que se originan en el fundo y pertenecen al

propietario de la cosa que lo produce.

Al ser los frutos la producción periódica de la cosa, cualquiera que no tenga

carácter de periodicidad, es decir, que no consiste en un nacer y renacer, no
puede considerarse como fruto,

Frutos son aquellos que la cosa produce periódicamente y sin disminución

sensible de la cosa.
¿Qué son frutos naturales?

“son frutos naturales los que provienen directamente de la cosa, con o sin
industria del hombre, como los granos, las maderas, los partos de los animales
y los productos de las minas o canteras”.

¿Qué son frutos Civiles?

“Los Frutos Civiles son los que se obtiene con ocasión de una cosa, tales como
los intereses de los capitales, el cánon de las enfiteusis y las pensiones de las
rentas vitalicias…”

Frutos Naturales:

Son todos aquellos que proviene de la naturaleza, con o sin la intervención de

la mano del hombre, como son: los frutos de los árboles, los partos de los
animales, los productos de las minas y las canteras.

Frutos Civiles:

Son las cantidades de dineros que se obtiene con ocasión de la cosa, tales
como: los intereses de los capitales, los cánones de los arrendamientos y
cualquiera otras rentas que se producen como consecuencia de una relación
jurídica Prexistente.

 Adquisición de los frutos naturales:

Cuando los frutos no hayan sido separados de la cosa fructífera, se consideran

como inmueble, por que están identificados con el terreno.

¿Cuándo se produce la adquisición de los frutos Naturales?

Esta se produce en el momento que son separados de la cosa fructífera.

Antes de que los frutos sean separados de la tierra no forman una entidad
aparte, se confunde con el suelo; sólo existen como cosa aparte o
independiente cuando son separados del suelo o una ves que sean recogidos
o cosechados.

Esta clase de accesión es una extensión del derecho de propiedad, ejercitando

el titular derecho sobre ellos, en razón del ejercicio normal de las facultades de
su derecho.

Adquisición de los frutos civiles:

Los frutos Civiles se reputan adquiridos día por día.

Siempre estará sujeta al contenido del convenio que losp articulares en virtud
del principio de la autonomía de la voluntad de las partes, establecerán
modalidades para la exigibilidad de los frutos.

Consiste en el derecho en virtud del cual el propietario de una cosa, hace suyo
todo lo que a esta se una o incorpore natural o artificialmente.

¿Cómo se realiza esta incorporación?

Se realiza desde afuera hacia adentro, pudiendo ser en forma natural o

Espontánea y en forma artificial.

En la forma artificial la mano del hombre es el factor decisivo para que se

produzca la incorporación.

La accesión continua supone que el derecho de propiedad de la cosa principal

y el derecho de propiedad de la cosa accesoria se encuentran en distintos
sujetos, de modo que la atracción material de las cosas determinara el
sometimiento de la cosa accesoria al mismo señorío al que esta sometido la
cosa principal

Accesión continua inmobiliaria

 Cuando se une o se incorpora un inmueble a otro inmueble, estando en

presencia de la accesión continua inmobiliaria en sentido horizontal.

Estas incorporación se produce por la fuerza de la naturaleza.

 Cuando se une o se incorpora un mueble a un inmueble, estamos en

presencia de la accesión continua inmobiliaria en sentido vertical.

En este tipo de accesión, la intervención del hombre es el factor decisivo para

que se produzca la unión o incorporación.

Accesión continua mobiliaria, que surge por la incorporación de dos cosas

muebles:

Clases:

 Accesión inmobiliaria en sentido horizontal:

Aluvión caso especial:

Avulsión paso de los animales

Formación de islas de un fundo a otro.

Mutación de carne

 Accesión inmobiliaria en sentido vertical:

Suelo propio con materiales ajenos

Suelo ajeno con materiales propios

Suelo ajeno con materiales ajenos

Suelo propio ocupando suelo ajeno

 Accesión Continua mobiliaria

Apensiona Muceta especificación Accesión continua mobiliaria en sentido

horizontal Estas uniones o incorporaciones ocurren por las fuerzas naturales
encontrando en ellas los sirvientes fluviales.

 Aluvión: Art. 561.CC.

Es toda agregación de terreno que se realiza de modo imperceptible y

sucesivamente, de manera que acrecienta los predios confinantes a los ríos,
motivado por el arrastre de los sedimentos o partículas que las aguas
depositan en las riberas opuestas o inferiores.

Este incremento le pertenece por derecho de accesión al propietario de la

ribera al cual se unió.

Fundamentación Legal: Art. 561.CC.

“las agregaciones o incrementos de terreno que se forma sucesiva e

imprescriptiblemente en los fundos situados a orillas de los ríos o arroyos, se
llaman aluvión y pertenecen a los propietarios de estos fundos”.

Formas en que puede darse el aluvión:

 Con la sedimentación de las partículas de tierra que la corriente transporta

sucesivamente; y se conoce como aluvión propio.

 Con la sensible retirada de las aguas de una orilla a otra en un terreno

abandonado y es lo que se conoce como aluvión impropio.

La nueva formación que resulta es atribuida al propietario ribereño de la orilla

en que ocurrió el fenómeno.

Avulsión: Art. 564.CC.

Consiste en el incremento experimentado en los fundos confinantes a los ríos,
a consecuencia de que una parte considerable y reconocible de un fundo
contiguo al curso de un rio, haya sido, por fuerza repentina e instantánea,
separada y transportada a un fundo inferior a la ribera opuesta.

Formación de Islas: Art. 565.CC.

En cuanto a la formación de islas de les lechm de los ríos, debemos considerar

si el rio es navegable o no navegable.

“las islas, isletas y otras formaciones de la capa terrestre, que aparezcan en los
ríos y lagos interiores navegables, o en los mares adyacentes a las costas de
venezuela, pertenecen a la nación”.

Qué es un Río Navegable?

Es el que sirve de vía al comercio transportándose por el, en barcas, hombres

y cosas.

La accesión de islas formadas en un río no navegable, se verifica a favor del

propietario del margen del lado hacia el cual al isla se formare.

Mutación de Cauce: Art.569.CC.

El río puede cambiar de cauce formando un nuevo lecho; el cauce abandonado

pertenecerá a los propietarios de los fundos ribereños, y se dividirán hasta el
medio del cauce, según el fruto del terreno de cada uno.

Art 569. Código Civil:

Aun cuando los propietarios de los predios, por donde el rio ha abierto un
nuevo cauce, experimentaran una perdida de terreno, se compensa ser
perdida. Con el reconocimiento de la propiedad que ejercen los ribereños sobre
el lecho de los ríos no navegables.

Paso de Animales: Art.570.CC:

Cuando animales de un vivero pasen a otro, el propietario de este ultimo se

hará propietario de los animales por accesión.

El propietario primitivo de estos animales podrá ser indemnizado, si el paso de

los animales se efectúa por artificio o fraude.

Estamos en presencia de semovientes, estos bajos ciertas circunstancias son

considerados como bienes inmuebles por destinación, y por ello son individuos
en la accesión continua inmobiliaria en sentido horizontal.
Accesión inmobiliaria en sentido vertical

Hay un principio general en todos estos casos, de que la superficie cede al

suelo.

Queriendo decir con esta interpretación, de que la propiedad de la cosa

accesoria se adquiere por el propietario de la cosa principal, cuando la
separación no sea posible.

Ejemplo: accesoria es la cosa mueble respecto a la cosa inmueble.

Cómo se realiza la adquisición de la cosa ajena? Significa que no se debe

verificar siempre en forma gratuita sin compensación patrimonial a aquel que
pide la cosa que se une a la de otros.

Salvo en las que cuando no se da la compensación, que es la accesión

inmobiliaria en sentido horizontal, ocurriendo esa incorporación por obra de la
naturaleza, en todas las demás se dan reglas especiales por la ley, para
restablecer el equilibrio económico de ambos patrimonios, que ha sido
altercado por el paso de la cosa de uno a otro

Clases de accesión inmobiliaria en sentido vertical

 Plantaciones o edificaciones realizadas en suelo propio, utilizando

materiales ajenos.

 Plantaciones o edificaciones realizadas en suelo ajeno utilizando materiales

propios.

 Plantaciones o edificaciones realizadas en suelo ajeno utilizando territorio

ajeno.

 Construcciones iniciadas en suelo propio utilizando de buena fe, parte de

suelo ajeno.

 Plantaciones o edificaciones realizadas en suelo propio utilizando

materiales ajenos: Art. 556.CC.

 “El propietario del suelo que ha hecho construcciones, plantaciones u otras

obras con materiales ajenos, debe pagar su valor. Quedara también
obligado, en caso de mala fe o de culpa grave, al pago de los daños y
perjuicios; pero el propietario de los materiales no tiene derecho a
llevárselos, a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida o sin
que perezcan las construcciones.”
 Plantaciones o edificaciones realizadas en suelo propio utilizando
materiales ajenos: Art. 556.CC.

 “El propietario del suelo que ha hecho construcciones, plantaciones u otras

obras con materiales ajenos, debe pagar su valor. Quedara también
obligado, en caso de mala fe o de culpa grave, al pago de los daños y
perjuicios; pero el propietario de los materiales no tiene derecho a
llevárselos, a menos que pueda hacerlo sin destruir la obra construida o sin
que perezcan las construcciones.”

 Si el tercero demuestra que le pertenecen los materiales, tiene derecho en

todo caso a exigir su valor, al propietario del suelo los ha empleado.

 Si el propietario del suelo ha obrado de mala fe o culpa grave, puede

pedirle la indemnización de los daños, pero el propietario de los materiales
no tiene derecho a llevárselos, es decir, que no puede reivindicarlos, a
menos que pueda hacerlo, sin destruir la obra construida o sin que
perezcan las plantaciones.

Qué más puede la Norma en su Contenido?

La posibilidad que le propietario de los materiales pueda llevárselos,

separándolos del lugar donde han sido colocados, cunado la separación pueda
hacerse sin destruir la obra construida o sin que perezcan las plantaciones.

En el caso que más puertas, lejas, ventanas hayan sido empleadas por otro en
su edificio, tengo el derecho de removerlas, por que separándolas no se
destruye la obra.

Pero no puede sin embargo, reclamar las patrones o columnas que sostiene el
tejado, o los pisos, por que quitándoles se vendrían estos al suelo.

Plantaciones o edificaciones realizadas

Sucede que un tercero, realice en suelo ajeno empleando materiales que le

pertenecen, construcciones o plantaciones, estas obras pertenecen al
propietario del suelo.

El propietario del fundo donde se edificare, sembrare, o plantare por otra

persona, hace suya la obra; pero debe pagar, a su elección, o el valor de los
materiales, el precio de la obra de mano, y demás gastos inherentes a la obra,
o el aumento de valor adquirido por el fundo. Sin embargo, en caso de mala fe,
el propietario puede optar por pedir la destrucción de la obra y hacer que el
ejecutor de ella deje el fundo en sus condiciones primitivas y reparar los daños
y perjuicios.

Si tanto el propietario como el ejecutor de la obra hubieren procedido de mala

fe, el primero adquirirá la propiedad de la obra, pero debe siempre rembolsar el
valor de ésta.”

Aquí se establece la solución a la hipótesis de accesión inmobiliaria en sentido

vertical, y en el que se vera la importancia que juega la buena o mala fe, en el
ejecutor de la obra, como en el propietario del suelo.

La ley le confiere al propietario del suelo el derecho de elegir, que consiste en

retener las construcciones y plantaciones o en obligar al otro a destruirlas, pero
esta elección depende de la actuación de buena o mala fe del tercero y del
propietario del suelo.

Construcciones iniciadas en suelo propio ocupando parte del suelo ajeno: Art.
559.CC

“ Si en la construcción de un edificio se ocupare de buena fe, una parte del

fundo contiguo, y la construcción se hubiere hecho con consentimiento y sin
oposición del vecino, el edificio y el área podrán declararse propiedad del
constructor, quien, en todo caso, quedara obligado a pagar al propietario del
suelo el valor de la superficie ocupada, y además, los daños y perjuicios.”

En este contenido se establece que lo principal debe ceder a lo accesorio,

constituyendo una derogación del principio general, según el cual lo que se une
por accesión al suelo, debe pertenecer al propietario del suelo.

Construcciones o plantaciones

realizadas en suelo ajeno con materiales ajenos: Art.560.CC.

En cuanto a la pertenencia de los materiales, el propietario de estos no puede

reivindicarlos a no ser que sean separables, y el propietario del suelo, tiene la
facultad de retenerlos, pagando su precio.

Condiciones necesarias para su procedencia:

La buena fe del que edifica:

La buena fe resulta en el caso de ignorancia de los limites que dividen las

propiedades contiguas y de creer por esto que se extendía el suelo hasta lo
ocupado por el edificio.
Es de entender que la buena fe se presume siempre y a quien alega la mala fe,
le corresponde la carga de la prueba.

No solo debe probar que el vecino tuvo conocimiento o ha visto la edificación

cuando se construía, sino, que debe probar además, que conocía la línea
exacta de demarcación, de manera que no podrá menos que darse cuenta que
la edificación se introdujo en su propiedad.

Si el vecino afirma que se ha opuesto a que la edificación progrese, le

corresponde a el la prueba de esta oposición.

Construcciones o plantaciones realizadas en suelo ajeno con materiales

ajenos:Art.560.CC.

Si las plantaciones, siembras o construcciones se han ejecutado por un tercero

con materiales de otro, el dueño estos materiales no tiene derecho a
reivindicarlos; pero puede exigir indemnización del tercero que hizo uso de
ellos, y también del propietario del suelo, mas solo sobre la cantidad que este
ultimo quede debiendo al ejecutor de la Obra.”

El restablecimiento del equilibrio patrimonial se efectúa de la siguiente manera:

El propietario de los materiales tiene derecho a percibir su valor y puede

pedirlo del tercero que los utilizo o al propietario del fundo, pero solo dentro de
los limites en que este se encuentra obligado a pagar y si no lo ha pagado ya.

El dueño de los materiales tiene una acción personal, contra el ejecutor de la

obra para obtener de el la indemnización debida, acción esta que no puede
ampliarse al propietario del fundo.

Acción Mobiliaria:Art.571.CC

El derecho de accesión cuando tiene por objeto cosas muebles pertenecientes

a diferentes dueños, se regula por los principios de la equidad. Las
disposiciones siguientes servirán de regla al Juez para decidir en las cosas no
puristas, según las circunstancias particulares.”

Estas disposiciones servirán de regla al Juez para decidir en las cosas no

puristas, teniendo en cuenta sus particulares circunstancias.

Quiere significar que las disposiciones de la Ley relativas a las cosas que la
misma considera, deben servir de norma al Juez para decidir en las cosas no
puristas.
En los casos considerados, el Juez no puede separarse de la disposición Legal
y en aquellos que no considera, debe aplicar, según al equidad las reglas
establecidas por la Ley.