Recomendaciones para la Protección Contra Incendios – Edificio Minero N°1

El presente documento tiene por finalidad mejorar la Seguridad del edificio Minero N°1, que contiene
7 pisos de departamentos de vivienda familiar.
Un incendio hoy, en esta edificación en particular, nos presenta dos conjuntos de problemas: para los
ocupantes y para los bomberos.
- El problema para los ocupantes radica en los medios de protección pasiva del edificio, su
estructura antigua no evidencia medidas que aseguren que la estructura sea compartimentada (no
considera puertas corta fuego, cerramientos para control de ventilación, torre de escalera
presurizada, etc.) o que los componentes tengan
algún tratamiento ignífugo que permita un
correcto aislamiento de las estructuras del
edificio, por el contrario, se puede notar que tanto
en el interior de las viviendas como en los pasillos
hay acabados con madera. Es necesario mencionar
que el edificio cuenta con un único sistema de
protección contra incendios que es ineficiente y
representa un riesgo de seguridad al que lo utilice
(los gabinetes de manguera instalados en todos los
pisos).
- El problema para los bomberos, es llevar un caudal de agua considerable al lugar del incendio y a
una determinada presión. El sistema existente no
permite eso, consta de un tanque en el techo del edificio
y que por gravedad alimenta los gabinetes de mangueras
(de chaqueta simple con pitón contra incendios tipo
lanza) de cada piso, su funcionamiento a través de una
llave manual en el último piso y además contiene en el
exterior del piso 1 una tubería bifurcada para drenaje
(OJO: todas las tuberías se encuentran en el interior de la
estructura de concreto).

Como se describe, el edificio representa un riesgo alto de consecuencias muy graves en caso de
incendio, por lo que sugiero la implementación de los siguientes medios de Protección Contra
Incendios, que se encuentra orientados a proteger la vida humana, la seguridad del edificio y minimizar
el impacto medio ambiental.
1. Sistema de evacuación en caso de emergencia: Instalación de medios que guíen de forma segura
la evacuación de todas las personas, como lo son: señales foto luminiscentes, cinta antideslizante
reflectiva para escaleras y luces de emergencia.
2. Sistema de Detección Contra incendios: Este sistema debe estar conformado por un panel central
de supervisión de dispositivos contra incendios, con
detectores de humo en los pasillos de cada piso, cuarto de
máquinas de ascensor y cuarto de monitoreo ambiental.
Además, se podría considerar la instalación de detectores
de humo no supervisados en cada uno de los
departamentos.
3. Sistema de Activación Contra Incendios: Este sistema debe
estar conformado por pulsadores manuales en cada piso
conectados al panel central de supervisión de dispositivos
contra incendios, los mismo que tendrán dispositivos de aviso audibles-visibles por cada piso.
4. Sistema de supresión de incendios: Este sistema debe tener una red seca de tuberías de 4”
expuestas, con gabinetes de clase III y salidas de 2 ½” y 1 ½”, y una siamesa
en exterior del edificio para conexión de bomberos.
En adición a este sistema, es responsabilidad de cada familia el tener un
extintor operativo en sus hogares para actuaciones de control de fuegos
en su fase inicial.
5. Sistema de abastecimiento de agua contra incendios: Solicitar a la entidad prestadora de agua la
habilitación de un hidrante de agua contra incendios en un radio cercano al edificio (no más de 75
metros de distancia).
Usualmente, los ocupantes de un edificio de departamentos de vivienda no están entrenados ni
cuentan con los equipos de protección necesarios para luchar ofensivamente contra un incendio donde
hay posibilidades que se sufran lesiones personales por el fuego y humo, pero, cada uno de los sistemas
antes expuestos, aumentan la probabilidad de sobrevivir de los ocupantes por medio de la evacuación
temprana, reduce o evita la propagación del fuego entre ambientes y pisos, y facilita las labores de
extinción del incendio por parte de los bomberos.
Finalmente, se debe formular e implementar un Plan de Emergencias, que, junto con un Sistema de
Protección Contra Incendios, lograrán reducir los riesgos de daño personal y material para la actuación
frente a una emergencia.
LUIS MIGUEL HELFER LAZO
SUPERVISOR RESPUESTA A EMERGENCIAS
SPCC / BRE ILO / 02Marzo2021
- Reglamento Nacional de Edificaciones.
- NFPA 1 Código Uniforme de Seguridad Contra Incendios.
- NFPA 24 Norma para la instalación de Tuberías de Agua Contra Incendios.
- NFPA 72 Sistemas de Detección y Alarmas Contra Incendios.
- NFPA 101 Código de Seguridad Humana.
- ILFIS Instituto Latinoamericano de Formación en Incendios.
- Deficiencias de los Sistemas de Seguridad en las Edificaciones de Miraflores 2018 / Investigación
Programa de Maestría en Dirección de la Construcción / UPC.