Que Es La Gerencia Del Centro Historico y Zona

A R E Q U I PA
Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
MUNICIPALIDAD PROVINCIALDEDE
AREQUIPA
AREQUIPA
GERENCIADEL
GERENCIA DEL CENTRO
CENTRO HISTÓRICO
HISTÓRICOYY
ZONA MONUMENTAL
ZONA MONUMENTAL
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
GESTION DEL CENTRO HISTÓRICO DE

AREQUIPA 1999 - 2015
LOGROS APRENDIZAJES Y RETOS
Junio 2015
Volcán Chachani
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD
Volcán Misti
PROVINCIAL DE AREQUIPA
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
UNIDAD DEVolcánPLANIFICACIÓN
Pichu Pichu Y GESTIÓN URBANA
Río Chili
Arequipa
Campiña
CONTEXTO GEOGRÁFICO CANTERAS DE SILLAR (TUFO ) SILLAR Y ARQUITECTURA
CONTEXTO URBANO Y PAISAJE

A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
GERENCIA
¿QUE ES LADEL CENTRO HISTÓRICO
GERENCIA Y ZONAHISTÓRICO
DEL CENTRO MONUMENTALY
ZONA MONUMENTAL?
La Gerencia del Centro Histórico y Zona
Monumental, es la máxima instancia de la
Municipalidad Provincial encargada de la gestión y
administración del Centro Histórico. Es el órgano
responsable de la organización, implementación y
evaluación de los planes, proyectos, políticas y
directivas orientadas a la protección y conservación
del Centro Histórico. Le corresponde supervisar el
adecuado ordenamiento organizacional y eficiente
uso de los recursos.
ÁMBITO APOBLACIÓN
R E Q USUPERFICIE
IP A
(Km ) 2
Gerenci
G erencia del Centro Histórico y Zona Monumental
MUNICIPALIDAD PROVINCIALArequipa
DE AREQUIPA
950 000 630,86
Metropolitana
Distrito 120 209 2,80
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN
Cercado URBANA
Centro 55 228 4,41
Histórico y
Área de
Tratamiento
Especial
PROCESO DE INSTITUCIONALIDAD A R E Q U I PA
PERÍODO 2005 – 2009
PERÍODO MUNICIPALIDAD
1999 - 2004 PROVINCIAL DE AREQUIPA
PERÍODO 2009 - 2011 NIVELES DE TRABAJO Y COORDINACIÓN:

Primera, Alcaldía: Define lineamientos
generales y las prioridades.
Segunda, la Superintendencia Municipal del
Centro Histórico: Órgano consultivo y
asesor de Alcaldía en coordinación con la
Gerencia.
Tercera, Gerencia: Coordinador general de
las Unidades Operativas al interior de la
gerencia. Instancia ejecutiva
Cuarta, las Unidades Operativas:
Planificación y Gestión Urbana, Proyectos,
Ejecución y Supervisión de Obras y la de
Control Urbano y Promoción.
Esta estructura organizativa, tiene como
objetivo la rehabilitación integral del Centro
Histórico, mediante acciones de conservación,
control, valoración y promoción.
PERIODO 2012 A LA ACTUALIDAD A R E Q U I PA
PROCESO DE DECLARATORIA UNESCO A R E Q U I PA
En 1972, en el ámbito nacional se declaran Gerencia della mayoría
Centro deMonumental
Histórico y Zona Zonas
MonumentalesMUNICIPALIDAD PROVINCIAL
a través de la R.S DE AREQUIPA
Nº 2900-72-ED.
1991, Lima es declarada Patrimonio Cultural de la Humanidad; aparece
la motivación de lograr lo mismo con Arequipa.
1995, la facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional

de San Agustín, inicia el inventario y catalogación del Patrimonio
Arquitectónico del Centro Histórico.
1996 se envía a UNESCO la solicitud para la inclusión de Arequipa en la

lista indicativa.
Abril de 1999, el Alcalde conforma un grupo permanente de trabajo

integrado por arquitectos para iniciar trámites ante UNESCO.
Abril de 1999 se concluye una primera versión el expediente de

fundamentación para declarar Arequipa Patrimonio de la Humanidad
AREQ
Mayo 1999, se crea la Superintendencia de Administración U I P del
y Control A
Centro Histórico
MUNICIPALIDAD PROVINCIALde
y Zona Monumental Arequipa, mediante la
DE AREQUIPA
Ordenanza
GERENCIANº 019
DEL– CENTRO
1999. HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
Junio 1999, se envía el expediente técnico de sustentación, solicitando
la declaratoria por parte de UNESCO.
Octubre 1999, se completa expediente sustentador para la Declaratoria

de Arequipa como Patrimonio Cultural mediante convenio entre la
Municipalidad y la Universidad Nacional de San Agustín.
Diciembre de 1999, se crea la Oficina Técnica del Centro Histórico

(convenio MPA-AECI). Se termina primera versión del Plan Maestro.
Enero del 2000, ICOMOS envía al Arq. Ciro Correa de Oliveira, para
evaluar los valores y la gestión del centro histórico de Arequipa.
Junio del 2000, el Comité del Patrimonio Mundial examina el informe

de ICOMOS.
A R E Q U I PA
El 29 de Noviembre de 2000, en la XXIV reunión del Comité del
Patrimonio Mundial, celebrada en la ciudad de Cairns – Australia, se
declara al Centro Histórico de Arequipa como Patrimonio Cultural de la
Humanidad
El 2 de diciembre de 2000, se oficializa la inscripción del Centro

Histórico de Arequipa en la Lista de Patrimonio Mundial.
Junio del 2001, acontece un terremoto en la ciudad que obliga a

reorientar los recursos y la gestión del Centro Histórico.
Diciembre del 2002, se termina la versión final del Plan Maestro del
Centro Histórico
Abril del 2008, visita la ciudad la “misión de monitoreo reactivo

UNESCO”, presidida por Nuria Sanz. que emite un informe en la XXXII
reunión anual, en Québec – Canadá.
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD
¿QUE SIGNIFICA PROVINCIAL DECULTURAL
SER PATRIMONIO AREQUIPA DE LA
HUMANIDAD?
UNESCO declara patrimonio de la humanidad, a todos los

sitios de importancia cultural o natural de valor “universal
excepcional” y en consecuencia revestidos de singularidad,
con el objetivo de catalogarlos, preservarlos y darlos a
conocer como herencia común de la humanidad.
Esto fue adoptado por la conferencia general de la Unesco

el 16 de noviembre de 1972.
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD
¿POR QUÉ AREQUIPAPROVINCIAL DE AREQUIPA
ES PATRIMONIO CULTURAL
DELA HUMANIDAD?
A partir del Informe realizado por ICOMOS

(Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) en
Marzo del 2000 y la recomendación del Comité del
Patrimonio Mundial del 29 de Noviembre del 2000 - reunido
en su 24ª Reunión Anual en la ciudad de Cairns (Australia) -
UNESCO decide declarar al Centro Histórico de Arequipa
como patrimonio cultural de la humanidad, el 02 de
Diciembre del 2000. Bajo los siguientes fundamentos:
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD
Por representar una obraPROVINCIAL DE AREQUIPA
GERENCIA
maestra DEL CENTRO
del genio HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
creador
humano:
La Arquitectura Ornamental del
Centro Histórico de Arequipa,
muestra la fusión creativa de las
características europeas y
autóctonas, jugando un rol
esencial en la expresión cultural
de toda la región.
Por ser un ejemplo sobresaliente deA Run E Qtipo U I P deA
arquitectura, conjunto urbano
MUNICIPALIDAD y paisaje
PROVINCIAL DE AREQUIPA que ilustra un
GERENCIA
período DEL CENTRO
significativo de laHISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
vida humana:
El Centro Histórico de Arequipa es un caso excepcional del
poblamiento colonial condicionado por factores naturales, las
influencias indígenas, la conquista y evangelización, al igual
que por su entorno natural espectacular.
ADE
¿CUÁLES SON LOS VALORES DEL CENTRO HISTÓRICO R EAREQUIPA?
Q U I PA
TERRITORIALES:
1. Arequipa es unDE
UNIDAD Oasis en medio del
PLANIFICACIÓN desiertoURBANA
Y GESTIÓN de las
planicies intermedias, entre la costa y la cordillera andina, lo
que le dá un carácter singular.
A R E Q U I PA
2. Las formas de agricultura
MUNICIPALIDAD tradicional
PROVINCIAL que son y siguen
DE AREQUIPA
siendo el sello
GERENCIA DELde un pasado
CENTRO prehispánico.
HISTÓRICO La Campiña
Y ZONA MONUMENTAL
constituyeUNIDAD DE PLANIFICACIÓN
un “paisaje cultural” de Yproducción
GESTIÓN URBANA
agrícola en la
inmediatez de una trama urbana del siglo XVI.
A R E Q U I PA
3. Su espectacular escenografía natural, constituida por la
cadena volcánica
GERENCIA del Chachani,
DEL CENTRO Misti
HISTÓRICO Y ZONAy Pichu MONUMENTAL Pichu, que
otorgan aUNIDAD
la ciudad un marco excepcional
DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN y magnificente,
URBANA los
cuales además han condicionado la configuración de la
ciudad y le han proveído del tufo volcánico (sillar)
ADE
¿CUÁLES SON LOS VALORES DEL CENTRO HISTÓRICO R EAREQUIPA?
Q U I PA
URBANOS MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA

4.TrazaUNIDAD
urbana DE
de PLANIFICACIÓN
retícula Y GESTIÓN URBANA
ortogonal regular
(cuadrícula o damero),
representa el modelo del
denominado “Urbanismo
Hispanoamericano” del
siglo XVI, que constituye el
más grande proceso de
urbanización de la historia
de la humanidad (fundación
de 1,000 ciudades en un
siglo)
A R E Q U I PA
5. La Plaza mayor con la catedral (neoclásica)
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA y los portales
(neorenacentistas), constituyen
GERENCIA DEL CENTRO un “soberbio
HISTÓRICO ejemplo de
Y ZONA MONUMENTAL
escenografía urbana
UNIDAD de calidad”, que
DE PLANIFICACIÓN la colocan
Y GESTIÓN URBANA como las
mejores plazas de América Latina.
6. La armonía y escala de
A R E Q U I PA
Gerencia
G erencia d
del
el C
Centro
entro H
Histórico
istórico y Z
Zona
ona M
Monumental
onumental
los espacios públicos
GERENCIA
urbano DEL CENTRO HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
- monumentales:
parques plazas y calles,
que constituyen lugares
configurados en función de
los peatones
A RDEEAREQUIPA?
¿CUÁLES SON LOS VALORES DEL CENTRO HISTÓRICO Q U I PA
ARQUITECTÓNICOS
7.La tecnología
UNIDAD constructiva en base
DE PLANIFICACIÓN al sillar, de
Y GESTIÓN robustos
URBANA
muros, bóvedas, cúpulas y contrafuertes que le otorgan a la
arquitectura una estética singular.
8. La armonia estilística entre la arquitectura
A R E Q U I PA
Gerencia del Centro religiosa y civil
Histórico y Zona Monumental
del periodoMUNICIPALIDAD
colonial y republicano,
PROVINCIALqueDEconfieren
AREQUIPAa la ciudad
GERENCIA
histórica DEL CENTRO
un carácter HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
unitario.
A R E Q U I PA
9. Magnificencia de sus Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
espacios interiores,
GERENCIA cuya HISTÓRICO Y ZONA MONUMENTAL
DEL CENTRO
característica
UNIDADparticular
DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
radica en el empleo de las
bóvedas y de los grandes
patios solariegos
decorados.
A R E Q U I PA
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE10.AREQUIPA
La decoración
GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y mestiza, que expresa
ZONA MONUMENTAL
UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA entre la
un sincretismo
cosmovisión andina y
occidental, plasmados
exquisitamente con la
técnica planiforme del
tallado.
A R E Q U I PA
MODO DE CONCLUSIÓN Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
• En esencia el valor cultural de Arequipa de trascendencia

“universal excepcional“, radica en la interacción y fusión
armoniosa que existe entre la Arquitectura, la ciudad y el
territorio donde se emplaza, que hacen clara referencia a
un concepto de mestizaje o sincretismo cultural entre el
mundo andino y occidental, que no se reduce a la
representación iconografíca que ornamenta las portadas
de las casonas y las iglesias, sino que también se expresa
plenamente en el acondicionamiento del territorio que da
lugar a la Campiña.
•
• Por ello los valores
A R E Q U I PA
culturales de Arequipa
deben entenderse desde
una perspectiva amplia
que trascienda el enfoque
clásico de lo arquitectónico
para integrarlo a una
dimensión urbano-
territorial, debiendo
conformar un sistema
dentro de la estructura de
la ciudad.
La campiña de Arequipa es un paisaje cultural A queREQ U I PA
constituye
un gran ejemplo
MUNICIPALIDAD PROVINCIALyDE
de transformación acondicionamiento
AREQUIPA del
territorio con DEL
GERENCIA finesCENTRO
agrícolas por parte
HISTÓRICO Y ZONA de MONUMENTAL
las sociedades
andinas UNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
PLAN MAESTRO 2002 – 2015: ETAPAS A R E Q U I PA
•La primera: Formulación del Plan de Gestión del Centro Histórico,
finalizado en Setiembre del 2000, donde se realizó el diagnóstico y se
formularon los lineamientos generales para garantizar la Rehabilitación del
Centro Histórico. Este documento fue requerido por el Comité del
Patrimonio Mundial en Setiembre del 2000, como condición para la
evaluación por parte de UNESCO.
•La segunda; Con la formulación del Plan Maestro del Centro Histórico,
finalizado en Diciembre del 2002, donde se ajustó el diagnóstico, se
reorientaron algunos lineamientos como consecuencia de la ocurrencia del
terremoto de Junio del 2001 y donde se identificaron y formularon los
programas y proyectos.
•La tercera; Con la formulación de los Planes Específicos o Planes

Reguladores por Zonas de Tratamiento, habiéndose formulado los
lineamientos generales de la ZT-01 Cívico-cultural, ZT-03 San Lázaro, ZT-
04 El Solar, ZT- La Estación, durante los años 2005, 2006, 2007, los cuales
no han tenido desarrollo, aprobación ni reglamentación.
PLAN MAESTRO 2002
A R E Q U I PA
LOS PROGRAMAS Y PROYECTOS: A R E Q U I PA
Estos se desprenden de la planificación urbana, la que formula dos tipos de
planes: Los Específicos o Reguladores (por Zonas de Tratamiento) y los
Sectoriales o Transversales (por temáticas de interés). Los programas y
proyectos son de tres tipos: Proyectos Estratégicos o Estructurantes,
Proyectos Piloto o demostrativos y Proyectos Anuales; éstos últimos
resultantes de los dos anteriores lo que permite una priorización y
programación temporal.
Proyectos Estratégicos o Estructurantes

A R E Q U I PA
Para un horizonte temporal de 13 años (2002- 2015) se identificaron y formularon 160 proyectos,
de los cuales se han ejecutado 57, que equivale al 35.6% en Centro
Gerencia del un lapso dey Zona
Histórico 8 años. Estos
Monumental
proyectos se han organizado en 12 programas, siendo los más importantes - por el número de
proyectos identificados - los de Recuperación de Espacios Públicos – REP (45 proyectos),
Revaloración Monumental – RM (33 proyectos) y Recuperación Ambiental – RA (22 proyectos);
le siguen en importancia los de Vialidad y Transporte – VT y Vivienda (11 proyectos) y
Destugurización – VD (11 proyectos).
•GASTOS Y FINANCIAMIENTO A R E Q U I PA
En el periodo de 10 años, la inversión en obras de infraestructura física, correspondiente a una
diversidad de intervenciones, tales como: obras de conservación, restauración, rehabilitación y
obra nueva, ha contado con la participación, para su financiamiento de tres fuentes. La
Municipalidad Provincial de Arequipa; el sector privado, representado por los vecinos, las
empresas, ONGs etc. y la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo.
Cabe aclararse que durante el 2010, se ha realizado una importante inversión en la calle
Bolivar –Sucre que asciende a S/. 12´945,419.92 – conformado el 75% por donaciones y el
25% por fondos propios – equivalente a 40% del total en todo el periodo.
INVERSIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA
EJECUCIÓN DE OBRAS 2000 – 2010
•MPA S/. 16´ 498, 841 (51.83%)

•AECID S/. 3´ 575, 707 (11.22%)
•Otras instituciones S/. 11´ 777, 410 (36.95%)
•Total inversión S/. 31´ 851, 958 ( 100% )
Fuente: Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental – MPA.

Elaboración propia.
A R E Q U I PA
¿PORMUNICIPALIDAD
QUE UN NUEVO PROVINCIAL DEMAESTRO?
PLAN
AREQUIPA
1. Crecimiento
GERENCIA DELdel CENTRO
turismo HISTÓRICO
interno y extranjero: Se ha
Y ZONA MONUMENTAL
triplicado en PLANIFICACIÓN
UNIDAD DE 10 años Y GESTIÓN URBANA
2. Cambios del contexto económico nacional: Mayores
inversiones en construcción.
3. Incorporación de nuevas áreas de protección regulación:
Valle de Chilina y Yanahuara (ampliación del área de
amortiguamiento)
4. Necesidad de incorporar y articular las políticas
urbanísticas metropolitanas con las del centro histórico.
5. Incorporación de la Prevención y Gestión de Riesgos,
como parte de la planificación urbana
6. Cambio de paradigma sobre los centros históricos:
Predominio del enfoque urbanístico sobre el turístico y
cultural.
A R E Q U I PA
Efectos: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA
- Destrucción delCENTRO
GERENCIA DEL patrimonio arquitectónico
HISTÓRICO (las obras
Y ZONA MONUMENTAL
de intervención solo 25% se restaura).
- Tendencia al cambio de usos del suelo (reducción
de la vivienda y aumento de uso comercial y otros).
- Mayor densidad edilicia (demoliciones,
remodelaciones y ampliaciones).
- Mayor contaminación ambiental (aire, suelo, agua)
- Aumento de la vulnerabilidad social ante peligros
naturales y antrópicos (terremotos, inundaciones,
erupción volcánica.
- Deterioro de la «integridad y autenticidad» del
Centro Histórico.
A R E A PALRAE N
Q U I PA
Metodología General Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental
PORQUE AMPLIAR
LOS LIMITES DE
PROTECCIÓ?
- S IMPLIFICACIÓN DE
LIMITES DE PROTECCIÓN
-I N C O R P O R A C I Ó N DE
N U E VAS ÁREAS DE VAL O R
A PROTEGERSE .
-PROTEGER AREAS DE LA
PRESIÓN INMOBILIARIA
-A C ATA R LAS
RECOMENDACIONES DE
UNESCO.
OM 764-2012-MPA
Patrimonio edificado A R E Q U I PA
R E Q U I PA
PLAN DE GESTION DE RIESGOS DEL CENTRO HISTORICO
CENTRO
C
CEEN
NTRO
NTTRO
RO HISTORICO
HIS
ST
TOORI
RIC
COO
PLAN DE GESTIÓN DE RIESGOS DEL CENTRO HISTÓRICO
DE AREQUIPA
El Territorio El valle del río Chili,
estaba surcado por
importantes canales de
irrigación o acequias
construidas en la época
Pre inca e Inca, que
permitieron cultivar los
llanos y las andenerías
desarrolladas en los
flancos de las laderas del
valle.
DE AREQUIPA
Identificación de Amenazas:
Factores Geodinámica Interna:
El Vulcanismo
Zona de Muy Alto Peligro:Flujos y

oleadas piroclásticos, flujos de
lodo avalanchas de escombro,
flujos de lava, lluvia de cenizas y
pómez
Zona de Alto Peligro: Flujos

piroclásticos, flujos de lodo y
lluvia de cenizas y pómez
Zona de Moderado Peligro:

Flujos piroclásticos, y lluvia
de cenizas y pómez
DE AREQUIPA
Identificación de Amenazas: Las Torrenteras
Factores Geodinámica Externa: Zona de Muy Alto Peligro: los cauces y riberas de las
torrenteras y del Rio Chili, urbanizaciones Ciudad mi
Trabajo, Bella Pampa, 4 de Octubre, Lara y Quiñones,
parte de Alto Selva Alegre, Villa Florida y Villa san Pablo
en alto Selva Alegre y José Olaya, Fray Martín, Víctor
Raúl Haya de la Torre, Francisco Bolognesi, Las
Malvinas y Casimiro Cuadros, en Cayma. La zona de
Chiguata, donde se localizan la hidroeléctrica de
Charcani y la Represa de Aguada Blanca.
Zonas de Alto Peligro: partes altas de Cayma, gran
parte del área Central entre las Torrenteras de San
Lázaro y Miraflores, parte de Yanahuara, parte del
distrito de Arequipa en la margen derecha del Río Chili,
parte del distrito de Sachaca, ambas márgenes del río
Chili, parte sur del Distrito de Hunter y parte del distrito
de Sabandía. Las zonas Monumentales de Arequipa y
Yanahuara se encuentran comprendidas en estos
sectores, el cuartel Salaverry en el distrito de
Miraflores.
Zonas de Moderado Peligro : parte norte del
Aeropuerto hasta llegar a la variante de Uchumayo
sobre la margen derecha de la torrentera de Zamácola;
la parte intermedia del distrito de Cayma y gran parte de
los distritos de Alto selva alegre, Mariano Melgar,
Paucarpata, Bustamante y Rivero, Hunter, Sachaca y
Tiabaya.
Zonas de Bajo Peligro: los distritos de Yura, Cerro
Colorado Characato Bustamante y Rivero Socabaya y
DE AREQUIPA
MAPA PELIGROS
NATURALES
De la Superposición
del Plano de Peligros
de Suelos y Peligros
Volcánicos Y
Torrenteras, se tiene
el Mapa de Peligros
en General de la
Ciudad de Arequipa,
en el cual se aprecia
que más del 40% de
la Ciudad se
encuentra en Zona
de Alto y Mediano
Peligro.
DE AREQUIPA
Factores Antrópicos: Desertización :
Peligro Desertización:
DE AREQUIPA
El Peligro Volcánico, representa 3,425

inmuebles que se encuentran en Muy
Alto Peligro, 3,162 inmuebles Alto
Peligro, y 2,196 inmuebles en Moderado
Peligro.
DE AREQUIPA
En el Análisis de Peligros Totales, tanto Naturales como Antrópicos, se tiene

que 6,061 inmuebles se encuentran en Peligro Muy Alto, 1,493 Inmuebles se
encuentran en Peligro Alto, 1,230 inmuebles se encuentran en Peligro
Moderado, estando el 90 % de los Inmuebles de Valor Patrimonial en Áreas de
Muy Alto y Alto Peligro.
DE AREQUIPA
No se puede permitir actividades

Usos no Compatibles: Centralidad como el comercio C7 en la zona de
Urbana tratamiento de San Camilo, que
involucra una dinámica de la ciudad
que exige secciones viales amplias,
zonas de estacionamiento, áreas de
carga y descarga, secciones
peatonales que soporten grandes
flujos de potenciales compradores y
una infraestructura edilicia lo
suficientemente adecuada para
albergar a los comerciantes, que en
la realidad no existe, así mismo en
esta zona se han detectado la
mayoría de Mercadillos en Siglo XX
que son los principales causantes del
deterioro urbano y monumental del
Centro Histórico de la Ciudad. El
área Central no puede seguir
soportando la carga de un Comercio
Central Metropolitano, las secciones
de vías, como la tipología de las
edificaciones no están preparadas ni
diseñadas para soportar ésta
dinámica urbana.
A R E Q U I PA
ACTUALIZACIÓN DEL PLAN MAESTRO DE AREQUIPA
VISION DE DESARROLLO 2025

El Centro Histórico de Arequipa es un lugar simbólico de la identidad
cultural mestiza de la ciudad, expresada en su campiña, ciudad y
arquitectura; siendo el mejor lugar para vivir, tiene condiciones de
habitabilidad óptimas, abastecida por servicios y equipamiento de
calidad, espacios públicos peatonales verdes, los cuales se integran
al valle del Chili que brinda espacios recreativos.
Los ciudadanos están plenamente identificados con la preservación y
recuperación de sus valores culturales, consolidándolo como centro
cultural y turístico de rango internacional, gestionado por una
institucionalidad fuerte y concertada.
A R E Q U I PA
Metodología General Gerencia
MUNICIPALIDAD PROVINCIALAREAS
DE AREQUIPA
DE TRATAMIENTO
Arq. Julio C. Aspilcueta B.

A R E Q U I PA
Metodología General
Proyectos de Intervención Gerencia del
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
1. GERENCIA
Construcción DEL CENTRO
e implementación HISTÓRICO
del Centro Y ZONA
Cultural Recreativo MONUMENTAL
Siglo XX (ex-CRAS)
2. Renovación Urbana: Sector
UNIDAD del Barrio del Solar Y GESTIÓN URBANA
DE PLANIFICACIÓN
3. Puesta en Valor: Barrio San Lázaro (III Etapa)
4. Puesta en Valor: Barrio San Lázaro (IV Etapa)
5. Puesta en Valor: Barrio San Antonio
6. Puesta en Valor: Consuelo - San Camilo
7. Puesta en Valor: Mercado San Camilo
8. Puesta en Valor: Melgar - Zela
9. Peatonalización de la Plaza de Armas y entorno inmediato (macromanzana peatonal)
10. Puesta en Valor: Alameda Pardo callejón Huesitos
11. Peatonalización de la calle San Francisco
12. Peatonalización Calle San Agustín
13. Peatonalización de la calle Sta. Catalina
14. Peatonalización de la Calle Ugarte 3ra Cuadra
15. Peatonalización de la Calle Sto. Domingo
16. Puesta en valor de la calle Piérola – Rivero
17. Puesta en valor de la calle Peral - Perú
18. Puesta en valor de la calle Melgar – Zela
19. Puesta en valor de la Calle San Pedro - San Antonio
20. Puesta en valor de la calle Pizarro – Colón
21. Puesta en Valor de la calle Tristán Alto de la Luna
A R E Q U I PA
Metodología General Gerencia del
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
Construcción e MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

implementación del Centro DE AREQUIPA
Cultural Recreativo Siglo XX (ex-CRAS)
A R E Q U I PA
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
Construcción e implementación del Centro Cultural Recreativo Siglo XX (ex-CRAS)
A
A RR EE Q
QUU II PPA
A
Metodología General Gerencia
Gerenciadel
delCentro
CentroHistórico
HistóricoyyZona
ZonaMonumental
Monumental
MUNICIPALIDAD
Puesta en Valor: PROVINCIAL
Barrio San Lázaro (III Etapa) DE AREQUIPA
A R E Q U I PA
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
MUNICIPALIDAD
Barrio San Lázaro (II Etapa) DE AREQUIPA
A R E Q U I PA
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
MUNICIPALIDAD
Barrio San Lázaro (II Etapa) DE AREQUIPA
A R E Q U I PA
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
MUNICIPALIDAD
Puesta en Valor: Alameda Pardo PROVINCIAL
callejón HuesitosDE AREQUIPA
A R E Q U I PA
Gerencia del Centro
Centro Histórico
Histórico yy Zona
Zona Monumental
Monumental
MUNICIPALIDAD
Alameda Pardo callejón Huesitos DE AREQUIPA
RETOS AL FUTURO
Área urbana
Área agrícola
La Campiña y el proceso de
Área eriaza urbanización
La Campiña y el proceso de urbanización R E Q U I PA
CENTRO HISTORICO
SECTOR NOR ESTE DE LA CIUDAD Y LA CUENCA URBANA DEL RIO CHILI - 2005
QUE HACER? Q U I PA
Incorporación de la campiña como parte de los

valores culturales de Arequipa
Gestión integrada de los valores patrimoniales

ciudad – campiña
Preservación de la cuenca urbana del Chili
Preservación del paisaje cultural de Arequipa
Manejar al ámbito de Arequipa como Paisaje

Histórico Urbano
REDELIMITACIÓN Q U IDEL PA
CENTRO HISTÓRICO Y
ZONA DE
AMORTIGUAMIENTO
Tiene por finalidad ampliar la
cobertura de protección de la
ciudad histórica y el territorio
(la campiña)
A R E Q U I PA
CENTRO
HISTÓRICO
Delimitación de la “Cuenca Urbana del Chili” con fines de

protección y reglamentación especial (Plan Específico).
Ordenanza Municipal Nº739
Arq. Julio–
C. 29 de febrero
Aspilcueta B. del 2012
RETOS FUTUROS A R E Q U I PA
La ampliación gradual dePROVINCIAL
MUNICIPALIDAD los ámbitosDE deAREQUIPA
interés e
GERENCIA DEL
intervención (delCENTRO
edificio aHISTÓRICO
la ciudad Yy ZONA
ahoraMONUMENTAL
al territorio), nos
obliga aUNIDAD DE PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA
entender e interpretar los fenómenos culturales
como “macroestructuras” cuyos componentes y dimensiones
son interdependientes.
Estos son aspectos conceptuales que puede contribuir por

ejemplo a descentralizar y equilibrar la demanda y la oferta
turística, potenciando otros territorios y lugares con una
posibilidad mayor de desarrollo.
La nueva perspectiva de “paisaje cultural” y “paisaje histórico

urbano” abre posibilidades de la necesidad de articular los
instrumentos de preservación del centro histórico , con las
estrategias de planeación y ordenamiento de la ciudad en su
totalidad.
Introducir y valorar la dimensión intangible del patrimonio
cultural, como componente indispensable para mantener los
valores de la ciudad histórica, propiciando en consecuencia
una cultura viva y dinámica, enraizada en su pasado.
Desarrollar mayores y mejores instrumentos de Gestión
Urbana, orientadas a: la atracción de la inversión
inmobiliaria con fines de revitalización y renovación urbana,
a la redistribución de cargas y beneficios (captura de
plusvalías) y a proteger económica, social y ambientalmente
la campiña.
Fortalecer la institucionalidad de Conservación,
Revitalización y Promoción del patrimonio cultural de la
ciudad, generando alianzas estratégicas con todo los
actores involucrados, dirigidas a mejorar las condiciones
para la gestión del nuevo Plan Maestro.
CONTROL URBANO Y PROMOCION
FISCALIZACIÓN
• O.M. 044 1999 Prohíbe el Comercio Ambulatorio en el C.H.
• O.M. 001 2000 Regula en forma general los usos, accesibilidad de
carga y descarga, construcciones y demoliciones, etc. En el
C.H.
• O.M. 104 2001: Regula el transito vehicular en el C.H.
• Decreto de Alcaldía 07 2003 Pautas generales para intervención
y tratamiento de fachadas exteriores.
• O.M. 704: Usos y control de espacios públicos del C.H.
• O.M. 823 2013: Regula los anuncios publicitarios y mobiliario
urbano en el C.H.
• Sensibilización (notificaciones, comunicados, previó cargo) y
difusión de las normas de control.
• Fiscalización y sanción en forma permanente.
Decomisos
Se realizan operativos inopinados en el

centro histórico, de los cuales se lograron
decomisar en los primeros meses del
2015
• 178 letreros de diferente tamaño, forma y
color.
• 110 Banners de diferente tamaño, forma y
color.
ACTAS DE PROCEDIMIENTO
SANCIONADOR
• Se impuso 20 actas de procedimiento sancionador por Construcción
sin contar con licencia
• Se impuso 65 actas de procedimiento sancionador por publicidad
prohibida
• Se impuso 05 actas de procedimiento sancionador por ocupar la vía
publica.
• Se impuso 02 actas de procedimiento sancionador por publicidad
electoral
• Se impuso 02 actas de procedimiento sancionador por Construcción
sin licencia en monumentos históricos.
• Se impuso 02 actas de procedimiento sancionador por no contar
con licencia para instalar toldos.
En total se impuso 96 actas de procedimiento sancionador en lo que va
del año.
CUADRO DE ASIGNACIÓN DE PERSONAL DE
LA GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO
• Actualmente esta en pleno proceso la convocatoria CAS de
inspectores, para la Gerencia del centro histórico, ya que solo
se contaba con un solo inspector, ocasionando que la
contaminación visual (publicidad) empiece a abundar.
• Esta en pleno proceso de implementación, la Gerencia del
Centro histórico en referencia a la contratación de
profesionales, para cubrir el Cuadro de Asignación de Personal
(CAP), ya que a la fecha solo se cuenta de los doce
profesionales con 05, haciendo que se redoblen los esfuerzos
para cumplir con los objetivos trazados.
A R E Q U I PA
GRACIAS

Que Es La Gerencia Del Centro Historico y Zona

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A R E Q U I PA

Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental

GESTION DEL CENTRO HISTÓRICO DE

CONTEXTO URBANO Y PAISAJE

PERÍODO 2009 - 2011 NIVELES DE TRABAJO Y COORDINACIÓN:

 1995, la facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional

 1996 se envía a UNESCO la solicitud para la inclusión de Arequipa en la

 Abril de 1999, el Alcalde conforma un grupo permanente de trabajo

 Abril de 1999 se concluye una primera versión el expediente de

 Octubre 1999, se completa expediente sustentador para la Declaratoria

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URBANOS MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE AREQUIPA

• En esencia el valor cultural de Arequipa de trascendencia

•La tercera; Con la formulación de los Planes Específicos o Planes

Proyectos Estratégicos o Estructurantes

INVERSIÓN EN EL CENTRO HISTÓRICO DE AREQUIPA

EJECUCIÓN DE OBRAS 2000 – 2010

•MPA S/. 16´ 498, 841 (51.83%)

Fuente: Gerencia del Centro Histórico y Zona Monumental – MPA.

Zona de Muy Alto Peligro:Flujos y

Zona de Alto Peligro: Flujos

Zona de Moderado Peligro:

El Peligro Volcánico, representa 3,425

En el Análisis de Peligros Totales, tanto Naturales como Antrópicos, se tiene

No se puede permitir actividades

VISION DE DESARROLLO 2025

Arq. Julio C. Aspilcueta B.

Construcción e MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

 Incorporación de la campiña como parte de los

 Gestión integrada de los valores patrimoniales

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