(ANTE NOTARIO GUATEMALTECO) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

En la ciudad de Atlanta, Georgia, Estados Unidos de América, el día veintisiete de enero del año dos
/referentes
mil dieciocho, ANTE MI: MOISES SANTIAGO BATZ AGUILAR, Notario guatemalteco y en ejercicio
a la compra-venta de la propiedad identificada/ /de cuarenta y dos años de edad,
para la República de Guatemala, comparece MARTA ELISA CANASTUJ CHAN, quien es persona de
soltera, guatemalteca, Ama de casa, con domicilio en Estados Unidos de América/
mi conocimiento. La compareciente me encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

por el presente acto y en idioma español, otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de

conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta la señora MARTA ELISA
/la /
CANASTUJ CHAN, BAJO JURAMENTO FORMAL DE LEY y enterada de las penas relativas al delito

de perjurio que estipula el Código Penal de la República de Guatemala, que es legítima propietaria del

inmueble registrado en el Segundo Registro de la Propiedad del departamento de Quetzaltenango de

la República de Guatemala al número TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA

Y DOS (329,582), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS (282), del libro OCHOCIENTOS QUINCE

(815) del departamento de Quetzaltenango de la República de Guatemala, manifestando que sobre

dicho inmueble no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna especie que pudieran

afectar los derechos de cualquier comprador o de terceras personas, sometiéndose en todo caso a la

evicción y saneamiento de ley. SEGUNDA: Continúa manifestado la señora MARTA ELISA

CANASTUJ CHAN que por este acto otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, a favor

de ROSA ELVIRA CANASTUJ CHAN DE VÁSQUEZ, quien se identifica Con el Documento Personal

de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos treinta y ocho, treinta y

ocho mil seiscientos veinticinco, cero novecientos uno (2638 38625 0907) extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, para que en su nombre y representación

pueda: a) vender en su totalidad el bien inmueble Registrado en el Segundo Registro de la Propiedad

del departamento de Quetzaltenango de la República de Guatemala al número TRESCIENTOS

VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS (329,582), folio DOSCIENTOS OCHENTA Y

DOS (282), del libro OCHOCIENTOS QUINCE (815) del departamento de Quetzaltenango de la

República de Guatemala, b) Firmar todo tipo de escrituras, c) Realizar cualquier gestión, d) Otorgar

finiquitos; e) Representar a los mandantes sin limitación en todos los asuntos para el interés de poder

vender dicho inmueble TERCERA: Continúa manifestando la otorgante que es su deseo que su

mandataria no encuentre dificultad alguna en el ejercicio del presente mandato y desde ya da por

válido y bien hecho todo lo que ejecute en el cumplimiento del mismo. En los términos consignados los

otorgantes aceptamos todas y cada una de las cláusulas contenidas en este instrumento público. Yo,

el Notario DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el primer testimonio de la

escritura número treinta y cuatro, de fecha nueve de febrero de dos mil cinco, autorizado en el

departamento y municipio de Quetzaltenango, de la República de Guatemala, por el Notario

Guatemalteco Héctor Urizar Barrios, c) que habiendo leído a la otorgante íntegramente lo escrito y

advertida de la obligación de protocolizar el presente instrumento por Notario en la República de

Guatemala, así como de su respectivo registro, pago de impuestos y quien bien impuesta de su

contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma con el Notario que autoriza. -

Testado: - Realizar cualquier gestión, los, s. - Omítase. Entre líneas: - de cuarenta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Ama de casa, con

domicilio en Estados Unidos de América, referentes a la compra-venta de la propiedad identificada, la - Léase.