INFORME TECNICO DE INSPECCIÓN

Nombre del Proyecto: “Los Palmares”.

Ubicación: La Gran Parada, sector La Pedregosa, Mérida, Venezuela.
Contratista: J&J 2119 Construcciones C.A
Fecha de Visita: 25/10/2019

 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El plan para la obra se basa en la construcción en sistema tradicional de un Centro

Comercial, un conjunto de Town House y un Hotel de aproximadamente 25m de altura
de seis pisos y un nivel adicional, probablemente para el ascensor, más sus respectivas
áreas verdes y una cancha en posible área común con la zona residencial; entre las
estructuras se dispondrá una vialidad ideal para la accesibilidad de estas.

 CARACTERÍSTICAS DE LA ORGANIZACIÓN
1. La obra está constituida por varios tipos de cerramientos alrededor de la
misma, comprendido entre malla de ciclón, plástico y cercas de alambre de
púas de aproximadamente 8 pelos, lo que genera bastante seguridad.
2. Con respecto a las obras provisionales, se utiliza una estructura existente
previamente a la construcción que sirve como depósito, banco de carpintería,
herrería y demás fines.
3. Se contempla un depósito muy organizado provisto de diferentes
herramientas y equipos bien almacenados, además de elementos
prefabricados disponibles para la construcción y un banco de cabillas en
donde se disponen los diferentes tipos de acero para el uso en la obra más la
mesa de configuración de medidas para la realización de estribos, el cual se
encuentra medianamente dotado de los implementos necesarios para la
respectiva realización de cada elemento, no obstante, consta de una buena
organización.
4. Adicionalmente, se observa el área de comedor para los trabajadores,
debidamente techado y acondicionado para el respectivo uso. Así mismo, se
cumple con el suministro de agua potable estipulado en la cláusula 56 de
CCTIC, a pesar de esto, solo se cuenta con un vaso para el uso de todos los
trabajadores.
5. La obra dispone para su ejecución, diferentes máquinas pesadas como
retroexcavadora, excavadora, mezcladora de 3 a 5 pacas y un cargador
frontal o payloader, además de tres silos, un compresor y una tolva abatible
para agregar los materiales que se verterán al tambor; la ubicación de la
mezcladora y los silos se hallan en la parte superior del terreno para que la
movilización del concreto sea fácil, lo que señala una buena organización en
campo.
6. El proyecto se ejecuta en un terreno de material grueso y pedregoso el cual
se puede examinar en campo debido a que todo lo excavado y removido,
posiblemente al momento de los trabajos de desmonte y movimiento de
tierra, aún se encuentran in situ y deben ser desalojados.
7. Con relación a los trabajos ejecutados en obra, se pueden observar los
arranques o machones de algunas columnas tanto para el hotel como para el
centro comercial. Sus estribos se disponen amarrados con alambre dulce de
calibre #18 con una configuración en algunas de ellas poco uniforme e
inadecuada debido a que no cumplen con las apropiadas separaciones en
áreas de confinamiento y zonas centrales, lo que supone que la realización
de este trabajo fue hecha por diferentes cabilleros y algunos no utilizaron un
taco o herramienta de referencia para las mediciones.
8. Al mismo tiempo, se nota un intercalado en los ganchos que amarran las
cabillas centrales de la columna, lo cual es incorrecto ya que deberían
situarse en todos los niveles.
9. Las condiciones de estos aceros muestran corrosión, sin embargo, mantienen
los resaltes y secciones intactas, por lo que, con una simple limpieza pueden
utilizarse.
10. Es importante resaltar que no se genera embotellamiento para los solapes
con otros futuros pisos.
11. Estas columnas poseen un acabado en obra limpia, el cual ha sido
correctamente ejecutado con madera debido a que las alineaciones de los
detalles de la madera y el biselado en los bordes y esquinas no se han llevado
el material logrando un desencofrado ideal y una estética pulcra.
12. En cuanto a las vigas de riostra, se muestra un adecuado vaciado a un tercio
de esta a más o menos 45° que servirá como apoyo o cuña para adherir el
resto de la estructura.
13. En algunos sectores de la construcción se ve el encofrado de algunos
elementos, como losa, vigas o columnas.
14. Por su parte, el muro de contención entre el hotel y el C.C. se encuentra
vaciado y con acabado corriente, se observa que este ha sido encofrado y
apretado por medio de camisas y pernos para evitar la creación de barrigas
en él. Su concreto presenta buenas condiciones a pesar de mostrar algunas
cangrejeras pequeñas, las cuales no son de gran relevancia ya que no hay
acero expuesto y simplemente pueden ser resanadas.
15. En algunas partes del muro se han tapado las camisas para evitar la
percolación y humedad a través de ellas.
16. Con respecto a los muros para el área del hotel, que probablemente servirán
de protección, se detalla cierto picoteado que se prepara para la colocación
de laja u otro acabado especial.
17. Adicionalmente, se alcanza a observar el núcleo de la escalera del hotel
debidamente construido con su propia zapata.
18. Por lo que se refiere al conjunto de Town House, se puede contemplar una
estructura metálica de perfiles de 120x120 para las columnas, algunas con
sus cartelas ya instaladas y todas con sus placas base.
19. La base de pavimento en algunas áreas está vaciada mientras que en otros
sectores solo se observa la malla Trucson para la losa de 6x6.
20. En cada una de las estructuras se pueden observar parte de las tuberías para
instalaciones sanitarias y eléctricas ya dispuestas en sitio además de las
tanquillas.
21. En algunos segmentos de la obra se sitúan calandros que sirven de referencia
planimétrica y altimétrica. Igualmente, cerca del conjunto de Town House se
observan cabillas para el replanteo de ejes para la continuación futura de la
construcción.
22. En este proyecto, se cuenta con el topógrafo presente en campo, lo que
indica que existe un control y verificación constante del trazado, niveles y
mediciones.

En resumen, la obra tiene aún mucho trabajo por desempeñar, y aunque se han
detallado condiciones positivas y negativas en campo aún faltan muchos rubros
que deben ser sujetos a chequeos y desarrollos.
 INFORME TECNICO DE INSPECCIÓN

Nombre del Proyecto: “Hipergalerías Traki”.

Ubicación: Av. Los Proceres, Mérida, Venezuela.
Contratista: Grupo Traki.
Fecha de 1era. Visita: 28/10/2019

 DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO

El plan para la obra se basa en la construcción de un edificio comercial de la
tienda por departamentos Traki, el proyecto consiste en un edificio cinco niveles
superiores y tres niveles de sótano, Planta baja y el primer piso diseñado de concreto y
los cuatro restantes de estructuras metálicas.
 CARACTERÍSTICAS DE LA ORGANIZACIÓN
1. La obra está constituida por un cerramiento de cubiertas de techo que rodean
el área, específicamente en la parte delantera.
2. Las obras provisionales se encuentran en el rincón derecho de la
construcción, estas estructuras han sido formadas por contenedores de
tamaños estándar debido a que no hay suficiente espacio para la construcción
de instalaciones.
3. Se contempla un depósito donde se resguarda la manera de forma muy
organizada y bien almacenada, además de otros materiales de obra. Los
agregados como arena y grava se encuentran dispuestos a la intemperie pero
no poseen contaminación debido a que se usan constantemente.
4. La obra está provista de 130 trabajadores.
5. El personal está provisto de diferentes herramientas pero no todos cuentan
con los equipos de protección adecuado, algunos se encuentran sin cascos o
sin arneses que resguarden la línea de vida a alturas mayores de 2m.
6. Se cumple con el suministro de agua potable estipulado en la cláusula 56 de
CCTIC, debido a que en la entrada de la obra se disponen termos con agua.
 CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA
1. La obra dispone para su ejecución, diferentes máquinas pesadas como
retroexcavadora, excavadora, mini shower, camión volteo, planta de
concreto más 2 silos, bomba telescópica, bombeadora de concreto, torre
grúa, vibrocompactador y andamios prefabricados.
2. La torre grúa se ubica en el centro del área de construcción, asegurando que
el radio de trabajo funcione eficientemente para la ejecución de todos los
trabajos. La torre grúa no es muy grande y a pesar de encontrarse dentro de
la edificación no provee gran complicación para su futuro retiro.
3. Con relación a los trabajos ejecutados en obra, se pueden observar los
elementos vaciados de concreto que describen un claro avance. Los primeros
pisos se encuentran casi en su totalidad, salvo el lado derecho que tiene
mayor retraso.
4. Se observa la ejecución de ciertos encofrados en algunos elementos.
5. Al momento de la visita se notó el armado en columnas y vigas de la obra,
incluso con la colocación de estribos de los mismos.
 6. Existe un gasto innecesario de alambre al momento de realizar los amarres,
lo cual sugiere que no hay suficiente inspección o que no se está cuidando el
material que se posee debido a excesos de los mismos.
7. Ciertas partes de la obra poseen calandros que marcan los ejes altimétricos y
planimétricos de diversos elementos.
8. La fundación de la edificación es una losa de fundación que posee un espesor
de 50cm en el lado izquierdo y de 60cm en el lado derecho.

Fecha de 2da. Visita: 04/12/2019

1. Se ejecuta el vaciado de las columnas de la parte inferior derecha de la

edificación y de las vigas superiores en el piso 1.
2. Existen diferentes cuadrillas repartidas alrededor de la obra, las cuales
efectúan trabajos de encofrado de muro y vibrado de concreto en columnas.
3. El vaciado se realiza por medio de baldes debido a que la bomba se
encuentra en mal estado, las mangueras no funcionan.
4. La preparación del concreto se realiza en sitio y se puede observar que el
diseño de mezcla logra gran trabajabilidad en la mezcla.