ECCI - RAÚL CASALLAS

TABLAS AMORTIZACIÓN DE CRÉDITOS

CUOTA FIJA (CAPITAL E INTERESES) CUOTA VARIABLE (FIJO DE CAPITAL MÁS INTERESES)
INTERÉS 1.00% MENSUAL INTERÉS 1.00% MENSUAL
PLAZO 12 MESES PLAZO 12 MESES
MONTO $ 20,000,000.00 TIR => 1.00% MONTO $ 20,000,000.00 TIR => 1.00%

PERÍODO CUOTA INTERES CAPITAL SALDO FLUJO DE FONDOS PERÍODO CUOTA INTERES CAPITAL SALDO FLUJO DE FONDOS
0 $ 20,000,000.00 -$ 20,000,000.00 0 $ 20,000,000.00 -$ 20,000,000.00
1 $ 1,776,975.77 $ 200,000.00 $ 1,576,975.77 $ 18,423,024.23 $ 1,776,975.77 1 $ 1,866,666.67 $ 200,000.00 $ 1,666,666.67 $ 18,333,333.33 $ 1,866,666.67
2 $ 1,776,975.77 $ 184,230.24 $ 1,592,745.53 $ 16,830,278.70 $ 1,776,975.77 2 $ 1,850,000.00 $ 183,333.33 $ 1,666,666.67 $ 16,666,666.67 $ 1,850,000.00
3 $ 1,776,975.77 $ 168,302.79 $ 1,608,672.99 $ 15,221,605.71 $ 1,776,975.77 3 $ 1,833,333.33 $ 166,666.67 $ 1,666,666.67 $ 15,000,000.00 $ 1,833,333.33
4 $ 1,776,975.77 $ 152,216.06 $ 1,624,759.72 $ 13,596,845.99 $ 1,776,975.77 4 $ 1,816,666.67 $ 150,000.00 $ 1,666,666.67 $ 13,333,333.33 $ 1,816,666.67
5 $ 1,776,975.77 $ 135,968.46 $ 1,641,007.31 $ 11,955,838.68 $ 1,776,975.77 5 $ 1,800,000.00 $ 133,333.33 $ 1,666,666.67 $ 11,666,666.67 $ 1,800,000.00
6 $ 1,776,975.77 $ 119,558.39 $ 1,657,417.39 $ 10,298,421.29 $ 1,776,975.77 6 $ 1,783,333.33 $ 116,666.67 $ 1,666,666.67 $ 10,000,000.00 $ 1,783,333.33
7 $ 1,776,975.77 $ 102,984.21 $ 1,673,991.56 $ 8,624,429.73 $ 1,776,975.77 7 $ 1,766,666.67 $ 100,000.00 $ 1,666,666.67 $ 8,333,333.33 $ 1,766,666.67
8 $ 1,776,975.77 $ 86,244.30 $ 1,690,731.48 $ 6,933,698.25 $ 1,776,975.77 8 $ 1,750,000.00 $ 83,333.33 $ 1,666,666.67 $ 6,666,666.67 $ 1,750,000.00
9 $ 1,776,975.77 $ 69,336.98 $ 1,707,638.79 $ 5,226,059.46 $ 1,776,975.77 9 $ 1,733,333.33 $ 66,666.67 $ 1,666,666.67 $ 5,000,000.00 $ 1,733,333.33
10 $ 1,776,975.77 $ 52,260.59 $ 1,724,715.18 $ 3,501,344.28 $ 1,776,975.77 10 $ 1,716,666.67 $ 50,000.00 $ 1,666,666.67 $ 3,333,333.33 $ 1,716,666.67
11 $ 1,776,975.77 $ 35,013.44 $ 1,741,962.33 $ 1,759,381.95 $ 1,776,975.77 11 $ 1,700,000.00 $ 33,333.33 $ 1,666,666.67 $ 1,666,666.67 $ 1,700,000.00
12 $ 1,776,975.77 $ 17,593.82 $ 1,759,381.95 $ 0.00 $ 1,776,975.77 12 $ 1,683,333.33 $ 16,666.67 $ 1,666,666.67 $ 0.00 $ 1,683,333.33

ACTIVIDAD PARA ENTREGAR EN LA CLASE DE MARZO 16 DE 2021, en grupos, antes de las 6 p.m.
AVERIGUAR SOBRE FUENTES DE FINANCIAMIENTO (PRESENTAR UN CUADRO RESUMEN) Y ADEMÁS CONTESTAR:
1. Sumando intereses y abono a capital ¿Cuánto paga en total, en cada modelo de amortizaci fijo $ 21,323,709.28 variable $ 22,600,000.00
2. ¿En cuál de los dos sistemas paga más dinero en intereses? fijo $ 1,323,709.28 variable $ 1,300,000.00
3. ¿En cuál de los dos sistemas "amortiza(1)" más rápido el capital? variable
4. En el periodo 6 ¿A cuánto asciende el monto de la deuda en cada modelo de amortización?
5. ¿Cuál de los dos sistemas de amortización es más barato? (Cuidado con el concepto TIR, ver material enviado sobre finanzas en clase anterior)
6. En su opinión ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de los dos sistemas de amortización? Ventajas y desventajas de la cuota fija y la variable Con la cuota fija, tu monto a pagar se mantiene invariable durante la vigencia del préstamo. Se mantiene la tasa fija durante todo el tiempo del crédito. Al contrario, con la cuota variable, te sometes a los vaivenes del mercado. Las instituciones financieras hacen una simulación en un periodo de tiempo determinado para fijar la tasa. Como resultado, es posible que te fijen un interés más alto que si hubieras tomado un crédito con tasa variable. La principal ventaja de la tasa variable es que si el DTF baja, el monto que pagas también lo hace. Pero si sube, también subirá lo que tienes que pagar en ese mes. Los requisitos para un crédito con la tasa fija suelen ser más exigentes que los de las tasas variables. Esto responde a la lógica de que la institución financiera te prestará un dinero a un plazo mayor. Por lo tanto, el riesgo para ellos también es mayor.
7. Luego de lo visto hasta ahora ¿cuál herramienta financiera sirve para decidir sobre uno de los modelos de amortización?

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