CASO DD1: Secador de madera

Un importante empresario del sector forestal desea diversificar su cartera de negocios. Para ello necesita ampliar sus
instalaciones actuales adicionando una planta de secado de madera compuesta por dos cámaras de 50 m3 cada una
Sin embargo, para poder aprobar el proyecto, desea conocer cuál sería la rentabilidad que esta inversión le podría
reportar, razón por la que este inversionista le ha elegido a Ud. para que le asesore en la materia y le proporciona la
siguiente información:
Cantidad
Año Precio por m3 Producción m3
200A $ 1,800 70
200B $ 1,850 75
200C $ 1,870 80
200D $ 1,900 85
200E $ 2,100 90

Inversiones

Rubros Monto Vida Util

($) Contable (Años)
Terreno 12000 0
Planta(cámaras) 50000 10 5,000.00
Equipos 13000 10 1,300.00
Capital de Trabajo 14000 0 #DIV/0!

La inversión en capital de trabajo equivale al 25% de los costos variables totales del año.
Los costos operacionales alcanzan a $800 por cada metro cúbico y los costos fijos, a $25000 anuales
para los sueldos administrativos y $15000 anuales para seguros.
Con la información proporcionada construya el flujo de caja y evalúe el proyecto

El 70% de la inversión es financiada con crédito externo a una tasa de interés anual del 10% y
el resto de la inversión es financiada con recursos propios.
 egocios. Para ello necesita ampliar sus
a por dos cámaras de 50 m3 cada una.
entabilidad que esta inversión le podría
sesore en la materia y le proporciona la

s totales del año.

costos fijos, a $25000 anuales

royecto

erés anual del 10% y

 FNFi
IC 
DIVi
 ESTADO DE RESULTADOS
Año 1 Año 2 Año 3
Precio $1,800.00 $1,850.00 $1,870.00
Cantidad 70.00 75.00 80.00
Costo Variable Unitario $800.00 $800.00 $800.00
Ingresos $126,000.00 $138,750.00 $149,600.00
(-) Costo Variable Total $56,000.00 $60,000.00 $64,000.00
(=) Margen de Contribución $70,000.00 $78,750.00 $85,600.00
(-) Costos Fijos $46,300.00 $46,300.00 $46,300.00
Gastos Administrativos $25,000.00 $25,000.00 $25,000.00
Gastos Seguros $15,000.00 $15,000.00 $15,000.00
Planta(cámaras) $5,000.00 $5,000.00 $5,000.00
Equipos $1,300.00 $1,300.00 $1,300.00
(=) Utilidad antes de participaciones $23,700.00 $32,450.00 $39,300.00
15% Participación trabajadores $3,555.00 $4,867.50 $5,895.00
utilidad antes de participación trabajadores $20,145.00 $27,582.50 $33,405.00
25% impuesto a la renta $5,036.25 $6,895.63 $8,351.25
utilidad antes de impuestos $15,108.75 $20,686.88 $25,053.75
10% Reserva Legal $1,510.88 $2,068.69 $2,505.38
Utilidad del Ejercicio $13,597.88 $18,618.19 $22,548.38

FLUJO DE EFECTIVO
Año 0 Año 1 Año 2 Año 3
Utilidad del Ejercicio $13,597.88 $18,618.19 $22,548.38
Gasto Depreciación Planta $5,000.00 $5,000.00 $5,000.00
Gasto Depreciación Equipo $1,300.00 $1,300.00 $1,300.00
Gasto amortización Activos Diferidos
Reserva Legal $1,510.88 $2,068.69 $2,505.38
INVERSIONES
Terreno -12000
Planta(cámaras) -50000
Equipos -13000
Capital de Trabajo -14000
VALOR RESIDUAL
Terreno
Planta(cámaras)
Equipos
Capital de Trabajo
TOTAL FLUJO DE EFECTIVO -89000 $21,408.75 $26,986.88 $31,353.75
 Año 4 Año 5
$1,900.00 $2,100.00
85.00 90.00
$800.00 $800.00
$161,500.00 $189,000.00
$68,000.00 $72,000.00
$93,500.00 $117,000.00
$46,300.00 $46,300.00
$25,000.00 $25,000.00
$15,000.00 $15,000.00
$5,000.00 $5,000.00
$1,300.00 $1,300.00
$47,200.00 $70,700.00
$7,080.00 $10,605.00
$40,120.00 $60,095.00
$10,030.00 $15,023.75
$30,090.00 $45,071.25
$3,009.00 $4,507.13
$27,081.00 $40,564.13

Año 4 Año 5
$27,081.00 $40,564.13
$5,000.00 $5,000.00
$1,300.00 $1,300.00

$3,009.00 $4,507.13

12000
50000
13000
14000
$36,390.00 $99,807.13