Actividad integradora.

Aplicación de los contratos.

Unidad 1 personas.

Sesión 2.

Contratos en particular segunda parte.

Alumno.

Feliciano Hernández Domínguez.

Matricula: ES172005622

(GRUPO: DE-DEASM-1802-M4-003)

Maestra:

Natalia Villazan Morales.

 Actividad 1. Características de los contratos.
Introducción

Para esta actividad como primer punto analizaremos las definiciones y los elementos de
existencia y validez de cada contrato en particular Identificando los tipos de contrato y sus
clases, para darle forma a esta actividad se consultara en fuentes doctrinarias académicamente
confiables sobre las características de cada contrato, de igual forma se señala del CCDF la
regulación de cada una de sus características. Para comprender adecuadamente la clasificación
general de los contratos doctrinariamente algunas de ellas son las siguientes:

Traslativos de dominio (compraventa). De uso (arrendamiento). De prestación de servicio

(sociedad). De garantía (prenda, fianza e hipoteca).

En atención a Rojina Villegas, los contratos previstos en el Código Civil son:

Nominativos.- Están previstos en el Código Civil.

Innominados.- No los prevé la ley y carecen de nombre.

Típicos.- Tienen propia regulación en el Código Civil.

Atípicos.- Carecen de dicha regulación.

Bilaterales / Unilaterales.
Bilateral: En el contrato de compraventa, el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador a
pagar una cantidad cierta y en dinero.

Unilateral: En la donación, el donante se desprende de una cosa de su propiedad y el donatario no

queda obligado sino a la conservación de la misma y al pago de impuestos o contribuciones que genere,
pero no respecto del donante.

Contratos civiles. Ahora bien, respecto a los contratos civiles, existen diferentes formas de clasificación,
de las cuales consideramos como relevantes las siguientes:

Bilaterales y unilaterales: El artículo 1836 del Código Civil Federal dispone que es bilateral cuando las
partes se obligan recíprocamente. Este contrato también recibe la denominación de sinalagmático. Por
otro lado, el contrato unilateral consiste en que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta
le quede obligada 1835 del Código Civil.

Onerosos / Gratuitos: El contrato es oneroso al estipularse provechos y gravámenes recíprocos,

principalmente con el provecho monetario, esto es, el ánimo de lucro, la especulación. Es gratuito cuando
el provecho es solamente para una de las partes, cuando efectivamente no existe una contraprestación
artículo 1837 del Código Civil.

Oneroso: En la hipoteca, el prestamista se obliga a entregar determinada cantidad de dinero al deudor y

a su vez éste se obliga a devolver dicha cantidad con los intereses pactados, ofreciendo como garantía
de pago el inmueble de su propiedad.

Gratuito: En el comodato, el préstamo es gratuito (de uso). En este contrato la única obligación del
comodatario es devolver la cosa.

Conmutativos / Aleatorios: Es conmutativo, cuando las partes desde que celebran el contrato, tienen
conocimiento preciso del objeto del contrato, pues está especificado.

Un contrato es aleatorio cuando depende de un acontecimiento incierto que hace que no sea posible la
evaluación de la ganancia o la pérdida, sino hasta que ese acontecimiento se realice artículo 1838 del
Código Civil.

Contrato conmutativo: El arrendamiento artículo 2398 Código Civil.

Contrato aleatorio: La apuesta está sujeta a un acto futuro incierto, el cual se encuentra regulado en el
decreto por el que se reforman, adiciones a diversas disposiciones del Reglamento de la Ley de Juegos y
Sorteos, en sus artículos 20, 28 y demás relativos. Así también, otro ejemplo es la compraventa de bonos
bursátiles que dependen del mercado accionario.

Principales / Accesorios: El contrato principal adquiere una existencia autónoma y su función jurídica
ante las partes contratantes no guarda dependencia con otra relación jurídica. Por el contrario, los
contratos accesorios son aquéllos cuya existencia dependen de otra relación jurídica y sólo vienen a
cumplimentarla con el objeto de garantizar ciertas obligaciones, como son la fianza, la prenda y la
hipoteca.
Contrato principal: Arrendamiento.

Contrato accesorio: En caso del arrendamiento puede ser garantizado su cumplimiento mediante fianza
otorgada por institución autorizada para ello. En el caso de la pensión alimentaria, si bien es cierto que
constituye una obligación, en el juicio de divorcio o controversias familiares en materia de alimentos, se
puede celebrar un convenio entre las partes que fija la pensión alimentaria, la cual puede ser garantizada
mediante fianza, prenda o hipoteca.

Instantáneos / De tracto sucesivo: Los primeros son los que se realizan y cumplen en un solo acto. Por
otra parte, contratos de tracto sucesivo son los que se cumplen con el transcurso del tiempo.

Contrato instantáneo: La venta al contado en la que el vendedor en un solo acto trasmite al comprador el
dominio de una cosa y en el mismo acto, el comprador paga el precio que le fue determinado.

Contrato de tracto sucesivo: La venta a crédito en donde el vendedor entrega al comprador el uso y goce
de una cosa y éste se obliga a pagar un precio cierto y en dinero, regularmente por mensualidades y por
un tiempo que estipulan los contratantes. En este caso, tanto el uso como el goce y el pago de la cosa se
van ejecutando sucesivamente durante cierto tiempo.

Entre Otros.

Preparatorios y definitivos: Los preparatorios son aquéllos donde las partes pueden asumir
contractualmente la obligación de celebrar un contrato futuro, que puede ser unilateral o bilateral y sólo
da origen a obligaciones de hacer, el cual debe constar por escrito, contener los elementos
característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo (artículos 2243, 2244 y 2245 del Código
Civil.), los definitivos son aquéllos cuyo cumplimiento se realiza de inmediato y sin alteración alguna.

Contrato preparatorio: Promesa de Venta. Permite determinar cuáles son todas y cada una de las
prestaciones que se habrán de otorgar en la celebración del contrato principal, en este caso de compra
venta.

Nominados e innominados: Los contratos nominados o típicos se encuentran reglamentados

expresamente por el Código Civil, en lo que se refiere a la materia civil y de igual forma en la materia
mercantil. En cambio, los innominados o atípicos no están reglamentados por el Derecho Civil ni por el
Derecho Mercantil de manera expresa y son consecuencia de la voluntad de los contratantes, para
reglamentar las necesidades e intereses de los particulares. Al respecto, el artículo 1858 del CC
determina que este tipo de contratos se regirán por las reglas generales de los contratos; por las
estipulaciones de las partes y en lo que fueren omisos, por las disposiciones del contrato, con el que
tengan más analogía de los reglamentados en este ordenamiento.

Actividad 2. Obligaciones, excepciones y nulidades.

CASO PROPORCIONADO POR LA DOCENTE.

CONTRATO DE COMODATO SOBRE BIEN INMUEBLE.

CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ESPERANZA PEREZ
DOMÍNGUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL COMODANTE, Y DE OTRA
PARTE ENCUANTO COMODATARIO EL SEÑOR ISMAES HERNANDEZ MARIN, MISMO CONTRATO
QUE LAS PARTES IGUALES SUJETAN DE ACUERDO A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. DECLARA EL COMODANTE.

A. Ser legítimo propietario del inmueble marcado con el número 150 de la calle VENEZUELA, MANZANA
1, LOTE 6, colonia EL MILAGRO DEL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, Q. ROO, mismo que cuenta
con una superficie de 300 M2 (TRECIENTOS METROS CUADRADOS).

B. Tener celebrado con el señor ISMAEL HERNANDEZ MARIN (COMODATARIO) un contrato de

prestación de servicios consistente en lo que representa para el comodante una gran ventaja de
desarrollo en su empresa.

II. DECLARA EL COMODATARIO.

A. Encontrase interesado por establecer sus oficinas en la ciudad de CANCUN Q. ROO, así como seguir
desarrollando con el comodante algunos negocios en forma conjunta.
B. Conocer el inmueble descrito en la declaración primera inciso (a) del presente contrato, manifestando
que dicho inmueble cubre los requisitos necesarios para el establecimiento de su negocio.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad manifiestan su conformidad en otorgar
lo que se contiene en las siguientes:
CLÁUSULAS.

PRIMERA. - El comodante concede al comodatario en forma gratuita el uso del inmueble marcado con el
número 150 de la calle VENEZUELA, MANZANA 1, LOTE 6 EN LA COLONIA EL MILAGRO DEL
MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, Q. ROO, en el cual ha quedado descrito en las declaraciones del
presente contrato, aceptándolo este último en las actuales condiciones físicas en que se encuentra y
obligándose a devolverlo en el mismo estado al comodante.

SEGUNDA. - El término del presente contrato es por tiempo indefinido; comprometiéndose las partes que
para darlo por terminado, se comprometen a notificar a la otra con un periodo de 60 días con anticipación.

TERCERA.- El pago de los servicios públicos como es el consumo de la luz eléctrica, agua potable y
mantenimiento de las instalaciones del inmueble, será a cargo del comodataria, quien se compromete de
manera expresa a entregar los recibos y mantener limpios correctamente y su correspondientes
completamente pagados a la entrega o terminación del presente contrato.

CUARTA.- El inmueble dado en comodato será destinado única y exclusivamente como establo para
mantenimiento de diversas especies amínales; y la parte comodataria no podrá variar ni en todo ni en
parte el destino del mismo sin autorización previa por escrito de la comodante.

QUINTA.- La parte comodataria, no podrá hacer ninguna mejora ni de ornato ni necesaria en el inmueble
dado en comodato sin la autorización expresa y dada por escrito en la parte comodante.

SEXTA.- La parte comodataria no podrá traspasar ni arrendar, ni en todo ni en parte la finca dada en
comodato, sin la autorización expresa y dada por escrito de la parte comodante.

SÉPTIMA.- Para en caso de interpretación o controversia del presente contrato, las partes se someten de
manera voluntaria y expresa a los Tribunales competentes de esta ciudad de Cancún Quintana Roo,
renunciando de manera expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción que por razón de domicilio presente
o futuro les corresponda o pudiese corresponderles.
OCTAVA. - El comodatario se obliga a notificar al comodante en un plazo no mayor de cinco días y en
forma fehaciente en caso de que tuviere un cambio de domicilio distinto al señalado en la declaración
segunda inciso b), mismo que se tiene como domicilio para oír cualquier notificación y recibir documentos
para todos los efectos legales a que haya lugar.
Las partes firman el presente contrato en la Ciudad de CANCUN, DEL MUNICIPIO BENEITO JUAREZ Q.
ROO, a los trece días del mes de JULIO de DOS MIL DIECIOCHO, firmando al calce en cada una de las
hojas y al final en esta última.

COMODANTE. COMODATARIO.

LA SRA. ESPERANZA PEREZ DOMINGUEZ EL SR. ISMAEL HERNANDEZ MARIN.

TESTIGO. TESTIGO.

LAYSHA MERARIHIS HERNANDEZ PEREZ. MIROSLAVA BELEN HERNANDEZ PEREZ.

“EL LIC. FELICIANO HERNANDEZ DOMÍNGUEZ.”

____________________________________
FIRMA

FUNDAMENTO LEGAL. Reglamentado por el Título Séptimo, artículos del 2497 al 2515 del Código Civil
Federal. Comodato.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES.

Las obligaciones del comodante son:

1. Conceder el uso temporal de una cosa no fungible, en forma gratuita (artículo 2497 Código Civil para el
Distrito Federal);
2. Reembolsar al comodatario los gastos extraordinarios y urgentes que hubiere tenido que erogar para
conservar el bien (artículo 2513 Código Civil para el Distrito Federal), y
3. Indemnizar al comodatario los perjuicios que le hubieren causado los defectos del bien, si el
comodante los conocía y no dio aviso oportuno al comodatario (artículo 2514 Código Civil para el Distrito
Federal).

Las obligaciones del comodatario son:

1. conservar la cosa (artículos 2497, 2502, 2503, 2505, 2506, 2507 y 2508, Código Civil para el Distrito
Federal);
2. usar la cosa personalmente y en la manera convenida o conforme a su naturaleza (artículos 2500,
2504, 2511, 2512 y 2515 Código Civil para el Distrito Federal), y
3. restituir la cosa (artículos 2497, 2509, 2511 y 2512 Código Civil para el Distrito Federal) .

JURISPRUDENCIA.
199280. I.3o.C.125 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta. Tomo V, febrero de 1997, Pág. 713.
 Actividad integradora. Aplicación de los contratos.
Caso proporcionado por la docente.

CONTRATO DE DONACION PURA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE Y EN CUANTO DONANTE, LA
SEÑORA ESPERANZA PEREZ DOMÍNGUEZ Y POR LA OTRA Y EN CUANTO DONATARIA EL
SEÑOR ISMAEL HERNADNEZ MARIN, CONTRATO QUE SUJETAN CONFORME A LOS SIGUIENTES
ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.
A N T E C E D E N T E S:

UNICO.- La señora Esperanza Pérez Domínguez, es copropietario, juntamente con el señor Ismael
Hernández Marín , en partes iguales, respecto del predio urbano que lo constituye el lote marcado con el
número 6 (seis), con frente a la avenida aeropuerto Internacional de Cancún, de la manzana 24
(veinticuatro) de la colonia el milagro del municipio de Benito Juárez, de la ciudad de Cancún q. roo, con
una casa habitación ahí construidos y que son los números 50, correspondiente a Ismael Hernández
Marín, 150 “B” al Señor Ismael Hernández Marín, dicho inmueble lo adquirieron por donación que les
fue hecha por los señores Juvencio Domínguez y Adela pascual, según instrumento número cuatro
mil setecientos ochenta y tres, de fecha 13 (trece) de febrero 1975, otorgado ante el licenciado Rodolfo
Gaspar Martínez, Notario Público Número 45; escritura que se encuentra debidamente registrada ante el
Registro Público de la Propiedad Raíz en el Estado, bajo el número 123456789, del tomo 004050, del
libro de propiedad, correspondiente a la ciudad de Cancún del Estado de Q. Roo.

C L A U S U L A S:

Primera.- La señora Esperanza Pérez Domínguez, dona, de manera pura y gratuita a su señor padre
Alberto Pérez Guzmán, todos y cada uno de los derechos y acciones que le corresponden o pudiesen
corresponderle respecto del bien inmueble a que se hace referencia en el antecedente único de este
contrato y del cual, la donante es copropietario del inmueble.

Segunda.- el señor Alberto Pérez guzmán (padre) de La señora Esperanza Pérez Domínguez, acepta la
donación que hace en su favor su hija, la señora Adela Pascual, motivo por el cual, firma de conformidad
el presente contrato; de igual manera, la donante se da por enterado de la aceptación, por parte de la
donataria, de la donación llevada a cabo en su favor.
Tercera.- El presente contrato de donación es de manera gratuita y, desde este momento, la donante,
señora Esperanza Pérez Domínguez, transfiere, en favor de la donataria, su señora madre, Adela
Pascual, la parte que le corresponde respecto del inmueble señalado en el antecedente único del
presente contrato, por lo que, la donante no se reserva derecho alguno respecto al mismo.

Cuarta.- Las partes contratantes declaran que en esta donación, no hay lesión, dolo o error y a mayor
abundamiento, renuncian al derecho de pedir su nulidad o rescisión que pudieran fundar en los artículos
1393, 1395, 1401 y demás relativos del Código Civil del Estado.

Quinta.- Para en el caso de controversia o interpretación respecto del presente contrato, ambas partes se
sujetan de manera expresa a los Tribunales competentes del fuero común de esta ciudad de Morelia,
Michoacán, renunciando a cualquier otro fuero o jurisdicción que les corresponda o pudiese
corresponderles por motivo de domicilio presente o futuro.

SEXTA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el
mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales y del estado de
Quintana Roo, de la ciudad de Cancún, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su
domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.

Se firma el presente contrato en la ciudad de Cancún del municipio de Benito Juárez del estado de Q.
Roo, a los 14 (catorce) días del mes de julio de 2018, dos mil dieciocho.

DONANTE. DONATARIO.

LA SRA. ESPERANZA PEREZ DOMINGUEZ EL SR. ALBERTO PEREZ GUZMAN.

TESTIGO. TESTIGO.

JUANA DOMÍNGUEZ MARIA. RUTILO ESPINOZA CONTRERAS.

“EL LIC. FELICIANO HERNANDEZ DOMÍNGUEZ.”

____________________________________
FIRMA
FUNDAMENTO LEGAL: reglamento por título cuarto, artículos del 2332 al 2383 del Código Civil Federal.
Donación.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
La donación es un contrato unilateral, porque en él las obligaciones corren única y exclusivamente a
cargo del donante: "una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que ésta le quede obligada" (Artículo
1835 CCF).

Debido a que la obligación del donante de entregar la cosa, no encuentra una reglamentación especial
dentro del título destinado por el Código Civil al contrato de donación, son aplicables las disposiciones
generales relativas a las obligaciones de dar y al cumplimiento de las obligaciones (pago), así como
también, analógicamente, algunas normas destinadas al contrato de compraventa, en todo cuanto no se
opongan al contrato de donación.

Las excepciones: a la revocación por superveniencia de hijos se estipulan en el artículo 2361 del CCDF:
La donación no podrá ser revocada por superveniencia de hijos:
I. Cuando sea menor de doscientos pesos.
II. Cuando sea antenupcial.
III. Cuando sea entre consortes.
IV. Cuando sea puramente remuneratoria.
Respecto a la legitimidad para la acción de revocación y reducción de la donación, corresponde al
donante y al hijo póstumo por razón de alimentos a solicitarse a todos los que sean acreedores
alimentistas (artículo 2367, CCDF).

 Revocación por nacimiento de hijo póstumo: La donación se revoca en su totalidad de

conformidad con lo dispuesto en el artículo 2359 del citado ordenamiento vigente.

 Revocación de la donación por ingratitud del donatario: La revocación de la donación por

ingratitud se regula en los artículos 2370-2374 del CCF.

La revocación: de la donación entre consortes se regula por los artículos 228 y del 232 al 234.
Por otra parte, la reducción de la donación entre consortes se llevará a cabo cuando ésta es inoficiosa, en
los mismos términos que las comunes.
Mientras que la revocación por incumplimiento de las cargas impuestas al donatario se regula por los
artículos 2368 y 2369.
JURISPRUDENCIA
DONACIÓN DE INMUEBLES. PARA SU PERFECCIONAMIENTO LA ACEPTACIÓN DEL DONATARIO
DEBE REALIZARSE EN ESCRITURA PÚBLICA Y EN VIDA DEL DONANTE. Tesis aislada.

Referencia:
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M4_DEASM_2018_01/
U1/S2/Descargables/DE_M4_U1_S2_TA.pdf

199280. I.3o.C.125 C. Tribunales Colegiados de Circuito. Novena Época. Semanario Judicial de la

Federación y su Gaceta. Tomo V, febrero de 1997, Pág. 713. Recuperado de
http://sjf.scjn.gob.mx/sjfsist/Documentos/Tesis/199/199280.pdf

Castrillon y Luna, V. M. (2014). Contratos civiles (2ª ed.). México: PorrúaCódigo Civil Federal.

Dentón, T. (2000). El contrato como una de las fuentes particulares de las obligaciones. Alegatos, (46),
637-642.

Contrato de donación. Recuperado de: https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/9/4290/23.pdf

Esperón, G. (2008). Manual de contratos civiles y mercantiles. México: Trillas. Recuperado de:
http://bit.ly/2AORZbF.