CONSORCIO CORDOBA LEE

NIT: 901.379.409-4

ESTUDIO JURIDICO
INSTITUCION EDUCATIVA MORALITO
ZONA RURAL COTORRA – CÓRDOBA

Av. Suba No 106ª-28 OFC 202 – Bogotá D.C.

E-Mail: consorcio.cordoba.lee@gmail.com
Celular: 3208412127
 CONSORCIO CORDOBA LEE
NIT: 901.379.409-4

ESTUDIO JURIDICO
INSTITUCION EDUCATIVA MORALITO
SEDE ESCUELA NUEVA SAN PABLO
ZONA RURAL COTORRA - CÓRDOBA

CONTRATANTE:

P.A. DEL FONDO DE FINANCIAMIENTO DE LA

INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA -FFIE

CONTRATISTA:

CONSORCIO CORDOBA LEE

NIT: 901.379.409-4

ELABORADO POR:

JUAN PABLO ROJAS ACUÑA

Abogado Especialista en Derecho Administrativo
C.C. 92.532.510 de Sincelejo
Tarjeta Profesional: 116344 C.S.J.

JUNIO 2020

Av. Suba No 106ª-28 OFC 202 – Bogotá D.C.

E-Mail: consorcio.cordoba.lee@gmail.com
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OBJETIVOS GENERAL
Presentar un estudio jurídico detallado y necesario para el cumplimiento de la Fase 1 – Pre-
Construcción, dentro del CONTRATO DE OBRA No 1380-1202-2020 SUSCRITO ENTRE EL
PATRIMONIO AUTÓNOMO DEL FONDO DE FINANCIAMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA -FFIE Y CONSORCIO CORDOBA LEE.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
El estudio jurídico se enmarca en las obligaciones contractuales suscritas y que se encuentran
definidas en el Anexo Técnico No 1, en los numerales 1.4.4. Estructuración, las actividades a
realizar en la fase 1 descritas en el numeral 1.4.6.2 Adecuación, mejoramiento y mantenimiento
correctivo de Infraestructura Educativa existente y el numeral 2.3.1.1 Aspectos Legales, por lo
cual se deben realizar los siguientes trabajos que nos ayudaran a desarrollar nuestro alcance.

▪ Realizar la validación jurídica, verificando que el predio a intervenir corresponde al

postulado por la ETC.
▪ Verificar la dirección y/o la localización mediante coordenadas geográficas y realizará el
estudio de títulos del predio o predios a intervenir.
▪ Diligenciar el formato “Lista de chequeo Evaluación Jurídica de Predios para Mejoramiento
de Instituciones Educativas Rurales”.
▪ Revisar la normativa ambiental del municipio, para lo cual se solicita a la entidad
competente todas las normas o permisos que puedan afectar el desarrollo del Proyecto, tales
como: manejo de escombros, contaminación de ruido, emisiones, áreas de conservación o
protección, permisos de tala, de remoción de la capa vegetal etc.
▪ Solicitar la disponibilidad por escrito de prestación de servicios públicos, tales como:
suministro de agua potable, alcantarillado, suministro de energía eléctrica y certificación
de redes existentes que puedan afectar.

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ESTUDIO DE TITULO INMOBILIARIO

SOLICITANTE: CONSORCIO CORDOBA LEE
FECHA DEL INFORME: 17 DE JULIO DE 2020
ESCUELA SAN PABLO
ESTADO DE FOLIO: Activo
NOMENCLATURA OFICIAL DEL INMUEBLE
DIRECCION CATASTRAL
MUNICIPIO COTORRA
CEDULA CATASTRAL
MATRICULA INMOBILIARIA 146-35117
TIPO DE PREDIO RURAL

de conformidad a la escritura pública número 300 de 2 de

Octubre de 2006, de la notaria del círculo de san Pelayo, Se
DESCRIPCION GENERAL trata de un lote de terreno ubicado en el corregimiento de villa
nueva, jurisdicción del municipio de Cotorra (Córdoba) cuya
extensión es de 1.790.15 1identidcado con el plano Numero
INC 667-013d del 6 de Octubre de 2004
TITULAR DEL DERECHO REAL DE
DOMINIO alcaldía de Cotorra

TRADICION DEL INMUEBLE EL ANTERIOR INMUEBLE FUE ADQUIRIDO mediante

resolución de adjudicación de Baldío Nº 327 del 27 /06/2005
del INCODER (Montería)
Norte: del detalle 3 al detalle 2 con una extensión de 39.40
Metros con carreteable en medio, Oriente Del detalle 2 al
Detalle 6 Con extensión de 56.63 con Abigail Vega, Sur del
ESTUDIO DE CABIDA Y LINDEROS
detalle 6 al detalle 5 con una extensión de 28.83 metros con
Catalino Blanco; Occidente, del detalle 5 al detalle 3 con una
extensión de 55.01 metros con Catalino Blanco y cierra
SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE

SEGREGACIONES A la fecha del estudio de título certificado de libertad y

tradición (13 de junio de 2020) el inmueble no presenta
segregaciones
A la fecha del estudio de título según documentos a la vista el
GRAVAMENES VIGENTES inmueble presenta medida cautelar Nº 0460 consistente en no
transferir, gravar sin autorización de incoder
MEDIDAS CAUTELARES INSCRTAS medida cautelar Nº 0460 de fecha 08/11/2005 Radicación Nº
VIGENTES 2194
A la fecha de expedición del certificado de libertad y tradición
CONDICIONES RESOLUTORIAS
(13 de junio de 2020) no se encuentra registrada ninguna
VIGENTES
condición resolutoria
A la fecha del estudio de título certificado de libertad y
LIMITACIONES AL DOMINIO
tradición (13 de junio de 2020) el inmueble no presenta
VIGENTE
limitación de dominio
A la fecha del estudio de título certificado de libertad y
tradición (13 de junio de 2020) de conformidad al art 775 del
TITULOS DE TENENCIA VIGENTES
código civil, el inmueble no presenta anotaciones de títulos de
tenencias vigentes
CONCEPTO PRELIMINAR

El inmueble se puede transferir o gravar siempre y cuando el INCODER autorice estos negocios jurídicos

DOCUMENTOS ANALIZADOS
Copia escritura pública número 300 de 2 de Octubre de 2006, de la notaria del círculo de san Pelayo
Certificado de tradición de fecha 13 de junio de 2020
certificación DANE de fecha 22 de Julio de 2019

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NOTA: EL PRESENTE ESTUDIO SE HA REALIZADO CON FUNDAMENTO EN LOS DOCUMENTOS

ALLEGADOS POR EL SOLICITANTE. EL ABOGADO NO ASUME RESPONSABILIDAD POR LA
AUTENTICIDAD DE LOS MISMOS

CORDIALMENTE,

Av. Suba No 106ª-28 OFC 202 – Bogotá D.C.

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Celular: 3208412127