NÚMERO SIETE (7).

En la Ciudad de Guatemala, el siete de marzo del año dos mil

dieciocho. ANTE MÍ: JORGE ARMANDO IXCOT RODRÍGUEZ, Notario,

comparece por una parte el señor RICARDO FRANCISCO LUTIN CONTRERAS, de

veinte tres años de edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio,

quien se identifica con el documento personal de identificación con código único de

identificación mil ochocientos cuarenta y nueve noventa y tres mil ciento trece cero

ciento uno (1849 93113 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas,

República de Guatemala, Centroamérica; quien actúa en su calidad de Mandatario

Especial con Representación de la señora Mireya Méndez Meneses, calidad que acredita

con el testimonio de la escritura pública número ciento once, autorizada en esta Ciudad

Capital, el veintisiete de septiembre de dos mil diecisiete por la Notaria Ana Paola Peralta
Ortega, e inscrito en el Registro Electrónico de Poderes a la inscripción número uno del

poder cuatrocientos diecisiete mil trescientos guión E (417300-E) de fecha veintinueve de

septiembre de dos mil diecisiete y por la otra parte la señora ANA CRISTINA OSOY

DERAS, de veintinueve años de edad, casada, guatemalteca, Licenciada en

Administración de Empresas, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación dos mil cuatrocientos

cuarenta y ocho, ochenta y cinco mil doscientos veintidós, cero ciento uno (2448 85222

0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala

y ANDREA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, de treinta y un años de edad, soltera,

guatemalteca, Contador Publico y Auditor, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación un mil

novecientos noventa y cuatro, noventa y seis mil ochocientos cincuenta y cuatro, cero

ciento uno (1994 96854 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. HAGO CONSTAR: Que tengo a la vista la documentación

fehaciente con la cual se acredita la representación legal que se ejercita y que de

conformidad a la Ley y a mi juicio son suficientes para el otorgamiento del presente acto.

Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados, de

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que es su deseo otorgar por este

acto CONTRATO DE COMPRAVENTA DE EMPRESA MERCANTIL, conforme a

las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor RICARDO FRANCISCO

LUTIN CONTRERAS, en la calidad con que actúa, que su mandante, la señora Mireya

Méndez Meneses, indica que el señor Ricardo Francisco Lutin Contreras es propietario de

la empresa mercantil denominada “DULCERIA DLK, S.A.” ejerciendo actividades

dedicadas a la venta de dulces típicos, acreditando dicha circunstancia con la patente

de comercio de empresa extendida por el Registro Mercantil General de la República,

inscrita bajo el número de registro cuatrocientos cincuenta y cinco mil novecientos cinco
(455905), folio ochocientos setenta y tres (873) del libro cuatrocientos diecisiete (417) de

Empresas Mercantiles, teniendo la misma como objeto el servicio de impartición del nivel

pre-primario de educación en jornada matutina por medio de personal docente calificado,

contratado para el área indicada, empresa mercantil que se encuentra ubicada en la

diecisiete avenida “A”, uno guión ochenta y nueve, Ciudad San Cristóbal, zona ocho,

Municipio de Mixco, Departamento de Guatemala. SEGUNDA: Continua manifestando

el señor el señor RICARDO FRANCISCO LUTIN CONTRERAS, en la calidad con

que actúa, y a nombre de su mandante, la señora Mireya Méndez Meneses, por este acto y

por el precio de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), que declara tener

recibidos en efectivo a su entera satisfacción, vende los derechos de propiedad que

detenta sobre la empresa mercantil identificada en la cláusula anterior a las señoras ANA

CRISTINA OSOY DERAS y ANDREA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, incluyendo

en dicha venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la relacionada

empresa mercantil, declarando bajo juramento ambos comparecientes que el precio de

venta, se acordó de forma unánime. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario,
declara expresamente el señor RICARDO FRANCISCO LUTIN CONTRERAS, en la

calidad con que actúa, y a nombre de su mandante, la señora Mireya Méndez Meneses

que sobre la empresa mercantil objeto de este instrumento no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que afecten los derechos como compradoras de las señoras

ANA CRISTINA OSOY DERAS y ANDREA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ,

obligándose en caso contrario al saneamiento de ley y a las responsabilidades en que

incurre si así no lo hiciere. CUARTA: Por su parte las señoras ANA CRISTINA OSOY

DERAS y ANDREA MARINA CÓBAR GONZÁLEZ, manifiestan que en los

términos expuestos aceptan a su favor la venta que por este contrato se le hace, así como

ambos comparecientes aceptan el contenido íntegro de esta escritura pública. DOY FE: I)

Que todo lo escrito me fue expuesto y de su contenido; II) Que les advierto a los
otorgantes de las obligaciones y derechos que devienen de este contrato, así como de la

obligación del pago del impuesto, el cual esta afecto el presente contrato y de presentar el

testimonio de este instrumento al registro correspondiente; III) Que tengo a la vista el

título fehaciente, con el cual se acredita la propiedad de la empresa mercantil objeto de

esta compraventa y demás documentos relacionados. Leo lo escrito a los otorgantes,

quienes, enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario que autoriza.

F.__________________________ F.________________________________
Ricardo Francisco Lutin Contreras. Mireya Méndez Meneses.

F.__________________________
Ana Cristina Osoy Deras.

F._____________________________
Andrea Marina Cobar González.

ANTE MI: F.____________________________________________

Lic. Jorge Armando Ixcot Rodríguez