INTRODUCCION AL DERECHO

Nombre del Catedrático: Lic. Santiago Gámez de la Torre.

Alumna: Neyra Ninel Ponce Cosmópulos

Matrícula: 202455

Grupo: “ 1 C”

27 Febrero 2018
 EL DERECHO
El ser humano en sociable por naturaleza, no es una elección simplemente se desarrolla y en ese
vivir social tanto de manera personal o de grupo surgió la necesidad de regular y normar estas
relaciones. Para que se desarrollen en un plano de respeto, orden y justicia. Pues en dichas
relaciones surgen controversias que generan conflictos, por lo que fue necesario crear una norma o
ley que tuviera autoridad y obligatoriedad se impusiera a personas y pudieran resolverse los
conflictos de una manera más justa y equitativa. Así Surgió el derecho como una norma jurídica
creada por la autoridad con éstos fines y propósitos.
Derecho: Conjunto de normas jurídicas impuestas al ser humano por el poder público para normar y
regular su conducta externa.

Caracteres de la Norma Jurídica:

A).- Externas: La norma jurídica es impuesta a las personas para regular los actos que exteriorice
con su conducta siempre y cuando estos actos produzcan efectos o consecuencias jurídicas.
B).- Bilaterales: Porque frente a un sujeto obligado a dar, hacer o no hacer algo, siempre existirá
otro que tendrá el derecho a exigirnos ese cumplimiento de la obligación.
C) Heterónomas: Es creada por un ente diferente al sujeto que va a ser aplicada.
D).- Coercibles: Se obliga a su cumplimiento forzoso por la vía coactiva que tiene la autoridad.
Ejemplo: Cuando se presta dinero y existe un documento “pagaré” donde se obliga por medio de
éste documento a pagar al beneficiario dl mismo y no lo hace cómo se había pactado puede ser
demandado por la vía del proceso y el Juez ordene embargar los bienes.
Su Relación con otras normas Sociales:
El ser humano también es regulado por las normas morales y de las normas de Urbanidad o
convencionalismo Social no sólo por las normas jurídicas...

1.- Normas morales: Características:

1. Internas: Regula las intenciones y los sentimientos de la voluntad, el pesar respecto
a lo bueno y malo.
2. Unilateral: Es unilateral porque frente al sujeto obligado moralmente no existe otra
persona o ente que lo obligue a cumplirla.
3. Autónoma: Porque la crea para su cumplimiento la misma persona que la va a
cumplir, por lo que ella misma puede quitarla o derogarla y ya no cumplirla.
4. Incoercibles: No se puede imponer por la vía coactiva de una autoridad, las leyes
morales se cumplen de manera libre y espontánea.

2.- Normas de Urbanidad o convencionalismo social.

Tratan de regular los usos sociales, la moda, la cortesía, el decoro, la etiqueta:
 1. Heterónomas: No son creadas por el sujeto para su uso o aplicación cómo las
normas morales, sino son creadas por la sociedad misma, establece cómo debemos
portarnos en cada evento o situación social.
2. Unilaterales: No existe persona facultada para exigirnos tal cumplimiento.
3. Externas: Regulan el acto social externo, sus actitudes, etiqueta, moda etc.
4. Incoercibles: Cuando no se respetan o se infringen por las personas, no se les puede
coactivamente obligar por autoridad alguna a su cumplimiento.

DIVERSOS SENTIDOS O ACEPCIONES DE LA PALABRA DERECHO.

La palabra derecho tiene mucha diversidad y acepciones y es necesario precisar el contenido y
alcance de cada uno de ellos:

1. DERECHO OBJETIVO: Es el conjunto de normas jurídicas que integran nuestras leyes

o códigos. Rige nuestro actuar jurídico en lo civil, mercantil, laboral etc.
a. DERECHO CONSTITUCIONAL: Normas jurídicas que regulan la
organización y estructura del gobierno (poder ejecutivo, legislativo y
judicial).
b. DERECHO ADMINISTRATIVO: Conjunto de normas jurídicas que regula
la actividad formal de poder ejecutivo, y la administración de los poderes
legislativo y judicial y las relaciones en carácter administrativo de éstas
autoridades.
c. DERECHO PENAL: Conjunto de normas jurídicas que identifican los
delitos y sanciones que se aplican a los delincuentes que los cometen.
d. DERECHO PROCESAL: Conjunto de normas jurídicas que regulan los
procedimientos o juicios ante autoridades administrativas o judiciales.
e. DERECHO LABORAL: Normas jurídicas que regulan las relaciones
obrero- patronales.
f. DERECHO AGRARIO: Regulan tierras y aguas en medios rurales.
g. DERECHO CIVIL: Regulan las relaciones privadas de las personas en sus
obligaciones, bienes, contratos y sucesiones hereditarias.
h. DERECHO MERCANTIL: Regulan a los comerciantes y a los actos de
comercio.

2. DERECHO SUBJETIVO: Es la facultad jurídica que tiene una persona y que le es

otorgada por la ley o derecho objetivo.
3. DERECHO NATURAL: Conjunto de preceptos que nacen de la naturaleza humana
que consagran valores universales e inmutables (Libertad, vida, justicia, etc.).
4. DERECHO POSITIVO: Conjunto de normas jurídicas que los gobernados respetan
y acatan aunque hayan dejado de estar vigentes o no hayan sido formalmente leyes.
5. DERECHO VIGENTE: Conjunto de normas jurídicas que la autoridad impone de
carácter obligatorio o cumplimiento obligatorio.
6. DERECHO PRIVADO: Normas jurídicas que colocan a las personas en un mismo
plano de igualdad.
7. DERECHO PUBLICO: Se establecen relaciones de subordinación entre las
personas a las cuales se rige. Aquí interviene el estado cómo poder público.
 FUENTES DEL DERECHO

En la teoría jurídica: Fuentes del derecho se les llama a los muy diferentes procedimientos que hay
para crear el derecho que nos regula.
Existen 3 fuentes del derecho: fuentes reales, fuentes históricas y fuentes formales.
1. Fuentes Reales: Son aquellos elementos, situaciones y circunstancias que se dan en
la vida real de las personas para determinar el contenido de las normas jurídicas;
factores que pueden ser de origen social, económico, político etc.
2. Fuentes Históricas: Son aquellos documentos del pasado que contienen leyes y que
pueden servir a los legisladores para la creación de nuevas leyes.
3. Fuentes formales: Son los procesos jurídicos para crear una norma jurídica y estas
fuentes formales son:
La Legislación (Ley), la costumbre, la jurisprudencia, la doctrina y los principios generales del
derecho:

A).- LA LEGISLACION (LEY). Es la fuente formal más importante porque es el proceso de crear
una norma jurídica por excelencia. Esta es directa porque la fuente de la costumbre y jurisprudencia
deben estar autorizadas por la ley.
LEY: Norma jurídica elaborada por el poder legislativo con las cualidades de ser general, abstracta
y obligatoria...
A).- General: Porque está dirigida a regular jurídicamente a todos.
B).- Abstracta: Porque está creada y establecida sin saber cuántos casos o
situaciones va a regular.
C).- Obligatoria o coercible cómo distintivo de respeto a las demás normas
sociales, porque el cumplir la ley es obligatoria. Es elaborada por el poder
legislativo, ya que por disposición constitucional éste poder se encarga de la
creación de leyes y se analiza todo el proceso por diversas etapas de la elaboración
formal de las normas jurídicas que nos regulan.
En nuestra Constitución Política Federal artículo 72 Se establece la elaboración de la ley por parte
del congreso de la Unión cómo poder legislativo con la colaboración del Poder Ejecutivo Federal...
Las Etapas para la elaboración de una ley son las siguientes:
1.- Iniciativa se presenta la iniciativa o proyecto de ley.
Tienen derecho a presentar iniciativas de Ley: El presidente de la república, Los diputados y
senadores al congreso de la unión y las legislaturas de los estados.
El proyecto de Ley puede sufrir modificaciones, o bien puede ser rechazado.
 2.- Discusión: las cámaras deliberan acerca de las iniciativas para determinar si son
o no aprobadas. A la cámara donde inicialmente se discute un proyecto de ley se le
llama Cámara de Origen, a la otra se le denomina Revisora.
3. Aprobación: Es necesario que se acepte el proyecto de ley por las Cámaras.
Aprobado un proyecto en la cámara de su origen, pasará para la discusión a la otra,
si ésta lo aprobare se remitirá al Ejecutivo para que lo acepte o lo rechace. Si algún
proyecto fue rechazado en su totalidad por la Revisora, pasará de nuevo a la de
Origen con las observaciones que se le hicieren. Y si algún proyecto fue desechado
en parte, o modificado, o adicionado por la cámara Revisora, la nueva discusión
versará únicamente sobre lo desechado o sobre las reformas o adiciones sin poder
alterar de manera alguna los artículos antes aprobados. Todo proyecto de ley que
fuere desechado en la Cámara de su Origen, no podrá volverse a presentarse en las
sesiones del año.
4.- Sanción: La Sanción es declararla formalmente una ley con toda la fuerza
obligatoria, con el respaldo del imperio o fuerza pública.
5.- Publicación: las leyes para que surtan sus efectos tiene que ser dadas a conocer a
quienes deben cumplirlas; para tal efecto es necesario que se publiquen en el
periódico oficial del Estado, llamado Diario Oficial de la Federación, después de lo
cual se reputa conocido por todos.

B).- LA COSTUMBRE: Es la repetición de actos jurídicos considerados de de observancia

obligatoria por la sociedad.
La costumbre tiene 2 elementos Un elemento objetivo que consiste en la repetición de un acto
jurídico y el otro elemento es el subjetivo que es la consideración de la sociedad que debe ser el
cumplimiento obligatorio.
La costumbre sólo asume su carácter obligatorio cuando representa una manifestación de voluntad
del estado (ley), por tal motivo se le considera una fuente indirecta del derecho.
C.- JURISPRUDENCIA: Son los fallos o interpretaciones que los tribunales hacen de la ley.
D).- DOCTRINA: Estudio de los juristas acerca de determinados tópicos o normas del derecho. Es
todo lo que se dice o existe en el derecho.
E).- PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO
Son todos los principios o fórmulas jurídicas que a través del tiempo ha creado el hombre para
proteger los valores de su naturaleza. Tales valores son la justicia, la libertad, la vida, la propiedad
etc.

PERSONAS JURÍDICAS
PERSONA JURIDICA: Ente capaz de tener derechos y obligaciones.
Las personas Jurídicas pueden ser: Personas físicas o personas Morales:
 PERSONAS FISICAS: El sujeto Jurídico Individualmente considerado es decir
somos las personas que tenemos derechos y obligaciones de contenido jurídico.
PERSONAS MORALES: Asociaciones o instituciones formadas para la
consecución de un fin y reconocidas por la ordenación jurídica cómo sujetos de
derecho.

ATRIBUTOS DE LA PERSONA FÍSICA:

A).- NOMBRE: Se integran por nuestro nombre propio o de pila y nuestro apellido y sirve para
distinguir una familia de otra.
B).- DOMICILIO: El lugar donde una persona reside habitualmente con el propósito de
establecerse.
Existen 3 clases de domicilios... El Voluntario , el legal y el convencional.
1.- DOMICILIO VOLUNTARIO: Es el domicilio que la persona elige de
forma libre para radicar o vivir.
2.- DOMICILIO LEGAL: Es el lugar donde la ley le fija su residencia para
el ejercicio de su derecho y cumplimiento de sus obligaciones y la persona no puede elegirlo sino
que la ley se lo determina.
3.- DOMICILIO CONVENCIONAL: Es el que una persona designa para el
cumplimiento de determinadas obligaciones. Por ejemplo el domicilio que una persona señala
dentro de un juicio para oír y recibir ahí toda clase de notificaciones que de esa manera no se le
moleste en su domicilio voluntario a su familia.
Nota: Para las personas morales el domicilio será el lugar donde se halle establecida su
administración.

C):- ESTADO CIVIL: Consiste en la situación jurídica concreta que guarda en relación con la
familia, el estado o la nación . El estatus que una persona se encuentra en relación a su familia.
D).- PATRIMONIO: Conjunto de derechos, bien es y obligaciones susceptibles de ser determinados
en dinero y estos pueden ser bienes muebles e inmuebles, dinero, joyas y demás derechos que
representan un valor económico y los que constituyen el activo del patrimonio. Por otra parte el
pasivo o negativo del patrimonio lo integran las obligaciones o deudas igualmente susceptibles a ser
estimadas consideradas de aspecto monetario.
E).- CAPACIDAD JURIDICA: Se adquiere por nacimiento y se pierde por muerte.
Una persona al momento de nacer o desde el momento de la concepción entra bajo la protección de
la ley y aunque no tenga facultad para ejercer por sí mismos sus derechos, lo puede hacer por medio
de un representante legal.
ATRIBUTOS DE LAS PERSONAS MORALES:
Tiene también los mismos atributos que pasa a personas físicas a excepción del estado civil
solamente en cuanto a la nacionalidad; pueden ser mexicanas o extranjeras cumpliendo
debidamente sus obligaciones.
El Nombre en las personas morales se utiliza razón social o denominación para identificar a éstas
personas colectivas.
Las personas morales respecto al patrimonio tienen un activo y un pasivo económico y se limita
para llevar a cabo el objeto o finalidad con que fue creada.

HECHOS Y ACTOS JURIDICO

1.- HECHO JURIDICO: El acontecimiento de la naturaleza o del hombre sin intención, producen
consecuencias de derecho.
Un evento de la naturaleza no produce por sí mismo una consecuencia jurídica sólo si este hecho
está previsto en una norma jurídica o en un contrato para producirlas.
El nacimiento, la muerte o la mayoría de edad en las personas, son hechos que se encuentran
previstos en la forma jurídica para producir efectos de derecho, cómo en los casos del nacimiento o
la muerte que producen consecuencias jurídicas respecto a las sucesiones hereditarias ó en el caso
de cumplir la mayoría de edad la ley le otorga capacidad jurídica de ejercicio, la adquisición de la
ciudadanía y por tanto la capacidad política de tener derechos y obligaciones en este renglón.

2.- ACTO JURIDICO: Manifestación exterior de la voluntad del hombre, con el propósito o la
intención de producir efectos jurídicos. El acto jurídico sólo la realiza el hombre con el propósito
específico o directo de crear los efectos legales de su intención; por ejemplo un contrato ya que este
es el acuerdo de voluntades con el propósito de crear o transmitir efectos jurídicos.

CLASES DE ACTOS JURIDICOS

ACTOS JURIDICOS UNILATERALES: Aquellos actos jurídicos en los que sólo una de las partes
se obliga y la otra no cómo por ejemplo en un contrato de donación.
ACTOS JURIDICOS BILATERALES: Aquellos en que ambas partes se obligan mutuamente entre
sí, en donde las partes entre ellos, son acreedores y deudores correlativamente por ejemplo el
contrato de compra-venta.
ACTOS ONEROSOS: Son aquellos actos en las que ambas partes que intervienen obtienen cada
una por su parte algún provecho o beneficio, ejemplo un contrato de arrendamiento.
ACTOS GRATUITOS: Son aquellos en que sólo una de las partes obtiene beneficios, cómo por
ejemplo contrato de cómo dato por ejemplo cuando se presta un inmueble y el comodatario recibe el
beneficio de usar el inmueble a lo cual está obligado a proporcionárselo para tal efecto el
comodante.
ACTOS CONMUTATIVOS: Son aquellos actos en que las prestaciones a entregarse entre las
partes obligadas, son ciertas y determinadas por ejemplo en el acto jurídico de compra-venta en
donde se conocen y están determinadas las prestaciones a entregarse entre los obligados, el bien por
parte del vendedor y la cantidad a pagar por parte del comprador.
ACTO ALEATORIO: La prestación a la que está obligada una de las partes , no está determinada
con precisión o puede no llegar a ser real y cierta cómo por ejemplo en el acto jurídico de contrato
de compra-venta de esperanza en la compra de una cosecha que produzca en el futuro un
sembradío, obligándose a pagar una determinada cantidad de dinero por todo lo que se produzca de
esa determinada cosecha aquí la obligación del comprador es conmutativa es decir el comprador
está obligado a pagar y el vendedor de la cosecha no puede determinarse ni cuantitativamente ni
cualitativamente pues no se sabe cuanta cosecha se va a producir ni de qué calidad por eso es
aleatoria.
ACTO CONSENSUALES: Aquellos actos que se perfeccionan con la sola manifestación de la
voluntad, que no requieren de formalidad alguna y pueden ser de forma expresa es decir por la
manifestación verbal o tácita por la realización de determinadas actitudes que no dejen lugar a
dudas la manifestación de la voluntad. Se perfeccionan con el acuerdo de sus partes.
ACTOS FORMALES: Son aquellos, a los que la ley les impone para su realización el cumplimiento
de determinadas formalidades, verbigracia en la compra-venta de inmueble en que se exige la
formalidad de llevarse a cabo por escrito y ante la fe de un Notario Público, como lo ordena el
artículo 2317 en su parte final , del código civil Federal.
ACTOS SOLEMNES: Son aquellos que para que tengan existencia jurídica se deben de cumplir
con rigurosas solemnidades que la ley exige, ejemplo el contrato de matrimonio en la que se exige
rituales especiales por parte del oficial del registro civil. Solemne: Sujeto a la ley para existencia.
ACTOS INSTANTANEOS: Aquellos que producen sus efectos legales en forma inmediata y se
extinguen, a manera de ejemplificar, en una compra-venta donde se entrega por el vendedor el bien
y el comprado el dinero pactado cumpliendo así las obligaciones y extinguiéndose.
ACTOS DE TRATO SUCESIVO: Las prestaciones y obligaciones se van cumpliendo por etapas o
en partes, entregándose de forma periódica, ejemplo contrato de renta.

4.- ELEMENTOS NECESARIOS DE EXISTENCIA DEL ACTO JURIDICO

A).- Acuerdo de voluntades o consentimiento, se refiere a que las partes del acto jurídico a celebrar,
deben manifestar su consentimiento o estar de acuerdo al celebrarlo. No es posible que pueda tener
existencia jurídica, un acto o un contrato en que las partes que intervienen no estén de acuerdo.
B).- EL OBJETO MATERIA: Si ya estamos de acuerdo pero no tenemos el objeto materia del
mismo es imposible su existencia jurídica.
El objeto materia debe cumplir con los siguientes requisitos: Debe existir en la naturaleza, ser
determinado o determinable en cuanto a su especie , existir en el comercio y ser lícito y posible , de
acuerdo a lo normado por los numerales 1825 y 1827 de la ley de la materia.
ELEMENTOS NECESARIOS PARA LA VALIDEZ DEL ACTO JURIDICO:
Son la licitud, la formalidad, ausencia de vicios en la voluntad y la capacidad jurídica de las partes.
A).- LICITUD: Se refiere a que las personas que lleven a cabo un acto jurídico lo realicen con un
fin, objeto, motivo o condición lícitos, es decir, permitidos por la ley y que además no contravengan
el orden público, ni las buenas costumbres.
LICITUD: Que ambas partes estén permitidas por la ley.
B).- LA FORMALIDAD: Implica que cuando se realiza un acto jurídico, se debe llevar a cabo
conforme a las formalidades que la propia ley establezca.
Cuando se exige la formalidad de un contrato por escrito o ante la fe de un Notario Público.
C).- AUSENCIA DE VICIOS EN LA VOLUNTAD: Significa la voluntad expresada de
cualesquiera de las partes que intervienen en un acto jurídico debe expresarse libremente y que no
se encuentre viciada, siendo los vicios de la voluntad los siguientes: El error, la violencia, el dolo y
la lesión, por lo que pasaremos a explicar brevemente cada uno de ellos.
1.- ERROR: Es el falso concepto que se tiene de la realidad , y este error
puede ser de hecho o de derecho e invalida el contrato cuando recae el motivo determinante de la
voluntad cualquiera de los que contratan. Error falta de conocimiento sobre una norma jurídica que
regle un determinado acto.
2.- VIOLENCIA: Cuando una de las voluntades contratantes es intimidada
por medio de la violencia, que pueda ser física o moral para obtener su consentimiento y la firma
del contrato, violentado así la libertad en la manifestación de la firma del contrato, así la libertad en
la manifestación de la voluntad, ya que de presentarse este supuesto producirá la nulidad del acto
jurídico.
El Artículo 1819: “ Hay violencia cuando se emplee fuerza física o amenazas que importen peligro
de perder la vida, la honra, la libertad , la salud o una parte considerable de los bienes del
contratante, de su cónyuge, de sus ascendientes, de sus descendientes, o de sus parientes colaterales
dentro del segundo grado”
3.- DOLO: Es cualquier sugestión o artificio que se emplee para inducir a
error o mantenerlo en él, mientras la mala fé no se induce al error, pero al conocerlo se disimula y
se mantiene en él al otro contratante. Para obtener así beneficio económico en forma ilegal.
De esto se deduce que el dolo es activo y la mala fe pasivo, pero ambos son causa de nulidad del
contrato. Dolo: Voluntad maliciosa de engañar a alguien.
 4.- LA LESION: Que en materia Civil se refiere a una lesión económica, y esta se
presenta cuando uno de los contratantes se encuentra en estado de necesidad o ignorancia del otro
contratante obtiene un lucro indebido, provocándole una lesión en su patrimonio .Ejemplo cuando
una persona tiene mucha necesidad y pone en venta un bien material, el comprador pacta un precio
por debajo del coste porque sabe que el vendedor necesita de manera urgente vender ese bien
material.

D).- LA CAPACIDAD JURIDICA: Es un elemento de validez en la realización del acto jurídico o

contrato, y es muy importante, ya que los contratantes al obligarse deben tener capacidad jurídica de
ejercicio, es decir la aptitud natural y legal para ejercer por sí mismos sus derechos y obligaciones;
dicha capacidad legal se obtiene mediante la mayoría de edad, 18 años en nuestro país.

LA INEXISTENCIA Y LOS GRADOS DE INVALIDEZ DE LOS ACTOS JURIDICOS:

NULIDAD RELATIVA Y NULIDAD ABSOLUTA

Un acto jurídico requiere necesidad de contener los elementos primordiales de existencia. Son: El
acuerdo de voluntades o consentimiento y los objetos materia del mismo, de no darse alguno de
estos elementos es imposible que el acto tenga existencia jurídica.
El acto jurídico debe tener la validez que la normatividad legal exige; y cuando falte alguno de ellos
el acto será afectado de una nulidad que puede ser relativa o absoluta.
Artículo 2226 dice: “La nulidad absoluta por regla general no impide que el acto produzca
provisionalmente sus efectos, los cuales serán destruidos retroactivamente cuando se pronuncie por
el juez la nulidad.
La falta de formalidad establecida por la ley en el acto jurídico produce nulidad relativa y en todos
los demás casos en que haya vicios en la voluntad, dolo, ilicitud o falta de capacidad de ejercicio
deben ser afectados de nulidad absoluta o de pleno derecho.
NULIDAD ABSOLUTA es para siempre y la puede solicitar cualquier persona...
Inconfirmable: Trata de corroborar el acto por lo tanto subsistirá la absolución.
Imprescriptible: No importa el tiempo, ésta nunca llega a desaparecer.

NULIDAD RELATIVA: Confirmable y prescriptible.

Confirmable: Puede corroborar parte del acto en que carecía validez. Veiterar mi
consentimiento con el acto.
 Prescriptible: Pasa determinado tiempo y yo no solicité anulación queda válido. Solamente
puede ser solicitada por la parte afectada.

LOS BIENES
CONCEPTO DE BIEN Y COSA

Definición de cosa: “Todo lo que existe o puede concebirse cómo existente , ya sea corporal o
espiritual , natural o artificial, real o abstracta , cómo entidad separada” es decir todo lo que ha sido
creado separado del hombre; Desde un punto de vista económico, las cosas son bienes cuando le
proporcionan una utilidad o le satisfacen una necesidad al hombre y desde un punto jurídico las
cosas susceptibles a ser reguladas por la ley son consideradas bienes tomar en cuenta la utilidad o
beneficio que puedan proporcionar.
Hay cosas que pueden ser o no materia de apropiación y reglamentación jurídica.
Las cosas es un género donde van implícitos todas las existentes y el término “bien” es una especie
de éste género, en el cual su nota distintiva es la regulación jurídica que dé él se hace.
CLASIFICACION DE LOS BIENES:
A).- BIENES MUEBLES: Son muebles que por su naturaleza pueden ser trasladados de un
lugar a otro, ya se muevan por sí mismos o por efecto de una fuerza exterior sin alterar su esencia o
naturaleza.
B).- BIENES INMUEBLES: Aquellos que no pueden ser movidos o trasladados porque se
alteraría su naturaleza y esencia. Ejemplo: el suelo y las construcciones adheridas a él, aquí
entendemos que son los terrenos, casas, edificios, etc. Plantas y árboles mientras estuvieran
adheridas a la tierra, ejemplo manantiales, estanques, aljibes, y corrientes de agua, los derechos
reales sobre inmuebles; el material rodante de los ferrocarriles, las líneas telefónicas y telegráficas
fijas etc.
D).- BIENES FUNGIBLES: Los que pueden ser reemplazados por otros de la misma
especie, calidad y cantidad por ejemplo 1 kilo de azúcar, un metro de tele.
E).- BIENES NO FUNGIBLES : Aquellos que no pueden ser sustituidos por otros de la
misma especie , calidad y cantidad , Así como una pintura de Salvador Dalí o una escultura de
Miguel Ángel , ya que no podría ser reemplazadas por otra de la misma calidad.
F).- BIENES CONSUMIBLES: Aquellos Que se terminan o extinguen por el primer uso
que de ellos se haga al es el caso de los alimentos cigarrillos.
G).- BIENES NO CONSUMIBLES: Aquellos QUE NO SE consumen en su primer uso,
sino que soportan un uso repetido y prolongado, siendo así el caso de la ropa, un televisor, un reloj.
Etc. No precisamente se quiere decir que estos bienes no se consuman en un sentido estricto, si no
que tienen una duración prolongada.
 H).- BIENES VACANTES: Son los inmuebles que no tienen dueño cierto y conocido ,
siendo aquí la diferencia con los mostrencos , en que éstos son bienes muebles; y cómo ejemplo de
los vacantes tenemos un terreno o una casa abandonada sin que se sepa quiénes son los dueños.

En función a las personas a quien pertenecen los bienes, se clasifican en bienes de dominio público
pertenecen a la federación, a los Estados o a los Municipios pudiendo ser una plaza o una carretera.
Y bienes de dominio privado o particular pertenecen a los particulares, cómo una casa o a un
automóvil cuyo dueño es un ciudadano o extranjero cumpliendo las obligaciones de la constitución
Federal Art. 27.
LA PROPIEDAD Y SUS ELEMENTOS.

LA PROPIEDAD: El derecho que una persona tiene y puede ejercer sobre una cosa para usarla,
disfrutarla y disponer de ella, con las limitaciones y las modalidades que marcan las leyes.
La propiedad tiene 3 atributos o elementos que en el derecho romano se les conocía cómo jus
utendi, jus fruendi y el jus abutendi, que son facultades o derechos de usar, disfrutar y abusar (o
llamado disponer) de la cosa o bien objeto de la propiedad.
El propietario de una cosa o bien además de usar y disfrutar su propiedad, tiene el derecho de
disponer de ella, lo que significa que por medio de éste atributo puede transmitir el dominio de la
misma a un tercero, por cualquier medio legal autorizado por la normatividad.
La propiedad no puede ser ocupad contra la voluntad del dueño, sino por causa de utilidad pública y
mediante indemnización correspondiente y de acuerdo con la Ley de la materia que en este caso es
una ley Federal o Estatal según sea el caso de expropiación por causa de utilidad pública.
La propiedad tiene una función social: ya que en muchas ocasiones se causaban daños o prejuicios
en su patrimonio a terceras personas., es por ello que uno de los atributos se le denomina jus
abutendi o derecho de abusar de la propiedad y actualmente dicho atributo se denomina derecho de
disposición de la cosa o bien materia de la propiedad. Numeral 840 de la normatividad Civil dice:
“No es lícito ejercitar el derecho de la propiedad de manera que su ejercicio no dé otro resultado
que causar perjuicios a un tercero, sin utilidad para el propietario”.
La propiedad puede adquirirse por enajenación: es decir a que el propietario del bien transmite el
dominio y propiedad del mismo a otra persona. Pudiendo enajenarla por medio de un contrato que
puede ser de compra-venta de cesión de derechos, de donación, de mutuo etc.
Otra forma de adquirir la propiedad puede ser pro prescripción adquisitiva que es hacerse
propietario de un bien reuniendo los requisitos que la ley exige, que son que ocupe p tome el bien
en calidad de propietario en forma pacífica, continua y pública. Por herencia es otra forma de
adquirir una propiedad, la cuál es la sucesión en todos los bienes del difunto y en todos sus derechos
y obligaciones que no se extinguen con su muerte.
Esta Herencia puede ser por testamento donde el autor de la sucesión establece mediante un
testamento a qué persona o personas les dejará en propiedad los bienes y derechos de la sucesión
hereditaria.
La sucesión legítima ocurre cuando el propietario de la propiedad muere sin dejar disposición
testamentaria y para que las personas que se crean con derecho a heredar, se presenten.
Para tal efecto la legislación Civil establece quiénes tienen mejor derecho para heredar, haciéndolo
bajo el principio dispuesto por el artículo 1604 que dictamina que los parientes más próximos
excluyen a los más remotos... los hijos , el cónyuge son los más próximos a heredar.