CONTRATO DE PROMESA DE DONACIÓN INMOBILIARIA

En la ciudad de Puebla, Puebla, siendo las ________ del día_____ de

_________del año 2019; estando reunidos los CC. Fernando Jiménez Jiménez
y Natalia Hernández Vizcaino, Avenida el Molinito numero 11 colonia el
Molinito, San Andrés Cholula, Puebla, por su propio derecho y a quien en lo
sucesivo y para efectos del presente contrato se le llamará “Promitentes
donantes” y por otra parte el C. Neftalí López Morales, con domicilio ubicado en
Carril a San Martinito 303, Colonia Emiliano Zapata, San Andrés Cholula,
Puebla, por su propio derecho y como representante de la Iglesia Bautista
Belén, a quien en lo sucesivo y para efectos del presente contrato se le
llamara “Promitente donatario”, todos mayores de edad, de nacionalidad
MEXICANA, con capacidad jurídica para contratar y obligarse; ante la
presencia de los CC. María Isabel Méndez Cerón y Consuelo Méndez Cerón ,
quienes fungen como testigos del presente acto.
Mismo acto que llevan al efecto de las siguientes:

-------------------------------------C O N S I D E R A C I O N E
S---------------------------------------UNO: Los “promitentes donantes”, se declaran
propietario(s) del inmueble ubicado en EL LOTE 10 MANZANA 25 LOCALIZADO EN
LA COLONIA CONCEPCIÓN LA CRUZ, EN EL POBLADO DE SAN ANDRÉS
CHOLULA, MUNICIPIO DEL MISMO NOMBRE DEL ESTADO DE PUEBLA lo que
acreditan con la CONSTANCIA DE POSESIÓN DEL COMISARIADO EJIDAL DE
SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA; de fecha 14 DE OCTUBRE DE 1991, otorgada
ante la fe del PRESIDENTE DEL COMISARIADO EJIDAL C.C. MARGARITO
XICALE COYOPOTL del EJIDO DE SAN ANDRES CHOLULA PUEBLA, NO inscrita
en el Registro Público de la Propiedad, se establece que el inmueble objeto del
presente contrato tiene una superficie de 550.46 metros cuadrados y las siguientes
medidas y colindancias:

Al norte en 37.60 metros con ANGEL MENDEZ.

Al sur en 36.60 metros con CALLE MIGUEL ALEMÁN.

Al oriente en 20 metros con CALLE AV. E. ZAPATA.

Al poniente en 20 metros con MAGDALENO PEREZ GAVILÁN.

DOS: Los “promitentes donantes ” declaran ser personas físicas, presentando su
credencial del o INE como identificación oficial, quedando así acreditada su
personalidad a satisfacción del “prominente donatario”.

TRES: Las partes convienen en que el inmueble dado en PROMESA DE DONACIÓN,

se usará exclusivamente para la CELEBRACION DE ACTOS DE CULTO PUBLICO.

Quienes establecen derechos y obligaciones al tenor de las siguientes:

--------------------------------------------C L A U S U L A
S----------------------------------------------

UNO. - El promitente donante promete donar al promitente donatario el

bien inmueble anteriormente descrito, de acuerdo a lo establecido a el artículo
2190 del Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla.

DOS El promitente donatario se compromete a esperar a realizar los

trámites necesarios para la modificación de las escrituras y se hará cargo de
los gastos que de los trámites se generen.

TRES. - Establece el promitente donante que al momento que se lleve a

cabo la donación los bienes-muebles que se encuentran dentro del bien-
inmueble antes descrito, el promitente donatario tendrá que regresar dichos
bienes-muebles o retribuir con la suma total de dichos bienes-muebles.

CUATRO. - El promitente donante expresa que al momento de realizar el

contrato se deberá estipular que el bien-inmueble será de uso exclusivo de la
CELEBRACION DE ACTOS DE CULTO PUBLICO y al momento de que el
promitente donatario no cumpla esta clausula el bien-inmueble regresara a su
propiedad.

SIETE.- Establecen ambos contratantes, que si no se realiza la donación

del bien-inmueble por algún motivo que recaiga sobre el promitente donante, el
promitente donatario tiene el derecho de tomar posesión de los bienes-muebles
que se encuentran dentro del bien-inmueble, como reparación de daños y
perjuicios por el incumplimiento del contrato.
 Establecen ambas partes que tienen la capacidad legal para obligarse y
para suscribir el presente contrato y que fundamentan este acto los artículos
1770, 1771, 1772, 1773, 1774 Y 1775 del Código Civil del Estado de Puebla.

Firman el presente contrato, los que en el intervinieron, manifestando

que no medio dolo, error, mala fe o violencia de alguna de las partes y que fue
de su libre y espontanea voluntad; signando ante la presencia de los testigos
en un constante de tres (3) fojas útiles en anverso, firmando al calce y al
margen.

CONTRATANTES

FERNANDO JIMÉNEZ JIMÉNEZ NATALIA HERNÁNDEZ VIZCAINO

PROMITENTE DONANTE PROMITENTE DONANTE

NEFTALÍ LÓPEZ MORALES

PROMINENTE DONATARIO

MARÍA ISABEL MÉNDEZ CERÓN CONSUELO MÉNDEZ CERÓN

TESTIGO TESTIGO