Barberena, Santa Rosa, Guatemala, 15 de junio de 2,020

Dr. Josué Rojas Estrada

Presidente y Representante Legal
Fundación MODSI.

Estimado Doctor:

Me permito saludarlo, y me pongo a sus órdenes en lo referente a las

características y precio del inmueble que estoy ofertando.
Dicho inmueble se ubica en el Municipio de Barberena del departamento de
Santa Rosa, Guatemala. Casi colindante con el municipio de Pueblo Nuevo Viñas.
Se llama o denomina “Finca El Paraíso”, ubicada en las coordenadas geo
posicionales siguientes: 14°19'00.1"N 90°21'00.0"W
Y definido mejor en el siguiente sitio de internet:
http://gt.geoview.info/finca_el_paraiso,3596601

Las características del inmueble son las siguientes:

VENDO FINCA DE 3 CABALLERIAS DE CAFE Y CON GRANJA PORCINA, LA
FINCA SE ENCUETRA TRABAJANDO AL 100%
INVENTARIO DE INSTALACIONES Y SUS VALORES

-AREA CAFETALERA
130 manzanas (1,300,000 varas cuadradas) Equivalentes a 90.86 Hectáreas.
Aunque en realidad tomando en cuenta los lugares no planos, ni aprovechables,
resulta teniendo una extensión de 133.98 Hectáreas.
800,000 matas de café sembradas –la mayoría plantas jóvenes (áreas
propiamente sombreadas con árboles aclimatados al área)
Almacigo de 35,000 plantas listas para sembrar (tres áreas para almacigo capaces
de acomodar 85,000 plantas cada una con riego aéreo, sombra natural, arboles e
torreliana, cuje)

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-SISTEMAS DE RIEGO CON TUBERÍAS SUBTERRÁNEAS

-EMPEDRADOS

-PRESA 1
Tubería instalada que alimenta por gravedad tanques de TILAPIA y granja porcina
y áreas sembradas de cafetal por donde atraviesa varios meses del año.

.-PRESA 2
Agua nacida que alimenta por gravedad tubería instalada, tanques de tilapia y
granja porcina todo el año

-TANQUE AGUA PIÑAL

240 Mts. Cúbicos (60,000 galones) alimenta por tuberías enterradas con desnivel,
regadíos, casas habitacionales, hacienda, etc.

-VILLA 1
Casa construida con paredes de block, techo de loza fundido con recubrimiento de
asbesto y chapopote. Cielo falso con duelas de cipres y piso de parqué en toda la
casa, ventanas de madera y vidrio, closets de madera de cipres, tres dormitorios,
dos baños (paredes recubiertas de azulejos) comprende un área total de
construcción de 130 mts.2

IGLESIA
Construcción de blocks con fachado tipo barroco, ventanales y puerta de hierro
con diseños de colores decorativos, piso cerámico, techo fundido. Parte posterior,
mausoleo con 12 nichos. Autorización de cementerio privado adoquinado e
iluminación de la plazuela

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CASA GUARDIANÍA
Casa construida con paredes de block repelladas, techo de lámina de cemento,
ventanas de hierro y vidrio, piso de cemento, un baño, patio interior y cocina bajo
techo con pollo y pila más un cuarto tipo bodega o tienda con un área total de 125
mts2.

BODEGA/ALMACEN/ZOOLOGICO
VENADOS
CASA PATRONAL
BODEGA TERRAZA Y GARAGE
IMPRESIONANTE JACUZZI
PISCINA CON CALENTADOR SOLAR, CATARATA DECORATIVA Y SUS
EQUIPOS DE FILTRO
SAUNA
AVIARIO
CASA DE HUESPEDES
PISTA/SALÓN DE FIESTA CON AIRE ACONDICIONADO
BODEGAS/TALLER DE HERRAMIENTAS
MURO PERIMETRAL DE HACIENDA
CASA ADMINISTRACIÓN FINCA
7 CASAS DE HABITACIÓN TRABAJADORES
CASA DEL ARCO
CASA HABITACIÓN TRABAJADORES DE GRANJA
SEGUNDA CASA ADMINISTRACIÓN GRANJA
VESTIDORES, GUARDAROPA, DUCHAS PARA TRABAJADORES DE GRANJA
LECHERÍA
CORRAL PARA VACAS DE ORDEÑO
LABORATORIO PARA INSEMNIZACION ARTIFICIAL, CON AREA DE
GERENCIA

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INSTALACIONES DE GRANJA PORCINA CON GALERA CON JAULAS,
GALERA DE ENGORDE DE DOS NIVELES, HOSPITALITO Y POBLACIÓN DE
8,500 CERDOS (11 GALERAS, 3 PARIDEROS, VERRAQUERA, 3 CORRALES
DE ENGORDE, KIOSKO PARA MONTA,
BASCULA DE PLATAFORMA DIGITAL
BASCULA MANUAL FAIRBAMS
MECLADORA
HORNO PRINCIPAL DE CREMACIÓN Y AUXILIAR
CORRALES DE ENGORDE DE GANADO
BASCULA
RASTRO PARA GANADO PORCINO
RASTRO CALIENTE
RASTRO FRIO
OFICINA DE ADMINISTRACIÓN
MOLINO ELÉCTRICO DE NIXTAMAL
BODEGA Y FÁBRICA DE CONCENTRADO
EDIFICIO LOS CUACHES CON AREA PARA 100 LITERAS
GARAGE
GALERA PARA TRABAJADORES EVENTUALES
4 POZOS
TUNEL
PRESA PAPAYO
3 MANZANAS DE CAFETAL JOVEN BIEN SOMBREADO,
CONSTRUCCIÓN ESTACIÓN PLANTA DE EMERGENCIA
TANQUES DE AGUA CON TILAPIA
RIEGO DE CAFETAL
EQUIPO (BOBCAT, CONCRETERA, RAJADORA HIDRÁULICA, SIERRA DE
PLATAFORMA)
VEHICULOS: CAMION HINO MODELO 95 DE 10 TONELADAS
CARROCERÍA DE METAL

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CAMION ISUZU CON FURGÓNMODELO 88
TRACTOR SHAN DONG CON CARRETA DE METAL

Siendo el precio que pido por la propiedad la suma de:

US$11,011,805.38
(Once millones, once mil ochocientos cinco dólares de los Estados Unidos con
treinta y ocho centavos de dólar)

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Sin otro particular, me suscribo de usted.

Atentamente.
Mike Dominguez Sr.
Propietario del Inmueble

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