TRES (3).

En la ciudad de Cuilapa, el uno de marzo de dos mil diecinueve, ANTE MI:

MARLON GEOBANY RUANO, Notario, comparece la señorita ALEXIA ELIZABETH

SANTOS VILLAGRÁN, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, banquera,

de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número mil novecientos diez (1910), cuarenta mil

doscientos trece (40213), cero seiscientos uno (0601) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de Guatemala, actúa en su carácter de GERENTE Y REPRESENTANTE

LEGAL del BANCO DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con

su nombramiento autorizado en esta ciudad con fecha veintinueve de enero de dos mil

diecinueve, por la Notaria Indira Salas Morales, el cual se encuentra inscrito en el Registro

Mercantil General de la República, al número ciento treinta y nueve mil (139000), folio:

cien (100), del libro setenta y cinco (75) de Auxiliares de Comercio. Como Notario doy fe

y hago constar: a) que tengo a la vista el documento citando, siendo la representación que

se ejercita suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto; b) la compareciente me

asegura ser de los datos de identificación personal anotados; c) que se encuentra en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que otorga CARTA DE PAGO TOTAL contenida en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta la Ingeniera Alexia

Elizabeth Santos Villagrán, en la calidad con que actúa, que por Escritura Pública número

CIENTO NOVENTA (190), autorizada en esta ciudad, el nueve de noviembre de dos mil

diecisiete, por el Notario Luis Fernando Soliz Pérez, el señor MAXIMILIANO AUGUSTO

RIVAS LOBOS, se reconoció deudor de la Institución Bancaria que representa, por el

monto, plazo, y demás condiciones que constan en dicho instrumento público, habiendo

garantizado el cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el primer lugar,

sobre el inmueble que s encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de la Zona

Central, bajo el número UN MIL TRESCIENTOS (1300), FOLIO: CIENTO CUARENTA

Y CINCO (145), DEL LIBRO: DOS MIL SETENTA Y SEIS (2076) DE SANTA ROSA,
propiedad del señor Rosales Navas. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por habérsele

pagado a su representado, el capital e intereses, por este acto y en la calidad con que actúa

otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del señor MAXIMILIANO AUGUSTO

RIVAS LOBOS. TERCERA: La otorgante hace constar de manera expresa que sobre el

crédito que se cancela, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar los derechos del deudor y el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Finalmente el otorgante acepta el

presente instrumento con el objeto que se cancele la tercera inscripción hipotecaria que

ocupe el primer lugar. Yo el Notario doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista el

título con que se acredita la representación ejercitada y el testimonio en donde consta la

obligación que se cancela; c) advertí a la otorgante sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta

escritura en el Registro General de la Propiedad; y d) leí lo escrito al otorgante, quien

enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, ratifica y firma.

f)

Firma del otorgante

ANTE MI:

Firma del Notario.