OCHO (8).

En la ciudad de Cuilapa, el veintiuno de agosto de dos mil diecinueve, ANTE

MI: MARLON GEOBANY RUANO, Notario, comparecen, por una parte el señor ERICK

PALMA BLANCO, de cuarenta años de edad, soltero, Perito Contador, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con del Documento Personal de Identificación -DPI- con

Código Único de Identificación -CUI- número mil cuatrocientos veinte (1420), treinta y

cinco mil veintidós (35022), cero seiscientos uno (0601) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de Guatemala, con número de identificación tributaria once mil guion cinco,

a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar “LA PARTE

VENDEDORA”; y por la otra parte comparece el señor OSCAR ENRÍQUEZ TOLEDO, de

treinta y cinco años de edad, casado, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de

Identificación -CUI- número mil doscientos noventa y uno (1291), cuarenta y cinco mil
doscientos veinte (45220), cero seiscientos uno (0601) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá

denominar “LA PARTE COMPRADORA”. Como Notario doy fe: a) que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal anotados; b) que se

encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c) que celebran contrato de

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE POSESIÓN INSCRITOS SOBRE INMUEBLE

contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor ERICK PALMA

BLANCO, que es titular de derecho de posesión inscritos, de la finca rústica inscrita en el

Registro General de la Propiedad al número DOSCIENTOS VEINTITRÉS MIL (223,000)

folio TREINTA Y CINCO (35), del Libro CUATROCIENTOS (400) del departamento de

Santa Rosa, con el área, medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de

posesión, e identifica un terreno situado en jurisdicción de Cuilapa, municipio del

departamento de Santa Rosa. SEGUNDA: Manifiesta el señor ERICK PALMA BLANCO,

bajo juramento prestado en forma solemne, que por el precio de SESENTA MIL

QUETZALES (Q. 60,000.00) que recibió al contado por medio de cheque, a su entera

satisfacción, vende a favor del señor OSCAR ENRÍQUEZ TOLEDO, la posesión inscrita

del inmueble identificado en la cláusula anterior, en la venta se incluye todo lo que de hecho

hace constar de manera expresa que sobre los derechos de posesión inscritos, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que pueda afectar los derechos de la otra parte y el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

CUARTA: Los otorgantes, declaran que el valor de la venta consignado y pagado, es el que
aparece en esta escritura, para los efectos de la base imponible del impuesto al valor

agregado, el cual se pagará en efectivo en las cajas fiscales de conformidad con la Ley del

Impuesto al Valor Agregado y sus modificaciones. QUINTA: Por su parte el señor OSCAR

ENRÍQUEZ TOLEDO, manifiesta que en los términos relacionados acepta la venta que se
hace. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista el título con que se acredita la posesión

consistente en certificación que declaró con lugar la titulación supletoria, la cual fue

expedida por el Juzgado de Primera Instancia del Ramo Civil, de Cuilapa, Santa Rosa, con

fecha treinta de noviembre de dos mil diecisiete, inscrita en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, con fecha doce de diciembre de dos mil diecisiete; c) advertí

a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la obligación

relativa a la inscripción de esta escritura al Registro General de la Propiedad; y d) Leí lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f) f)

Firma del vendedor Firma del comprador

ANTE MI:

Firma del Notario.