JEYSON DIRLEAN TORRES MACIAS.

ARQUITECTO UNIVERSIDAD NACIONAL

PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA

Arq. Jeyson Dirlean Torres Macias

Cel. 350 241 55 43 320 486 38 60
e-mail ezpacioz@yahoo.com
Armenia calle 49 no. 53-50 int 69
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PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA

Señor:
JAVIER RODRIGUEZ

Cordial saludo.

Atendiendo a su amable invitación, pongo a su consideración la siguiente

propuesta técnica y económica, para el desarrollo de los diseños técnicos cuyo
objeto último es proyectar un MURO DE CONTENCION , para el costado sur del
lote ubicado en área urbana de la ciudad de Armenia. Así como la propuesta en
términos económicos para la dirección y supervisión de los trabajos

Dadas las premisas de diseño; se busca generar la SOLUCION TECNICA MÁS

ADECUADA, para la correcta contención de la edificación vecina al predio que
nos ocupa

Las etapas de diseño: planteamiento y resolución del problema contarán con la

respectiva aprobación por parte de ustedes y culminará con la entrega de los
diseños definitivos.

La propuesta también hace referencia a la dirección y supervisión técnica

necesaria para la adecuada ejecución de los trabajos.

Bajo este orden de ideas presento a continuación la propuesta técnica y

económica para el desarrollo del proyecto que nos ocupa. Así como los alcances
de la misma.

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ALCANCE PROYECTUAL

COMPONENTE TECNICO:

Estudio de suelos
Será realizado por una tercera parte y su costo estará a cargo del propietario. SE
RECOMIENDA SOLICITAR COMO MINIMO LA SIGUIENTE INFORMACION AL SUELISTA:
1. Se realizarán tres apiques como mínimo en profundidad de 9 metros según norma.
2. El laboratorio hará los ensayos requeridos y presentará los informes respectivos.
3. Según la capacidad portante encontrada y siguiendo las recomendaciones del
geotecnista se establecerá el tipo de cimentación más conveniente para el
proyecto.

Diseño Estructural
1. Diseño de Cimentación
2. Diseño de Elementos estructurales
3. Detalles estructurales cantidad y ubicación de los respectivos refuerzos
4. Diseño de Elementos especiales y/o anclajes a que haya lugar
5. Diseño de Elementos no estructurales que se requieran para el correcto
funcionamiento de la estructura
6. Memorias de Cálculo

Dirección de obra
1. Se garantizará presencia continua de profesional responsable en la obra
2. Se realizará la administración de los materiales y el personal requerido
3. Se elaborará plan de trabajo conforme el requerimiento de los trabajos

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4. Se ejecutarán las acciones pertinentes tendientes a garantizar la eficiencia en los

rendimientos de materiales y celeridad en el desarrollo de los trabajos
5. Se prestará la asesoría que se requiera para la correcta ejecución de los trabajos
en las áreas de portería y cerramiento del lote.
6. Se llevará la bitácora de obra.

LICENCIA DE CONSTRUCCION

1. Nuestro pool de profesionales asumirá responsabilidad por los diseños

estructurales,; ante la entidad competente.
2. Se generará la documentación completa y pertinente (planos y estudios
complementarios) necesarios para la obtención de la licencia de construcción.
3. Presentación de la documentación y gestión ante la entidad competente con
miras a la obtención de la licencia de construcción dentro de los plazos
estipulados por la ley.

CRONOGRAMA DE TRABAJO

Se propone adelantar los diseños estructurales contemplados en la presente propuesta de

la siguiente manera:

DESARROLLO DISEÑO ESTRUCTURAL: 15 DIAS A PARTIR DE LA ENTREGA DE LA ESTUDIO DE

SUELOS.

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TIEMPO CURADURIA: Se presentará la información necesaria a curaduría para obtención

del respectivo permiso. (la curaduría puede tomarse hasta 20 días); sinembardo se podría
dada la urgencia de la intervenció, proponer los trabajos una vez radicada la
documentación.

DESARROLLO DIRECCION TECNICO-ADMINISTRATIVA: Se ejecutarán en paralelo las

acciones pertinentes desde el perfeccionamiento del contrato y firma de acta de inicio
de las labores pactadas.

PROPUESTA ECONOMICA

El valor total de la propuesta proyectual desglosada de la siguiente manera es de nueve

millones quinientos mil pesos ($9.500.000):
Diseño estructural………………………………………………………..$ 3.500.000
Dirección de técnico-administrativ………………………………… $ 6.000.000

FORMA DE PAGO DISEÑOS:

Anticipo:
Un millón quinientos mil pesos ($1.500.000) para inicio elaboración de los diseños
estructurales y memorias de cálculo.
Dos millones de pesos ($2.000.000) a la entrega de la totalidad de los diseños estructurales
y memorias de cálculo descritos en el alcance proyectual.

FORMA DE PAGO DIRECCION DE OBRA

Pago no. 1:
Tres millones de pesos ($3.000.000) a la ejecución del 50% de los trabajos del muro de
contención.

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Pago no. 2:
Dos millones de pesos ($2.000.000) a la ejecución del 80% de los trabajos del muro de
contención.

Pago final:
Un millón de pesos ($1.000.000) a la obtención de la licencia de construcción.

Apéndice:

1. EL VALOR DE LOS DISEÑOS NO INCLUYE LOS COSTOS DE LA LICENCIA DE

CONSTRUCCION, IMPUESTOS MUNICIPALES NI EXPENSAS, NI NINGUN OTRO
TIPO DE GRAVAMEN QUE PUDIERE DERIVARSE DEL PROCESO DE
LEGALIZACION DEL PROYECTO ANTE EL MUNICIPIO, LA GOBERNACION;
CORPORACIONES REGIONALES Y/O EMPRESAS PRESTADORAS DE SERVICIOS
PUBLICOS.
2. EL VALOR ESTIPULADO COMTEMPLA UNICAMENTE LOS COSTOS DIRECTOS
LIBRES DE CUALQUIER RETENCION, IMPUESTO O GRAVAMEN.
3. EL VALOR TOTAL DE LA PROPUESTA CORRESPONDE A LA EJECUCION DE LOS
DISEÑOS ESTRUCTURALES.
Y A LA COORDINACION PERTINENTE DE LOS DISEÑOS A FIN DE ALLEGAR LA
DOCUMENTACION NECESARIA PARA LA OBTENCION DE LA RESPECTIVA
LICENCIA DE CONSTRUCCION.
4. PARA EFECTOS DE PROCEDIMIENTO SE ENTIENDE COMO RESUELTA POR
PARTE DEL PROPIETARIO LA DISPONIBILIDAD DE LAS REDES DE SERVICIOS.

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