Expediente Base

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA
“Año de la universalización de la salud”

FACULTAD DE DERECHO
Realizado por:
 Bravo Ticlla, Lisseth Yahaira
 Huamantuma Apaza, Jennifer
 Ortega Castro, Gerson José
 Quispe Sulla, Lendy Johana
 Umasi Huamani, Claudia Carolina
DOCENTE: Dr. Sumari Buendía, Jorge

2020-PERÚ
FACULTAD DE DERECHO 1
INDICE
1 INTRODUCCIÓN.....................................................................................................................3
2 CAPÍTULO I: EXPEDIENTE....................................................................................................5
2.1 DEMANDA CUANDO FUE INTERPUESTA -> LIZ......................................................5
2.2 CONTESTACION CUANDO-> LIZ.................................................................................5
2.3 SANEAMIENTO DEL PROCESO -> LIZ........................................................................5
2.4 FIJACION DE PUNTO CONTROVERTIDOS-> LIZ.......................................................5
2.5 AUDIENCIA -> LIZ..........................................................................................................5
2.6 SENTENCIA DE PRIMER INSTANCIA -> LENDY.......................................................5
2.7 APELACION, CUANDO Y PORQUE -> LENDY...........................................................5
2.8 SENTENCIA DE VISTA -> LENDY................................................................................5
2.9 CASOS EXTRAORDINARIOS: CASACIÓN -> LENDY................................................5
3 CAPITULO II: CONCEPTO BASICOS PROCESALES.........................................................5
4 CAPÍTULO III: DEBIDO PROCESO:......................................................................................5
4.1 JUEZ COMPETENTE -> LENDY.....................................................................................5
4.2 EMPLAZAMIENTO VALIDO -> CLAUDIA..................................................................5
4.3 MEDIOS PROBATORIOS CLAUDIA.............................................................................5
4.4 AUDIENCIA CLAUDIA .................................................................................................5
4.5 DEF ENSA CAUTIVA -> CLAUDIA...............................................................................5
4.6 RESOLUCION DEBIDAMENTE MOTIVADA -> CLAUDIA........................................5
4.7 DOBLE INSTANCIA PLURAL -> CLAUDIA.................................................................5
5 CONCLUSIONES ->LENDY, CLAUDIA LIZ.........................................................................5
6 ANEXOS...................................................................................................................................5
7 BIBLIOGRAFÍA........................................................................................................................6
1 INTRODUCCIÓN
2 CAPÍTULO I: EXPEDIENTE
2.1 DEMANDA CUANDO FUE INTERPUESTA -> LIZ
2.2 CONTESTACION CUANDO-> LIZ
2.3 SANEAMIENTO DEL PROCESO -> LIZ
2.4 FIJACION DE PUNTO CONTROVERTIDOS-> LIZ
2.5 AUDIENCIA -> LIZ
2.6 SENTENCIA DE PRIMER INSTANCIA -> LENDY
2.7 APELACION, CUANDO Y PORQUE -> LENDY
2.8 SENTENCIA DE VISTA -> LENDY
2.9 CASOS EXTRAORDINARIOS: CASACIÓN -> LENDY
3 CAPITULO II: CONCEPTO BASICOS PROCESALES
4 CAPÍTULO III: DEBIDO PROCESO:
4.1 JUEZ COMPETENTE -> LENDY
4.2 EMPLAZAMIENTO VALIDO
4.2.1 EMPLAZAMIENTO VALIDO LAURA COLQUE ROMULO
En fojas 49, se corrobora la notificación prevista al Señor Rómulo Laura Colque, con
domicilio procesal en el Pasaje Programa Municipal Begonias, comité 52, lt 51,
distrito Gregorio Albarracín- Tacna.
Notificado el 29 de Mayo del 2008 a horas 15:51 pm., el cual no pudo efectuarse al
no encontrarse personalmente el emplazado, por el cual se volvió a notificar el 30 de
Mayo del 2008 a las 11:30 am. Dicha notificación, está registrada en la Notificación
NRO. 2008-005582-JR-CI, anexando la demanda y los anexos correspondientes.
El cual expone que se corre traslado de la demanda por el termino de treinta días.
4.2.2 EMPLAZAMIENTO VALIDO ARISACA EFRIFANIO
Bajo el exhorto realizado en el oficio de referencia Nº 467-2008-2JCTAC y a la vez
en el exhorto Nº En fojas 89, se corrobora la notificación prevista al Señor Efrifanio
Arisca Ramos, con domicilio procesal en la asociación de Vivienda El Porteño, F-07.
Del Distrito y provincia de Ilo-Moquegua.
Notificado el 25 de marzo del 2008, en su respectivo domicilio. Dicha notificación,
está registrada en la Notificación NRO. 2008-007881 -JR-CI, anexando la demanda y
los anexos correspondientes.
El cual expone como plazo y se corre traslado de la demanda por el termino de treinta
días al igual que la demando Rómulo Laura Colque.
4.3 MEDIOS PROBATORIOS
4.3.1 MEDIOS PROBATORIOS PARTE DEMANDANTE
1. Copia certificada de la partida de matrimonio, de la recurrente Y el demandado
Rómulo Laura Colque De fecha 20 de septiembre de 1986 otorgado por la
municipalidad distrital de Calana.
2. Copia certificada del título de propiedad número 04616, de fecha 13 de julio de 1987.
3. Copia certificada del título de propiedad. Instrumento de inscripción y/o Rectificación,
otorgado por COFOPRI, de fecha nueve de marzo del 2000.
4. Copia literal de la partida P 20000386, del bien inmueble ubicado en el asentamiento
humano marginal ciudad nueva, Mz. T, Lte. 18, del distrito de Ciudad Nueva de la
Provincia y Departamento de Tacna.
5. Copia certificada de la escritura pública número 1289, de compra venta de derechos y
acciones e independización celebrado entre los demandados de fecha 12 de marzo de
1999.
6. Copia certificada de la partida de nacimiento del hijo Jaime Javier Laura Loma.
7. Un original de la partida de nacimiento de mi hijo Guzmán Ricardo Laura Loma.
8. La exhibición que deberá efectuar la oficina registral de Tacna, Zona registral, NRO
XIII, sede Tacna, del registro de la propiedad inmueble.- Predios urbanos, del lebajo
completo de la partida electrónica NRO.- 20000386 del bien inmueble ubicado en el
Asentamiento Humano Marginal, Ciudad Nueva, Mz T, Lte 18.
9. La exhibición que deberá efectuar los demandados, del testimonio original de la
escritura pública de compra venta de derechos de acciones e independización del 50%
del bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Marginal, Ciudad Nueva, Mz
T, Lte 18.
10. La exhibición que deberá realizar el demandado Efrifanio Arisaca Ramos, del
documento que acredite el pago de los S/. 11,500.00 efectuado al demandado Rómulo
Laura Colque y del recibo de pago de $1,000.00 efectuando a la cooperativa de Ahorro
y Crédito San Pedro Limitada de Tacna, conforme a lo estipulado en el acto jurídico
objeto de nulidad.
11. La declaración personalísima de parte del demandado Rómulo Laura Colque, conforme
al pliego interrogatorio que adjunto a la presente.
12. La declaración personalísima de parte del demandado Efrifanio Arisaca Ramos,
conforme al pliego interrogatorio que adjunto a la presente.
13. La declaración testimonial de los siguientes testigos:
13.1 PORFIRIO CHURA JULI, de ocupación Albañil, domiciliado en la Asociación
Bohemia Tacneña, Mz C, Lte. 7, del Distrito Gregorio Albarracín.
13.2 ALEX CHATA CHOQUEAPAZA, de ocupación comerciante, domiciliado en la
Asociación Alberto Fujimori, Lte 12, Mz Z, del Distrito Alto de la Alianza.
13.3 VIDAL CHURA HUAYTA, de ocupación taxista, domiciliado en el Programa
Municipal, comité 52, Mz I, Lte. 47 del Distrito Gregorio Albarracín.
Quienes declaran tener conocimiento del estado civil de la recurrente y sobre el ejercicio
del derecho propiedad, sobre el bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano
Marginal Ciudad Nueva Mz T, Lte 18, entre otros hechos referidos en la demanda,
conforme al pliego interrogatorio que adjunto en la presente.
14. La inspección judicial que deberá de efectuarse en el bien inmueble, ubicado en el
Asentamiento Humano Marginal Ciudad Nueva Mz T, Lt 18 del Distrito Ciudad
Nueva, de la Provincia y Departamento de Tacna.
4.3.2 MEDIOS PROBATORIOS DE LA PARTE DEMANDADA
5 MEDIOS PROBATORIOS DE ROMULO LAURA COLQUE
1. Una copia del recibo, mediante el cual se cancela a al cooperativa de Ahorro y
Crédito San Pedro de Tacna Ltda 275, el monto de $ 5,000.00, de fecha 05 de
Febrero de 1991.
2. La declaración personalísima de EFRIFANIO ARISACA RAMOS, según el pliego
interrogatorio que adjunta.
3. La declaración testimonial de:
ROSA TICONA ANTAHUANACO, domiciliada en la Asociación de Vivienda
Nuevo Hogar, Mz C, Lt 19, del Distrito Gregorio Albarracín de ocupación Ama De
Casa.
Mario Nieto Chino, domiciliado en el programa Municipal, comité 52, Lt 52.-
Distrito Jarecca Flores, domiciliado en la Asociación de Vivienda Las Begonias, Mz
03, Lt 23, Distrito Gregorio Albarracín de ocupación constructor.
Quienes declaran tener conocimiento que el Señor Rómulo, viene conduciéndose como
propietario, del bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Marginal, Ciudad
Nueva, Mz T, Lt 18, del Distrito del Alto de la Alianza, entre otros hechos mencionados
en dicha contestación de la demanda, conforme al pliego interrogatorio que adjunta.
5.1.1.1 MEDIOS PROBATORIOS DE EPIFRANIO ARISACA RAMOS
1. La declaración de la parte de Doña Hilaria Loma de Laura quien absolverá de
Laura quien absolverá el pliego interrogatorio en forma personal.
2. Los Medios Probatorios ofrecidos en la demanda por Doña Hilaria Loma de
Laura, los numerales siguientes:
4.- Copia Literal de la partida P 20000386, ASIENTO 002, en el cual se
consigna como titulares del predio, ASIENTO 008, en el cual se consigna la
traslación de dominio y a los tutores del predio: LOMA CHAMBI HILARIA y
ARISACA RAMOS EPIFRANIO.
3. Declaración Jurada de Autoevaluo Impuesto Predial correspondiente al año 2008.
4. El Testimonio de la Escritura Pública Nro. 289 sobre Compra- Venta de
Derechos y Acciones e independización, otorgado por Don: ROMULO LAURA
COLQUE, a favor de EPIFRANIO ARISACA, el día 12 de Marzo del año 1999.
5. Inspección Judicial, que deberá efectuarse en el Bien Inmueble signado como,
ASENTAMIENTO HUMANO MARGINAL CIUDAD NUEVA, Mz T, Lt 18
(Hoy Ampliación San Martín Mz 266, Lt 18 Comité 520 ubicado en el distrito de
Ciudad Nueva, Provincia y Departamento de Tacna, a efectos de determinar la
División y Participación).
5.2 AUDIENCIA
5.2.1 AUDIENCIA DE CONCILIACIÒN
FECHA Y HORA: 15 de enero del 2008, 11:15 a.m.
EXPEDIENTE: 2007-01719-0-2301-JR-CI-2
Por la naturaleza de las pretensiones, el juzgado se haya imposibilitado de invitar a las
partes a una conciliación.
FIJACIÓN DE LOS PUNTOS CONTROVERTIDOS:
De la demandada: A) Determinar si corresponde anular la escritura pública de
compraventa de derechos y acciones independización número 289 y del instrumento que la
contiene, de marzo del 1999 y B) determinar si corresponde la cancelación del asiento
número 007 o 008 y 009 de la partida p 200000386 Y C) determinar si corresponde la
indemnización de daños y perjuicios hasta por el monto de S/. 80000 nuevos soles.
De la reconvención: A) determinar si corresponde la división y partición del bien inmueble
signado como asentamiento humano marginal ciudad Nueva manzana t lote 18 y B)
determinar si corresponde el pago de los frutos por la suma de seis mil nuevos soles más
intereses legales.
A LOS MEDIOS PROBATORIOS DE LAS PARTES:
DEMANDANTE:
Conforme a su demanda presentada a fojas 28, A LOS PUNTOS 1,2,3,4,5,6,7; siendo
instrumentadas, por admitidos, merítese en su oportunidad, a la exhibición solicitada en los
puntos 9 y 10; cumplan los demandados con las exhibiciones solicitadas en la audiencia de
pruebas a los ofrecidos en el; no siendo parte en el proceso de la oficina registral de Tacna;
al exhibición solicitadas;11 y 12; recíbase hacer la declaración de partes en audiencia de
pruebas; ofrecidos en los puntos 13; recíbase la declaración testimonial en la audiencia de
pruebas; al ofrecido en el punto 14; No habiendo indicado el motivo de la instrucción
judicial se deniega dicho ofrecimiento.
DEMANDADOS:
ROMULO LAURA COLQUE:
Conforme la contestación de la demanda del demandado a fojas 53, A los puntos 1; siendo
instrumental, por admitidos, merítese en su oportunidad, al punto 2; Recíbase la declaración
de parte de la AUDIENCIA DE PRUEBAS; al punto 3; Recíbase la declaración testimonial
en al Audiencia de Pruebas.
Conforme a la contestación de la demandad del demandado a fojas 114 EFRIFANIO
ARISACA RAMOS, Al punto 1; Recíbase la declaración e parte del demandante en la
Audiencia de Pruebas; al punto 2; Recíbase la declaración de parte del codemandado
Rómulo Laura Colque en la audiencia de pruebas, al punto 3,4,5 y siendo instrumental; por
admitido: merítese en su oportunidad;
EN CUANTO AL OFRECIMIENTO DE PRUEBAS DE LA RECONVENCIÒN:
DEL DEMANDANTE. - EFRIFANIO ARISACA RAMOS
En los ofrecidos a fojas ciento dieciocho; A punto del 1, Recíbase la declaración de parte en
la Audiencia respectiva, al punto 2,3 y 4; Siendo instrumentales; por admitidas merítese en
su oportunidad, al punto 5; Se señala para la inspección judicial para el día DOCE DE
MARZO del presente a horas DOCE Y QUINCE de la mañana.
DE LA DEMANDADA. - HILARIA LOMA DE LAURA
En los ofrecidos a fojas ciento treinta; A los puntos 1; Recíbase la declaración de parte de
parte EFRIFANIO ARISACA RAMOS en la Audiencia respectiva, al punto 2; recíbase la
declaración testimonial en la Audiencia respectiva, al punto 3; siendo instrumental; por
admitida; merítese en su oportunidad.
El juzgado; existiendo pruebas susceptibles de actuación; señala la fecha para la
AUDIENCIA DE PRUEBAS para el día VEINTISEIS DE MARZO a horas DIEZ Y
QUINCE de la mañana del presente año.
Siendo así con lo que se da termino a dicha diligencia, firman después que el señor juez de
quien doy fe.
4.4.2. AUDIENCIA DE PRUEBAS:
LUGAR Y FECHA: Tacna, 26 de Marzo del 2009; 10:15 horas de la mañana.
EXPEDIENTE: 2007-01719—2301-JR CI-2
Se tiene del expediente civil a fojas 171 se tiene el desarrollo de la Audiencia de Pruebas en
la fecha señalada mediante La resolución de conciliación 2007-01719-0-2301-JR-CI-2, con
asistencia de la parte demandante bajo representación de su abogado Vivaldo Roberto

Urbina Juárez y Don Jaime Javier Laura Loma identificado con DNI 42038141 y se cuenta
con la presencia de ambos demandados.
Se deja constancia de la inasistencia de Hilaria Loma de Laura.
ACTUACIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS:
Se procede conforme lo establece el artículo 208 del Código Procesal Civil.
DECLARACIÒN DE TESTIGOS:
DECLARACIÒN DE LOS TESTIGOS PARTE DEMANDANTE:
Porfirio Chura Juli, Chata Choqueapaza y Vidal Chura Huayta, no se pudieron estar
presentes en la diligencia.
Declaración de Rómulo Laura Colque: El cual responde que es verdad la simulación del
acto, asimismo que no recibió ningún pago y dijo que tenía problemas con la cooperativa,
además fue recomendado por el abogado Plácido Yucra la simulación de transferencia por
lo que hizo el acto con Don Arizaga Ramos que fue recomendado por el esposo de Doña
Rosa Ticona Y que no le avisó a su esposa porque estaba de viaje en Puno y aclara que el
señor Arisaca Ramos le hizo el favor de celebrar el acto.
Declaración de la parte demandada en Efrifanio Arisaca Ramos, donde menciona que es

verdad que no conocen a Rómulo Lara Colque y que se lo presentaron, asimismo que
trabaja en embarcaciones la Flor.
Que no poseían ninguna deuda o alguna persona, que fue dos veces 1 al año en que se
inscribió en registros públicos y que luego fue después de 8 meses. Y dijo que debido a la
posesión del bien lo llamaron de la empresa pesquera austral en chancay y luego en pisco
por lo cual estuvo en posesión del bien inmueble los meses de agosto y marzo del año 1999
los demás meses fue retirado por lo mismo que tenía que estar en Pisco.
Asimismo, afirmó que había hecho el contrato en Moquegua porque el señor Colque le dijo
que mejor lo celebrará en la ciudad de Moquegua porque conocía al notario Valencia que le
iba a cobrar menos.
ACTUACIÓN DE MEDIOS PROBATORIOS DE LA RECONVENCIÓN:
Del demandante. - No efectuará cómo declaración de parte porque no estuvo presente

Hilaria Loma de Laura.
De los demandados. - no se puede tomar declaración del testigo Rómulo Laura cualquier
por tener parantes con la declarante de conformidad con el artículo 229 del código procesal
civil.
Declaración de parte del señor Efrifanio Arisaca Ramos. - donde menciona que canceló el
pago con lo recibido de las utilidades y beneficios de la caja del pescador en las cuales tenía
3000 o 4000 soles para efectuar dicho pago, mencionó que pagó el precio de la venta del
acto jurídico con apoyo del banco y lo que tenía en efectivo.
SE INFORMA. - en el presente caso a realizarse la inspección judicial el 13 de abril a las

9:15, en el cual el juez verificará el informe:
- La RENIEC sobre las modificaciones del estado civil.
- Cursar oficio a la empresa pesquera Australia la caja beneficiario social el pescador
- Cursar oficio en la notaría del doctor Oscar Valencia para que remita copia de la minuta.
- Cursar oficio al banco de crédito para que Informa el señor Efrifanio Arisaca donde tenía
una cuenta de ahorros en el año 1999 y que remita al estado de cuenta dicha cuenta durante
ese año.
5.3 DEFENSA CAUTIVA
5.3.1 DEFENSA CAUTIVA DEL SEÑOR DEMANDADO ROMULO LAURA

COLQUE
En fojas 54, se encuentra registrado el representante de la parte demandada del Señor
Rómulo Laura Colque. Siendo así el Abogado Lorenzo Cabana Ponce Con NRO de
Matricula del C.A.T 971, quien asume dicha defensa.
4.5.2 DEFENSA CAUTIVA DEL SEÑOR DEMANDADO EFRIFANIO ARISACA

RAMOS
En fojas 119, se encuentra registrado el representante de la parte demandada del señor
Efrifanio Arisca Ramos. Siendo así el Abogado Carlos Sixto Perez Ayca con NRO de
Matricula del C.A.T 1112, quien asume dicha defensa.
5.4 RESOLUCION DEBIDAMENTE MOTIVADA
5.4.1 SENTENCIA EN PRIMERA INSTANCIA DEL JUZGADO ESPECIALIZADO

EN LO CIVIL DE TACNA.
En fojas 312, se encuentra ubicada la Resolución NRO. 27, la cual es expedida por el
Juzgado Especializado en lo Civil de Tacna.
En la demanda recurrente se señala los diferentes puntos que concreta el presente caso
desde la admisión de la demanda, la contestación, la reconvención y la contestación de la
reconvención, incluidas la audiencia de conciliación, audiencia de pruebas para lo cual el
especialista Luis Jiménez Arce considera fundamental para el siguiente análisis:
La parte demandante ha señalado que el objeto es jurídicamente imposible Ya que un bien
social no puede ser dispuestos sin la intervención de ambos cónyuges además que persigue
un fin ilícito y adolece simulación absoluta que como consecuencia de la celebración del
acto jurídico. Este ha sido inscrito en los registros públicos, qué es un bien social, las tu
jurídico fraudulento le ha causado daño moral y económico por todo ello pide que se le
indemnice por el daño superior con el monto de los 80,000.
El señor Rómulo Laura Colque, manifiesta que hubo voluntad suscribiendo la minuta de la
compraventa de derechos y acciones independización del 50% de sus derechos y acciones,
soltero Y en segundo lugar suscriben de la escritura pública ante notario público de modo
que la señora Hilaria Loma Chambi no se encontraba en el supuesto artículo 315 del C.C.
El fin del acto jurídico debe ser lícito como requisito de validez, pero si la manifestación de
voluntad no se dirige a efectos jurídicos que pueda recibir tal Amparo, intención del
modelo celebrantes que le da contenido, una finalidad ilícita, produce la nulidad absoluta
del acto.
Asimismo, el demandado Rómulo Laura col que figura en la introducción con el estado
civil de soltero sin embargo en la cláusula tercera se menciona la con lluvia la demandante
Hilaria Loma chambilla lo que enerva la buena fe de dicha cliente ya que con ello se prueba
de su mismo contenido que al celebrar dicha escritura pública el comprador conocía de la
inexactitud del registro con lo que se acredita la nulidad del acto jurídico por las causales de
finito y por constituir un acto contrario a las leyes que interesan al orden público y las
buenas costumbres de dicha escritura pública.
SE DECLARA:
FUNDADA EN PARTE: Respecto a la nulidad del acto jurídico de la escritura pública de
compraventa de derechos y acciones independización y del instrumento que lo contiene de
fecha 12 de marzo de 1999.Por la causal de fin ilícito y por constituir acto contrario a las
leyes que interesan a orden público y buenas costumbres;
INFUNDADA: La demanda de nulidad de acto jurídico por las causales de falta de
manifestación de la voluntad, objeto jurídicamente imposible y simulación absoluta.
FUNDADA: La demanda accesoria de cancelación de los asientos 00008 00009 de la
partida P20000386.
IMPROCEDENTE: Respecto del asiento 00007
INFUNDADA: La demanda sobre indemnización de daños y perjuicios por S/.80000
nuevos soles.
EN CUANTO A LA RECONVENCIÓN:
IMPROCEDENTE la reconvención del señor Efrifanio Arisaca Ramos sobre división y
partición de bien inmueble.
INFUNDADA: Pago de frutos e intereses legales.
EN CONSECUENCIA, se declara nulo y sin valor el acto jurídico y documento que
contiene la escritura la escritura pública de compra venta de derechos y acciones e
independización.
Se dispone la cancelación de los asientos 00008 y 00009 de la partida registral P20000386.
Consentida o ejecutoriada quede la presente se dispone que se curse oficio a Moquegua,
adjuntando la copia de la resolución.
5.4.2 SENTENCIA EN SEGUNDA INSTANCIA DE LA SALA CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA
Confirmaron la sentencia contenida en la resolución número 27 de fecha 29 de septiembre
del 2011 que declara:
FUNDADA EN PARTE: La demanda de folios 21 y 35 interpuesta por Hilaria Loma De
Laura en contra de Rómulo Laura Colque y Efrifanio Arisaca Ramos respecto a la nulidad
del acto jurídico de la escritura pública de compra venta de derechos y acciones e
independización y del instrumento por la causal de fin ilícito y por constituir acto contrario
a las leyes que interesan al orden público y buenas costumbres.
partida P20000386.
partida P20000386.
IMPROCEDENTE: Respecto del asiento 00007.
nuevos soles.
EN CONSECUENCIA, se declara nulo y sin valor legal el acto jurídico y documento que
independización.
5.5 DOBLE INSTANCIA PLURAL
5.5.1 APELACIÓN A LA RESOLUCIÓN NRO 27
En fojas 331, el señor Efrifanio Arisaca Ramos, en autos sobre la NULIDAD DE ESCRITURA
PÚBLICA dispone del recurso impugnatorio de apelación contra la sentencia de fecha 29 de
septiembre de las corrientes, el 5 de octubre del año 2011.
FUNDAMENTACIÓN DE LA APELACIÓN:
El juzgador en el análisis 3 meritua el medio probatorio que consta en el título de propiedad
número 04616 otorgado por la municipalidad provincial de Tacna el cual expresa la
condición primera que Don Rómulo Laura Colque de estado civil soltero y Doña Hilaria
Loma chambi estado civil soltera.
En el análisis 4 meritua el TESTIMONIO de Escritura Pública de Compra Venta de
derechos y acciones e independización de fecha de 12 de Marzo del año 1999 otorgado por
Oscar Valencia Huisa con el Señor Rómulo Laura Colque de estado CIVIL Soltero,
respecto a dicho inmueble al precio convencional de 15,000.00.
Sin embargo, la cláusula tercera se menciona a la cónyuge la demandante HILARIA
LOMA CHAMBILLA, lo que enerve la buena fe DE DICHO ADQUIRIENTE.
Así mismo considerar el principio de la fe registral que expresa taxativamente Art. 2014 el
tercero que de buena fe adquiere a título oneroso algún derecho de persona que en el
registro aparece con facultades para otorgarlo, mantiene su adquisición una vez inscrito su
derecho, aunque después de anule, rescinda o resuelva el del otorgante por virtud de causa
que no consten en los registros públicos.
Recalcando así que la buena fe del tercero se presume mientras no se pruebe que conocía la
inexactitud del registro.
Diez Picaso mencionaba que la buena fe debe darse en el momento del contrato, es decir,
efectuar la adquisición del derecho, siendo irrelevante si posteriormente se conoce del vicio
o inexactitud registral.
Además, que se vuelve a recalcar conceptos fundamentales dentro de este proceso como el
agente capaz, objeto físico y jurídicamente posible, fin licito, observancia de la forma
escrita bajo sanción nulidad, consentimiento.
5.5.2 TRASLADO A LA SALA CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE

TACNA:
En fojas 350, bajo el oficio número 1269- 2011 2DOJC/CSJT. Fundada en parte la
demanda de folios 21 y 35.Se Registra al señor presidente de la Sala Civil de La Corte
Superior De Justicia De Tacna.
A fin de remitir a dicho despacho en calidad de apelación el proceso, con los datos
respectivos en Materia de Nulidad Acto Jurídico. La apelación a la resolución NRO 27
(sentencia) de fecha 29 de Setiembre del año 2011.
Así mismo en fojas 355, en la resolución Nro. 31 se avoca al conocimiento de la causa los
Señores Jueces Superiores Vicente Aguilar, Telleria Vega Ayca Gallegos.
5.5.3 RESOLUCIÓN (SENTENCIA) NRO 35, SEGUNDA INSTANCIA DE LA SALA

CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE TACNA
Confirmaron la sentencia contenida en la resolución número 27 de fecha 29 de septiembre
del 2011 que declara:
FUNDADA EN PARTE: La demanda de folios 21 y 35 interpuesta por Hilaria Loma De
Laura en contra de Rómulo Laura Colque y Efrifanio Arisaca Ramos respecto a la nulidad
del acto jurídico de la escritura pública de compra venta de derechos y acciones e
independización y del instrumento por la causal de fin ilícito y por constituir acto contrario
a las leyes que interesan al orden público y buenas costumbres.
partida P20000386.
partida P20000386.
IMPROCEDENTE: Respecto del asiento 00007.
nuevos soles.
EN CONSECUENCIA, se declara nulo y sin valor legal el acto jurídico y documento que
independización.
6 CONCLUSIONES ->LENDY, CLAUDIA LIZ
1.
2.Con respecto a las actuaciones por parte de los representantes de las partes del proceso, se
intentó preservar las actuaciones procesales correspondientes, desde la presentación de
oficios, hasta en las diligencias correspondientes.
4. En el presente proceso no se han advertido deficiencias en la actuación del juez de
primera instancia, ni de segunda, inclusive en la observancia de las reglas de uso y
aplicación de sus poderes probatorios (prueba de oficio), esto se corrobora con la
Resolución NRO 35, que confirma la sentencia expedida en primera instancia.
4.
5.
6.
7 ANEXOS
8 BIBLIOGRAFÍA

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“Año de la universalización de la salud”

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN DE AREQUIPA

DOCENTE: Dr. Sumari Buendía, Jorge

2.1 DEMANDA CUANDO FUE INTERPUESTA -> LIZ

2.2 CONTESTACION CUANDO-> LIZ

2.3 SANEAMIENTO DEL PROCESO -> LIZ

2.4 FIJACION DE PUNTO CONTROVERTIDOS-> LIZ

2.5 AUDIENCIA -> LIZ

2.6 SENTENCIA DE PRIMER INSTANCIA -> LENDY

2.7 APELACION, CUANDO Y PORQUE -> LENDY

2.8 SENTENCIA DE VISTA -> LENDY

2.9 CASOS EXTRAORDINARIOS: CASACIÓN -> LENDY

3 CAPITULO II: CONCEPTO BASICOS PROCESALES

4 CAPÍTULO III: DEBIDO PROCESO:

4.1 JUEZ COMPETENTE -> LENDY

4.2 EMPLAZAMIENTO VALIDO

4.2.1 EMPLAZAMIENTO VALIDO LAURA COLQUE ROMULO

domicilio procesal en el Pasaje Programa Municipal Begonias, comité 52, lt 51,

distrito Gregorio Albarracín- Tacna.

no encontrarse personalmente el emplazado, por el cual se volvió a notificar el 30 de

NRO. 2008-005582-JR-CI, anexando la demanda y los anexos correspondientes.

4.2.2 EMPLAZAMIENTO VALIDO ARISACA EFRIFANIO

Bajo el exhorto realizado en el oficio de referencia Nº 467-2008-2JCTAC y a la vez

en el exhorto Nº En fojas 89, se corrobora la notificación prevista al Señor Efrifanio

Arisca Ramos, con domicilio procesal en la asociación de Vivienda El Porteño, F-07.

Del Distrito y provincia de Ilo-Moquegua.

Notificado el 25 de marzo del 2008, en su respectivo domicilio. Dicha notificación,

está registrada en la Notificación NRO. 2008-007881 -JR-CI, anexando la demanda y

los anexos correspondientes.

días al igual que la demando Rómulo Laura Colque.

4.3 MEDIOS PROBATORIOS

4.3.1 MEDIOS PROBATORIOS PARTE DEMANDANTE

1. Copia certificada de la partida de matrimonio, de la recurrente Y el demandado

Rómulo Laura Colque De fecha 20 de septiembre de 1986 otorgado por la

municipalidad distrital de Calana.

3. Copia certificada del título de propiedad. Instrumento de inscripción y/o Rectificación,

otorgado por COFOPRI, de fecha nueve de marzo del 2000.

4. Copia literal de la partida P 20000386, del bien inmueble ubicado en el asentamiento

Provincia y Departamento de Tacna.

5. Copia certificada de la escritura pública número 1289, de compra venta de derechos y

acciones e independización celebrado entre los demandados de fecha 12 de marzo de

7. Un original de la partida de nacimiento de mi hijo Guzmán Ricardo Laura Loma.

completo de la partida electrónica NRO.- 20000386 del bien inmueble ubicado en el

Asentamiento Humano Marginal, Ciudad Nueva, Mz T, Lte 18.

9. La exhibición que deberá efectuar los demandados, del testimonio original de la

escritura pública de compra venta de derechos de acciones e independización del 50%

del bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano Marginal, Ciudad Nueva, Mz

Laura Colque y del recibo de pago de $1,000.00 efectuando a la cooperativa de Ahorro

y Crédito San Pedro Limitada de Tacna, conforme a lo estipulado en el acto jurídico

al pliego interrogatorio que adjunto a la presente.

12. La declaración personalísima de parte del demandado Efrifanio Arisaca Ramos,

conforme al pliego interrogatorio que adjunto a la presente.

13. La declaración testimonial de los siguientes testigos:

13.1 PORFIRIO CHURA JULI, de ocupación Albañil, domiciliado en la Asociación

Bohemia Tacneña, Mz C, Lte. 7, del Distrito Gregorio Albarracín.

13.2 ALEX CHATA CHOQUEAPAZA, de ocupación comerciante, domiciliado en la

Asociación Alberto Fujimori, Lte 12, Mz Z, del Distrito Alto de la Alianza.

13.3 VIDAL CHURA HUAYTA, de ocupación taxista, domiciliado en el Programa

Municipal, comité 52, Mz I, Lte. 47 del Distrito Gregorio Albarracín.

del derecho propiedad, sobre el bien inmueble ubicado en el Asentamiento Humano

conforme al pliego interrogatorio que adjunto en la presente.