INFORME N° 101-2020-MCC-ACU-SGOPTyC-GDU-MDP

A : Arq. Flor Melina Diaz Estrada

Sub Gerencia de Obras Privadas, Transportes-y Catastro.

DE : Arq. Mariluz Condori Castillo

Arquitecto de Control Urbano

ASUNTO : Fiscalización y Control Urbano.

“PPJJ Miguel Grau zona B Mz. 5 Lt. 20, M.Grau 520 – Paucarpata”.

FECHA : Paucarpata, 26 de Octubre del 2020

Por medio de la presente me dirijo a Ud., para darle a conocer que el día 08 de Octubre del 2020 a horas 13:40, se procedió con la
intervención de fiscalización de control urbano en PPJJ Miguel Grau zona B Mz. 5 Lt. 20, M.Grau 520 – Paucarpata , encontrándose
lo siguiente:

I.- ANTECEDENTES

Que, el día 08 de octubre 2020 se pudo constatar en PPJJ Miguel Grau zona B Mz. 5 Lt. 20, M.Grau 520 – Paucarpata , se observa
una edificación de 2 niveles en la cual el 1er piso está terminada la construcción en cambio la construcción del 2do piso está terminada
con muros de albañilería confinada, losa y columnas, se puede apreciar que falta revestimiento (tarrajeo).también se observa invasión
de la vía publica con material de construcción.

Que, conforme revisión de expedientes y trámites que obran en esta sub gerencia, se informa que no se otorgó licencia de edificación
alguna sobre el predio materia de fiscalización de control urbano.

Que conforme al Plano Base Referencial de COFOPRI del Distrito de Paucarpata, el predio intervenido tiene un Área: 465.96 m2,
Perímetro: 92.19 ml. Se estaría construyendo sobre un área aproximada de 1er piso =60.00 m2, 2do piso =60 m2 y con un área total de
construcción de 120.00 m2. A su vez, se pudo verificar material de construcción obstaculizando la vía pública.

Que, en el momento se levantó el Acta de Constatación N° 163-SGOPTyC-MDP, no lográndose ingresar al inmueble. Donde se
identifica la infracción por: construir, sin autorización que establece la ley N°29090 y su reglamento D.S.024-2008-V V .y por ocupar la
vía publica código de infracción 2.01.12

Que mediante el informe N°00042-2020-EGH del Técnico Administrativo - Gutierrez Huaman Ernesto Jose se verifica que el Sr. PUMA
PUMA DAVID es el propietario de la vivienda.

II.- ANALISIS Y EVALUACIÓN

Que, el Art. 46 de la Ley 27972, establece que las sanciones que aplique la Autoridad Municipal podrán ser de multa, suspensión de
autorizaciones o licencias, clausura, decomiso, retención de productos y mobiliario, retiro de elementos antirreglamentarios, paralización
de obras, demolición, internamiento de vehículos, inmovilización de productos y otras.
Que, de acuerdo a la ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y sus modificatorias, establece en el Titulo
III, Capítulo I, Disposiciones Comunes, Articulo 6.- Sujeción a planes urbanos.- Ninguna Obra de habilitación urbana o de edificación
podrá construirse sin sujetarse a las normas urbanísticas establecidas en los planes de desarrollo urbano y/o acondicionamiento
territorial y/o planeamiento integral; y Articulo 8 Obligatoriedad.- Están obligados a solicitar licencia a que se refiere la presente ley, las
personas naturales o jurídicas o todos aquellos titulares que cuenten con derecho a habilitar. En ese contexto, en el caso que nos
ocupa, la Licencia de Edificación debió obtenerse antes del inicio de trabajos de construcción.
Que, el Art. 3 del D.S. N° 029-2019-VIVIENDA, establece que para dar inicio a la ejecución de la obra autorizada con las Licencias de
Habilitación Urbana y/o de Edificación, a excepción de las obras preliminares, el administrado debe presentar el Anexo H, de acuerdo a
lo establecido en el Reglamento de Verificación Administrativa y Técnica – RVAT.
Que, conforme a la R.M. Nº 087-2020-VIVIENDA, “Protocolo Sanitario del Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento para el inicio
gradual e incremental de las actividades en la Reanudación de Actividades″. Se deberá elaborar un Plan de vigilancia, prevención y
control de COVID-19 en el trabajo, que debe ser previamente aprobado por el Comité de Seguridad y Salud en el Trabajo o supervisor
de Seguridad y Salud en el Trabajo, según corresponda, que contenga los lineamientos establecidos en el Documento Técnico:
“Lineamientos para la vigilancia, prevención y control de la salud de los trabajadores con riesgo de exposición a COVID-19” del
Ministerio de Salud (MINSA), aprobado y actualizado por la R.M. Nº 448-2020-MINSA y del presente Protocolo, y se integre al Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo, conforme a los mecanismos dispuestos por la normatividad vigente, en la ejecución de las obras de
construcción del sector público o privado.
II.- CONCLUSIÓN

Que, de acuerdo a la Ordenanza Municipal N° 013-2010-MDP y Ordenanza Municipal N° 015-2015-MDP que modifica los ítems 2 y 4
en materia de Edificaciones, Habilitaciones y Defensa Civil respecto a Licencias de Edificaciones o Licencias de Construcción del
Codificador de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad Distrital de Paucarpata, aprobado mediante Ordenanza
Municipal N°013-2010-MDP, por construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin licencia y/o sin cumplir los procedimientos que
establece la Ley N° 29090 y su reglamento D.S. 024-2008-VV se tiene la siguiente sanción aplicable:

DESCRIPCIÓN DE LA SANCIÓN INFRACCIÓN OTRAS

N°
INFRACCIÓN PORCENTAJE UNIDAD DE MEDIDA APLICABLE AL SANCIONES

II. EN MATERIA DE EDIFICACIONES, HABILITACIONES Y DEFENSA CIVIL

2.01 LICENCIAS DE EDIFICACIONES O LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN
Construir, remodelar, ampliar, restaurar, demoler, sin Paralización.
licencia y/o sin cumplir los procedimientos Demolición y/o
2 10.00% Valor de la Obra Propietario
que establece la Ley N° 29090 retiro de
y su Reglamento D.S. 024-2008 VV. materiales.
Por ocupar la vía pública con materiales de construcción
Retiro de
11 sin autorización y obstaculizando el tránsito peatonal y 10.00% UIT vigente Propietario
materiales.
vehicular

 No cumple con los alcances del D.S N° 029-2019-VIVIENDA y Ley 29090.

 En consecuencia, habiendo detectado la infracción cometida, sugiero que se dé inicio con el Proceso Administrativo
Sancionador (PAS) conforme a Ley 27444.
 Se sugiere paralización inmediata de obra.

IV.- PANEL FOTOGRÁFICO (Del 08/10/2020)

Foto 1.- Vista Principal, PPJJ Miguel Grau zona B Mz. 5 Lt. 20, M.Grau Foto 2.- Se observa material de construcción sobre la vía pública.
520 – Paucarpata, donde se viene ejecutando trabajos de construcción
sin licencia de construcción.

Atentamente,

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ARQUITECTO DE CONTROL URBANO