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LEGISLAC IÓN
FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 USOS DE SUELO ART. 2.1.24 HASTA 2.1.36 O.G.U.C.

- RESIDENCIAL VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO

TIPOS ESCALAS
- EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO
COMERCIO
CULTO Y CULTURA
DEPORTE
EDUCACIÓN
ESPARCIMIENTO
SALUD
SERVICIO
SOCIAL

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES

- INFRAESTRUCTURA
INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE
INFRAESTRUCTURA SANITARIA
INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA

- ESPACIO PÚBLICO BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO

- ÁREA VERDE ÁREA VERDE PÚBLICA

ÁREA VERDE PRIVADA

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PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ART. 2.6.1 OGU Y C

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA,

PATRICIA MAIRA SOMMER DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
/ ARQUITECTO
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 ¿PAREADO O ADOSADO?

PROPIEDAD 1 PROPIEDAD 2

PAREO ADOSAMIENTO
EDIFICACIÓN PAREADA: la que corresponde a ADOSAMIENTO: la edificación no subterránea
dos edificaciones emplazadas a partir de un que se ubica contigua a los deslindes, o bien
deslinde común, manteniendo una misma línea aquélla inscrita en la envolvente según lo
de fachada, altura y longitud de pareo. ART.1.1.2 señalado ART.2.6.2 OGUC
OGUC
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 SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA

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 ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS
CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

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 DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.

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 DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.

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 DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.

EJE DESLINDE

EJE DESLINDE

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 DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO PRC LAS CONDES
EJE DESLINDE

EJE DESLINDE

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 EJEMPLO DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.

L.O. L.E. EJE DESLINDE

3.00 m.

EJE DESLINDE
3.00 m.

1.40 m.

EJE DESLINDE
EJE DESLINDE

3.00 m.
EJE DESLINDE

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 DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.

EJE DESLINDE
+ 1.80 m.

3.00 m.

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 DISTANCIAMIENTOS ART 2.6.3 O.G.U.C.

EJE DESLINDE
EJE DESLINDE

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DISTANCIAMIENTOS LOS P.R.C. PODRÁN EXIGIR DISTANCIAMIENTOS MAYORES, PERO NO
MENORES A LA O.G.U.C.

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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PALTOSA GMAIL.COM
 ART. 1.4.4 O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS
CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO

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 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

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 RASANTES

(1/ 2) (1/ 2)

EJEMPLO PREDIO EN ESTUDIO

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APLICACIÓN RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO

RASANTE

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APLICACIÓN RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO

RASANTE

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 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.
EL ÁNGULO MÁXIMO DE LAS RASANTES CON RESPECTO AL PLANO HORIZONTAL, EXPRESADO
EN GRADOS SEXAGESIMALES, SERÁ EL QUE SE INDICA EN LA SIGUIENTE TABLA:

60° 70° 80°

N.N.T. N.N.T. N.N.T.

X a XII y XIV IV a IX y RM I a III y XV

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 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

LAS RASANTES SE LEVANTARÁN EN TODOS LOS

PUNTOS QUE FORMAN LOS DESLINDES CON

EJE DESLINDE
EJE DESLINDE
OTROS PREDIOS Y EN EL PUNTO MEDIO ENTRE
LÍNEAS OFICIALES DEL ESPACIO PÚBLICO QUE
ENFRENTA EL PREDIO.
DESLINDE

A B C

DESLINDE
DESLINDE

EJE DESLINDE
LÍNEA OFICIAL
1/ 2

EJE DEL ESPACIO PÚBLICO

1/ 2

LÍNEA OFICIAL

D E F EJEMPLO PARA
LA REGIÓN METROPOLITANA

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 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.
EL NIVEL DE APLICACIÓN GENERAL DE LAS RASANTES CORRESPONDE AL NIVEL DE SUELO NATURAL,
EXCEPTO CUANDO EL PLAN REGULADOR COMUNAL O SECCIONAL PERMITE CONSTRUCCIÓN AISLADA
POR SOBRE LA CONSTRUCCIÓN CONTINUA, EN CUYO CASO EL NIVEL DE APLICACIÓN DE LAS
RASANTES SERÁ EL DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA PARA LA CONSTRUCCIÓN CONTINUA.
EJE DESLINDE
EJE DESLINDE

EJE DESLINDE

EJE DESLINDE
EJE DESLINDE
PARA LA EDIFICACIÓN CONTINUA
EJE DESLINDE

ALTURA PERMITIDA

N.N.T. N.N.T.
EJEMPLO PARA
LA REGIÓN METROPOLITANA

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 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

PROFESOR TITULAR FELIPE CADIZ BOUCH / AYUDANTE PATRICIA MAIRA SOMMER

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

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PATRICIA MAIRA SOMMER DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
/ ARQUITECTO
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

L.O. L.O.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

L.O. L.O.

ACERA
ACERA

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

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PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

L.O.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
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DESLINDE CON

LÍNEA OFICIAL
EJE DEL ESPACIO
ÁREA VERDE
PÚBLICA

PÚBLICO
70°

9 m. 9 m.
(1/ 2)
(1/ 2)
18 m.
ANCHO ESPACIO PÚBLICO (SEGÚN D.O.M. EN ESA ZONA)
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

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PATRICIA MAIRA SOMMER DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
/ ARQUITECTO
PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 USOS DE
EDIFICACIÓN SUELO ART. 2.1.24
CONTINUA CONHASTA
EDIFICACIÓN
2.1.36 O.G.U.C.AISLADA

DISTANCIAMIENTO

ALTURA
CONTINUIDAD

DISTANCIAMIENTO

ALTURA
CONTINUIDAD

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PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

70°

EJE DESLINDE
70°
35 MT 35 MT
APLICADO APLICADO
DESDE EJE DESDE EJE
ESPACIO DESLINDE
PUBLICO

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 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

4M

70°

NNT
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

EJE DESLINDE
4M

RASANTE 70° 70°

A 10.50 MT 3
APLICADO DESDE 2
10.50

EJE MEDIANERO
1
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REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos
realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

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PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR

PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
 RASANTES ART. 2.6.3 O.G.U.C.

FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002

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 RASANTES

PISO ÚTIL
SI NO

EJE DESLINDE
PISO ÚTIL

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 APLICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO PRC LAS CONDES

EJE DESLINDE

EJE DESLINDE

PRC LAS CONDES

60°
60° 60°

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 APLICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO PRC LAS CONDES

EJE DESLINDE
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ANÁLISIS AMPLIACIÓN DE UNA PROPIEDAD EXISTENTE
ANÁLISIS AMPLIACIÓN DE UNA PROPIEDAD EXISTENTE
ANÁLISIS AMPLIACIÓN DE UNA PROPIEDAD EXISTENTE
PALTOSA GMAIL.COM
 1
EJERCICIO N° 2

CURSO : LEGISLACIÓN

ALUMNO : …………………………………………….

FECHA : …………………………………………….

APLICAR RASANTES DESDE EL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN LA O.G.U.C. PARA LA REGIÓN METROPOLITANA (1 PTO.):

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 1
EJERCICIO N° 3

CURSO : LEGISLACIÓN

ALUMNO : …………………………………………….

FECHA : …………………………………………….

APLICAR RASANTES DESDE EL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN LA O.G.U.C. PARA LA REGIÓN METROPOLITANA (1 PTO.):
APLICAR RASANTES DESDE EL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN LA O.G.U.C. PARA LA REGIÓN 2
METROPOLITANA (1 PTO.) :

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2
 4
APLICAR LA RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO PARA UNA EDIFICACIÓN CONTINUA CON EDIFICACIÓN
AISLADA SOBRE ELLA SEGÚN LA SIGUIENTE TABLA PARA LA COMUNA DE PROVIDENCIA (2 PTO.):

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 4
APLICAR LA RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO PARA UNA EDIFICACIÓN CONTINUA CON EDIFICACIÓN
AISLADA SOBRE ELLA SEGÚN LA SIGUIENTE TABLA PARA LA COMUNA DE PROVIDENCIA:

EJE ESPACIO PÚBLICO

70°
1050

1150 1150
2300
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 3
- APLICAR EN EL PREDIO ADJUNTO LOS DISTANCIAMIENTOS A DESLINDES Y
REMARCAR LA ZONA GENERADA SEGÚN LA TABLA CONSIDERANDO LA
EXIGENCIA DE ANTEJARDÍN DE DE 7.00 M. (1.0 PTO.).
- EJECUTAR CORTES ESQUEMÁTICOS CON LA APLICACIÓN DE RASANTES Y
DISTANCIAMIENTOS (2.0 PTOS).

250
950

1900

1400