PROMESA COMPRAVENTA

DEFINICION La promesa es un contrato en que una o ambas partes se Es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una
obligan a celebrar en el futuro un determinado contrato. cosa y la otra a pagarlo en dinero. Aquella se dice vender y
esta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa
vendida se llama precio.
OBLIGACIONES - PROMITENTE VENDEDOR:  Consentimiento
DEL VENDEDOR - Cuidar la cosa prometida.  La entrega o tradición de la cosa vendida y
- No disponer de la cosa mientras la contraparte no  El saneamiento de la cosa vendida.
haga su elección a la época que se cumpla el plazo o
verifique la condición.
OBLIGACIONES - PROMITENTE COMPRADOR:  Consentimiento
DEL - Elegir si celebrar o no el contrato de compraventa  Pagar el precio
COMPRADOR prometido.  Recibir la cosa comprada.
- Pagar el precio de la cosa.  Puede retener el precio:

ACCIONES DEL Si se cumple, se extingue la promesa y sólo pasa a tener vida
VENDEDOR el contrato definitivo.
Si no se cumple, se produce el efecto contemplado en el Art.
1554 inc. final CC: nace el derecho a exigir la ejecución forzada
de la obligación en los términos del Art. 1553 CC.
Si el hecho consiste en la suscripción de un documento o en la
constitución de una obligación, puede el juez proceder a
nombre del deudor, si requerido éste, no lo hace dentro del
plazo fijado por el juez
ACCIONES DEL ---- 0----
COMPRADOR
- Acción rescisoria.
- Exigir la restitución de la cosa objeto del contrato.
- Exigir un aumento del precio cuando la cabida es
mayor a la declarada.
- Acción de saneamiento por evicción. (Plazo
- Acción redhibitoria. (Plazo acción, muebles 6 meses
y 1 año inmuebles).
- Acción de indemnización de perjuicios. (Plazo acción
5 años).