PROPUESTA DE REHABILITACION DE LA

INSTALACION ELECTRICA DE UNA

VIVIENDA UNIFAMILIAR.

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CONTENIDO
Introducción ........................................................................................................................................ 3
Objetivos ............................................................................................................................................. 3
Solución adoptada............................................................................................................................... 4
Grado de electrificación .................................................................................................................. 4
Instalación de enlace:...................................................................................................................... 4
Cableado eléctrico:.......................................................................................................................... 4
Protecciones .................................................................................................................................... 4
Circuitos........................................................................................................................................... 4
Red de tierra.................................................................................................................................... 5
Grupo electrógeno .......................................................................................................................... 5
Conclusiones ....................................................................................................................................... 6

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Introducción
El presente documento recoge la propuesta técnica de rehabilitación de
la instalación eléctrica de una vivienda unifamiliar ubicada en Ela
Nguema a pocos metros del peaje de la autovía de Sipopo.
Ante la necesidad de hacer reformas en la instalación eléctrica, se
presenta una solución que adaptará la electrificación de la vivienda a
las normas nacionales e internacionales vigentes con base en el
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión del Reino de España y
otras normativas internacionales aplicables.

Objetivos
Proponer una solución técnica para la rehabilitación de la instalación
eléctrica de una vivienda unifamiliar con grado de electrificación elevada
(potencia mínima de 9200 W a 230 V).
Conseguir una instalación eléctrica segura y confiable para personas y
equipos en cumplimiento con las normativas aplicables.

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Solución adoptada

Tras la inspección visual de la instalación eléctrica actual, y con el fin de

obtener como resultado una electrificación que cumpla con la normativa
vigente en materia de instalaciones de Baja Tensión, proponemos las
siguientes acciones como necesarias para lograr tales objetivos:

Grado de electrificación

Por la superficie de la vivienda, que es mayor de 160 m2 y los

electrodomésticos actualmente instalados y considerando las posibles
ampliaciones futuras, el grado de electrificación es “Elevada” (potencia
mínima de 9200W a 230V).
Instalación de enlace:

Trazar una acometida soterrada con la canalización y elementos

accesorios necesarios para alimentar la vivienda.
Cableado eléctrico:

Es necesario cambiar el cableado eléctrico actual por cable nuevo de

buena calidad, específicamente, conductores de cobre aislado de
designación UNE RZ-K 0,45/0,75 kV ó 0,6/1Kv sin emisión de
halógenos y no propagador de llama, de secciones suficientes según el
consumo calculado sin sufrir calentamientos ni deformaciones, ni
provocar caídas de tensión superiores al 3% para las líneas de
alumbrado ni del 5% en las de fuerza.

Protecciones

Cambiar el cuadro de protección actual así como los dispositivos de

protección instalados según los circuitos definidos.
Circuitos

Es necesario hacer una distribución de la carga de la vivienda en

circuitos independientes, separando entre tomas de fuerza general,
especificas e iluminación como se detalla a continuación.

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C1: Circuito destinado a alimentar todos los puntos de luz interiores a la
vivienda
C2: Circuito destinado a alimentar tomas de corriente de uso general y
del frigorífico
C3: Circuito destinado a alimentar tomas de corriente de cocina y horno
C4: Circuito de las tomas de corriente de lavadora, lavavajillas y
calentador (termo eléctrico).
C5: Circuito de las tomas de corriente de baños y tomas auxiliares de
cocina.
C6: Circuito de iluminación exterior
C7, C8, C9, C10: Aire Acondicionado de salón y dormitorios
C11, C12: Circuitos para las bombas sumergibles
C13: Circuito para la bomba de presión
Red de tierra

Dotar a la instalación eléctrica de una red de tierra con una resistividad

aceptable por normativa.
Grupo electrógeno

Realizar la instalación del cuadro de transferencia manual entre grupo

y red eléctrica.

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Conclusiones
A la aceptación de la presente propuesta, el curso de trabajo a seguir
será el siguiente:
- Aceptación de términos económicos
- Adquisición de material según presupuesto adjuntado.
- Comienzo de los trabajos de rehabilitación
- Preparación de planos y esquemas eléctricos
- Finalización de los trabajos y puesta en marcha.
- Entrega de trabajo finalizado, incluyendo los planos y esquemas
eléctricos de la instalación.
Teniendo en cuenta que la vivienda está habitada, los trabajos se
llevarán a cabo por secciones, de manera tal que se evitará dejar a los
habitantes de la vivienda sin suministro eléctrico después de cada
jornada de trabajo.