COTIZACIÓN

FECHA
lunes, 8 de junio de 2020

DATOS DEL INMUEBLE FORMA DE PAGO

Torre 2 Inmueble: VALOR DEL INMUEBLE APROX $ 145,000,000 *Precio del Inmueble 150 SMMLV
Area construida 50.24 m2 CUOTA INICIAL 30% $ 43,500,000
Area Privada 45.00 m2 Separación $ 500,000 jun-20
Parqueadero COMUNAL Cesantias $ -
Ahorro/AFC
Primas $ -
GASTOS DE ESCRITURACION A diferir $ 43,000,000
Gastos notariales y Registro aprox:
$ 3,625,000 24 Cuotas $ 1,791,667 De julio 2020 a junio 2022
Intereses de subrogación aprox $ 1,522,500 O forma de pago a convenir
FINANCIACION 70% $ 101,500,000
Cuota mensual aprox. $ 1,116,500
(La Tasa de Credito depende de la entidad Financiera con la que se realice el tramite)
Ingresos familiares requeridos aprox.
$ 3,721,667

*El precio del inmueble se ha fijado en salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) y podrá tener variaciones dependiendo del incremento que decrete
el gobierno al salario mínimo mensual legal vigente para el año en que se lleve a cabo la escrituración del inmueble.

Proyecto: “REFUGIO ET 2” que hace parte del Macroproyecto VALLE VERDE

OBSERVACIONES: El proyecto REFUGIO-VALLE VERDE se encuentra ubicado en la avenida 26 con Autopista Norte en la ciudad de Bello (Antioquia). Este proyecto consta, en su primera macro etapa
de 928 apartamentos (aprox) distribuidos en 4 torres de 29 pisos. La torre 2 de la que hace parte el inmueble objeto de esta cotización consta de 232 apartamentos, distribuidos en 8 apartamentos por
piso. El desarrollo de este proyecto solo se iniciará cuando se logre el punto de equilibrio establecido por el promotor del proyecto. La fecha de entrega del inmueble depende de la fecha en que se
obtenga el punto de equilibrio y es susceptible a modificaciones. Las imágenes expuestas son una representación ión artística del proyecto por parte de sus autores, por lo cual los detalles de diseño,
especificaciones de materiales, propuesta paisajística y elementos de ambientación, están sujetos a modificaciones con motivo del diseño definitivo, de la obtención de la licencia de la construcción y
durante el proceso de construcción de la (s) respectiva (s) etapa(s) del proyecto. La (s) restantes(s) etapa(s) del proyecto podrá(n) ser objeto de modificaciones en relación con el diseño, tamaño,
características, de las unidades aprobadas y zona de bienes comunes. La presente cotización tiene una vigencia de 3 días calendario, después de este plazo el valor del aporte cotizado puede variar sin
previo aviso. Antes de consignar el valor del primer aporte, usted debe comunicarse con el asesor comercial para confirmar si el inmueble cotizado se encuentra disponible, y si el valor del inmueble
continúa vigente.
INFORMACIÓN LEGAL: Si se llega al punto de equilibrio en ventas, obtenemos las licencias de urbanismo, construcción, permiso de enajenación, y además la construcción del proyecto se desarrolla
normalmente es decir sin contratiempos entonces:
• Las partes pactaran la fecha de la firma de la escritura pública en el contrato de promesa de compraventa.
• La entrega de los inmuebles está programada dentro de los siguientes noventa (90) días después de la firma de la escritura.
• El pago total de la cuota inicial no implica la entrega inmediata del inmueble.
Manifiesto expresamente que entiendo y acepto que el apartamento objeto de venta se entrega sin acabados y que he sido debidamente informado sobre las características de las zonas Comunes, de
Parqueaderos, Muebles y equipos que se entregan con el conjunto.
El comprador entiende y acepta que en caso de desistir de la separación del inmueble y/o no haber presentado la documentación solicitada en el tiempo establecido para la formalización del negocio
jurídico, se le descontará la suma consignada por él, máximo un treinta por ciento (30%) sobre el valor de los recursos aportado, a título de sanción.
En cumplimiento a la ley 1581 de 2012 nos permitimos informarle que quien firma esta cotización, autoriza de manera expresa a Ospinas y Cía. S.A. para utilizar y recopilar la información entregada; la
cual será utilizada en el desarrollo de los procesos internos de la compañía tales como venta, facturación, cartera, información de productos y servicios, promociones, actividades, publicidad, planes de
referidos, encuestas y demás actividades del giro ordinario de la compañía. Así mismo autorizo expresamente a Ospinas y Cía., a compartir mis datos a terceros para los mismos fines. Si usted desea
mayor información sobre el manejo de sus datos personales o quiere ser excluido para no volver a recibir información puede informarlo a través del correo: servicioalcliente@ospinas.com.co.
Adicionalmente usted podrá ejercer sus derechos a conocer, actualizar, rectificar y solicitar la supresión de sus datos personales a través del canal de atención indicado.
Adicionalmente autorizo a Ospinas y Cía. S.A. para consultarme en cualquier momento, en centrales de riesgo y demás entidades que manejan bases de datos con los mismos fines, sobre mis relaciones
comerciales, mi comportamiento crediticio, habito de pago, manejo de mis cuentas bancarias y en general toda la información relevante para conocer mi desempeño como deudor, mi capacidad de pago o
para valorar el riesgo futuro para adquirir obligaciones crediticias.

ASESOR: TATHIANA BERMUDEZ

TELEFONO: 3012267109
SALA DE VENTAS VALLE VERDE- REFUGIO E1 - AVENIDA 26#52-81 – AUTOPISTA NORTE – BELLO (ANTIOQUIA)