PROCESOS DECLARATIVOS ESPECIALES

No. Proceso C.G.P Pretensiones Juez Territorial Cuantia

1) Despojar del derecho real de

dominio mediante el logro de una Donde este
Juez civil Art 26 # 3 CGP
expediciòn de resolución. ubicado el bien
1 Expropiación Art. 399 CGP (La municipal o (Mueble o (Determinada el AVALÚO
del circuito CATASTRAL)
Resolución de expropiación es Inmueble)
requisito de procedibilidad)

1. Que se fije la línea divisoria de los

predios contiguos. art 18 #1, art 20 #1, art
26 #2, art 28 # 7
Deslinde y 2. Que una vez trazada la línea Juez civil Donde este Determinada por el
2 Art. 400 CGP divisoria, esta sea identificable y municipal o ubicado el bien
amojonamiento
Avaluo Catastral del
visible por medio de mojones. del circuito Inmueble inmueble en poder del
3. Que se declare en demandante
firme el deslinde

3 Divisorio
TIENE POR OBJETO LA DIVISION DE
LOS BIENES EN COMUN DE VARIAS INMUEBLES
PERSONAS. DETERMINADA POR EL
AVALÚO CATASTRAL
1). Que se Juez civil Donde este
ubicado el bien
Art. 406 CGP realice la División material de la cosa municipal o
(Mueble o
MUEBLES
común, si es suceptible de Division. del circuito POR EL VALOR DE LOS
Inmueble)
BIENES OBJETO DE
2). Que se venda la Cosa Común, PARTICION O VENTA
cuando el bien no es suceptible de
division.

PRERROGATIVA QUE LA LEY LE

CONCEDE A UNO O A TODOS LOS
COMUNEROS DEMANDADOS, DE
Derecho de compra COMPRAR LOS DERECHOS DE LOS
COMUNEROS DEMANDANTES
PAGANDO LAS CUOTAS El mismo Donde este
Juez que ubicado el bien
3a. Art. 414 CGP RESPECTIVAS. N/A
(se desprende
lleva el (Mueble o
Divisorio Inmueble)
del Divisorio) 1) Que se le conceda el derecho de
compra
2) Postulación al Juez
para la compra del bien común
 Cuando se trate de division material,
y al comunero le hubieren
reconocido mejoras que no se
encuentran en el bien que le
correspondio, podra ejercer el
derecho de retencion en el acto de
entrega hasta tanto le sea pagado su
Derecho de Retencion valor.

3b Art. 412 INC 2 CGPCuando se trate de venta del bien y

(se desprende del se hubiere reconocido mejoras a un
comunero, el valor respectivo debe
Divisorio) ser incluido como gastos que deben
reembolsarse. si al comunero no se
le reembolsa voluntariamente la
suma respectiva, como el no puede
retener el bien que se remata, en su
lugar podra promover un proceso
ejecutivo para obtener el reembolso
de lo que hubiere pagado.

Que el deudor pague una prestacion Juez civil Lugar donde deba
dineraria de minima cuantia cumplirse la
determinada y exigible que carece de municipal Obligacion
4. Monitorio Art. 419 al 421 CGPtitulo ejecutivo o exponga las por tratarse Minima cuantia
de minima
razones por las cuales se opone a la Domicilio del
cuantia
cancelacion total o parcial demandado
LARATIVOS ESPECIALES
Partes
Legitimación por activa: Dtes: Cualquier entidad
del estado que este impulsando un proces de
expropiacion o entidades territoriales
Legitimación por pasiva: Ddos: Titulares de reales
ppcipales, lo que tengan contigencia litigiosa,
tenedores cuyo contrato este por escritura
pub,Accesorias acreedores prendarios e
hipotecarios de muebles e inmuebles.
Demandantes: Propietario pleno, el nudo
propietario, el usufructario, el comunero de bien linderos y colocar mojones en
que se pretenda deslindar, el poseedor material necesario, debera trazar una
con mas de un año de Posesion.
Demandados: los
que tengan la calidad de Titulares de derechos
reales principal del predio contiguo.
Sentencia
1. se decrete la entrega del bien
inmueble expropiado
2.
cancelacion de cualquier
gravamen 3. que se
disponga el pago de la
indemnizacion al demandado.
Que los bienes no son
colindantes, mediante auto
declara improcedente el
deslinde Que los bienes son
colindantes, debera señalar los
los sitios en que fuere
linea divisoria entre los bienes.
El fallo
declarara el delinde, dispondra
la cancelacion de la medida
cautelar de inscripcion de la
demanda y ordenara
protocolizar el expediente en
una notaria del lugar
Anexos a la DDA. Observaciones
Nota: _La entidas que expide la Resolución tiene 3
meses para ejecutarla, de lo contrario caduca la
1) Resolución de acción _No se puede proponer
Expropiación 2)Certificado excepciones previa ni de merito. _Traslado de la
de tradición 10 años antes demanda son 3 días, si no se puede notificar se
3) Avaluó emplaza y se instaura copia del emplazamiento en la
catastral puerta del inmueble o lugar visible. La
sentencia no surge efectos si no se ha pagado la
indemnización al apropiado
1. El título del derecho invocado y
sendos certificados del registrador
de instrumentos públicos sobre la
situación jurídica de todos los
inmuebles entre los cuales deba
hacerse el deslinde, que se
extenderá a un período de diez (10)
años si fuere posible.
2. Cuando fuere el caso, la
prueba siquiera sumaria sobre la
Tiene por objeto trazar o definir los limites entre dos
posesion material que ejerza el
predios contiguos, o hacerlos visibles o
demandante. En este caso podra identificables. Las excepciones previas se
haran mediante recurso de reposicion.
solicitar que el deslinde se
practique con base en los titulos del
demandante 3. un
dictamen pericial en el que se
determine la linea divisoria, el cual
se sometera a contradiccion.
4. Dos folios de matricula
colindante, colindante principal 5.
Escritura publica de adquisiscion

DEMANDANTE
El comunero, propietario pleno, el nudo
propietario, el usufructuario y poseedor material
con más 1 año de posesión
DEMANDADO
Deberá dirigirse contra quien tenga la calidad
de comunero; todos los titulares de derechos
reales principales sobre los inmuebles donde
aparezcan inscritos en los respectivos certificados
de registro de instrumentos publicos
* Dictamen Pericial que Traslado de la demanda por 10 diás para su
establezca el valor del bien, si la contestación.
division fuera procedente y la
forma como esta puede _si el demandado no alega PACTO DE INDIVISION en
hacerse, la eventual particion y
la estimacion del valor de las la contestacion de la demanda, el juez decretara
mejoras. mediante auto la venta o la division de cauerdo a lo
que corresponda.
BIEN SUJETOS A REGISTRO
El auto que decrete la division o venta, o el que la
1. Certificado de registro de deniegue es APELABLE.
instrumentos publicos sobre la
situación juridica del inmueble _Las excepciones previas se tramitan mediante
delos ultimos 10 años
recurso de reposición contra el auto admisorio de la
BIENES NO SUJETOS A
REGISTRO DDA.
DECRETAR 1. Acompañarse prueba de que _La cosa común no se puede destruir o perder su
el demandante y demandado unidad integra de valor
1. la División de la cosa son comuneros.
2. Acreditar quienes son _Para el tramite de venta se debe Secuestrar
comuneros del bien, puesto que y Rematar el inmueble
2. La venta del bien la demanda se dirige hacia los
común demas comuneros.
_Un Comunero puede comprar el inmueble,
siempre y cuando haga ofrecimiento y consigne el
40 % del valor excluyendo su parte.

las diferencias entre administrador y comuneros se

tramitaran como INCIDENTE

El momento procesal para ejercer el derecho de

Decreta: La adjudicación del
Legitimación Activa: El o los Comuneros inmueble
demandados (Dte) _ La Sentencia es el QUE NO EXCEDE DE 6
Legitimación Pasiva: TITULO, _el Acta MESES.
Los demas comuneros propietarios (Ddo) de remate es el MODO
(Ambas deben inscribirse Ofi.
I.P.
compra es: "ANTES DEL REMATE" (3) días
siguientes a la ejecutoria del auto que decreta la
Consignación de la venta
proporción tasada por el Juez
(Dentro de los 10 dìas _Quienes ejerciten el Dcho de compra harán la
siguientes al auto que otorga distribución en proporción a sus respectivas cuotas
los proponentes), SIN (Se distribuye el bien común entre los comuneros)
PERJUICIO DE QUE LOS
DEMANDANTES CONCEDAN Ante el fracaso del derecho de compra, se ordenara
UN PLAZO MAYOR, SIEMPRE el remate de la totalidad del bien, y no solamente el
de la cuota del demandante.
_Si no realiza la
consignación tendrá multa
del 20% del precio de
compra del derecho del
comunero demandante Y NO
DEL AVALUO TOTAL DEL
INMUEBLE.
 DECLARAR la existencia de la
acreencia.

ABSOLVER al deudor de la
Obligacion
La demanda puede ser presentada directamenete
DEMANDANTE La parte que resulte vencida se Aportar Documentos que de por el mismo acreedor, sin necesidad de apoderado
El acreedor de la obligacion dineraria de minima le impondra una multa de 10% la obligacion contractual que dado que es asunto de minima cuantia.
cuantia proveniente de una relacion de naturaleza del valor de la deuda a favor de se encuntren en poder del
contractual que carece de titulo ejecutivo la otra parte, sin perjuicio de las demandante como recibos, El CSJ elabora un formato para que acreedor y
costas. pedidos de mercancia. deudor tengan facilidad al acceso a la justicia.
DEMANDADO
Cuando la sentencia acoge las Declracion juramentada El primer AUTO que dicta el juez es para requerir al
El Deudor de la obligacion dineraria de minima pretensiones, se seguira un donde se entendera deudor, no es para declarar admisible la demanda.
cuantia proveniente de una relacion de naturaleza proceso ejecitivo ante el prestado con la presentacion
contractual que carece de titulo ejecutivo mismo juez. de la demanda (cuando no CONTESTADA LA DEMANDA, SE CORRERA
exista soportes de la TRASLADO AL DTE POR 5 DIAS PARA QUE PIDA
obligacion) PRUEBAS ADICIONALES EN RELACION CON LA
OPOSICION DEL DEMANDADO.