Escuela de ciencias jurídicas y políticas

Asignatura

Derecho civil III

Tema

La Fianza, La Prenda y La
anticresis

Participante

Yajaira Mariel cabrera

Matricula

17-8293

Carrera

Derecho

Facilitador

Lisbeth Persia
 Introducción

En este trabajo voy a redactar los que son los contratos de prenda, de fianza, y
de anticresis, para que tengan en cuenta que conlleva cada uno de estos y
cuáles son sus variaciones a la hora de elaborarlos .

Cada una tiene una forma y un fondo, sobre todo un objeto específico en el
cual se mantendrá la garantía de la elaboración de este el código civil deja
tiene bien claro cuáles son las consecuencias a la hora de que uno de estos
convenios no sean llevado con la formación correcta y sobre todo con el
cumplimiento de los estipulantes o clientes
 Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes
complementarias del curso; luego realice la actividad que se describe a
continuación:

1. Elabore los siguientes contratos:

A. Un contrato de fianza,

B. Un contrato de prenda,

c. Un contrato de anticresis,

2- Elabora un cuadro comparativo donde se destaquen las diferencias

existentes entre el Contrato de fianza el contrato de prenda.
 Contrato de fianza.

Denominamos fianza a aquella garantía que trata de asegurar el cumplimiento

de una obligación (deuda). Las fianzas son contratos y acuerdos que permiten
dar seguridad jurídica a una obligación, por ejemplo, el pago de un alquiler,
depósito o crédito. Mediante esta modalidad, una persona se compromete al
pago de una deuda en favor de un tercero, que podrá hacer uso de la fianza en
caso de fallo del cumplimiento de la obligación por parte del fiador (deudor).

En la población de Santiago de los caballeros a 15 de septiembre de

12018.

Reunidos

De una parte don Sergio cabrera mayor de edad, casado, en régimen

económico de arrendado de profesión comerciante vecino de la ciudad de
Santiago con domicilio en la calle 6 de Camboya # 10 y con DNI 026-
0126970-3 en adelante Acreedor.

De otra parte don julio cesar Montenegro mayor de edad casado, en régimen
económico de inquilino de profesión comerciante vecino de la ciudad de
Santiago con domicilio en la calle princesa Rita urbanización real # 22 y con
DNI 031-5544594-6 en adelante deudor
 Contrato de anticresis

La anticresis en el Derecho civil y penal, es una garantía en virtud de

la cual el deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito
insoluto con los frutos, naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca,
restituyéndola una vez que se haya pagado la deuda.

A los 20 días de diciembre de 2018 en la ciudad de Santiago de los

caballeros entre el señor junior peralta identificado con la cedula 031-
5899321-3 y con domicilio en la ciudad de Santiago y de otra parte el señor
Manuel cabrera quien se identifica con la cedula n. 031-0375094-3 y con
domicilio en la ciudad de Santiago celebran por medio de este instrumento un
contrato de Anticresis sobre el siguiente bien y en las condiciones como a
continuación se describe.

Primera. El señor Manuel Cabrera tiene actualmente una deuda por valor de
$ 100,000 a favor del señor junior peralta por concepto de pago de la venta
de una propiedad.

Segunda. El señor Manuel cabrera entrega en calidad de anticresis al señor

junior peralta el siguiente bien inmueble.

Tercera. El señor junior peralta restituirá el bien objeto de esta Anticresis el

día 22 de febrero 2019 tiempo el cual lo usara, gozara y explotara civil y
comerciante para con dicho uso, goce y explotación , se pague la creencia y
sus interese descritos en el punto primero de este contrato.
Cuarta. Estado del bien. En este mismo momento en que se suscribe este
contrato de anticresis, el a creador el señor manifiesta recibir en las siguientes
condiciones.

Una casa de tras habitaciones 2 baños, cocina comedor marquesina, patio,

galería todas con sus puertas y pintada de mamey con blanco y en perfecto
estado.

Quinta. Obligaciones del a creador. El a creador se obliga frete al deudor y a

su bien objeto de esta anticresis durante el tiempo acordado, tiempo durante el
cual deberá hacerle el mantenimiento adecuado a no alterar su aspecto, y
cualidades y características, siendo responsable por los perjuicios que se le
acuse al bien, por culpa leve y grave, a devolver el bien el día acordado, fecha
en la que se considerara pagado el crédito que origino esta anticresis, pagar
los impuestos que genere el bien durante el tiempo de su uso y goce.

Parágrafo uno: si él a creador es responsable de la pérdida total o de la

inutilización del bien, se fija como valor del bien en $ 100.000 más otro por
ciento.

Párrafo dos: si el Acreedor –tenedor, da un uso licito al bien objeto de esta

Anticresis o le da un uso que conlleve a un daño irreparables, el deudor podrá
solicitar inmediata la devolución de su bien y se considera pagada la totalidad
de la deuda que origino esta anticresis.

Sexta. Clausula compromisoria.- tribunal de Arbitramento. En caso de

conflicto entre las partes de este contrato de Anticresis relativa a este contrato,
su ejecución y liquidación, deberá agotarse una diligencia de conciliación ante
cualquier entidad autorizada para efectuarla, si esta fracasa, se llevara las
diferencias ante un tribunal de Arbitramento del domicilio del Deudor o en el
lugar donde se encuentre el bien por partes iguales.
Junior Antonio peralta Manuel cabrera

El acreedor El Deudor
 CONTRATO DE PRENDA

Contrato celebrado en la Ciudad de Santiago Distrito , con fecha 15 de agosto

de 2017, y para lo mismo comparecen los Señores: Carolina Rojo Uribe de 29
años de edad, de nacionalidad dominicana, casada, empleada, originaria y
vecina del municipio del ensanche Gregorio lépero , con domicilio en la casa
número 45 de la calle # 7, Camboya, quien declara no tener adeudos fiscales y
con cedula de identidad 031-0453351-3, persona a la que en lo sucesivo se le
denominará como “El deudor”; y por la otra parte, el Sr. Romualdo Medina
Pérez, quien declara ser mayor de edad con 47 años de edad, con su domicilio
en la calle Ing. Raúl Méndez número 546 Col Contreras, con cedula 031-
8686566-3 quien declara ser comerciante de profesión, encontrarse al día en
los adeudos fiscales, Que en adelante será denominado como “El acreedor”;
ambas partes reconocen sus facultades para celebrar este contrato y se
sujetarán a las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

1. Declara “El deudor” ser propietario de una camioneta; propiedad que se

encuentra en su total y legal posesión y dominio, propiedad que se
encuentra avalada por la factura con número 8964 de fecha 6 de enero
de 2011 que avala a una camioneta de la marca Audi, modelo Q7.

2 .El deudor declara que el vehículo que ofrece como prenda se encuentra
libre de todo gravamen y al corriente de todos sus pagos y contribuciones;
para esto  se adjuntarán los documentos correspondientes que avalen tal
circunstancia.

3. “El deudor” declara que con fecha 06 de agosto del presente año, recibió
un préstamo de (250.000 pesos 00/100), préstamo que tiene un 4% de
interés pactado. Las partes acordaron la celebración de un contrato de
prenda para la que se acatarán a las cláusulas siguientes:
 CLÁUSULAS:

Primera.- Como garantía para la deuda contraída con “El acreedor” la parte
deudora, da en prenda los artículos mencionados en el punto “A”, de las
declaraciones de este contrato, las cuales se encontrarán en completa
disposición, tanto de disfrute como de manejo de “El acreedor” durante el
tiempo que se tarde en saldarse dicha deuda, quedando marginada las
legislaciones que marquen límites.

Segunda.- “El deudor” concede y entrega el vehículo a “El acreedor” quedando

“El deudor” completamente conforme en que se utilice por parte de “El
acreedor” y que se realicen los gastos para mantener dicho vehículo en
condiciones óptimas.

Tercera.- Quedan conformes las partes, que los frutos o beneficios del uso de
este vehículo, se reducirán de los intereses y deuda que genera el presente
contrato de prenda.

Cuarta.- “El deudor” puede vender el vehículo objeto de este contrato fuera del
plazo marcado, y para realizar la enajenación deberá completar el costo del
adeudo junto con sus intereses.

Quinta.- En caso de que el vehículo se encuentre dañado en forma absoluta, o

se haga un uso fuera de lo marcado por la ley o su naturaleza, se podrá
proceder a depositarlo en una tercera persona, que sería elegida previo
acuerdo por ambas partes.

En caso de que exista un daño mayor en dicho vehículo, se podrá poner una
fianza que lo garantice.

Séptima.- en caso de que no se pague la deuda en el plazo fijado, “El

acreedor” podrá enajenar en forma pública para restituirse el valor de la deuda
correspondiente y en su caso restituir el costo sobrante a “El deudor” no sin
antes cubrir los gastos alternos y las costas judiciales.
Octavo.- La parte deudora renuncia a la jurisdicción que conforme a derecho le
corresponda por encontrarse en residencia en el Estado de México, y se
acogerá a la jurisdicción y leyes de la Ciudad de Santiago , república
dominicana.

Leído este contrato a las partes, y quedando plenamente conforme con el

mismo, se procede a su firma, existiendo un testigo por cada una de las partes,
quienes firmarán este contrato.

Se realizarán tres copias, de las cuales las partes conservarán una y la tercera
podrá ser guardada por una persona plenamente aceptada por las partes.

Previa identificación de los testigos, se procede a la firma de este contrato de

prenda.

República dominicana ciudad de Santiago a los 15 días del mes de agosto de

2017.

“El deudor “El acreedor”

Carolina Rojo Romualdo medina.

 2- Elabora un cuadro comparativo donde se destaquen las diferencias
existentes entre el Contrato de fianza el contrato de prenda.

Contrato de fianza Contrato de prenda

El contrato de fianza es una El contrato de prenda consiste en que

convención que dice de garantía una parte (el deudor) entrega una cosa mueble a
personal en virtud de la cual un la otra parte (el acreedor), con la finalidad de
tercero, ajeno al negocio principal obtener una garantía y seguridad de un crédito,
garantizado, se compromete a de tal manera que le otorga la posesión
responder, subsidiaria o pignoraticia y con ello la facultad de retener la
solidariamente, del cumplimiento cosa empeñada y, en su caso, realizarla y
ante el acreedor, en lugar del pagarse preferentemente con el producto de
deudor, que es el obligado principal, dicha realización, si el deudor no cumple la
para el caso en que éste no obligación garantizada.
cumpla.El contrato de fianza es
básicamente gratuito y consensual,
pues se perfecciona por la simple
manifestación de voluntad del fiador
aceptada por el acreedor, ya lo
quiera y lo conozca el deudor, o
incluso aunque lo ignore.

Art. 2011 c/c