Ubicación

Viaducto Rio de la Piedad 515, Granjas de México,

CP 08400, CDMX.
Vía 515 es un conjunto de Usos Mixtos (Plaza
Comercial-Hotel-Oficinas)con más de
106,000m2 construidos, con un concepto de
arquitectura racional, con un juego de relieves
en carteleras en tonos cobrizos sobre su
fachada principal, lo hace un desarrollo muy
atractivo por su privilegiada ubicación y
conectividad con diferentes puntos de la
CDMX.

El diseño de su arquitectura, sistemas e

instalaciones fueron proyectados
cuidadosamente para poder ofrecer una
adaptabilidad y funcionalidad para cualquier
tipo de espacio.

Vía 515 tiene dos accesos. Uno, por la lateral

de Viaducto que te da acceso a la Plaza
Comercial y al Hotel, otro, por la Calle Añil
(calle paralela a Viaducto) que te da acceso a
la torre de oficinas.
Plaza Comercial

Hotel

Oficinas
 PLAZA COMERCIAL

Vía 515 tiene con una Plaza Comercial que

tiene más de 9,000m2 construidos, distribuidos
en 3 niveles.

Vía 515 albergará a tiendas de auto servicio,

restaurantes, cafeterías, cine, gimnasio, tiendas
boutique, entre otras.
 9,630m2
rentables
Plaza Comercial
 HOTEL
“FIESTA AMERICANA”

Vía 515 cuenta con un hotel “Fiesta

Americana” hotel catalogado con 5 estrellas.

El hotel cuenta con 254 habitaciones

(Presidencial, Master Suite, Junior Suite,
Handicap, Habitación doble y King), 3 salones
para eventos con capacidad para 192
personas en total, Lounge Bar, Bar, Restaurante
para 142 personas, Gimnasio, y Business Center.
 13,630m2
rentables

Hotel
 OFICINAS

Vía 515 cuenta con 2 torres para oficinas con

mas de 45,000 m2 rentables.

Se divide en Torre A y Torre B, cada una de las

torres tiene 11 niveles con 5 tipos de plantas en
cada una y áreas verdes. También, tiene 2
sótanos de estacionamiento.

El acceso al Motor Lobby es por la calle Añil, el

Motor Lobby es compartido para la Torre A y
Torre B.
Altura de 4.5m entrepiso

12 elevadores para ambas

Torres de oficina

Circuito cerrado en áreas

comunes y estacionamiento

Aire acondicionado

Fachadas de vidrio,
iluminación natural

Áreas verdes
45,851.73m2
rentables

Oficinas
PLANTA NIVEL PB
1,347.69 m2 rentables
PLANTA TIPO NIVEL 1-3
4,002.08 m2 rentables
PLANTA NIVEL 4
3,619.88 m2 rentables
432.00 m2 terraza
PLANTA NIVEL 5
3,718.16 m2 rentables
PLANTA TIPO NIVEL 6-10
4,225.83 m2 rentables
PLANTA TIPO NIVEL PH
3,157.57 m2 rentables
864.00 m2 terraza
 Nivel PH

Nivel 10
Nivel 9
Nivel 8
Stacking Plan
Nivel 7

Nivel 6

Nivel 5
Nivel 4
Nivel 3

Nivel 2
Nivel 1
Nivel PB
 Niveles Area Rentable Terraza Útil Eficiencia
Tabla de áreas

PH 3157.57 m² 864.00 m² 1,301.72 m² 82%

Piso 10 4,225.83 m² 3,812.14 m² 90%
Piso 9 4,225.83 m² 3,812.14 m² 90%
Piso 8 4,225.83 m² 3,812.14 m² 90%
Piso 7 4,225.83 m² 3,812.14 m² 90%
Piso 6 4,225.83 m² 3,812.14 m² 90%
Piso 5 3,718.16 m² 3,330.68 m² 90%
Piso 4 3,805.66 m² 432.00 m² 3,413.66 m² 90%
Piso 3 4,208.66 m² 3,795.86 m² 90%
Piso 2 4,208.66 m² 3,795.86 m² 90%
Piso 1 4,208.66 m² 3,795.86 m² 90%
PB 1,415.19 m² 1,240.24 m² 88%
Total 45,851.73 m² 1,296.00 m² 41,036.30 m² 89%
 Análisis de la zona
Vía 515 cuenta con una ubicación privilegiada,
tanto por las vías de acceso y también por la
población, transporte público, gran cantidad
de población laboralmente activa.
Vialidades y
Transporte público

Vías principales

Estaciones de Metro

Estaciones de Metro bus

 Densidad de población

Población Población
Población Total
Masculina Femenina
Población a 1 km
67,129 31,660 35,469
Población a 2 km
262,344 123,880 138,464
Población a 3 km
595,758 282,036 313,722
 Niveles socioeconómicos
El nivel socioeconómico que vive en el
perímetro de la zona no mayor a 3km es Clase
C.

NSE Población %
A/B 5,673 0.95%
C 147,746 24.80%
C- 215,659 36.20%
C+ 87,686 14.72%
D 11,725 1.97%
D+ 119,147 20.00%
E 7,833 1.31%
Población económicamente
activa

Población
Población Total Económicamente Activa
595,758 276,644
 Pirámide de edad cercanía Vía 515
No especificado 14,102
18,823

60 y más 32,822
47,691

50-59 años 27,988

26,660
Un gran porcentaje de la población que vive 24-49 años 114,869 115,967
en un perímetro no mayor a 3 km tiene una
edad entre 24 y 29 años. 18-24 años 33,301
33,273

12-17 años 26,148

25,817

6-11 años 24,500

23,825

0-5 años 22,408

21,666

150000 100000 50000 0 50000 100000 150000

Hombres Mujeres
 Carlos Zarazua Rafael De la Madrid
+52 1 55 33050598 +52 1 55 1452 5131
carlos.zarazua@ngkf.com.mx rafael.delamadrid@ngkf.com.mx

Anasofía Rodríguez de la Vega

+52 1 55 6609 4765
anasofía.rodriguezdelavega@ngkf.com.mx