ANTECEDENTES

Precio y Demanda
Precio Inicial US $ 100 Del año 1 al 3
Precio Proyectado US $ 110 A partir del año 4 110
Demanda 1,000 Año 1
Incremento 1 20% Año 2 1,200
Incremento 2 5% Año 3 1,260
Incremento 3 2% A partir del año 4 1,285
Inversiones US $
Activos Fijos
Terrenos 80,000.00 40 años
Construcciones 200,000.00
Maquinaria 100,000.00 10 años; Vida Util 6 años
Valor rescate Maquinaria 50%
Costos US $
Costo variable 30.00
Costo Fijo 20,000.00 anual
Impuesto 17%
Capital de Trabajo 6 meses costo operación
CPPC 12%

0 1 2 3
Ingreso US $ 100,000 120,000 126,000
Venta de Activos
Costos variables - 30,000 - 36,000.00 - 37,800
Costos fijos - 20,000 - 20,000 - 20,000
Depreciación construcción - 5,000 - 5,000 - 5,000
Depreciación maquinaria - 10,000 - 10,000 - 10,000
Valor en libros
Utilidad 35,000 49,000 53,200
Impuesto - 5,950 - 8,330 - 9,044
Utilidad neta 29,050 40,670 44,156
Depreciación construcción 5,000 5,000 5,000
Depreciación maquinaria 10,000 10,000 10,000
Valor en libros
Terreno - 80,000
Construcción - 200,000
Maquinaria - 100,000
Capital de trabajo - 25,000 - 3,000 -900 -378
Valor de desecho
Flujo de proyecto - 405,000 41,050 54,770 58,778

VAN US $ 39,519.22
TIR 13.72%
 4 5 6 7 8 9 10
141,372 144,199 147,083 150,025 153,026 156,086 159,208
50,000
- 38,556 - 39,327 - 40,114 - 40,916 - 41,734 - 42,569 - 43,420
- 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000
- 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000
- 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000
- 40,000
67,816 69,872 81,970 74,109 76,291 78,517 80,788
- 11,529 - 11,878 - 13,935 - 12,599 - 12,970 - 13,348 - 13,734
56,287 57,994 68,035 61,511 63,322 65,169 67,054
5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
40,000

- 100,000
-386 -393 -401 -409 -417 -426 31,710
290,000
70,901 72,601 22,634 76,102 77,905 79,743 403,764
ANTECEDENTES
Precio y Demanda
Precio Inicial US $ 100 Del año 1 al 3
Precio Proyectado US $ 110 A partir del año 4 110
Demanda 1,000 Año 1
Incremento 1 20% Año 2 1,200
Incremento 2 5% Año 3 1,260
Incremento 3 2% A partir del año 4 1,285
Inversiones US $ S. adeudado
Activos Fijos 1
Terrenos 80,000.00 40 años 2
Construcciones ### 3
Maquinaria ### 10 años; Vida Util 6 años 4
Valor rescate Maquinaria 50% 5
Costos US $ 6
Costo variable 30.00 7
Costo Fijo 20,000.00 anual 8
Impuesto 17%
Capital de Trabajo 6 meses costo operación
CPPC 12%

0 1 2 3
Ingreso 100,000 120,000 126,000
Venta de Activos
Costos variables - 30,000 - 36,000.00 - 37,800
Costos fijos - 20,000 - 20,000 - 20,000
Intereses - 20,520 - 18,659 - 16,631
Depreciación construcción - 5,000 - 5,000 - 5,000
Depreciación maquinaria - 10,000 - 10,000 - 10,000
Valor en libros
Utilidad 14,480 30,341 36,569
Impuesto - 2,462 - 5,158 - 6,217
Utilidad neta 12,018 25,183 30,352
Depreciación construcción 5,000 5,000 5,000
Depreciación maquinaria 10,000 10,000 10,000
Valor en libros
Terreno - 80,000
Construcción - 200,000
Maquinaria - 100,000
Capital de trabajo - 25,000 - 3,000 -900 -378
Préstamo 228,000
Amortización de la deuda - 20,674 - 22,534 - 24,562
Valor de desecho
Flujo del inversionista - 177,000 3,345 16,748 20,412
VAN 66,785.03
TIR 17.23%
 Tasa 9%
Nper 8
VA 228,000

Total Inversión US $ 380,000

PAGO US S$ -41,194

S. adeudado Cuota Interes Amortiza.

228,000 41,194 20,520 20,674
207,326 41,194 18,659 22,534
184,792 41,194 16,631 24,562
160,229 41,194 14,421 26,773
133,456 41,194 12,011 29,183
104,274 41,194 9,385 31,809
72,464 41,194 6,522 34,672
37,792 41,194 3,401 37,792

4 5 6 7 8 9 10
141,372 144,199 147,083 150,025 153,026 156,086 159,208
50,000
- 38,556 - 39,327 - 40,114 - 40,916 - 41,734 - 42,569 - 43,420
- 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000
- 14,421 - 12,011 - 9,385 - 6,522 - 3,401
- 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000
- 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000
- 40,000
53,395 57,861 72,585 67,587 72,890 78,517 80,788
- 9,077 - 9,836 - 12,339 - 11,490 - 12,391 - 13,348 - 13,734
44,318 48,025 60,246 56,098 60,499 65,169 67,054
5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000 10,000
40,000

- 100,000
-386 -393 -401 -409 -417 -426 31,710

- 26,773 - 29,183 - 31,809 - 34,672 - 37,792

290,000
32,159 33,449 - 16,964 36,017 37,289 79,743 403,764
ANTECEDENTES
Precio y Demanda
Precio Inicial US $ 100 Del año 1 al 3
Precio Proyectado US $ 110 A partir del año 4 110
Demanda 1,000 Año 1
Incremento 1 20% Año 2 1,200
Incremento 2 5% Año 3 1,260
Incremento 3 2% A partir del año 4 1,285
Inversiones US $
Activos Fijos
Terrenos 80,000.00 40 años
Construcciones ###
Maquinaria 40,000.00 10 años; Vida Util 6 años
Valor rescate Maquinaria 50%
Costos US $
Costo variable 30.00
Costo Fijo 20,000.00 anual
Impuesto 17%
Capital de Trabajo 6 meses costo operación
CPPC 12%

0 1 2 3
Ingreso 100,000 120,000 126,000
Venta de Activos
Costos variables - 30,000 - 36,000.00 - 37,800
Costos fijos - 20,000 - 20,000 - 20,000
Lesing - 15,000 - 15,000 - 15,000
Depreciación construcción - 5,000 - 5,000 - 5,000
Depreciación maquinaria - 4,000 - 4,000 - 4,000
Valor en libros
Utilidad 26,000 40,000 44,200
Impuesto - 4,420 - 6,800 - 7,514
Utilidad neta 21,580 33,200 36,686
Depreciación construcción 5,000 5,000 5,000
Depreciación maquinaria 4,000 4,000 4,000
Valor en libros
Terreno - 80,000
Construcción - 200,000
Maquinaria - 40,000
Capital de trabajo - 25,000 - 3,000 -900 -378
Valor de desecho
Flujo del inversionista - 345,000 27,580 41,300 45,308

VAN 37,563.85
TIR 13.99%
 4 5 6 7 8 9 10
141,372 144,199 147,083 150,025 153,026 156,086 159,208
50,000
- 38,556 - 39,327 - 40,114 - 40,916 - 41,734 - 42,569 - 43,420
- 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000 - 20,000
- 15,000 - 15,000 - 15,000
- 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000 - 5,000
- 4,000 - 4,000 - 4,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000 - 10,000
- 16,000
58,816 60,872 96,970 74,109 76,291 78,517 80,788
- 9,999 - 10,348 - 16,485 - 12,599 - 12,970 - 13,348 - 13,734
48,817 50,524 80,485 61,511 63,322 65,169 67,054
5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000 5,000
4,000 4,000 4,000 10,000 10,000 10,000 10,000
16,000

- 100,000
-386 -393 -401 -409 -417 -426 31,710
290,000
57,431 59,131 5,084 76,102 77,905 79,743 403,764