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Disposición Constitucional.
Todos los habitantes de la Repú blica tienen derecho a una vivienda digna.
El Estado establecerá las condiciones para hacer efectivo este derecho, y
promoverá planes de vivienda de interés social, especialmente las destinadas a
familias de escasos recursos, mediante sistemas de financiamiento adecuados.
Art. 8º, Ley 1863/02 “Estatuto Agrario”, Unidad Bá sica de Economía Familiar.
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f) suscribir convenios, acuerdos y otras formas de cooperació n en materia de
temas habitacionales y del há bitat que propicie la investigació n e intercambio de
conocimientos y experiencias, y movilice ademá s los recursos nacionales y externos
para la ejecució n de planes y programas relacionados al sector habitacional y del
há bitat;
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k) implementar programas de créditos hipotecarios a través de cooperativas,
asociaciones, sindicatos y otros;
Artículo 5º.- La SENAVITAT estará exenta de todo tributo fiscal por ser una
entidad de cará cter social, así como de impuestos fiscales que afecten a la institució n
en sus bienes, utilidades y emprendimientos relacionados con actividades propias o
del sector, en los bienes inmuebles o muebles, importació n de bienes y rodados que
efectú e para uso de la entidad o para los fines previstos en la Ley. Asimismo, todo
contrato, acto e inscripció n en la Direcció n de los Registros Pú blicos que la
SENAVITAT celebre en cumplimiento de sus fines, estará exenta de toda clase de
tributo.
a. Secretaría Ejecutiva;
b. Secretaría General;
c. Direcciones;
d Asesoría Jurídica;
e. Auditoría Interna.
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Artículo 7º.- La Direcció n y Administració n de la SENAVITAT estará a cargo de
un Secretario Ejecutivo, el cual será nombrado por el Presidente de la Repú blica. El
Secretario Ejecutivo es el representante legal de la SENAVITAT, y tiene a su cargo la
administració n del mismo.
d) las rentas propias, las donaciones y los legados que reciba de fuentes
nacionales o internacionales;
e) los ingresos que se obtengan por los servicios que preste y por los permisos
y concesiones de bienes y servicios que otorgue;
i) los recursos provenientes de los fondos creados por la Ley N° 2.329/03 “QUE
ESTABLECE EL MARCO DE ADMINISTRACIÓ N DE LAS COOPERATIVAS DE VIVIENDA
Y EL FONDO PARA VIVIENDAS COOPERATIVAS”;
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Las poblaciones campesinas no cuentan con la mayoría de los servicios bá sicos
imprescindibles para llevar una vida acorde con las necesidades modernas. Una gran
cantidad de viviendas carece de servicios de agua potable, energía eléctrica,
transporte, salud y educació n.
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condiciones para el acceso a créditos de mercado para la vivienda y necesitan una
ayuda especial del Estado para el acceso a su vivienda. De acuerdo con los estratos a
que va dirigido, pueden ser considerados como: Viviendas Econó micas y Viviendas de
Interés Social.
- Viviendas Econó micas: Dirigidos a los sectores que cuentan con cierta
capacidad de pago, pero que son insuficientes para el acceso a los créditos de mercado
para vivienda.
b) los aportes anuales del Tesoro Nacional equivalente al 0,1% (cero coma un
por ciento) del Producto Interno Bruto (PIB) del añ o anterior, que se incluyen en la
Ley de Presupuesto General de la Nació n;
h) los demá s recursos que las disposiciones legales destinen a dicho fondo.
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b) priorizar la ejecució n de programas de viviendas para sectores de pobreza y
extrema pobreza;
f) determinar y declarar los proyectos a nivel nacional, que formen parte de los
programas de Vivienda Social.
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d) La condició n indispensable para el otorgamiento del subsidio, será el ahorro
o aporte previo del beneficiario que solicite la adquisició n, construcció n, ampliació n o
mejora de una Vivienda Social. El subsidio constituirá un complemento de dicho
aporte previo, y si lo necesitare, el beneficiario deberá obtener un crédito
complementario que financie la adquisició n, construcció n, ampliació n o mejora de la
Vivienda Social. En ningú n caso, dicho crédito complementario obtenido por el
beneficiario del subsidio será objeto de subsidio, y en consecuencia, se regirá por las
condiciones financieras previstas para su otorgamiento por la reglamentació n
respectiva.
Se halla integrada por los sujetos agrarios, los objetos agrarios y los vínculos
agrarios.
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115 - DE LAS BASES DE LA REFORMA AGRARIA Y DEL DESARROLLO RURAL
Los contratos relacionados con la utilizació n indirecta de las tierras, tales como
los de locació n, aparcería o sociedades, quedan sometidos a las disposiciones de esta
ley.
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Artículo 82.- Requisitos contractuales.
d) las mejoras que podrá introducir el locatario o el aparcero y por las cuales el
propietario deberá o no indemnizarle al término del contrato
El canon será anual y acordado libremente entre las partes, conforme a las
disposiciones del Có digo Civil.
c) las tareas o aportes a cargo de quien tome a su cargo la utilizació n directa del
inmueble;
d) el plan de producció n; y,
Artículo 85.- Porcentaje.
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nú mero de cédula de identidad policial del beneficiario. Asimismo, en el registro
deberá n consignarse los datos administrativos, jurídicos y catastrales de los
inmuebles titulados, las autorizaciones de hipoteca, los contratos de arrendamiento,
aparcería y trabajos societarios y aquellos inmuebles destinados a la colonizació n
privada.
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por el asegurador si no la rechaza dentro de los quince días de su recepció n. Esta
disposició n no se aplica a los seguros de personas.
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conducta no haya influido en la producció n del siniestro, ni sobre la medida de la
prestació n del asegurador.
DE LA AUTORIDAD DE LA S.E.N.
Artículo 7°.- La S.E.N. contará con un Consejo Ejecutivo que se reunirá en forma
ordinaria una vez al mes y en forma extraordinaria cuando sea convocado por su
Presidente o a pedido de por lo menos cinco de sus miembros. Sus decisiones se
adoptará n por mayoría simple y en caso de empate decidirá el Presidente.
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b) aprobar los planes y programas elaborados para dar cumplimiento a los
objetivos de la S.E.N.;
CARACTERÍSTICAS
ANTECEDENTE EN EL PAÍS
Inicia el crédito agrario en el país el ex banco agrícola que funciono hasta 1940,
en 1943 el ex Banco del Paraguay inicia un programa de crédito agrícola supervisado.
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En 1961 se crea el banco nacional de fomento que es una institució n autá rquica
supervisada por el banco central cuya funciones son:
Artículo 2.- Los Almacenes Generales de Depó sito, tales como silos,
frigoríficos, bodegas y barracas, será n instalaciones adecuadas, organizadas conforme
a esta Ley y destinadas al almacenamiento de productos.
Fines.
Artículo 5.- Los Almacenes Generales de Depó sito tendrá n por objeto la
guarda, conservació n, administració n, y control por cuenta de terceros, de
mercaderías o cosa mueble de origen nacional o extranjero, y la emisió n de
Certificados de Depó sito y Warrant.
Artículo 9.- Los Almacenes Generales de Depó sito, tendrá n derecho a exigir
una retribució n por los servicios prestados a sus clientes...
Artículo 14.- Los Almacenes Generales de Depó sito será n responsables por la
conservació n, custodia y restitució n de las mercaderías almacenadas en su depó sito,
pero en ningú n caso será n responsables por pérdidas, mermas, o averías que se
causen por fuerza mayor o caso fortuito, ni por pérdidas, dañ os, mermas o deterioros
que provengan de la naturaleza mima.
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Artículo 16o.- Las mercaderías deberá n estar aseguradas a nombre de los
Almacenes Generales de Depó sito, los que en caso de siniestro, recibirá n la
indemnizació n debida por el asegurador. Sobre la indemnizació n abonada por el
Seguro, en caso de siniestro, ejercerá n iguales derechos y privilegios: Los Almacenes
Generales de Depó sito, las instituciones fiscales, los portadores de Warrant y
Certificados de Depó sito.
Artículo 19o.- Los Almacenes Generales de Depó sito está n obligados, por
orden de los depositantes, a exhibir a los compradores las mercaderías o productos
almacenados en sus depó sitos.
Artículo 20o.- Será n nulos los convenios o clá usulas que disminuyen o
restringen las obligaciones o responsabilidades que, por esta ley, son impuestos a los
Almacenados Generales de Depó sito y a los que figuraren en los títulos que ellas
emitan.
Artículo 21.- Los Almacenes Generales de Depó sito, pueden obligarse, por
convenio con los depositantes y mediante tasa convenida, a indemnizar los perjuicios
ocasionados a la mercadería por averías, vicios intrínsecos, falta de
acondicionamiento y aú n por los casos de fuerza mayor. Este convenio, para que tenga
los efectos con terceros, deberá constar en los títulos de que trata el artículo 24 de
esta ley.
Artículo 23.- Los depó sitos, bodegas, silos, tanques o frigoríficos, que utilicen
los Almacenes deberá n reunir los siguientes requisitos:
a) Tener libre acceso, en forma tal que el personal de los Almacenes y los
empleados de control puedan entrar en ellos y ejercer sus funciones sin ningú n
inconveniente;
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La tramitació n de las operaciones en los depó sitos, bodegas, silos, tanques o
frigoríficos particulares será la misma establecida para los depó sitos en las bodegas
de los Almacenes.
Artículo 24.- Los Almacenes Generales de Depó sito emitirá n a pedido de los
interesados, conjunta o separadamente dos títulos denominados:
b) Warrant
a) Nú mero de orden;
Artículo 29.- El endoso del Certificado podrá ser hecho en blanco y el efecto de
dicho endoso es la transmisió n de la propiedad de las cosas a que se refiere, con los
gravá menes que tuviere, en caso de existir Warrant endosado.
Artículo 31.- El primer endoso del Warrant deberá contener la fecha nombre,
domicilio y firma del endosante y endosatario, cantidad prestada, fecha de
vencimiento, lugar de pago y la tasa de intereses y comisiones. Los mismos datos
será n anotados al dorso del certificado de Depó sito respectivo con la firma del
acreedor.
Artículo 32.- El primer endoso del Warrant para su validez será registrado en
los libros de Registro del Almacén emisor.
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Artículo 33.- El pago hecho por el deudor al prestamista del importe del
crédito, extinguirá juntamente con éste la responsabilidad, quedando desligado de su
obligació n, en caso de negociarse nuevamente el Warrant con un tercero.
Artículo 35.- Los efectos depositados por los cuales se expidió Warrant no
será n entregados sin la presentació n simultá nea del Certificado de Depó sito y el
Warrant, salvo las excepciones establecidas en esta Ley.
Artículo 37.- El propietario del Certificado de Depó sito, separado del Warrant
respectivo negociado, podrá , antes del vencimiento del préstamo pagar el importe del
Warrant. Si el acreedor de este no fuere conocido, o siéndolo, no estuviere de acuerdo
con el deudor sobre las condiciones en que tendrá lugar la anticipació n del pago, el
dueñ o del Certificado podrá conseguir en los Almacenes Generales de Depó sitos la
suma adeudada y los intereses y comisiones hasta el día del vencimiento de la
obligació n y las mercaderías depositadas será n entregadas previo pago de almacenaje
y otros gastos que adeudaren. Por la suma consignada los Almacenes Generales
pasará n el correspondiente recibo, y se avisará inmediatamente por carta certificada
al primer endosado del Warrant.
Artículo 40.- El Warrant tendrá efectos legales durante seis meses siguientes a
la fecha de su emisió n y cuya renovació n será potestativa de las partes.
Artículo 41.- Expirado el plazo de seis meses sin que se haya solicitado la
pró rroga o renovació n del depó sito, las mercaderías se considerará n abandonadas, y
en tal virtud, los Almacenes Generales de Depó sito, previa notificació n a los
depositantes con aviso de retorno, podrá n iniciar los trá mites para la venta en subasta
pú blica de las mercaderías abandonadas.
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subasta, que se efectuará con la publicidad y formalidades previstas en el artículo 45
de esta ley.
La fianza será cancelada si a los seis meses del otorgamiento del duplicado no
se hubiese formulado reclamo presentando el Warrant o Certificado de Depó sito
Original, y en casos de deducirse acció n en base de los ú ltimos deberá judicialmente
ser declarado el derecho discutido.
Artículo 47.- Efectuado el remate el día señ alado, el producto de la venta será
depositado en una cuenta especial en el Banco Central del Paraguay a la orden de la
Superintendencia de Bancos, la que pagará a má s tardar, dentro de los tres días
há biles siguientes a la fecha del remate, los créditos en el orden de privilegios que
sigue:
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venta en pú blico remate de las mercaderías afectadas y el Superintendente lo
concederá dentro de ocho días previa verificació n de la autenticidad del documento.
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