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Inicio del proceso de desenglobe

El primer paso es encargarnos de constatar la licencia de
construcción y la aprobación para la propiedad horizontal. En
caso de no encontrar licencia en el proceso será necesario que
nos traslademos a las Curadurías Urbanas para realizar
el reconocimiento del inmueble y el sello de los planos de la
propiedad horizontal,
Para esta paso es necesario contar con el respectivo certificado
de libertad y tradición con una vigencia no mayor a 30 días, el
pago del impuesto predial, los planos arquitectónicos y la
información estructural.
Como segundo paso, continuaremos elevando a escritura
pública esa propiedad horizontal. Para ello, tendremos que
desplazarnos inicialmente a una Notaría Pública y posterior a ello
a la oficina de Registro en Instrumentos Públicos y Rentas
Departamentales.

El siguiente paso a cumplir, consiste en hacer la inscripción en

el Catastro Municipal, proceso que sólo va a poder realizar la
persona que figure como propietaria.

Recuerde que para la oficina de catastro este proceso

corresponde a una mutación de segunda clase, y aunque
el desenglobe de predios ya está presente o confirmado en la
escritura, es en realidad ante esta institución es en donde
lograremos confirmar finalmente que todo el proceso está
marchando del modo adecuado según nuestros intereses en la
separación de la edificación.
Este proceso, incluye a los nuevos predios en la lista.
 Finalmente, las notarias envían el valor del trámite, el cual es
liquidado cuando las escrituras se suban a la plataforma de
Registro y la de Gobernación.
 El tiempo promedio de este trámite es de un mes.

requisitos para este trámite son:

 Documentos de identificación de los contratantes.
 Licencia de división emanada de la Curaduría o de la Oficina
de Planeación Municipal, en el caso que en el municipio no hayan
curadores..
 Escritura de propiedad del predio.
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Certificado de Tradición y Libertad del inmueble