FORMATO PARA LA RADICACIÓN DE Código: FICI-

PROPUESTA DE TRABAJO DE GRADO 1

-PROGRAMA INGENIERIA CIVIL – Versión: 1
SEMINARIO PROFUNDIZACION - SEDE Fecha: febrero
NEIVA 2013

Guía para la presentación de propuestas de Trabajos de grado, (Adaptado Norma

ICONTEC 1486 para presentación de tesis, trabajos de grado y otros trabajos de
investigación.) El texto escrito se presenta en fuente Arial 12 y párrafo interlineado
sencillo.

Título del Proyecto

ANALISIS DEL PROCESO DE PRODUCCION DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

POR LA EMPRESA PRIVADA EN LA CIUDAD DE VILLAVICENCIO. PERIODO 2010-
2013.
Proponentes (nombres completos, códigos, correos institucionales, personales,
No. ID).

Gabriel Fernando Penagos Pérez - gfabor@hotmail.com - ID: 271138

Eduardo Alonso Jiménez Ostos -ingeduardostos@hotmail.com – ID: 255374
Línea y Sublinea de Investigación

Línea: Investigación Científica Aplicada en Ingeniería Civil

Sublinea: Construcción
Modalidad de Grado
Seminario de profundización – Diplomado - Monografia
Breve Descripción del problema de Investigación
La problemática habitacional es fundamentalmente económica: las familias no cuentan
con suficientes ingresos para acceder a este bien en condiciones de mercado, y el
mercado por su parte, no produce suficientes unidades de bajo costo para atender a las
familias.

Debido a la importancia que tiene para el bienestar de los villavicenses, el tema de la

vivienda para los hogares de menores ingresos, este se ha convertido en uno de los
retos más importantes para la gestión del desarrollo urbano. Sin embargo el sector
privado en la producción de vivienda de interés social no ha tenido el impacto requerido,
pues para los hogares con ingresos más bajos, aún es muy difícil acceder a una vivienda
adecuada.

En ese sentido surgen las siguientes preguntas ¿Por qué se ha llegado a este punto?
¿Porque la vivienda digna y segura en el actual modelo de política pese en ser un bien
meritorio, se transa en condiciones de mercado? ¿que tiende a ser objeto de
especulación y competencia, lo cual genera exclusión?.
Objetivos
Objetivo Generales y Específicos.
Objetivo General.
Establecer cuáles son los posibles factores que determinan actualmente la producción
privada de Vivienda de Interés Social en Villavicencio, para con ello entender qué es lo
que obstaculiza la consecución de más y mejores soluciones habitacionales

Objetivos Específicos.

1. Identificar los factores, políticas y agentes que incidieron en el proceso productivo

de vivienda de interés social en Villavicencio.
2. Analizar las fases del proceso de producción de VIS que culminan en la
materialización de la vivienda.
3. Plantear algunas reflexiones sobre la actual concepción de la vivienda social en
Villavicencio y sobre la necesidad de retomar algunas tareas pendientes que tiene
el Estado y la sociedad Llanera en esta materia.
4. Establecer la evolución de la política pública de vivienda de interés social y la
respuesta del sector privado de la construcción en Villavicencio.
Justificación.
Para entender por qué el sector privado en Colombia cuenta con dificultades para
producir vivienda accesible a la población más pobre, es necesario revisar el proceso de
producción privada de la VIS y la forma en que las Políticas Públicas determinan las
condiciones para ese proceso, de manera tal que se puedan encontrar los posibles
factores que en cada eslabón de la cadena productiva inciden en la insuficiente
generación de soluciones.

Dentro de este contexto territorial, la vivienda se constituye como un producto que resulta
de un sistema de interrelaciones entre las reglas de juego, los actores y sus lógicas -no
siempre armónicas- que cambian en el tiempo y que van precisando y dando forma al
producto final. Esto significa que las condiciones que permiten la materialización de la
vivienda, las cuales la moldean como hecho físico, son distintas en cada espacio y
periodo de tiempo.

Es por ello que se requiere revisar, a partir de uno o dos proyectos específicos, cómo las
reglas de juego y las racionalidades de los distintos agentes que participan en el proceso
productivo de la vivienda de interés social, generaron las condiciones de la vivienda que
se produjo en el periodo estipulado para esta investigación.

Metodología propuesta.

Para el desarrollo de la investigación, se revisaran fuentes secundarias oficiales, textos

académicos e institucionales y documentos técnicos de soporte. Se realizaran salidas de
campo al proyecto y se asistirá a diferentes discusiones sobre temas relacionados con la
vivienda como foros, talleres y seminarios académicos.
El presente informe se estructurara en cuatro capítulos. En el primero, se analizara la
producción de Vivienda de Interés Social (VIS) en Villavicencio”, buscando definir que es
la vivienda, por qué es importante, por qué se constituye como un bien público de difícil
consecución y el reto que eso implica. Luego, se hará una síntesis de la evolución de la
vivienda y un panorama de la participación del sector privado en la producción de
vivienda de bajo costo.

Las características principales del proyecto se expondrán en el segundo capítulo, a

través de la revisión del proceso de gestión realizado por las constructoras privadas de
Villavicencio, (está por definir el tamaño de la muestra), se identificara cuáles fueron los
factores, políticas y agentes que incidieron en el proceso productivo, los cuales en el
camino fueron dando forma al producto final. Esto permitirá ver que tan difícil es producir
Vivienda de Interés Social (VIS) en Villavicencio.

En el tercer capítulo, “A propósito del proceso de producción privada de VIS: eslabones,

factores y políticas”, se analizaran las fases del proceso de producción de VIS que
culminan en la materialización de la vivienda. En él se identificaran los factores que más
inciden en cada etapa y los instrumentos que bien estimulan o desincentivan al sector y
que hacen de la VIS un bien necesario, pero costoso.

En el último capítulo, se plantearan algunas reflexiones sobre la actual concepción de la

vivienda social en Colombia y sobre la necesidad de retomar algunas tareas pendientes
que tiene el Estado y la sociedad en esta materia, necesarias para garantizar la vivienda
digna a todos los villavicenses.
Cronograma de Actividades

Meses
Descripción de actividades
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Identificación de factores x x
analisis de proceso de producción x
elaboracion de anteproyecto x
analisis de la importancia de la x x x x
Elaboración informe final x x
Presupuesto(Elaborar tabla presupuestal según el tipo de proyecto a desarrollar)

Ítem Valor Unitario Valor Total

Fase 1 $100.000 $100.000

Fase 2. $350.000 $350.000

Papelería $100.000 $100.000

Refrigerios $ 20.000 $20.000

Otros $ 50.000 $50.000

Total $620.000 $620.000

Referencia Bibliográfica
Evolución de Déficit Habitacional en Colombia 1993-2005, Centro de Estudios de la
Construcción y el Desarrollo Urbano y Regional CENAC, Fecha de Consulta Enero de
2010.

La Vivienda de Interés Social en Colombia Principios y Retos, Clemencia Escallon G.,

Revista de Ingenieros No. 35,2011, pp. 55-60.

Evolución de la Política de Vivienda del Plan Nacional, Contraloría General de la

Republica, pp 4-20.

Locomotora de Vivienda: estrategia territorial y gestión del suelo, Ministerio de Ambiente

Vivienda y Desarrollo Territorial, Segundo foro de Vivienda, diciembre 3 de 2010.

Informe Financiero del Municipio de Villavicencio, Contraloría Municipal del

Departamento, www.contraloríadevillavicencio.gov.co

Déficit de Viviendas en el Meta, Contexto Sectorial, Centro de Estudios de la

Construcción y el Desarrollo Urbano y Regional CENAC, Fecha de Consulta Febrero de
2012.
 Nombres y Apellidos Firma

Gabriel Fernando Penagos Pérez

Eduardo Jiménez
Villavicencio, 19 de Octubre de 2013

Señores.
COMITÉ DE INVESTIGACIONES
FACULTAD DE INGENIERIAS
Ingeniería Civil
UNIVERSIDAD COOPERATIVA DE COLOMBIA
Villavicencio - Meta

SOLICITUD: Entrega de propuesta de trabajo de grado.

Título de trabajo de grado: ANALISIS DEL PROCESO DE PRODUCCION DE

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL POR LA EMPRESA PRIVADA EN LA
CIUDAD DE VILLAVICENCIO. PERIODO 2007-2013

Modalidad del trabajo de grado: Monografía De Grado.

A continuación se relacionan los datos de los estudiantes:

Nombres y Teléfonos Correo Electrónico Firma

Apellidos

Gabriel Fernando 310 246 1867 gfabor@hotmail.com

Penagos Pérez -671 4660

Eduardo Jiménez

Documentos Anexos: Propuesta trabajo de grado