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DEMOLICIÓN EDIFICACIÓN
EXISTENTE
Fotografía Satelital
Desmantelamiento:
Se procederá a desmontar puertas, muebles de madera, tablas, zócalos, closets, losetas, alfombras,
escaleras, ventanas, muebles sanitarios, lavaderos, barandas, accesorios de cocina, accesorios de baños,
instalaciones sanitarias, eléctricas y especiales.
Demolición:
El proceso de demolición se efectuara conforme al artículo dieciocho, inciso dos y demás artículos
relacionados dentro del reglamento nacional de edificaciones para el Perú.
Se retiraran los materiales de recubrimiento e impermeabilización en azotea, así como todos los
recubrimientos, falsos techos y demás elementos de acabados a fin de permitir los apuntalamientos
necesarios en los elementos estructurales principales, en un inicio se demolerán los muros de relleno y
parapetos.
Previo al apuntalamiento de las vigas, se procederá a demoler las losas aligeradas de cada nivel, los
elementos estructurales principales serán demolidos una vez que hayan sido retirados los muros y las losas
nivel por nivel. Se demolerán los elementos estructurales principales como columnas y vigas nivel por
nivel. Para facilitar las maniobras del retiro de los materiales resultantes se utilizaran vigías sobre la vía
publica para el ingreso y la salida de los camiones volquetes que se utilizaran para el retiro de los material
es producto de la demolición, se considera utilizar camiones de carga de 6 o 15 metros cúbicos,
cubriéndolos con mallas para evitar ensuciar las calles.
A este resultado se le suma el 35% de abundamiento dando un total de 229.41 metros cúbicos de
volumen a demoler.
En cuanto a lo señalado en el artículo dieciocho, inciso dos y demás artículos relacionados dentro del
reglamento nacional de edificaciones, con respecto a las medidas de protección a colindancias es
necesario señalar que se tomaran todas las medidas necesarias en las colindancias con los lotes vecinos de
acuerdo a lo siguiente:
Colindancia este:
Sobre este lindero se encuentra una casa de 2 niveles (a espaldas de nuestra vivienda), desplantado desde
el mismo nivel que el nuestro, se protegerán los muros con paneles de madera de triplay hasta una altura
de 2.44 mts. Sobre el perímetro colindante.
Colindancia oeste: Calle
Sobre este lindero la protección será colocando un cerco provisional de triplay y gestionando la
autorización para el cierre de la vía, durante el periodo que dure la demolición, en el horario de trabajo
respectivo.
Colindancia sur:
Sobre este lindero se encuentra un vivienda de 4 niveles, desplantado desde el mismo nivel que el nuestro,
se protegerán los muros con paneles de madera de triplay hasta una altura de 2.44 mts. Sobre el perímetro
colindante. El mismo que se ira moviendo respecto como se va avanzando con la demolición de cada
nivel.
Colindancia norte:
Sobre este lindero se encuentra un vivienda de 4 niveles, desplantado desde el mismo nivel que el nuestro,
se protegerán los muros con paneles de madera de triplay hasta una altura de 2.44 mts. Sobre el perímetro
colindante. El mismo que se ira moviendo respecto como se va avanzando con la demolición de cada
nivel.
Calendario de demolición
demolicion smp.mpp
Id Nombre de tarea Duración 25 oct '20 1 nov '20 8 nov '20 15 nov '20 22 nov '20
Calendarios D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S D L M X J V S
1 PROYECTO DE DEMOLICION 25 días 0%
Página 1
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PLANO DE UBICACION
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ESCALA : 1/500 33
16
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23
26 ZONIFICACION : RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA)
8.38
24 DEPARTAMENTO
25
12.24
PROVINCIA
DISTRITO
URBANIZACIÓN
INÉS
CALL E STA. CALLE
MANZANA
LOTE
FIRMA ADMINISTRADO:
U-01
AREA PARCIAL 256.00 m² 256.00 m² -
ALTURA MAXIMA 03 PISOS 02 PISOS
AREA TECHADA TOTAL 256.00 m²
RETIRO MINIMO NO EXIGIBLE 0.00 ml.
ESCALA : FECHA :
SEC. VIAL / 2 + r AREA DEL TERRENO 160.00 m²
ALINEAMIENTO DE FACHADA AL EJE DE VIA
(CON RESPECTO A EJE DE VIA)
N° ESTACIONAMIENTO SIN ESTACIONAMIENTO SIN ESTACIONAMIENTO AREA LIBRE ( 20 ) % 32.00 m²
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 1 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 2 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 3 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 4 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 5 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 6 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
Solicitud N° : 2020 - 3424246 página 7 de 7 OFICINA REGISTRAL DE LIMA
Fecha Impresión : 27/10/2020 09:12:27
ZONA REGISTRAL IX - SEDE LIMA Código N° 14017003
Oficina Registral LIMA Solicitud N° 1877137
23/10/2020 14:05:26
CERTIFICADO DE VIGENCIA
Que, en la partida electrónica N° 12640394 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de LIMA,
consta registrado y vigente el nombramiento a favor de EDGARD VILA BEDRIÑANA , identificado con DNI
40306240 cuyos datos se precisan a continuación:
FACULTADES:
RÉGIMEN DE LA GERENCIA (ART.7): CORRESPONDE AL GERENTE:
A) ORGANIZAR EL RÉGIMEN INTERNO DE LA EMPRESA.
B) CELEBRAR CONTRATOS INHERENTES AL OBJETO DE LA EMPRESA, FIJANDO SUS CONDICIONES,
SUPERVIGILAR Y FISCALIZAR EL DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES DE LA EMPRESA.
C) REPRESENTAR A LA EMPRESA ANTE LOS PODERES DEL ESTADO, INSTITUCIONES NACIONALES Y
EXTRANJERAS, GOZANDO DE LAS FACULTADES GENERALES Y ESPECIALES A QUE SE REFIEREN LOS
ARTÍCULOS 74°, 75°, 77° Y 436° DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL.- TAMBIÉN GOZA DE LAS FACULTADES A QUE
SE REFIERE EL ARTICULO 10° DE LA LEY 26636.
D) CUIDAR LOS ACTIVOS DE LA EMPRESA.
E) ABRIR Y CERRAR CUENTAS CORRIENTES, BANCARIAS, MERCANTILES Y GIRAR CONTRA LAS MISMAS,
COBRAR Y ENDOSAR CHEQUES DE LA EMPRESA, ASÍ COMO ENDOSAR Y DESCONTAR DOCUMENTOS DE
CRÉDITOS O FINANCIACIONES PARA DESARROLLAR EL OBJETO SOCIAL CELEBRANDO LOS CONTRATOS
RESPECTIVOS.
F) SUSCRIBIR CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO.
G) AUTORIZAR A SOLA FIRMA LA ADQUISICIÓN DE BIENES, CONTRATACIÓN DE OBRAS Y PRESTACIÓN DE
SERVICIOS PERSONALES.
H) NOMBRAR, PROMOVER, SUSPENDER Y DESPEDIR A LOS EMPLEADOS Y SERVIDORES DE LA EMPRESA.
I) CONCEDER LICENCIA AL PERSONAL DE LA EMPRESA.
J) CUIDAR DE LA CONTABILIDAD Y FORMULAR EL ESTADO DE PERDIDAS Y GANANCIAS, EL BALANCE
GENERAL DE LA EMPRESA Y LOS DEMÁS ESTADOS Y ANÁLISIS CONTABLES QUE SOLICITE EL TITULAR.
R) ORDENAR Y RECIBIR PAGOS EN EFECTIVO Y/O CON OTROS MEDIOS DE PAGO INCLUSO TÍTULOS-
VALORES Y OTORGAR LOS RESPECTIVOS RECIBOS Y CANCELACIONES.
L) GIRAR CHEQUES, YA SEA SOBRE SALDOS DEUDORES (EN SOBREGIRO) O ACREEDORES; COBRAR
CHEQUES EN EFECTIVO POR CAJA, Y/O ENDOSAR CHEQUES PARA SU ABONO EN CUENTA DE LA
SOCIEDAD O A FAVOR DE TERCEROS.
LL) GIRAR, EMITIR, ACEPTAR, ENDOSAR, COBRAR, AVALAR, AFIANZAR, RENOVAR, INCLUIR CLÁUSULAS DE
PRORROGA Y/O DESCONTAR LETRAS DE CAMBIO, PAGARES, FACTURAS CONFORMADAS, WARRANTS,
TÍTULOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLES Y CUALQUIER OTRO TITULO-VALOR.
• LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL
TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN (ART. 140° DEL T.U.O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS APROBADO POR RESOLUCIÓN N° 126-2012-SUNARP-SN).
• La autenticidad del presente documento podrá verificarse en la página web https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/frmTitulos.faces en el plazo
de 90 días calendario contados desde su emisión.
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M) ENDOSAR CERTIFICADOS DE DEPOSITO, CERTIFICADOS BANCARIOS EN MONEDA EXTRANJERA O
NACIONAL, CONOCIMIENTOS DE EMBARQUE, PÓLIZAS DE SEGUROS Y/O WARRANTS, ASÍ COMO
CUALQUIER OTRO TITULO-VALOR O DOCUMENTO COMERCIAL O DE CRÉDITO TRANSFERIBLE; DEPOSITAR
Y RETIRAR VALORES AL PORTADOR O VALORES MOBILIARIOS EN CUSTODIA; GRAVARLOS Y
ENAJENARLOS.
N) REALIZAR CUALQUIER OPERACIÓN BANCARIA, INCLUSIVE LA APERTURA, RETIRO Y/O CIERRE DE
CUENTAS CORRIENTES, CUENTAS A. PLAZO, CUENTAS DE AHORRO, CUENTAS DE CUSTODIA Y/O
DEPÓSITOS, DEPOSITAR O RETIRAR FONDOS, GIRAR CONTRA LAS CUENTAS, SOLICITAR SOBREGIROS,
SOLICITAR Y ABRIR CARTAS DE CRÉDITO, SOLICITAR Y CONTRATAR FIANZAS BANCARIAS, CELEBRAR
CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O "LEASING", "LEASE BACK", FACTORING Y/O
UNDERWRITING; MUTUOS DINERARIOS EN TODAS SUS MODALIDADES, DESCUENTOS, ANTICIPOS, EN
FORMA INDIVIDUAL Y/O MEDIANTE LÍNEAS DE CRÉDITO. OBSERVAR ESTADOS DE CUENTA CORRIENTE,
ASÍ COMO SOLICITAR INFORMACIÓN SOBRE OPERACIONES REALIZADAS EN CUENTAS Y/O DEPÓSITOS DE
LA EMPRESA.
Ñ) EFECTUAR COBROS DE GIROS Y TRANSFERENCIAS, EFECTUAR CARGOS Y ABONOS EN CUENTAS,
EFECTUAR PAGOS DE TRANSFERENCIAS Y OTORGAR CANCELACIONES Y RECIBOS.
O) CELEBRAR CONTRATOS DE COMPRA-VENTA, PROMESA DE COMPRA-VENTA Y/U OPCIONES PUDIE
VENDER Y/O COMPRAR BIENES INMUEBLES Y/O MUEBLES, INCLUYENDO ACCIONES, BONOS Y DEMÁ
VALORES MOBILIARIOS, ASÍ COMO REALIZAR OPERACIONES DE REPORTE RESPECTO DE ESTOS ÚLTIMOS.
P) CELEBRAR CONTRATOS DE PRÉSTAMO, ARRENDAMIENTO, DACIÓN EN PAGO, FIDEICOMISO, FIANZA,
COMODATO, USO, USUFRUCTO, OPCIÓN, CESIÓN DE DERECHOS Y DE POSICIÓN CONTRACTUAL; TANTO
EN MANERA ACTIVA COMO PASIVA, PARA LA ADQUISICIÓN, DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE TODA CLASE
DE BIENES MUEBLES E INMUEBLES, INCLUYENDO EL ALQUILER Y POSTERIOR MANEJO DE CAJAS DE
SEGURIDAD, ASÍ COMO CUALQUIER TIPO DE CONTRATO BANCARIO; ASÍ COMO ACORDAR LA VALIDEZ DE
TRANSFERENCIAS ELECTRÓNICAS DE FONDOS, POR FACSÍMIL U OTROS MEDIOS SIMILARES, ENTRE
CUENTAS PROPIAS 0 A FAVOR DE TERCEROS, CON LOS BANCOS.
Q) PRESTAR AVAL Y OTORGAR FIANZA A NOMBRE DE LA EMPRESA, A FAVOR DE LA EMPRESA, DEL MISMO
REPRESENTANTE Y/O DE TERCEROS; ASÍ COMO CONSTITUIR PRENDA O HIPOTECA O GRAVAR DE
CUALQUIER FORMA LOS BIENES MUEBLES O INMUEBLES DE LA EMPRESA, PUDIENDO AFECTAR CUENTAS,
DEPÓSITOS, TÍTULOS-VALORES O VALORES MOBILIARIOS EN GARANTÍA, INCLUSIVE EN FIDEICOMISO EN
GARANTÍA.
R) CELEBRAR CONTRATOS DE CRÉDITO EN GENERAL, YA SEA CRÉDITO EN CUENTA CORRIENTE, CRÉDITO
DOCUMENTARIO, PRESTAMOS MUTUOS, ADVANCE ACCOUNT, FACTORING Y OTROS QUE CONSTITUYEN
CRÉDITOS DIRECTOS O INDIRECTOS BAJO CUALQUIER OTRA MODALIDAD; ASÍ COMO CEDER DERECHOS Y
CRÉDITOS.
S) OTORGAR, DELEGAR Y/O SUSTITUIR, PARCIAL O TOTALMENTE, ESTOS PODERES EN LAS PERSONAS
QUE CONSIDERE CONVENIENTE Y REASUMIRLOS O REVOCARLOS CUANDO LO ESTIME NECESARIO, CON
EXCEPCIÓN DEL LITERAL "J".
T) CONSTITUIR GARANTÍAS REALES SOBRE BIENES DE PROPIEDAD DE LA SOCIEDAD, BAJO LA MODALIDAD
DE PRENDA, HIPOTECA Y OTRAS QUE PERMITA LA LEY, CON FACULTAD DE SOLICITAR SOBRE ELLAS LA
EMISIÓN DE TÍTULOS-VALORES O VALORES CON ANOTACIÓN EN CUENTA, COMO WARRANTS O TITULO DE
CRÉDITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE.
U) SUSCRIBIR LOS CONTRATOS QUE FORMALICEN LOS ACTOS PARA LOS QUE SE CONFIERE PODER DE
REPRESENTACIÓN SEGÚN LOS ACÁPITES ANTERIORES, INCLUYENDO LAS ESCRITURAS PUBLICAS, DE
SER NECESARIO.
ASIMISMO, EN EL ASIENTO B00001 CONSTA REGISTRADA Y VIGENTE POR ESCRITURA PÚBLICA DEL
02.03.2019, OTORGADA ANTE NOTARIA DE LIMA DRA. MERCEDES MARTINA CABRERA ZALDIVAR, Y POR
ACTA DE DECISIÓN DE TITULAR DEL 27.02.2019; SE DECIDIÓ: AMPLIAR LAS ATRIBUCIONES DEL GERENTE
DESCRITAS EN EL ARTÍCULO 7 DEL ESTATUTO, al cual se le agregarán las siguientes atribuciones:
• LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL
TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN (ART. 140° DEL T.U.O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS APROBADO POR RESOLUCIÓN N° 126-2012-SUNARP-SN).
• La autenticidad del presente documento podrá verificarse en la página web https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/frmTitulos.faces en el plazo
de 90 días calendario contados desde su emisión.
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“ V) CELEBRAR CONTRATOS DE DONACION, PUDIENDO DONAR BIENES INMUEBLES Y/O MUEBLES DE LA
SOCIEDAD.
W). VENDER Y/O DONAR BIENES INMUEBLES Y/O MUEBLES DE LA SOCIEDAD AUNQUE SU VALOR O
VALORES EXCEDAN EL 50% DEL CAPITAL Y/O EL PATRIMONIO.
X). SUSCRIBIR CONTRATOS CONSIGO MISMO SEA COMO PERSONA NATURAL Y EN CALIDAD DE
REPRESENTANTE DE LA SOCIEDAD.
Y) SUSCRIBIR TODA DOCUMENTACION PUBLICA O PRIVADA, COMO PUEDEN SER CONTRATOS PRIVADOS,
MINUTAS Y ESCRITURAS PUBLICAS Y LOS DEMAS INSTRUMENTOS QUE FUERAN NECESARIOS, INCLUSO
INSTRUMENTOS ACLARATORIOS, RECTIFICATORIOS Y/O COMPLEMENTARIOS CONDUCENTES A
FORMALIZAR LOS ACTOS PARA LOS QUE SE CONFIERE PODER DE REPRESENTACION SEGÚN LOS
ACAPITES ANTERIORES”.
Verificado y expedido por PATRICIA MILAGROS OROS VELASQUEZ, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina
Registral de LIMA, a las 15:21:11 horas del 27 de Octubre del 2020
• LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO AL
TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN (ART. 140° DEL T.U.O DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS APROBADO POR RESOLUCIÓN N° 126-2012-SUNARP-SN).
• La autenticidad del presente documento podrá verificarse en la página web https://enlinea.sunarp.gob.pe/sunarpweb/pages/acceso/frmTitulos.faces en el plazo
de 90 días calendario contados desde su emisión.
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