CONTRATO PRIVADO DE MANO DE OBRA TÉCNICA PARA CONSTRUCCIÓN

DE LOCAL PARA EVENTOS.

POR EL PRESENTE CONTRATO DE CARÁCTER PRIVADO QUE CELEBRAN,
POR UNA PARTE:
LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR ALEJO CONDE MENDOZA
DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DNI N° 25310510,
CASADO CON DOÑA MARTINA FARI MAYTA, IDENTIFICADA CON DNI N°
25310511, AMBOS CON DOMICILIO EN CALLE ESPINAR S/N, PROVINCIA DE
URUBAMBA, DEPARTAMENTO DE CUSCO; A QUIENES EN ADELANTE SE
LES DENOMINARÁ, LOS PROPIETARIOS. Y, POR OTRA PARTE.
EL MAESTRO CONSTRUCTOR, EL SEÑOR MARCELINO JOSE HUALLA
YARESI IDENTIFICADO CON DNI Nº 43880930 DOMICILIADO EN EL
ASOCIACION PRO-VIVIENDA VALLE SAGRADO S/N, EN ADELANTE EL
CONSTRUCTOR.
ESTABLECEN EL CONTRATO EN LAS SIGUIENTES CONDICIONES Y
TÉRMINOS:
PRIMERO: EL PROPIETARIO ENCOMIENDA A EL CONSTRUCTOR, QUIEN
ACEPTA EN VIRTUD DE LA REPRESENTACIÓN QUE ENVISTE, LA
CONSTRUCCIÓN DE UNA LOCAL DE NEGOCIO - VIVIENDA DE DOS (02)
AMBIENTES, EL PRIMERO DESTINADO PARA UN SALÓN MULTIUSOS DE
APROX. 240 M2 Y UN SEGUNDO AMBIENTE DE 36M2 EN EL LUGAR
DENOMINADO APV QOTOHUINCHO S/N CON UN ÁREA TOTAL DEL
TERRENO DE 300M2, LOTE DE TERRENO PLANO, EL CUAL SERÁ
MODIFICADO SEGÚN EL PLANO ADJUNTO AL PRESENTE DOCUMENTO
COMO ANEXO 01.
SEGÚN EL ACUERDO ENTRE EL PROPIETARIO Y EL CONSTRUCTOR LA
OBRA CONSISTIRÁ EN:
1.1. EL AMURALLADO DE 24 METROS LINEALES POR 3 METROS DE
ALTURA. (DERECHA - 08 COLUMNAS DE 40CM)
1.2. CONSTRUCCIÓN DE UN LOCAL DE 36. 54 CON PROYECCIÓN A DOS
NIVELES EL CUAL TENDRÁ LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS
TOTALMENTE PLANO AL IGUAL QUE LO PASADIZOS.
 UNA PUERTA EXTERNA ENRROLLABLE DE 2 METROS DE
ANCHO POR 2.60 DE ALTURA.
 UNA PUERTA DE 1.00 METRO POR 2.60 DE ALTO.
 UNA VENTANA EN “L” PEGADO A LA PUERTA. DE UN METRO.
 ESCALERA DE 2.50 METROS DE 1.10 METROS DE ANCHO.
 BAÑO LAVATORIO Y TAZA DEBAJO DE LA GRADAS.
 PUERTA INTERNA DE
 1 DIVISIÓN DE LADRILLO PARA LOS CUARTOS.
 1.3. ENTABLADO DEL SEGUNDO NIVEL SIN ESPACIOS ENTRE TABLAS.
1.4. TECHADO DE LA VIVIENDA.
SEGUNDO: EL PROPIETARIO SE COMPROMETE EN PONER TODOS LOS
MATERIALES CORRESPONDIENTES, DE ACEURDO AL DOCUMENTO ANEXO
02, EL CONSTRUCTOR SE COMPROMETE EN CUMPLIR LA OBRA
EMPEZANDO EL DÍA 06 DE NOVIEMBRE DEL 2019 TENIENDO UNA
DURACIÓN DE 2 MESES SIENDO EL ÚLTIMO 07 DE ENERO DEL 2020 LA
FECHA LÍMITE PARA LA ENTREGA DEL PROYECTO.

DEL MONTO TOTAL DEL CONTRATO DE MANO DE OBRA.

TERCERO: EL PROPIETARIO ACUERDA CON EL CONSTRUCTOR EN LA
SUMA DE S/ 13,000.00 (TRECE MIL CON 00/100 SOLES) EN FORMA DE PAGO
POR LA MANO DE OBRA EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA CON
TODAS SUS CARACTERÍSTICAS DESCRITAS EN LA CLÁUSULA PRIMERO.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO
CUARTO: EL PROPIETARIO APORTARÁ EL PAGO EN 3 PARTES:
AL INICIO COMO ANTICIPO S/ 2,600.00,
AL INTERMEDIO CON EL 60% DE LA OBRA CULMINADA S/ 2,700.00
Y AL FINAL CON LA OBRA TOTALMENTE CULMINADA S/2,700.00
LOS CUALES SERÁN ENTREGADOS MEDIANTE DEPOSTO DIRECTO EN LA
CUENTA BANCARIA DEL CONSTRCUTOR, LOS CUALES SERÁN
RESPALDADOS CON UN RECIBO POR HONORARIOS A LA ENTREGA DE
CADA PARTE O EN SU FINALIZACIÓN SEGÚN SE ACUERDE ENTRE EL
PROPIETARIO Y EL CONSTRUCTOR.
QUINTO: SI EL CONSTRUCTOR INCURRIERA EN UN INCUMPLIMIENTO
GRAVE DE LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAE EN ESTE ACTO, EL
PROPIETARIO PODRÁ SOLICITAR LA RESOLUCIÓN DEL CONTRATO AL
TRIBUNAL COMPETENTE CON INDEMNIZACIÓN DE PERJUICIOS Y MULTAS
CORRESPONDIENTE. DEBERÁ ENTENDERSE QUE EXISTE
INCUMPLIMIENTO GRAVE DE SUS OBLIGACIONES EN LOS SIGUIENTES
CASOS:
A) CUANDO EL CONSTRUCTOR INJUSTIFICADAMENTE NO INICIE LAS
OBRAS EN EL PLAZO CONVENIDO.
B) CUANDO LAS OBRAS SE PARALIZAN POR MÁS DE 10 DÍAS CORRIDOS
POR CAUSAS IMPUTABLES A EL CONSTRUCTOR.
C) CUANDO EXISTA NOTORIA INCAPACIDAD TÉCNICA DE EL
CONSTRUCTOR.
2. PARA ESTOS EFECTOS, AL MOMENTO DE LIQUIDAR EL CONTRATO
DEBERÁ REALIZARSE POR EL PROPIETARIO UN INVENTARIO Y TASACIÓN
DE LA OBRA REALMENTE REALIZADA A FIN DE CANCELAR O SOLICITAR EL
REEMBOLSO A EL CONSTRUCTOR SOBRE LA PARTE EJECUTADA. EL
CONTRATO ADEMÁS SE LIQUIDARÁ ANTICIPADAMENTE POR
FALLECIMIENTO DE EL CONSTRUCTOR PUDIENDO EL PROPIETARIO
EXIGIR A LOS HEREDEROS LA CONTINUACIÓN DE LA OBRA. D) DE LAS
GARANTÍAS REGLA GENERAL 5 AÑOS DESDE LA RECEPCIÓN DE LA OBRA.
EXCEPCIONES ESTRUCTURA: 10 AÑOS DESDE LA RECEPCIÓN DE LA
OBRA. TERMINACIONES: 3 AÑOS
SEXTO: EL PROPIETARIO PODRÁ PROPONER MODIFICACIONES AL
PROYECTO SIN AFECTAR EL DISEÑO ORIGINAL NI PRESUPUESTO
CONVENIDO, SOMETIÉNDOLAS A LAS CONSIDERACIONES DE EL
CONSTRUCTOR Y SOLO CON LA APROBACIÓN DE EL CONSTRUCTOR
SERÁ MATERIALIZADA.
SÉPTIMO: SERÁ DE RESPONSABILIDAD Y CARGO DE EL CONSTRUCTOR
LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE PUEDA OCASIONARSE A TERCEROS EN
CURSO DE LOS TRABAJOS O CON OCASIÓN DE ELLOS.
OCTAVO: EL CONSTRUCTOR DEBERÁ PERMITIR EL LIBRE ACCESO A LAS
OBRAS A EL PROPIETARIO Y BRINDAR LAS FACILIDADES QUE SEAN
NECESARIAS PARA QUE ESTE PUEDA SUPERVISAR LAS LABORES DE EL
CONSTRUCTOR.
NOVENO: PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE
CONTRATO LAS PARTES FIJAN DOMICILIO EN EL DISTRITO Y PROVINCIA
DE URUBAMBA DEPARTAMENTO CUSCO Y SE SOMETEN A LA
JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES DE JUSTICIA.
DÉCIMO: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA
EN DOS EJEMPLARES DE IGUAL TENOR, QUEDANDO UNO EN PODER DE
CADA UNA DE LAS PARTES.

EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR