UNIDAD 1. FORMATO FORMATIVA 1.

Docente: Guillén León

Completar los siguientes elementos de su proyecto de investigación. Trate de ser concreto,

claro y congruente en su argumentación. Siga las recomendaciones del documento de
estudio.

Nombre completo Dayana Paola García Lacera

Programa Negocios y fianzas internacionales
Fecha

1. Título (Debe incluir el qué, quiénes, cuándo y dónde)

En Colombia las personas de clase baja no pueden hacer uso del subsidio de vivienda

2. Planteamiento del problema de investigación

2.1 Descripción del problema
Los subsidios de vivienda familiar que otorgan el gobierno y las cajas de compensaciones,
no están siendo utilizados por las personas de escasos recursos, ya que son escasos los
proyectos de interés prioritario y los proyectos de interés social requieres de ingresos más
altos para que el banco apruebe un crédito hipotecario por el 70% del valor total un
inmueble-
Las áreas que actualmente ofrecen las constructoras para proyectos VIS y VIP están desde
35 metros cuadrados donde generalmente habitaran familias 3.9 según el DANE.

2.2 Formulación del problema (Será la respuesta del objetivo general)

Actualmente las cajas de compensación familiar y el gobierno nacional, han destinado
recursos económicos para subsidiar a las familias de clase baja para la compra de vivienda.
Otorgándoles como máximo 30 SMLMV es decir $26.334.060 permitiéndoles a los hogares
contar con parte del valor del inmueble que desean adquirir. Colocando como requisito que
las viviendas sean VIS (vivienda de interés social) o VIP. (Vivienda de interés prioritario)
que el grupo familiar no supere los 4 SMLMV, que no haya sido beneficiado de un subsidio
con el mismo fin, y que no cuente con vivienda propia.
Colombia son escasas las viviendas VIP lo que resulta complicado encontrar un proyecto
en el cual se pueda hacer efectivo dicho subsidio, la otra opción son las viviendas VIS,
quienes tienen valores de 135 SMLMV y 150 SMLMV para ciudades principales, lo cual
significa que para obtener un crédito hipotecario que cumpla con el monto necesario para la
compra del inmueble se necesitará contar con ingresos que pueden llegar a superar los 4
salarios mínimos. Anulando uno de los requisitos para ser beneficiario de un subsidio
familiar

2.3 Preguntas de investigación (Tres, que serán resueltos con los objetivos específicos)
¿ que beneficios obtienen las constructoras por tener proyectos VIS y VIP ?
¿Cuáles son los requisitos para la adjudicación de subsidios?
¿bajo qué condiciones las entidades financieras otorgan un crédito hipotecario ?

3. Objetivos de la investigación
3.1 Objetivo general (Refleja el problema de investigación y responde al título de la
misma)
Reflejar la situación actual para compra de vivienda en familias de escasos recursos, los beneficios
del gobierno para esta población y la efectividad de la política y planes del gobierno nacional para
dichas familias.
3.2 Objetivos específicos (Tres objetivos, que son acciones que tributan al desarrollo
del objetivo general. No confundir con tareas operativas)
* Conocer y evaluar el porcentaje estimado de familias colombianas de bajos recursos que
pueden hacer uso de un subsidio con fines de compra de VIS y VIP

* Conocer ingresos requeridos por las entidades financieras para otorgar créditos
hipotecarios a familias de bajos recursos.

* analizar si las viviendas VIS y VIP cumplen con las condiciones para ser viviendas
dignas

4. Justificación y delimitación de la investigación

4.1 Justificación (Porque es importante la investigación)
Las cifras del gobierno nacional, Camacol, la lonja y galería inmobiliaria, muestras un
aumento significativo a la compra de vivienda de interés social, y esto es debido al impulso
que el gobierno nacional está realizando para beneficiar a familias de escasos recursos.
Familias que no superan los 4 salarios mínimos legales mensuales vigentes.
Las entidades financieras son entes que buscan una utilidad de su actividad económica, y
para otorgar un crédito hipotecario manejan sus políticas, y cuyas políticas deben asegurar
el control del riesgo de crédito,
En Colombia las familias de bajos recursos cuentan con trabajos informales, y muchos no
cotizan seguridad social, lo que hace poco probable ser candidato para un crédito
hipotecario.
El beneficio de los subsidios para viviendas VIS y VIP son escasos para las familias con
ingresos inferiores a 2 salarios mínimos debido a que no cuentan con créditos hipotecarios
para la compra de vivienda VIS, y son muy pocos los proyectos ofrecen vivienda
VIP cuyo costo es inferior a 70 SMLMV
En la actualidad las viviendas de interés social y prioritario están siendo entregadas en obra
gris y en espacios reducidos donde generalmente habitará una familia promedio de 4
personas. Teniendo en cuenta lo mencionado, estas viviendas no cumplen con el derecho de
una vivienda digna y se ha normalizado en el sector constructor a brindar inmuebles con
estas características.

4.2 Delimitación (Contexto donde se realiza la investigación)

En esta investigación se demostrarán la poca efectividad por parte del gobierno nacional al
cumplir con su función de promover los planes de vivienda de interés social, y sistemas
adecuados de financiación para una vivienda digna (Art 51 de c. 1991)
Se analizarán las condiciones de una vivienda digna, las condiciones para adjudicación de
subsidios y créditos hipotecarios.

5. Hipótesis
5.1 Hipótesis de trabajo (Respuesta anticipada al problema)
Las áreas que actualmente ofrecen las constructoras muchas de ellas no se pueden
considerar como una vivienda digna. Debido al espacio y al número de personas que lo
habitaran, creando condiciones hacinamiento y poca paz en el hogar
La falta de proyectos VIP en Colombia (inferiores a 70 smlmv) hace que las familias
busquen proyectos de vivienda VIS donde los valores son hasta 150 smlmv teniendo como
resultados la negación de un crédito hipotecario por la capacidad de endeudamiento. Si no
hay crédito hipotecario o recursos propios para la compra del apartamento no se podrá
hacer uso de un subsidio de vivienda, ya que este solo representa un porcentaje del valor
toral del inmueble.
5.2 Hipótesis nula (Negación de la hipótesis de trabajo)
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6. Operacionalización de hipótesis y variables (definir variable dependiente e

independiente; dimensiones; indicadores)
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7. Tipo de investigación (Explicar porque escogió un determinado tipo de

investigación)
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8. Diseño de la investigación (Experimental o no experimental y porque)

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9. Población y muestra (Cuál es la población y como se determinó la muestra)

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10. Técnicas e instrumentos (Cómo obtendrá los datos y que técnicas utilizará para
medir las variables de análisis)
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11. Procesamiento de la información (Cómo realizara el procesamiento de los datos)

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12. Cronograma de actividades (Describa las fases y tiempos de cada etapa del
proyecto)
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13. Marco conceptual (No confundir con un glosario, sino que debe precisar con sus
palabras aquellos conceptos claves de su investigación en una hoja como máximo)
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14. Marco teórico (Exponga e interprete la teoría o teorías que sustentan su investigación.
No se trata de copiar y pegar de Internet)
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15. Bibliografía (Enuncie únicamente la bibliografía que ha citado. Utilice normas APA)
Escriba aquí su Bibliografía: Ejemplo.
Artículos:
Aulakh, P., Katobe, M., & Sahay, A. (1996). Trust and performance in cross-border marketing partnerships:
A behavioral approach. Journal of International Business Studies, 27 (5), 1005-1032.

Libros:
Krugman, P. (1995). Desarrollo, geografía y teorías económicas. Barcelona: Antoni Bosch S.A.

Documento de Internet:
Ferraro, C. (2010). Clusters y políticas de articulación productiva en América Latina. Recuperado el 15 de
febrero de 2011, http://www.fundes.org/uploaded/content/publicacione/1736743486.pd

Están resueltos todos los puntos del formato. SI ☐ NO ☒

Entrego la actividad en las fechas del calendario. SI ☒ NO ☐