INVERTIR EN PROPIEDADES

AHORA ES POSIBLE.

Next Pampa V
BELGRANO GOLF, C.A.B.A.

CONOCÉ EL PROYECTO E INVERTÍ EN:

www.crowdium.com
 Resumen de la Inversión

Next Pampa V
DESARROLLO DE POZO

Next Pampa es un desarrollo inmobiliario residencial (frente a los

bosques de Palermo) ubicado en el exclusivo barrio del Bajo Belgrano
a metros de Av. Figueroa Alcorta. Esta ubicación privilegiada
propone defender el valor del m2 y generar una alta revalorización
por el crecimiento de desarrollos Premium en la zona.

Next combina principalmente cuatro atributos: Arte, Tecnología, Sustentabilidad y

Diseño que confluyen para generar un producto único, diferencial frente a la oferta
disponible en la zona, innovando en un mercado estático.

TIPO:
Desarrollo
de pozo
NEXT PAMPA
La construcción será de 22 unidades distribuidas en
la Planta Baja y 8 Pisos con el 9no piso de amenities, DURACIÓN: 30 meses
tiene diferentes tipologías de departamentos por
planta, que van desde monoambientes de 37,60m2
a dúplex de 163,60m2. RENTABILIDAD
ESTIMADA: 15-25% *
Propuesta del proyecto
Crowdium propone adquirir unidades de pozo a precio
fijo con un 19% de descuento respecto del precio de
mercado. Next Pampa es uno de los emprendimientos
más destacados de la zona, donde la revalorización de
los últimos años fue de más del 9% interanual,
estimando generar así una rentabilidad entre el 15 y
25% en dólares en 30 meses.

NEXT PAMPA
Las cuatro características que posée el edificio: diseño, arte,
tecnología y sustentabilidad, lo hacen único respecto a
cualquier otro desarrollo similar en la zona, razón por la cual
se estima que su revaloricación se dará a una mayor velocidad,
con un valor de salida superior y mayor demanda por clientes
finales.

Planta
Ejemplo de unidad tipo que adquirirá Crowdium

Imagen meramente ilustrativa de la unidad. Las características específicas pueden variar.

 Ubicación

Sitio
en el Mapa

Next Pampa está ubicado en el exclusivo barrio del Bajo Belgrano a metros
de Av. Figueroa Alcorta y Av. Lugones, frente a los bosques de Palermo.

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 ¿Por qué invertir en Next Pampa V?

Precio de compra diferencial 19% por debajo del mercado.

Compra de contado, que genera un ahorro del ajuste por CAC y/o inflación
respecto de otras alternativas.

Revalorización de la zona superior al 9% anual.

Obra en proceso de construcción con planos aprobados y en etapa de

hormigonado.

Selección de unidades de 37² a 68m² promedio que facilitan la posterior venta

y defienden mejor el valor por m².

La venta futura con las unidades terminadas permitirá defender el valor de

venta, maximizando el retorno para el inversor.

Edificio con características de Arte, Tecnología, Sustentabilidad y Diseño que

lo hacen superior y más atractivo frente a la competencia.

Ubicación estratégica con accesos rápidos para vehículos y transporte público.

Últimas unidades disponibles para la venta.

Barrio Premium, frente a los bosques de Palermo con vistas únicas al Golf, la
zona más demandada tanto para Venta como Alquiler. A cuadras de Ciudad
Universitaria, UTDT, lugares turísticos y a cuadras de aeroparque.
Los valores de la zona en desarrollos similares, ascienden a los 4.810USD/m2 en
promedio como indican las imágenes y el mapa de relevamiento debajo:

Valor por manzana febrero 2020. FUENTE: Reporte Inmobiliario.

 Estrategia de Salida

Retorno
de la Inversión

Una vez adquiridos los departamentos se esperará a que finalice la construcción

del edificio para colocar los departamentos a la venta a través de importantes
inmobiliarias de la zona.

La Fiduciaria CFA se encargará de la administración del capital y la posterior

venta de los departamentos. A su vez, Crowdium y su equipo de especialistas
definirá cuál es el mejor momento y precio al que se pueden vender las unidades,
con el objetivo de que los inversores puedan percibir el mayor retorno posible.

Se espera que el precio de venta aumente de forma considerable debido a que

las unidades se adquieren en etapa de construcción, además la zona de Bajo
Belgrano ha crecido exponencialmente en los últimos 5 años, con desarrollos
icónicos generando una alta revalorización interanual.

Sumado a ello Next como marca de edificios genera un diferencial respecto a

cualquier otro desarrollo en la zona por sus 4 pilares Arte, Diseño, Tecnología
y Sustentabilidad, que lograran atraer a más y mejores compradores,
agilizando la venta y manteniendo los valores en los máximos de mercado.
 Línea de Tiempo

Proceso
de Inversión

ADQUISICIÓN
Abr Una vez finalizada la etapa de fondeo, la fiduciaria ordenará la
2020 compra de las unidades con un 19% de descuento respecto de
similares departamentos en la zona.

FINALIZACIÓN DE LA OBRA
May Al finalizar la obra estimada para mayo 2021, se entregarán las
2021 unidades listas para poner en venta.

VENTA DEL INMUEBLE

Oct Luego de haber considerado un plazo de 16 meses, se estima la
2022 venta de las unidades para octubre del 2022 buscando lograr
la mayor rentabilidad para el inversor.
Servicios

ARTE
La fachada está intervenida por un artista que trabaja
con el estudio de arquitectura desde el inicio brindando
espacios únicos y creativos.

TECNOLOGÍA
o Monitores de vigilancia virtual supervisan la seguridad.

o Sistema de Domótica con control remoto de los accesos

y cámaras.
o Cerraduras biométricas de unidades y WiFi integral en
todo el edificio.

SUSTENTABILIDAD
o Iluminación LED en áreas comunes que optimiza el
consumo eléctrico.
o Termotanques solares para precalentar el agua de
las unidades.
o Paneles solares para iluminación en espacios comunes
y grupo electrógeno.

DISEÑO
o Baños, cocinas, revestimientos y griferías de diseño.

o Duchas de gran tamaño y efecto similar a lluvia natural.

o Amplias puertas piso a techo de categoría.

 Lineas Telefonicas Rotativas.
0800 220 2769 Lunes a Viernes de 10:00 a 18:00.

Comunicacion por WhatsApp.

(11) 6302 - 8225
Lunes a Viernes de 10:00 a 18:00.

info@crowdium.com

INVERTIR EN PROPIEDADES
AHORA ES POSIBLE.
LOS PRODUCTOS INMOBILIARIOS QUE OFRECE CROWDIUM DE DESARROLLADORES NO SON CONSIDERADOS TÍTULOS O VALORES
NEGOCIABLES EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY 26.831 DE MERCADO DE CAPITALES.

* Los aportes efectuados serán depositados en una cuenta bancaria de titularidad de CFA COMPAÑIA FIDUCIARIA AMERICANA
S.A., C.U.I.T.: 30-68900126-9, con domicilio en San Martín 491 ‐ 4º piso – Oficina 15 Ciudad Autónoma de Buenos Aires, inscripta en
el registro de fiduciarios financieros de la Comisión Nacional de Valores a través de la resolución Nro 11.630, obteniendo el registro
Nro 10 de fiduciarios inscriptos , que actúa en carácter de fiduciario de los fideicomisos ordinarios mediante los cuales se estructu-
ran las inversiones (los “Fideicomisos Crowdium”). Crowdium S.R.L es una sociedad de responsabilidad limitada, C.U.I.T.
30-71498571-6, con domicilio en Husares 2110, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y actúa como [Administrador/Asesor de
Inversiones] de los Fideicomisos Crowdium. CFA Cía Fiduciaria Americana S.A. y Crowdium S.R.L no aseguran rendimientos ni
rentabilidad de ningún tipo ni cuantía, ni la devolución del capital invertido. Los cálculos de rentabilidad estimada publicados en
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competencia sólo alcanza a los fideicomisos financieros emitidos bajo el régimen de oferta pública. Las inversiones están sujetas
a las fluctuaciones de precios y riesgos inherentes al mercado inmobiliario. Los potenciales inversores deberán realizar su propio
análisis de riesgo previo a la inversión en los fideicomisos Crowdium. Ni Crowdium S.R.L. ni CFA Cía Fiduciaria Americana S.A.
prestan asesoramiento de ningún tipo a los inversores, que deberán consultar a sus propios asesores antes de realizar la inversión
en los Fideicomisos Crowdium. "Se hace saber al público inversor que, conforme lo dispone el artículo 1673 del Código Civil y
Comercial de la Nación, el registro de Fiduciarios Financieros no implica que los fideicomisos en los que estos actúen se encuentren
sujetos al contralor de la COMISIÖN NACIONAL DE VALORES, cuya competencia sólo alcanza a los fideicomisos financieros
emitidos bajo el régimen de la oferta pública", CNV.