La empresa inmobiliaria GALILEA SAC, posee un inmueble en fase de construccion del que al cierre de

hacen certificados de grados de evolución de la obra tal y como sigue.

AÑO Costes incurridos Certificados

1 18,000 18,000
2 20,000 37,000
3 40,000 40,000

En el tercer año se finaliza la constriccion del inmueble

SOLUCION :

Al 31/12 del año 1 el asiento contable a realizar por los gastos incurridos en el año 1 :

CUENTA DEBE
60/62/64 Compras, servicios exteriores, personal 18,000
40/41 /57 Proveedores, subcontratistas y acreedores, tesorería

Al 31/12 activamos las obras en curso por el importe del certificado de obra (1):

CUENTA DEBE
34 Obras en curso 18,000
710 Variación de existencias de obras en curso

(1) Notese que se registra contra la cuenta de existencias, motivado pro que [a naturaleza de inmobiliaria es la ex
de inmuebles, por lo que a pesar de ser una construcción es r no figure en las cuentas de inmovilizado 21 X.

En el 2° do año

CUENTA DEBE
60/62/64 Compras, servicios exteriores, personal 18,000
40/41 /57 Proveedores, subcontratistas y acreedores, tesorería

Al cierre del 2° año se hace el siguiente asiento por el aumenta del valor del inmovilizado de acuerdo con el grad
de avance cuantificado por la certificación de obra respecto al año anterior (37,000-18,000)

CUENTA DEBE
34 Obras en curso 19,000
710 Variación de existencias de obras en curso

Al cierre del tercer año se haría lo mismo que en años anteriores. Adicionalmente se curso a obra terminada

CUENTA DEBE
34 Obras en curso
35 Obras terminadas 40,000
struccion del que al cierre de cada año

HABER

18,000

HABER

18,000

aturaleza de inmobiliaria es la explotación

ntas de inmovilizado 21 X.

HABER

18,000

vilizado de acuerdo con el grado

HABER

19,000

e se curso a obra terminada

HABER
40,000