18 de October de 2020

DOCUMENTO ACLARATORIO DE LA INDEPENDIZACIÓN Y

DECLARATORIA DE FÁBRICA

INDEPENDIZACION

Por el presente instrumento Doña Mercedes Juliana Robles Heredia DNI. No.
08770821, propietarios del inmueble ubicado en Av. Caminos del inca N°2453
urb. Monterrico Sur, Distrito de Santiago de Surco, Provincia Lima,
Departamento de Lima, solicitan al señor Registrador se sirva inscribir las
independizaciones de las Unidades Inmobiliarias de la siguiente manera:

PRIMER PISO
ZONAS PROPIAS

Unidad Inmobiliaria Nro. 1

Frente: colinda con área común, estacionamientos y escalara común, con
quebrada de 7 tramos que de izquierda a derecha miden: 3.15 ml., 1.95 ml.,
2.30 ml., 1.88 ml., 1.00 ml., 1.08 ml., 3.55 ml.

Derecha: Colinda con propiedad de terceros, con una línea recta de 15.90 ml.

Izquierda: Colinda con propiedad de terceros, con 14.75 ml.

Fondo: Colinda con propiedad de terceros, con 10.00 ml.

Área Ocupada de: 156.13 (ciento cincuenta y seis metros cuadrados con trece
centímetros cuadrados) y Techada de: 102.78 m2 (ciento dos metros
cuadrados con setenta y ocho centímetros cuadrados).

Estacionamiento
Frente: Con Av. Caminos del Inca con 4.97 ml

Derecha: con área común con 3.95 ml.

Izquierda: Con propiedad de terceros con 3.95 ml.

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Fondo: Con Escalera común y Área Común con 4.97 ml.

Área Ocupada: 19.63 m2 (diez y nueve metros cuadrados con sesenta y tres) y
Área Techada: 19.63 m2 (diez y nueve metros cuadrados con sesenta y tres)

ZONAS COMUNES

Escalera Común
Frente: Con estacionamientos con 2.15 ml.

Derecha: Con área común con 2.00 ml.

Izquierda: Con propiedad de terceros con 2.00 ml.

Fondo: Con pared de unidad inmobiliaria 1 con 2.15 ml.

Area Ocupada y Techada: 4.30 m2 (cuatro metros cuadrados con treinta

centímetros cuadrados).

Área común:

Frente: Con Av. Caminos del inca con 5.03 ml.

Derecha: Con propiedad de terceros con 4.80 ml.

Izquierda: Con estacionamiento y escalera común con quebrada de tres tramos

que de frente a fondo miden: 3.95 ml., 2.82 ml., 2.00 ml.

Fondo: Con pared de unidad inmobiliaria 1 con quebrada de 7 tramos que de

izquierda a derecha miden: 1.00 ml., 1.95 ml., 2.30 ml., 1.88 ml., 1.00 ml., 1.08
ml., 3.55 ml.

Área Ocupada: 26.94 m2 (veinte y seis metros cuadrados con noventa y cuatro
centímetros cuadrados) y techada 12.86 m2 (doce metros cuadrados con
ochenta y seis centímetros cuadrados).

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SEGUNDO PISO
ZONAS PROPIAS
Unidad Inmobiliaria Nro. 1
Frente: Colinda con vacío 1 y escalera común, con quebrada de 3 tramos que
de izquierda a derecha miden: 3.15 ml., 1.95 ml., 6.85 ml.

Derecha: Colinda con propiedad de terceros y vacío 3, con quebrada de 3

tramos que de izquierda a derecha miden: 9.15 ml., 6.70 ml., 7.55 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros y Vacío 2, con una línea

quebrada de 9 tramos que del frente hacia el fondo miden: 6.70 ml., 2.50 ml.,
0.50 ml., 0.25 ml 2.99 ml., 1.30 ml., 1.00 ml., 0.95 ml. 5.56 ml.

Fondo: colinda con propiedad de terceros y el Vacío 3 una línea quebrada de

tres tramos que de izquierda a derecha miden: 3.30 ml, 7.55 ml, 6.70 ml.

Área Ocupada: 103.23 m2 (ciento tres metros cuadrados con cuarenta y veinte
y tres centímetros cuadrados) y área techada: 103.23 m2 (ciento tres metros
cuadrados con veinte y tres centímetros cuadrados)

ZONAS COMUNES

Escalera Área Común

Frente: Colinda con vacío 1 con 3.15 ml.

Derecha: Colinda con la Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con 2.00 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros con 2.00 ml

Fondo: Colinda con la Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con 3.15 ml.

Area Ocupada y Techada: 6.30 m2 (seis metros cuadrados con treinta

centímetros cuadrados)

Vacío Nro. 1
Frente: Colinda con aires de Av. Caminos del inca con 10.00 ml.

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Derecha: Colinda propiedad de terceros con 4.00 ml.

Izquierda: Colinda propiedad de terceros con 3.95 ml

Fondo: Colinda con unidad inmobiliaria 1 (segundo piso) con una quebrada de
3 tramos que de izquierda a derecha miden: 3.15 ml., 0.05 ml., 6.85 ml.

Area Ocupada: 39.86 m2 (treinta y nueve metros cuadrados con ochenta y seis
decímetros cuadrados)

Vacío Nro. 2
Frente: Colinda con Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con 2.50 ml.

Derecha: Colinda con la Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con una

quebrada de 3 tramos que de frente a fondo miden: 0.50 ml., 0.25 ml., 0.25 ml.,
2.99 ml.

Izquierda: con propiedad de terceros con 2.49 ml.

Fondo: Colinda con la Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con una quebrada
de 3 tramos que de izquierda a derecha miden: 0.95 ml., 1.00 ml., 1.30 ml.

Área Ocupada: 7.03 m2 (siete metros cuadrados con tres centímetros

cuadrados) y área techada: 1.25 (un metro cuadrados con veinte y cinco
centímetros cuadrados)

Vacío Nro. 3
Frente: Colinda con la Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con 6.70 ml.

Derecha: Colinda con propiedad de terceros con: 7.55 ml.

Izquierda: Colinda con la Unidad Inmobiliaria 1 (Segundo Piso) con 7.55 ml.

Fondo: con propiedad de terceros con: 6.70 ml.

Área Ocupada: 50.58 m2 (cincuenta metros cuadrados con cincuenta y ocho

centímetros cuadrados)

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TERCER PISO
ZONAS PROPIAS
Unidad Inmobiliaria 2
Frente: Colinda con escalera común y vacío 1 con quebrada de 3 tramos que
de izquierda a derecha miden: 3.15 ml., 2.45 ml., 6.85 ml.

Derecha: Colinda con Propiedad de Terceros con 10.10 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros con 7.20 ml.

Fondo: Colinda con Vacío 2 con quebrada de 3 tramos que de izquierda a

derecha miden: 3.09 ml., 0.45 ml., 6.91 ml.

Área Ocupada: 94.09 m2 (noventa y cuatro metros cuadrados con nueve

centímetros cuadrados) y Área Techada: 86.83m2 (ochenta y seis metros
cuadrados con nueve centímetros cuadrados)

ZONAS COMUNES

Escalera Área Común

Frente: Colinda con vacío Nro. 1 y la Unidad Inmobiliaria Nro. 2 con quebrada
de tres tramos, que de izquierda a derecha miden: 2.15 ml., 0.50 ml., 1.00 ml.

Derecha: Colinda con la Unidad Inmobiliaria Nro. 2 con 2.50 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros con 2.00 ml

Fondo: Colinda con Unidad Inmobiliaria Nro. 2 con 3.15 ml

Área Ocupada y techada de: 6.80 m2 (seis metros cuadrados con ochenta
centímetros cuadrados)

Vacío Nro. 1
Frente: Aires de Av. Caminos del Inca con 10.00 ml.

Derecha: Colinda con propiedad de terceros con 3.00 ml.

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Izquierda: Colinda con propiedad de terceros con 4.00 ml

Fondo: Colinda con Unidad Inmobiliaria Nro. 2 y escalera común con una
quebrada de tres tramos que de izquierda a derecha miden: 2.15 ml., 1.00 ml.,
7.85 ml.

Área Ocupada: 32.14 m2 (treinta y dos metros cuadrados con catorce

centímetros cuadrados)

Vacío Nro. 2
Frente: Colinda con la Unidad Inmobiliaria Nro. 2 con quebrada de nueve
tramos que de izquierda a derecha miden: 2.10 ml., 0.65 ml., 0.15 ml., 0.50 ml.
1.00 ml., 0.50 ml., 6.60 ml., 0.49 ml., 0.15 ml.

Derecha: Colinda propiedad de terceros con 7.10 ml.

Izquierda: Colinda con propiedad de terceros con 8.25 ml.

Fondo: Colinda con Propiedad de Terceros con 10.00 ml.

Área Ocupada: 63.97 m2 (sesenta y tres metros cuadrados con novanta y siete
centímetros cuadrados)

CUARTO PISO
ZONAS PROPIAS

Unidad Inmobiliaria Nro. 3

Frente: Colinda con escalera común y vacío Nro. 1, con una quebrada de 3
tramos que de izquierda a derecha miden: 3.15 ml., 2.45 ml., 6.85 ml.

Derecha: Colinda con Propiedad de Terceros con 10.10 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros y escalera común con una

quebrada de tres tramos que de frente a fondo mide: 2.45 ml., 3.15 ml., 7.20
ml.
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Fondo: colinda con vacío 2 con una quebrada de 3 tramos que de izquierda a
derecha mide: 3.09 ml., 0.45 ml., 6.91 ml.

Área ocupada y Área techada de: 91.89 m2 (noventa y un metros cuadrados

con ochenta y nueve centímetros cuadrados)

ZONAS COMUNES

Escalera Común
Frente: Colinda con Vacío 1 con una quebrada de tres tramos, que de izquierda
a derecha miden: 2.15 ml., 0.45 ml., 1.00 ml.

Derecha: Colinda con Unidad Inmobiliaria Nro. 3 con 2.45 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros con 2.00 ml

Fondo: Colinda con Unidad Inmobiliaria 3 con 3.15 ml.

Área Ocupada de: 6.75 m2 (seis metros cuadrados con setenta y cinco
centímetros cuadrados) y sin área techada.

Vacío Nro. 1
Frente: Colinda con Aires de Av. Caminos del Inca con 10.00 ml.

Derecha: Colinda con Propiedad de terceros con 3.50 ml.

Izquierda: Colinda con propiedad de terceros con 3.95ml

Fondo: Colinda con escalera común y unidad inmobiliaria 3, con una quebrada
de tres tramos que de izquierda a derecha miden: 2.15ml., 0.45 ml., 6.85 ml.

Área ocupada: 35.96 m2 (treinta y cinco metros cuadrados con noventa y seis
centímetros cuadrados)

Vacío Nro. 2
Frente: Colinda con unidad inmobiliaria Nro. 3 con quebrada de 3 tramos que
de izquierda a derecha mide:3.09 ml., 0.45 ml., 6.91 ml.

Derecha: Colinda con propiedad de terceros con 7.10 ml.

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Izquierda: Colinda con propiedad de terceros con 7.55 ml

Fondo: propiedad de terceros con 10.00 ml.

Area ocupada: 72.40 m2 (setenta y dos metros cuadrados con cuarenta

centímetros cuadrados)

AZOTEA
ZONAS PROPIAS

Unidad Inmobiliaria Nro. 3

Frente: Con vacío 1, con una quebrada de tres tramos que de izquierda a
derecha miden: 3.15 ml., 2.50 ml., 6.85 ml.

Derecha: Colinda con Propiedad de Terceros con 9.60 ml.

Izquierda: Colinda con Propiedad de Terceros con 6.45 ml.

Fondo: colinda con vacío 2 con línea quebrada de tres tramos, que de izquierda
a derecha miden: 3.00 ml., 0.65 ml., 7.00 ml.

Área ocupada de: 86.17 m2 (ochenta y seis metros cuadrados con diez y siete
centímetros cuadrados) y techada de: 56.82 (cincuenta y seis metros con
ochenta y dos centímetros cuadrados)

ZONAS COMUNES

Vacío Nro. 1

Frente: Colinda con Aires de Av. Caminos del Inca con 10.00 ml.

Derecha: Colinda con Propiedad de terceros con 3.50 ml.

Izquierda: Colinda con propiedad de terceros con 6.00 ml

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Calle Javier Valdivia 170 Urb. Honor y Lealtad Santiago de Surco
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Fondo: Colinda unidad inmobiliaria Nro. 3, con una quebrada de tres tramos
que de izquierda a derecha miden: 3.15ml., 2.50 ml., 6.85 ml.

Área ocupada: 42.85 m2 (cuarenta y dos metros cuadrados con ochenta y

cinco centímetros cuadrados) y sin área techada.

Vacío Nro. 2
Frente: Colinda con unidad inmobiliaria 3 con quebrada de tres tramos que de
izquierda a derecha mide: 3.00ml., 0.65 ml., 7.00 ml.

Derecha: Colinda con propiedad de terceros con 7.60 ml.

Izquierda: Colinda con propiedad de terceros con 8.25 ml

Fondo: Colinda con Propiedad de Terceros con 10.00 ml

Área ocupada: 77.97 m2 (setenta y siete metros cuadrados con noventa y siete
centímetros cuadrados).

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MERCEDES JULIANA ROBLES HEREDIA ARQ. ERNESTO ANTONIO

DNI 08770821 BUSTAMANTE ZEVALLOS.
CAP. 18225

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